2023年重庆土地估价师考试真题卷.docx

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1、2023年重庆土地估价师考试真题卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.某医院计划在2006年年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到（）年底。A2046B2056C2066D不设定年期2.初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为（）天。A15B30C45D603.土地登记以（）行政区为基本单位。A镇级B县级C市级D省级4.按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过_年

2、。A0.5B1C2D35.在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（）以上的城市。A20万B30万C100万D50万6.土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同_的，应当认定合同无效。A转让划拨土地使用权B处理土地使用权C出租划拨土地使用权D出租土地使用权7.为更新土地资源数据，我国于2007年_开始在全国范围内开展第二次土地调查工作。A6月1日B7月1日C8月1日D10月31日8.依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（）起生效。A土地变更登记之日B土地实际占用之日C土地交付之日D换发土地权利证书之日9.农民集体所有的土地，由_级人民政府登记造册，核发证书

3、，确认所有权。A乡、镇B县C市D省10.划定基本农田保护区时，原耕地上土地承包者的承包经营权（）。A不得改变B可以有条件的改变C可以改变D必须重新确定11.土地整理是加入WTO后加强_的“绿箱政策”措施。A粮食生产保障B农业保护C农业基础地位D土地利用率12.国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以（）方式处置。A出让B授权经营C保留划拨土地D以上都不对13.一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩删公顷以上的，依法应由（）批准。A乡级人民政府B县级人民政府C省级人民政府D国务院14.吕某、王某、蒋某三人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，三人的全部出资经法定的验资

4、机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是_。A股东会成立日B公司营业执照签发日期C申请成立日D政府主管部门批准成立日15.C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时，发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是_。AC公司B未来房屋买受人C国家DC公司和未来房屋买受人16.编制土地整理复垦开发规划一般需经过相应的阶段，以下属于其准备工作的是_A成立规划编制工作领导小组和工作组B收集和整理规划区域的背景资料C分析各项制约因素和综合评估其制约程度，提出初步

5、的规划目标D将规划方案提交规划领导小组审定17.国家工作人员（），人民检察院应予直接立案。A一次性非法批准占用、征用基本农田5亩以上B一次性非法批准占用、征用基本农田10亩以上C二年内累计非法批准占用、征用基本农田5亩以上D二年内累计非法批准占用、征用基本农田10亩以上18.土地开发整理不包括_A土地开发B土地整理C土地利用D土地复垦19.土地既可以作为工作用地，又可作为居住用地、商业用地，这是_多样性的体现。A土地用途B土地经济供给C土地种类D土地区位20.违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。A2B3C4D521.

6、采用灌溉、排水、施肥、松肥、补植等措施进行改良的草地是指_。A天然草地B改良草地C人工草地D调理草地22.对侵占、挪用征地费不足（）万元，且情节严重的，给予警告、记过或者记大过处分。A5B8C10D1223.影响城市土地需求结构的因素不包括_A人口老龄化B新生儿的增长C家庭核心化D生活闲暇化24.国家确认并予以保护的土地所有制，都通过法律文件_来体现。A土地所有权证书B地契C土地所有权认证书D土地所有权证明25.初始土地登记工作可分为五个阶段，其中最基本的环节是（）。A申报B权属审核C地籍调查D注册登记，颁发证书二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.采用类似

7、工程预决算编制建筑工程概算时，要求类似工程与编制对象必须在_等方面基本相似。A建筑面积B建筑结构C经济特性D建设方式 2.为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于_之和。A土地取得成本B拆迁安置补偿费C征地安置补偿费D土地前期开发成本E按规定收取的相关费用 3.根据中华人民共和国土地管理法和国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发200428号)的有关规定，国务院决定自_起开展第二次全国土地调查。A2007年1月1日B2007年3月1日C2007年7月1日D2007年10月1日 4.国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知(国发200715号)规定，抓紧建立新开工项

8、目管理的部门联动机制和项目审批问责制，严格执行项目开工建设“六项必要条件”。其中“六项必要条件”包括必须符合产业政策和市场准人标准、项目审批核准或备案程序、_。A用地预审B环境影响评价审批C节能评估审查D信贷、安全和城市规划等规定和要求E资金筹措情况 5.国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知(国办发200650号)规定，国务院授权国土资源部代表国务院对各省、自治区、直辖市，以及计划单列市人民政府土地利用和管理情况进行监督检查。设立_。A国家土地总督察1名，由国土资源部部长兼任B国家土地总督察2名，由国土资源部部长、常务副部长兼任C兼职副总督察1名，由国土资源部1名副部长兼任D兼职

9、副总督察2名，由国土资源部2名副部长兼任E专职副总督察(副部长级)1名 6.国务院关于解决城市低收人家庭住房困难的若干意见(国发200724号)规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于_，各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。A3%B5%C10%D15% 7.土地储备实行项目预决算管理，国土资源管理部门应当于每年第_季度根据年度土地储备计划编制下一年度土地储备资金收支预算，报财政部门审核。A一B二C三D四 8.国办发200644号规定，国土资源部要加强土地督察，坚决查处违法和违规用地，严禁建设用地_。A转用B征收C“以征代租”D“以租代征” 9.国务院关于加快推进产能过剩行业结

10、构调整的通知(国发200611号)规定，在加快推进产能过剩行业结构调整具体工作中要注意把握好以下_原则。A充分发挥政府配置资源的基础性作用B充分发挥市场配置资源的基础性作用C综合运用经济、法律手段和必要的行政手段D坚持区别对待，促进扶优汰劣E健全持续推进结构调整的制度保障 10.关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711号)规定，中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报_审批。A国土资源部B原建设部C国家发展改革委D原国家计委 11.国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，征地补偿安置必须以_为原则。A确保被征地农民原有生活水平

11、不降低B确保被征地农民原有生活水平不提高C同地同价D优地优价E长远生计有保障 12.关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711号)规定，党政机关和财政全额拨款事业单位办公楼项目建设投资，统一由政府预算内投资安排。_。A可以使用银行贷款B不得接受任何形式的赞助或捐蹭C不得搞任何形式的集资或摊派D不得向其他单位借款E不得让施工单位垫资，严禁挪用各类专项资金 13.国务院关于开展第二次全国土地调查的通知(国发200638号)规定，第二次全国土地调查结束后，逐级汇总上报调查成果，其中，_。A市级国土资源主管部门负责组织验收县级调查成果B省级国土资源主管部门负责组织验收

12、县级调查成果C国土资源部负责对省级汇总成果进行验收D第二次全国土地调查基本数据，经国土资源部批准后，向社会公布E第二次全国土地调查基本数据，经国务院批准后，向社会公布 14.关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711号)规定，党政机关办公楼单位综合造价(不含土地有关费用及市政配套建设费)标准是_。A国家级不得超过4000元/平方米B省(部)级不得超过4000元/平方米C市(地)级不得超过3000元/平方米D县(处)级及以下单位不得超过3000元/平方米E县(处)级及以下单位不得超过2500元/平方米 15.国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知(

13、国办发2006100号)规定，土地出让收入使用范围包括_等。A征地和拆迁补偿支出B土地开发支出C支农支出D城市建设支出E商业房地产开发 16.关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711号)规定，各地区各部门要对近年来修建党政机关办公楼等楼堂馆所情况进行全面彻底的清理。对清理中发现的问题，要根据不同情况分别作出处理，_，A凡是违反规定的拟建和在建的办公楼等楼堂馆所项目，必须坚决停建或缓建B凡是超规模、超标准、超投资概算建设的办公楼等楼堂馆所项目，要必须坚决停建或缓建C凡是没有按规定履行审批手续，擅自建设的办公楼等楼堂馆所项目，一经查实，要予以没收D对招标交易单位

14、不按批复规模、标准受理招标的，有关部门要责令其停业整顿，并追究直接责任人和主要领导人员的责任E对设计单位不按批复规模、标准设计的，有关部门要依法给予其行政处罚，并禁止其承接政府投资项目的设计业务 17.国务院关于开展第二次全国土地调查的通知(国发200638号)规定，调查工作按照_的形式组织实施。A国家整体控制B地方细化调查C县级细化调查D各级优势互补E分级负责实施 18.国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，土地出让总价款必须_。A首先按规定足额安排支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费以及补助被征地农民社会保障所需资金的不足B其余资金应逐步

15、提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重C其余资金可以用于廉租住房建设D其余资金可以用于经济适用住房建设E其余资金可以用于完善国有土地使用功能的配套设施建设 19.国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于_。A基本农田建设B基本农田保护C土地整理D耕地开发E城市基础建设 20.国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，工业用地出让最低价标准不得低于_之和。A土地取得成本B房地产开发成本C土地前期开发成本D土地后期开发成本E按规定收取的相关费用 21.中办发200711号规定，党政机关办公楼单位综合造价(不含土地

16、有关费用及市政配套建设费)的标准是_。A国家级不得超过4000元/平方米B省(部)级不得超过4000元/平方米C市(地)级不得超过3000元/平方米D县(处)级及以下单位不得超过2500元/平方米E县(处)级及以下单位不得超过3000元/平方米 22.公司办理设立登记、变更登记，应当按照规定向公司登记机关缴纳登记费，正确的是_。A领取企业法人营业执照的，设立登记费按注册资本总额的0.8缴纳B注册资本超过1亿元的，超过部分不再缴纳C注册资本超过1000万元的，超过部分按0.4缴纳D领取营业执照的，设立登记费为100元E变更登记事项的，变更登记费为300元 23.土地使用权抵押具有以下_特点。A用

17、于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且已经办理过土地使用权登记手续B土地使用权抵押权设定本身发生土地使用权转移C土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押，即土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押D土地使用权抵押权不得违背土地使用权出让合同的规定E土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权，但转让土地使用权时，应告知抵押权人 24.下列不属于沉积岩主要特征是的_。A沉积岩中常含古代生物遗迹，经石化作用即成化石B大部分沉积岩都是块状结晶的岩石C层理构造显著D主要由硅酸盐矿物组成，此外，还常含微量磁铁矿等副矿物E有的具有干裂、孔隙、结核等 25.按照土地利用现状分类，工矿仓储用地包括_。A工业用地B采矿用地C住宿餐饮用地D仓储用地E商务金融用地