房屋维修合同4篇维修房屋合同协议书35314.pdf

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1、 1/20 房屋维修合同 4 篇 维修房屋合同协议书 下面是我编写的房屋维修合同 4 篇 维修房屋合同协议书，供大家参阅。房屋维修合同 1 甲方：乙方：经甲、乙双方本着互利互惠、责任共担的原则，经认真协商达成如下协议共同遵守：一、甲方委托乙方维修的项目：二、工程总金额：（以实际发生决算为准）。三、付款程序：A 种合同生效后，甲方预付给乙方 的工程款，工程进度超半后，第二次预付，在工程竣工验收合格后余款结清（预留工程总价款的 5%作为工程质量保证金，半年后付清）。B 种一般工程先施工后付款，本次工程按 方式付款。四、甲、乙双方协商施工时间：。五、为维修工程安全顺利的进行，甲方应协助乙方：1、提供

2、必要的水、电等设施及其他方便。2、提供安全场所存放工具和施工材料。六、乙方为甲方的经营和利益出发，施工中做到：1、按甲方安全制度出入施工区。2/20 2、作业时间安排不影响甲方正常营业。七、验收标准和方法：参照建筑施工的验收规范予以确定。八、工程验收合格后，甲方应无条件全部付清维修工程价款。九、违约责任：1、在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意终止合同。2、处罚规定：任意一方因为违约而造成对方的经济损失，必须给予赔偿。十、合同未尽事宜，双方协商后再作补充。十一、该合同一式两分，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效，存档备查。甲方单位：乙方单位：甲方代表：乙方代表：房屋维修合同 2 委托方

3、 承接方：工程项目：_。甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况 3/20 1.工程地址：_ 2.施工内容：_ 3.委托方式：_。5.工程开工日期：_年_月_日 6.工程竣工日期：_年_月_日 工程总天数：_天 第二条：工程价款 工程价款_元 第三条：保修期 保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_个月。第四条：违约责任 1.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。2.在保修期内乙

4、方应保证在甲方电话或书面通知其维修起24 小时内上门服务，如有违约应按合同总金额5%支付违约金。第五条：争议解决 1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。4/20 2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向武昌区人民法院提起诉讼。第六条：合同生效 1.本合同双方盖章，签字后生效。2.本合同甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：住所地址：企业地址：邮政编码：邮政编码：房屋维修合同 3 西华街道办事处青杠社区 房屋维修协议书 甲方：西华街道办事处青杠社区（以下简称甲方）乙方：四川广信建筑有限公司第九分公司（以下简称乙方）依照中华人民

5、共和国合同法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就活动室屋面、治安室屋面及墙面维修事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 1、工程名称：青杠社区活动室屋面、治安室屋面及墙面维修工程。2、工程地点：青杠社区。3、工程范围：本工程涵盖活动室屋面、治安室屋面及墙面维修。5/20 4、合同工期：开工日 20 xx 年 7 月 5 日，竣工日 20 xx 年 7月 20 日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。二、工程服务形式 包工、包料、包工期、包质量。三、结算方式

6、甲、乙双方就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方签字确认后的技术联系单内容为基准；甲、乙双方依据协定单价进行结算，确定工程总造价。四、工程总价 暂定为人民币 （最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。五、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方共同对工程进行验收，验收合格以双方签字确认的施工记录单为准。在竣工验收时，对于甲方确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。六、

7、工程款支付 1、工程款支付方式为现金。6/20 2、工程竣工结束后一个月内付清全部工程款。3、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的相应发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。七、违约责任 1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价 5的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。3、乙方违反本合同其他任

8、何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。4、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。5、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。6、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款 10的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），7/20 乙方还应赔偿甲方所受到的损失。八、安全施工 乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方

9、施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。九、施工责任 1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同有关部门协调；乙方按施工工艺要求施工。2、乙方指派 为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。3、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防

10、火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。4、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。5、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫 8/20 生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。6、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。7、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批

11、的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。8、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。9、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。10、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除

12、，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。十、其它 9/20 1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均不予认可。2、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。4、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。甲方：西华街道办事处青杠社区乙方：四川广信建筑有限

13、公司第九分公司 （盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：签订日期：20 xx 年 月 日 房屋维修合同 4 一、工程项目：1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有 10/20 涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做一置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc 板。3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊 pvc 板；厨房地面铺磁砖，打一灶台。4、房间电源

14、线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜（底下放鞋，上面挂衣服）。5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。二、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方负责施工。三、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。四、施工期限：xxxx年 xx月xx日至xxxx年 xx月 xx日，如不能按期完成，每天将处罚金五十圆。五、工程造价：材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。六、付款方式：11/20 工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。七、其它问题：装修项

15、目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。甲方：乙方：签字（盖章）：签字（盖章）：年月日 年月日 发包方:承包方：按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况 1.1 工程名称:防水补漏维修施工程 1.2 工程地点：1.3 承包范围：卫生间 1.4 承包方式：包工、包料、包质量、包管理、包安全等总方式。1.5 工期：本工程自 年月日开工，于年月日竣工。1.6 工程质量：乙方应确保甲方卫生间防水工程达到优良标准，严格参照海南

16、防水工程新规范标准及甲方要求施工，涂膜工 12/20 程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。1.7 工程造价：卫生间防水每平方 30 元，结算时按实际面积结算。第二条甲方工作 2.1 应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。2.2 应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。2.3甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。第三条乙方工作 3.1参加甲方组织的施工工程量及方位或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2 指派 为乙方驻工地代表，

17、负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。3.4 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3.5 应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行 13/20 解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修五年。五年内出现渗漏，一切损失都有乙方负责。第四条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待五年保修期满，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。甲方：乙方：代表人：代表人：单位地址：单位地址：电话：电话：年月日 依照

18、中华人民共和国合同法及有关法律,法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜,达成如下协议:第一条 工程概况 1.1 工程地点:_.1.2 工程内容及做法.1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第_种承包方式.承包人包工,包料;承包人包工,部分包料,发包人提供部分材料;承包人包工,发包人包料.1.4 工程期限_天,开工日期_年_月_日,竣工 14/20 日期_年_月_日.1.5 合同价款:本合同工程造价为:_元.第二条 工程监理 若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订工程监理合同,并将监理工程师的姓名,单位

19、,联系方式及监理工程师的职责等通知承包人.第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供:发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份;发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份,设计费_元,由发包人支付.第四条 发包人义务 4.1 开工前_天,为承包人入场施工创造条件.包括:搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原则;4.2 提供施工期间的水源,电源;4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;4.5 施工期间发

20、包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;15/20 4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,竣工验收.第五条 承包人义务 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范,防火规定,施工规范及质量标准,按期保质完成工程;5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上,下水管道的畅通;5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场.第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期.第七条 材料的提供 7.1 由发包人提供的材料,设备,发包人应

21、在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;7.2 由承包人提供的材料,设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验.第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:工程量变化和设计变更;16/20 不可抗力;发包人同意工期顺延的其他情况.8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料,设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延.8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延.8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程

22、质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延.第九条 质量标准 双方约定本工程施工质量标准:_.施工过程中双方对工程质量发生争议,由_部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担.第十条 工程验收和保修 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:_;_;_.17/20 承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单.10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单.在工程款结清后

23、,办理移交手续.10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_月.验收合格签字后,填写工程保修单.第十一条 工程款支付方式 11.1 双方约定按以下第_种方式支付工程款:合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:|支付次数|支付时间|支付金额|第一次|开工前三日|支付 元|第二次|工程进度过半|支付 元|第三次|双方验收合格|支付 元|工程进度过半指:_.其他支付方式:_.18/20 11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人.发包人接到资料后_日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款.1

24、1.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票.第十二条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失.12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责.12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失.12.4 发包人未按期支付第二次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_元.12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工

25、期不予顺延.12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金_元.第十三条 合同争议的解决方式 19/20 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:提交_仲裁委员会仲裁;依法向人民法院提起诉讼.第十四条 几项具体规定 14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用_元.14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙_把,交给承包人保管.工程竣工验收后,发包人负责提供新锁_把,由承包人当场负责安装交付使用.14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分.第十五条 其他约定事项:_.第十六条 附则 16.1 本合同经双方签字后生效,合同履行完毕后终止.16.2 本合同签订后工程不得转包.16.3 本合同一式_份,双方各执_份,_部门_份.20/20 16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.