个人住房质押担保借款合同(标准版)30712.pdf

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1、 第1页，共8页 个人住房质押担保借款合同 【本文档格式 word 版可参考可修改编辑】甲 方：*单位或个人 乙 方：*单位或个人 签订日期：*年*月*日 签订地点：*省*市*地 第2页，共8页 个人住房质押担保借款合同 合同编号：_ 借款人：_电话：_ 地址：_邮编：_ 贷款人：_电话：_ 地址：_邮编：_ 出质人：_电话：_ 地址：_邮编：_ _年_月_日 经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。第二条借款人(出质人)自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的 第3页，共8页 质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币(大

2、写)_元(详见质物清单、质物评估证明，清单号码_)。质物移交时间为_年_月_日。第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_元，本项贷款用于_，贷款利率为月利率_(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。第四条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：一、等额偿还法：贷款本金总额_月利率_1+月利率(上标)还款月数 每月还款本息额=-1+月利率(上标)还款月数-1 二、递减偿还法：第4页，共8页 贷款本金 每月还款本息额=-+贷款本金-已归还贷款本金_月

3、利率 贷款月数 本合同项下的贷款本息采用_法偿还，首期还款日为_年_月_日，还款金额为_元，剩余款项分_月偿还(具体偿还日期及金额详见还款计划表)。第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。第六条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第七条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。第八条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前 15 天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款

4、手续，贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息。贷 第5页，共8页 款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期次数不超过_次，且每次延期时间不超过一个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前 10 天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。第九条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，出质人自愿继续承担担保责任。第十条质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。第十一条质物由出质人办理财产_，财产_单交贷款人保存。在质押期间，质物_期届满，出质人应负责续保。质物在质押期间，发生_责任内损失，出质人必须以_理赔款偿

5、还所担保的债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款不足以归还所担保的债权时，借款人负责弥补或提供其他担保。第十二条质物的_、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责。第十三条质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物移交日一次性向贷款人支付估价金额的_的保管费。质物保管不当，造成损害、灭失，由贷款人承担赔偿责任(自然和客观原因除外)。第7页，共8页 第十八条本合同有效期内，借款人和出质人变更住所、法定名称，应在变更后 7 天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。第十九条其他需要明确的事项。第二十条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。第二十一条本合同自依法设定质押之日起生效。第二十二条本合同一式_份，借款人、贷款人、出质人各执一份。借款人：(盖章)_ 借款人：(签字)_ 贷款人：(盖章或专用章)_ 质权人：_ 法定代表人：(盖章)_ 第8页，共8页 (授权代理人)出质人：(盖章)_ 出质人：(签字)_ 签约地点：_ 签约时间：_ 如需要请下载