房地产认购协议书(10篇)21109.pdf
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1、房地产认购协议书(10 篇)房地产认购协议书 1 出卖人(甲方):身份证:买受人(乙方):身份证:甲乙双方就房屋买卖事宜,依据合同法、物权法等相关法律法规,并经双方友好协商,达成如下合同条款:一、甲方自愿将坐落于合肥市 区路 小区 号楼单元室(建筑面积 平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物(如有)总价款为人民币大写(小写:)。三、乙方在签订本合同时,支付甲方房款 元(其中房屋总价款的 20%作为定金,剩余部分作为预付款)。四、甲方保证该房产合法、权属清楚,不得有任何除甲方以外的
2、第三人主张该房产的合法权利,并不得在本合同签订后又与其他方签订关于本合同所记载的房屋的买卖合同并办理过户手续。五、自本合同签订之日起三个月内,甲方须将房屋过户给乙方(包括房产证、土地证等证件),如遇特殊情况,双方协商后可延期,但延期不得超过一个月。六、房屋的相关产权证明办理完过户手续后十日内,甲方应将将水、电、气、有线电视等相关附属设施过户给乙方。七、办理房产证过户所应缴纳的税、费均由乙方承担,但不包含甲方房屋贷款费用,且过户前甲方必须结清该房屋银行剩余贷款。八、双方约定,自本合同签订之日起三日内,甲方即将该房屋交由乙方占有使用,同时,甲方须将水、电、气、有线电视等附属设施的费用结清。九、违约
3、责任:甲乙双方应自本合同签订之日起,严格履行本合同,不得违约。如甲方违约,则须双倍返还乙方已付定金,同时返还乙方所支付的预付款,乙方违约,则甲方有权没收乙方所付定金。十、双方约定其他事项:十一、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以合同附件形式另行约定,约定条款与本合同具有同等效力。十二、本合同履行中如发生争议,双方应通过协商解决,协商解决不成,可向合肥市瑶海区人民法院起诉。十三、本合同正本一式三份,甲方执一份,乙方执一份,房地产管理部门一份自双方签字之日起生效。甲方:乙方:电话:电话:年 月 日 年 月 日 房地产认购协议书 2 甲方:乙方:依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,买卖双方本着
4、平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:1、乙方购买甲方合法拥有的座落在_镇_小区_号楼_单元_室,建筑面积为_平方米的房产一套。2、双方议定上述房产出售价格为人民币(大写)_万元整(小写¥_元整)。3、甲方于 20 年 月 日收到乙方定金人民币(大写)_万元整(小写¥_元整)。(另附收据)4、甲方负责为乙方办理房屋过户手续,(契税完税凭证、房产过户证明、房屋所有权证书等),办理手续时间不得超过半年,否则按甲方违约处理。5、甲方将过户手续办理完成后,交于乙方认定手续齐全后,乙方一次性将房屋余款(大写)_万元整(小写¥_元整)交付甲方(另附收据),甲方将房屋按时交付乙方。6
5、、本合同签订后,双方不得违约,如有一方违约,则付给对方违约金人民币_万元整(小写¥_元整)。7、甲方保证出售房产符合国家房产的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。8、本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。9、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。10、本合同共 2 页,一式 2 份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。甲方:_乙方:_ 身份证号:_身份证号:_ 身份证号:_身份证号:_ 签约日期:_年_月_日签约日期:_年_月_日 房地产认购协议书
6、3 甲方(出售人):_ 乙方(认购人):_ 丙方(经纪机构):_ 乙方经过了解,有意向购买甲方开发建设的_物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积_平方米,套内建筑面积_平方米,认购价¥_(大写:_)。商品房预售许可证 号:_。经与甲方协商,达成以下协议:1、甲乙双方在签订本认购书时,乙方愿意支付¥_(大写:_)给甲方作为认购该物业的订金。2、乙方应于本认购书签订后_日内(即_年_月_日起,至_年_月_日止)到_签订 商品房买卖合同。并带上如下证件和资料:(1)本认购书。(2)身份证明原件和复印件。3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订商品房买卖合同,订金抵作购房价款。如甲乙双
7、方在约定签订 商品房买卖合同 的时间内,甲方已将物业另售他人,甲方应双倍返还乙方已付订金。如乙方在约定的时间内不前来协商签订商品房买卖合同,订金不予退还,甲方可将该物业另售他人。如甲乙双方在约定的时间内,对 商品房买卖合同的条文未能协商一致的,甲方应将订金退还乙方,甲方可将该物业另售他人。4、甲乙双方如需变更本协议内容,应协商一致,并签订书面补充协议。5、乙方如对所购物业了解清楚,有购买意向,甲方或乙方均可要求与对方直接签订商品房买卖合同。6、甲方如委托房地产经纪机构销售的,经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式_份,具有同等法律效力。其中甲方持_份,乙方持_份,丙方持_份。甲方(签
8、章):_ 乙方(签章):_ 丙方(签章):_ 签订日期:_年_月_日 房地产认购协议书 4 购买方(甲方):代理方(乙方):经甲乙双方协商,自愿达成如下协议:一、甲方经过对珠海市(建筑面积 m2,其中附属面积 m2)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元/m2,实付房款(小写)元,(大写)拾 万 仟 佰 拾 元(含佣金,不含交易税费及按揭费用)。三、签订本合同时,甲方即付认购金 元,并于 年 月 日前来办理按揭申请手续和交清首期房款 元。否则按甲方弃权处理,并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请二手楼宇按揭服务,要求借款金
9、额为 元,还款期限为 年(以银行实际批核为准)。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行,若银行同意按甲方申请的按揭事项,甲方必须及时到银行办理按揭手续,并签订房地产买卖契约,同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭借款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过三个月,乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时,乙方须将认购金扣除评估费和总房款的 0。5%的手续费后二个工作日内退还甲方。A、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;B、按揭银行同意提供借款的额度或年限,低于甲方要求的借款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、本合同一式
10、二份,甲乙双方各执一份,签名或盖章即时生效,均具有同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 房地产认购协议书 5 甲方:乙方:现就甲方借用乙方名义购房事宜,在平等、自愿的基础上,经充分协商达成如下协议,望共同遵守:一、甲方借用乙方名义购买的房屋位于 二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持有和保管,以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括但不限于房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管。三、甲方保证乙方因代为甲方购买该房屋产生的购房款及还贷、中介费、抵押费、保证金、税收等一切费用均由甲方
11、承担,乙方不承担任何费用,该房屋的所有权也归甲方完全所有。甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转让、出租、抵押及赠与等。四、甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋,乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼,乙方应配合甲方办理相关诉讼程序,所有涉及转让及维护该房屋的相关费用均由甲方承担。五、甲方如不需在取得该房屋的房产证前转让该房屋,那么房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管。待甲方需要办理过户手续时按照甲方的指示过户到甲方或甲方指定的其他人名下。六
12、、该房屋交付时由甲方收房;甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及所有物品等均由甲方所有。七、乙方为合法夫妻关系,乙方已经对该协议进行了充分了解,甲方只是借用乙方的名义购买房屋,该房屋的所有权益与乙方无任何关系,并保证乙方的利害关系人不得就该房屋主张任何权益。八、如因乙方替甲方购买该房屋,乙方再行购买其他房屋时额外支付的费用由甲方替其承担。九、本协议如需要补充,另行协商达成的协议与本协议具有相同的法律效力。十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份;本协议自双方签字或按印之日起生效。甲方:乙方:签订时间:年 月 日 房地产认购协议书 6 甲方:(出卖人)法定代表人:地址:邮编:电话:
13、传真:乙方:(买受人)地址:邮编:电话:身份证号码:为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:一、房屋基本情况:乙方预定甲方开发建设的位于 市 区县 路 号 楼盘:号楼 单元 号房屋,建筑面积 平方米,其中套内建筑面积 平方米,公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元(美元)/平方米,总房款为(小写)元(美元),(大写)元(美元)。户型为。二、认购期间:甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。三、定金:本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)元(美元),(大写)元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内,
14、携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订商品房买卖(预售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖(预售)合同时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式:乙方同意选择下列 种付款方式,在与甲方签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。1、一次性付款 2、分期付款:于签约当日付%,剩余房款在 日内分 次付清;3、个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价%的首付款。五、证明文件:甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照 证号:2、政府立项证明 证号:3、房地产开发企业资质证书 证号:4、国有土地使用权证书 证号:5、建设工
15、程规划许可证(包括附图)证号:6、建设用地规划许可证 证号:7、施工许可证 证号:8、房屋销售许可证 证号:六、甲方承诺:1、具备商品房销售(预售)条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖(预售)合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖(预售)合同时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自
16、动失效。七、乙方承诺:在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订 商品房买卖(预售)合同,并承诺在与甲方签订商品房买卖(预售)合同时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他:甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的;2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖(预售
17、)合同的;3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力:1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方,并且在此以后 5 天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。甲方:乙方:法定代表人:日期:房地产认购协议书 7 出卖人(甲方):_ 认购人(乙方):_ 根据相关法
18、律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议:一、认购标的的基本情况 乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_市_区_(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款 该商品房按照建筑面积计价,单价为人民币_元/平方米,房款计人民币_元(大写:_)。三、认购款 乙方于本认购书签订之日,一次性向甲方支付认购款计人民币_元(大写:_)。该商铺属一次性付清款项,出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在取得预售许可证后,应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次
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