01--上海项目前期项目报批过程表--规划方案评审.xls

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1、上海项目前期计划倒排表项目序号报批事项发改委（项目备案）完成标志：立项批文1上海市企业投资项目备案申请表（建设单位盖章、项目所在地政府或主管部门盖章）2企业营业执照（复印件）3企业组织机构代码证（复印件）4房地产权证、土地中标通知书、土地成交确认书、土地出让合同5总平面图6地形图7商业评估意见8相关行业资本金证明（20%-35%）9领取立项报告招投标单位 完成标志：中标通知书1招投标代理公司考察、入库、免招标、合同流转2勘察设计单位考察、入库、免招标、合同流转3勘察设计单位、陪标单位资料提供4领取勘察设计单位中标通知书5领取设计单位的中标通知书6确定审图公司7总包单位考察、入库、招标、定标、合

2、同流转8监理单位考察、入库、招标、定标、合同流转9总包、监理单位的陪标单位确定10领取总包、监理单位的中标通知书水务局（河道蓝线）完成标志：蓝线图1河道蓝线申请表2立项批文3房屋土地权属调查报告书4地形图5领取河道蓝线图规划方案评审规土局1上海市建设工程规划设计方案申请表2建设单位承诺书3设计单位承诺书4日照分析报告编制单位承诺书5上海市建设工程规划设计方案申请表（附表）6建设项目地质灾害防治承诺书71/2000地形图（地形图上应由设计单位用0.3mm的蓝色或黑色实线标明建设基地用地界线以及拟建建筑的位置并加盖设计单位公章）8水务局划示河道蓝线的地形图9立项批复10房屋土地权属调查报告书11选

3、址意见书及附图12土地合同及附图131/500或1/1000建筑施工总平面图14建筑设计方案文本15建筑间距及退界计算表16日照分析报告17环评批复18电子文本图（光盘1份，包括电子地形图、总图、平立剖图）19规土局出具方案审查意见卫生局1卫生审核申请表2立项批复3设计文本（应包括总平面图、建筑平、立、剖等内容）4地形图5日照分析绿化委1绿地面积统计明细2土地出让合同3标有建设工程位置的地形图（1/2000或1/1000）4建筑设计方案总平面图5建设项目经济技术指标分析6绿地中涉及地下、半地下建（构）筑物的，须提供相应位置剖面图水务局1规划方案文本2有填河的，应提交市水务局填河批复3室外地坪标

4、高征询水务所意见4已划示的河道蓝线图经委1规划方案文本环保局1规划方案文本建交委1规划方案文本供电公司1规划方案文本房管局1建筑设计方案文本2土地出让合同消防1规划方案文本（需送市里审批）交警1交评报告2立项批文3由规土局合法的涉及要求通知单、选址意见书的通知或规划复函规划方案评审规土局4标有建设工程位置的地形图（1/2000或1/1000）5建筑设计方案总平面（要求具备基本应标明比例、指北针、机动车泊位数、内部车型通道、出入口位置、基地相邻道路登记、公交站点位置及技术经济指标等内容）并附光盘（cad总平面图以建设单位名称和项目名称命名）交运1规划方案文本2建设工程规划设计要求或土地出让合同复

5、印件民防局1民防工程建设（方案阶段）申请表2立项批文、土地出让合同3建筑设计方案文本4建筑分层面积表淀山湖新城公司1规划方案文本规土局汇总意见规划方案批复交警责任人上海项目前期计划倒排表报批事项上海市企业投资项目备案申请表（建设单位盖章、项目所在地政府或主管部门盖章）企业组织机构代码证（复印件）房地产权证、土地中标通知书、土地成交确认书、土地出让合同相关行业资本金证明（20%-35%）招投标代理公司考察、入库、免招标、合同流转勘察设计单位考察、入库、免招标、合同流转勘察设计单位、陪标单位资料提供领取勘察设计单位中标通知书总包单位考察、入库、招标、定标、合同流转监理单位考察、入库、招标、定标、合

6、同流转总包、监理单位的陪标单位确定领取总包、监理单位的中标通知书上海市建设工程规划设计方案申请表日照分析报告编制单位承诺书上海市建设工程规划设计方案申请表（附表）建设项目地质灾害防治承诺书1/2000地形图（地形图上应由设计单位用0.3mm的蓝色或黑色实线标明建设基地用地界线以及拟建建筑的位置并加盖设计单位公章）水务局划示河道蓝线的地形图日照分析报告编制单位考察、入库日照分析报告编制周期日照分析报告主管部门确认确认环评是否重做环评单位编制单位考察、入库，免招标，合同流转环评文件重新编制环评文件报环保局审批通过1/500或1/1000建筑施工总平面图电子文本图（光盘1份，包括电子地形图、总图、平

7、立剖图）设计文本（应包括总平面图、建筑平、立、剖等内容）标有建设工程位置的地形图（1/2000或1/1000）绿地中涉及地下、半地下建（构）筑物的，须提供相应位置剖面图有填河的，应提交市水务局填河批复室外地坪标高征询水务所意见规划方案文本（需送市里审批）由规土局合法的涉及要求通知单、选址意见书的通知或规划复函标有建设工程位置的地形图（1/2000或1/1000）建筑设计方案总平面（要求具备基本应标明比例、指北针、机动车泊位数、内部车型通道、出入口位置、基地相邻道路登记、公交站点位置及技术经济指标等内容）并附光盘（cad总平面图以建设单位名称和项目名称命名）建设工程规划设计要求或土地出让合同复印件民防工程建设（方案阶段）申请表规土局汇总意见规划方案批复时间进度表