土地利用与规划.docx

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1、土地的功能养育功能承载功能仓储功能景观功能土地的特性土地物质的自然性土地数量的有限性土地质量的差异性土地利用的持续性土地位置的空间性土地属性的两重性土地利用由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。绿图规划变静态规划为动态规划，变刚性规划为弹性规划，使整个规划成为一个持续成长和发展的过程。土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。土地利用规划的任务土地供需综合平衡土地利用结构优化土地利用宏观布局土地利用微观设计土地利用规划体系按等级层次分为总体规划详细规划专项规划按

2、行政区划单位分为全-国-省-市-县-乡五级土地利用规划土地区位理论杜能的农业区位论韦伯的工业区位论克里斯塔勒的中心地论廖什的市场区位论土地利用规划的原则维护社会主义土地公有制原则因地制宜原则综合效益原则逐级控制原则动态平衡原则土地利用总体规划是在一定规划区域内，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给与总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。土地利用结构指国民经济各部门占地的比重及其相互关系的总和，是各种用地按照一定的构成方式的集合。地利用总体规划的特点整体性长期性战略性控制性土土地利用总体规划内容土地利用现状分析土地供给量预测土地需求量预测确定规划目标

3、和任务土地利用结构与布局调整土地利用分区制定实施规划的措施吉尼系数是反映收入分配均等程度的指标，取值越接近0，分配均等程度越高；取值越接近1，分配差距越大。恩格尔系数为食品支出占生活费支出的比重。土地需求量预测的内容人口规模消费水平经济发展水平城市化水平作物产量城市化是指人类社会逐渐向城市方式的生存状态不断推进的过程。土地利用现状分析评价的内容土地资源数量分析土地资源结构分析土地利用现状评价土地质量是指土地相对于某种特定用途表现出效果的优良程度。土地利用结构供选方案编制方法土宜法综合法模型法土地利用分区可分为土地利用地域分区和土地利用用地分区量度城镇化可采用主要指标法和复合指标法城镇布局理论有

4、反磁力吸引体系理论门槛理论带形城市理论城镇体系是指一定空间区域内具有内在联系的城镇集合耕作田块的方向指田块的长边方向。在选择田块方向时应考虑下列要求：1要为作物生长发育创造良好的光照条件2要有利于机械作业和水土保持的要求3要有利于降低地下水的要求4要有利于防风要求5要有方便的交通运输条件土地利用专项规划是为特定目的而进行的土地利用规划。基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护规划期内不得占用的耕地。划区定界实地勘察编号登记签订公约设置标志农地整理指在一定区域内，依据土地利用总体规划，采取行政、经济、法律和技术手段，对田、水、路、林、村等整治，调整土地关系，改善土地利用结构和生产、生活条件，增加可利用土地面积，提高土地利用率和产出率的国家措施。市地整理指在既定的城市空间范围内，按照城市发展规划和土地利用总体规划的要求，调整城市土地利用结构，改善城市用地环境，提高城市土地的利用率和经济产出率，提高城市的现代化水平，以实现经济、社会、生态的可持续发展。土地复垦是指采用工程、生物等措施，对在生产建设过程中因挖损、塌陷、压占造成破坏、废弃的土地和自然灾害造成破坏、废弃的土地进行整治，恢复利用的活动。