北京正规房屋租赁合同5篇36056.pdf
《北京正规房屋租赁合同5篇36056.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《北京正规房屋租赁合同5篇36056.pdf(16页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 1/16 北京正规房屋租赁合同 5 篇 北京正规房屋租赁合同1 出租人(以下简称甲方)_ 身份证号:_ 承租人(以下简称乙方)_ 身份证号:_ 居间方(以下简称丙方)_ 根据国家有关法律法规,和本市有关规定,经丙方居间,甲,乙双方在自愿,平等,诚信的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋位置及权属基本情况 1.甲方自愿将其合法拥有的座落于_的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共_,房产性质_,证号为_。该房屋抵押情况:_。2.房屋附属设施及水电气表读数 水表:_。电表:_(其中峰数:_谷数:_)气表:_。二、租赁用途 1.乙方租赁该房屋作
2、为_使用。2.在租赁期限内,未事前征得甲方同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限 1.该房屋租赁期为_个月,自_年_月_日起,至_年_月_日止。2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的1 个月向甲方提出,甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。四、租金及支付方式 1.该房屋的月租金为人民币_大写_;2/16 年租金为人民币_大写_;总租金为人民币_大写_。2.双方约定租金支付方式为_。五、其他费用 1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费(含公摊费用)_应由乙方自行承担,并按单如期缴纳
3、。2.若需要电话及宽带,可由甲方代为申请,费用由乙方承担。六、甲方的权利与义务 1.该房屋及附属设施所有权属甲方所有,若是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有。2.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。3.甲方应负责对房屋和设施进行维修保养(须提前 15 天通知乙方)。4.甲方应保证所出租房屋权属清楚,无任何债务纠纷;房屋共有人对出租该房屋完全同意,并同意由甲方全权处理。5.在甲方将房屋交给乙方使用之前,应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好。6.租赁期间,甲方如将房屋所有权转移给第三人,须提前三个月通知乙方。转移给第三人后,该第三人成为本合同的当然甲方,并拥有原甲方的权利及义务。(合
4、同另有约定除外)七、乙方的权利与义务 1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋,但不得损坏房屋及附属设施。2.乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施,应负责照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏,乙方不承担责任。3.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不作任何违法之行为。4.乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用。5.未经甲方同意,乙方不能改变租赁房屋的结构装修,乙方不得转租房屋。八、租赁期满后,甲乙双方须清点屋内设施,房屋内有乙方增设的附属设施,乙方自行拆除带走,并将房屋恢复原样。3/16 九、押金及违约金 1.甲乙双方同意本合同的押金(保
5、证金)为人民币_大写_.在本合同到期时,房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方。2.甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前三个月通知对方,需双方同意后,方可办理退房手续。若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还需支付给乙方上述金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还保证金。3.如遇不可抗拒因素中止合同,甲乙双方互不承担违约责任,租金及费用按实计算,多退少补。4.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款 1.中介信息服务费 (1)合同签订之日,甲方按本合同月租金的 50%,一次性向丙方支付中介信息服务
6、费,即_元大写_。(2)合同签订之日,乙方按本合同月租金的 50%,一次性向丙方支付中介信息服务费,即_元大写_。2.本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。3.本合同壹式叁份,均具有同等效力。甲乙丙各执 1 份。签字生效。甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 经办人:_ 经办人:_ 经办人:_ 电话:_ 电话:_ 电话:_ 签约日期:_年_月_日 4/16 北京正规房屋租赁合同 2 出租房(甲方):承租方(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协
7、议如下:第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_(县)_。该房屋为:楼房_室_厅_卫,平房_间,建筑面积_平房米,使用面积_平方米,装修状况_,其他条件为_,该房屋(已/未)第二条访问无用途 该房屋用途为:_。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意意见规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,整的同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均
8、有权谁是接触合同,但应提前_日(书面/口头)通知对方。第四条租金 (一)租金标准:_元/(月/季/半年/年),租金总计:_元(大写:_元)。(二)租金支付时间:_。(三)租金支付方式:(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_银行开立账户,通过该账户支付租金,房子产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到_ 5/16 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3 个工作日内应将其中一份合同送交_银行。)第五条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时,乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:_元(大写:_元)。(二)租赁期满或合同解除
9、后,房屋租赁保证金出抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第六条其他费用 租赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为:(一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用。乙方应保存并向甲方初始相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第七条房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋
10、附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结算各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付回复原装所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第八条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内,甲方因保障该房屋及其附属设施处于使用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。6/16 (二
11、)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或者拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。第九条所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前_日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权力。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十条合同解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责
12、任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。2、因地震、火灾、等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、未按约定时间交付该房屋达_日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。5、其他。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋。1、不支付或者不按约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变房屋的用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的
13、。7、其他。7/16 第十一条违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款的约定的情形之一的,应按与租金的_%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前_日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置信物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前_日通知甲方,并按月租金的_%支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该
14、房屋或者乙方不安约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按_标准支付违约金。(八)其他。甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 _年_月_日 北京正规房屋租赁合同 3 出租方:_ 承租方:_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就下列房屋的租赁事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况 1、甲方房屋 位于_;建筑面积_平米。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条房屋用途 8/16 该房屋用途为_,租住人数_人。除双方另有约定外,乙方不得任
15、意改变房屋用途及租住人数。第三条租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满,甲方有权收回出租房,乙方应如期交还。乙方如要求续租,必须在租赁期满一个月之前通知甲方,经甲方同意后,续签租赁合同。第四条租金及支付方式 该房屋每月租金为_元,房屋租金支付方式为_付,在每个支付周期开始前_日内支付。第五条押金 甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方押金_元,租赁期满,房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_日内,将该房屋交付给乙方。第七条关于房屋租赁期间的有关费用 1、在房屋租赁期间,以下费用由甲方支付:_;2、乙方应当按时交纳以下费用:煤
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 北京 正规 房屋 租赁 合同 36056
限制150内