小区成立业主委员会的条件和流程22783.pdf

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小区成立业主委员会的条件和流程 小区成立业主委员会的条件：1、成立委员会的小区应该是住宅小区，且业主必须拥有小区物业的管理权，包括有权处理小区内的秩序维护和小区公共财产的保护。2、需要至少有十名业主，承担着相关的管理职责，如担任业主委员会的负责人、副负责人、监督委员、会计委员等。3、小区所有业主必须一致同意，全体业主按照一定比例贡献一定比例的资金，以建立业主委员会，并保证业主委员会的正常运营。4、小区必须拥有一定的物业管理服务，物管公司应在小区的开办业主委员会时及时出具证明，用以确认业主委员会的真实性。小区成立业主委员会的流程：1、小区内的所有业主团聚一堂，由代表发起讨论，商量成立业主委员会的议题；2、讨论成立业主委员会的手续及编排工作，例如投票程序、选举程序、任命程序等；3、投票表决是否成立业主委员会，如果少数业主投反对，则应当让反对者说明原因，以明确小区业主的意愿；4、小区内多数业主同意后，联合筹备业主委员会的核心队伍，选拔领导人、委员等；5、组织小区业主大会，提出正式的成立业主委员会的议案；