房屋认购协议书(10篇)21581.pdf

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1、房屋认购协议书（10 篇）甲方：乙方：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式商品房买卖合同之前，达成如下协议：第一条 项目情况 甲方在位于 拟开发建设住宅小区。第二条 乙方认购房屋的面积 乙方所认购的房屋（以下简称该房屋）建筑面积约为（最终面积以产权登记面积为准）。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款。第三条 计价方式与价款 甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该房屋单价为（人民币）元/。总价款为元。第四条 付款方式及期限 乙方同意按第 第 1 种：乙方分期支付购房款。1、乙方签订此认购协议，向甲

2、方支付该房屋总价款的（人民币）元。2、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的。3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的。4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的。第 2 种：乙方办理银行按揭贷款。1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即（人民币）元。2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。第五条、乙方的违约责任 乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按 1%收取违约金，逾期 15 日，甲方有权解除本协议。因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方 15 日内同意支付至该房屋

3、总房价款的 95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。第六条、房屋交付期限 1、甲方承诺在 年 月 日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。2、如遇下列特殊情况，除双方协商解决外，甲方可根据实际情况予以延期，因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。第七条、关于签订商品房买卖合同及更名的约定 甲方取得商品房预销售许可证后，甲乙双方签订商品 房买卖合同，此协议自动终止；在正式签订商品房买卖合同前，乙方可更名一次，在签订商品房买卖合同后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自

4、理。第八条、本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。甲方：联系方式：乙方：联系方式：年 月 日 甲方：_乙方：_ 身份证号：_ 甲方(拥有合法的房地产开发资质)开发建设的房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：一、甲方建造房屋：位于_。二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的房屋为 _号(参考户型图)，每套房屋的建筑面积约为 平方米，单价为 _元/，每套房屋价格为_ 元(大写)。乙方总计购买 _套，购房款总计人民币(大写)_ 元。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。三、付款方式：双方商定按

5、 _方式付款：_于签订协议时支付_;于_。双方约定于 _年 _月_ 日前正式办理在房管局备案的购房合同签订手续(乙方可以根据需要确定所购房屋产权证书的登记姓名)。在签订正式购房合同前，如因国家政策变动或甲方房屋销售政策变动，甲方有权在支付乙方违约金人民币(大写)_元整后，解除认购协议书，并立即全额返还乙方所缴纳房款。四、交房标准的约定：外墙为 _;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。五、甲方于 _年 _月_ 日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后，

6、甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续，自通知到达 10 天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期 10天未接房，则作为自动接房处理。六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户费用由甲方承担。七、乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。八、房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及的相关费用

7、由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣 10000 元(壹万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将 10000(壹万元整)保证金退还给甲方。第 2/3 页 十、本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总金额的 _支付另一方违约金。十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。十二、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，自签字之日起生效。甲方：xxxx 乙 方：xxxxxxx 电话：xxxxxxxxx 电 话：xxxxxxxxxxx 签约时间：x 年 x 月 x 日 双方当事人：出卖人(以下简称“甲方”)

8、：_ 认购人(以下简称“乙方”)：_ 根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况 乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_市_区_(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款 该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币_元/平方米，房款计人民币_元(大写：_)。三、认购款 乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币_元(大写：_)。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在取得预售许可

9、证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署商品房买卖合同。甲方应在取得预售许可证_日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订商品房买卖合同的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。四、其他

10、约定 在签订正式的商品房买卖合同时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。五、附则 本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的商品房买卖合同 生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力;甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 授权代表：_授权代表：_ 证件号码：_证件号码：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明

11、确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国 合同法、担保法等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付_元定金一事达成协议如下：一、销售许可 根据建设部城市商品预售管理办法第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：_;2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：_;3.经过房屋销售许可机构_，的批准，取得房屋预售(销售)许可证号码为_。二、广告承诺 1.买受人根据出卖人于_年_月_日刊登在_报第_版的广告，参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)

12、，与出卖人就购买商品房一事进行协商;2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的.广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过 3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。三、合同标的 本房屋位于_市_区(县)_路_号_楼_层_室，目前处于正在施工(或已经完工)的状态，施工进度情况参照由出卖人提供

13、的照片;房屋所在楼房共有_单元_层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_单元_层，朝向为_。四、购买过程 出卖人承诺买受人希望购买的第_楼_户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000 元违约金，或总额不低于 10 万元的补偿款。五、房屋面积 房屋总建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米，阳台建筑面积_平方米，室内墙体面积为_平方米，分摊的共用面积为_平方米。六、房屋价格与交付 1.基本价格：买受人所购房屋价格

14、为人民币_(大写：_元);按套内使用面积计算为每平方米_元，按建筑面积计算为每平方米_元;2.价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。3.交付时间：商品房交付时间为_年_月_日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为_年_月_日。七、签订商品房买卖合同 1.协商时间：双方承诺将于_年_月_日就 商品房买卖合同 的内容进行协商，并将于_年_月_日前签订商品房买卖合同;2.合同

15、内容：商品房买卖合同的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款;3.买受人义务：如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就商品房买卖合同的内容进行协商，则视为买受人违约;4.出卖人义务：如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就商品房买卖合同的内容进行协商，则视为出卖人违约;5.无过错：如果双方均未同意对方提出的关于商品房买卖合同的内容，导致商品房买卖合同最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担违约责任。八、履约责任 1.权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签

16、订前或者商品房买卖合同签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的 1 万元损失;2.买受人违约：如果发生买受人违约的行为，买受人已经支付的_元定金将归出卖人所有;3.出卖人违约：如果发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金_元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付 300 元违约金;4.双方均未违约：如果双方未就商品房买卖合同的内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金_元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付 500 元违约金。九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份;双方签字盖章且买受人

17、支付定金后生效;如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。出卖人：_ 出卖人代表：_ 买受人：_ 买受人代表：_ _年_月_日 甲方：吉林省万盛房地产开发有限公司 乙方：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式商品房买卖合同之前，达成如下协议：第一条项目情况 甲方在位于长春市经济技术开发区秦皇岛路以东，连云港街以北，拟开发建设住宅小区，占地约 3。3 万，建筑面积约9。9 万。第二条乙方认购房屋的面积 乙方所认购的房屋（以下简称该房屋）建筑面积约为_（最终面积以产权登记面积为准）。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，误差不超过 5%，双方需以货币形式采取“多退少补”原则据

18、实找齐差价款。第三条计价方式与价款 甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该房屋最终产权价格为（人民币）4500元/。总价款为_元。第四条付款方式及期限 乙方同意按第种方式付款。第 1 种：乙方分期支付购房款。1、乙方签订此认购协议，向甲、乙双方指定的共管账户支付该房屋总价款的 50%即（人民币）_元。注：该指定共管账户系本项目专用账户，该账户内资金专款专用。须经甲、乙双方指定代表人认可后方可动用该资金；无论任何原因，非本项目用款不得动用该账户资金，因个人原因造成账户资金损失需全额赔偿。2、甲方取得土地使用证、规划建设用地许可证后，甲方与团购方需另行签订补充协议，确定房屋栋号

19、、座落、面积。楼层分配由团购方自行组织。团购房的质量、周边绿化、公共设施与商品房标准一致。3、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲、乙双方共管账户支付至该房屋总房款的 70%。4、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起（经质检验收），十日内须向甲、乙双方共管账户支付至该房屋总房款的 95%。5、乙方认购房屋经验收达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的 100%，并办理入住手续。第 2 种：乙方办理银行按揭贷款。1、乙方签订此认购协议，即向甲、乙双方指定的共管账户支付该房屋总价款的 50%即（人民币）_元。2、甲方取得土地使用证、规划建设用地许可证后，甲方与团购方需另行签订补充协议

20、，确定房屋栋号、座落、面积。楼层分配由团购方自行组织。团购房的质量、周边绿化、公共设施与商品房标准一致。3、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。第五条、房屋交付期限 1、甲方承诺在 20 xx 年 10 月 30 日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。2、因不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况，由甲、乙双方根据实际情况重新确定交房日期。第六条、违约责任 1、甲方取得地上物后，未取得土地使用权，地上物经评估确认后的价格归全体房屋认购者所有，差价补偿及剩余款项在15 日内退还给乙方，逾期每日按 2收取违约金。2、甲方如未按协议约定的时间交房，经乙方认可后甲方可按 5500 元/回

21、购该房屋。若乙方不认可，按甲方违约处罚，违约金按购房总价款日 2计算赔偿，合同继续履行。3、乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按应缴价款 2收取违约金，逾期 15 日，甲方有权解除本协议。4、因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方 15日内同意支付至该房屋总房价款的 95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。第七条、关于签订商品房买卖合同及更名的约定 甲方需在 20 xx 年底前办完商品房预销售许可证，甲方取得商品房预销售许可证后，甲乙双方签订商品房买卖合同，本协议违约条款作为商

22、品房买卖合同违约条款继续有效，其它条款自动终止；在正式签订 商品房买卖合同 前，乙方可更名一次，在签订商品房买卖合同后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。第八条、其他约定 甲方承诺乙方所认购的房屋，在建筑质量及配套标准上与该小区住宅楼整体一致。本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。甲方：_乙方：_ 联系方式：_联系方式：_ _年_月_日 甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：一、甲方建造房屋位置：甲位于_。二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为_号(参考

23、户型图)，该套房屋的建筑面积约为_平方米，单价为_元/，总价格为_元(大写)。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。三、付款方式：双方商定按分期付款方式付款：于签订协议时支付定金_;于_。四、交房标准的约定：外墙为优质面砖和高级外墙漆;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。五、甲方于_年_月_日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续，自通知到达 10 天内办理，双方进行书面验收交接

24、。若乙方自通知之日起逾期 10 天未接房，则作为自动接房处理。六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户费用由甲方承担。七、乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。八、房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣 10000 元(壹万元元整)作为保证金

25、。乙方拿到房产证后将 10000(壹万元整)保证金退还给甲方。十、本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总金额的 20%支付另一方违约金。十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。十二、本协议一式叁页叁份，甲方贰份，乙方一份，自签字之日起生效。甲方：乙方：电话：电话：签约时间：甲方：_ 乙方：_身份证号：_ 甲方(拥有合法的房地产开发资质)开发建设的房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：一、甲方建造房屋：位于_。二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的房屋为_号(参

26、考户型图)，每套房屋的建筑面积约为_平方米，单价为_元/，每套房屋价格为_元(大写)。乙方总计购买_套，购房款总计人民币(大写)_元。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。三、付款方式：双方商定按_方式付款：_于签订协议时支付_;于_。双方约定于_年_月_日前正式办理在房管局备案的购房合同签订手续(乙方可以根据需要确定所购房屋产权证书的登记姓名)。在签订正式购房合同前，如因国家政策变动或甲方房屋销售政策变动，甲方有权在支付乙方违约金人民币(大写)_元整后，解除认购协议书，并立即全额返还乙方所缴纳房款。四、交房标准的约定：外墙为_;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;楼梯及

27、公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。五、甲方于_年_月_日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续，自通知到达 10 天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期 10 天未接房，则作为自动接房处理。六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户费用由甲方承担。七、乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。八、房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由

28、甲方负责维修;若由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣_元(_万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将_(_万元整)保证金退还给甲方。十、本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总金额的_%支付另一方违约金。十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。十二、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，自签字之日起生效

29、。甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ 签约时间：_年_月_日 _有限公司(以下简称甲方)_(以下简称乙方)甲方在_区改造和房地产开发，乙方在该项目内认购房屋，现就有关事项，订立协议如下：一.乙方选定在该区内的_号楼第_号三层商服楼，房屋及院落面积以实际丈量为准。二.甲方对该新区按县建设部门批准的规划方案，实行统一规划、统一建筑、统一配套公共设施。三.土地证由甲方办理;水电路到各户门口，各户自行办理入户手续。四.房屋价为每平方米_元(其中包括办理土地证及其它公共设施配套费等);后院面积价为每平米_元。五.付款方式：协议签订之日付款_元，否则按延期时间按月收取百分之_的利息及违约金。六.本协议一式

30、两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方代表签字：_乙方代表签字：_ 电话:_电话：_ 签订时间：_年_月_日 甲方(出卖人)：_房地产开发有限公司联系电话：_ 乙方(买受人)：_身份证件号：_联系电话：_ 甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条预定房屋情况：乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_号楼名义第_层_号房(以下简称该商品房)，建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米。认购价建筑面积每平方米_元人民币，套内面积每平方米_元人民币，总房价金额_元人民币(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元人民币)。付款方式为：_。实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应

31、承担的相关税费，乙方应按照国家及重庆市有关规定在签订重庆市商品房买卖合同时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理房地房权证时政策规定进行结算多退少补。第二条乙方付款时间：1、定金：乙方选定具体房屋后向自愿支付_元人民币(大写：_万_仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_ 2、付款时间：乙方于_年_月_日前到甲方綦城雅筑售房部签订重庆市商品房买卖合同，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料：(1)本认购书;(2)身份证明复印件和原件;(3)定金收据。若为按揭，则同时还要带上以下证件和资料：(1)结婚证(或未婚证明);(2)收入证明原件;(3)户口薄原件和复印件。(4)已

32、婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明原件;(5)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。第三条双方的权利、义务 l、乙方须持本协议并按照协议第二条第 2 款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款(或全款)，并签订重庆市商品房买卖合同;如乙方办理按揭贷款，应于重庆市商品房买卖合同签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等变化，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订重庆市商品房买卖合同延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第 2 款处理。2、若乙方未按第二条第 2 款之约定的时间及款额交纳首付

33、款(或全款)并签订重庆市商品房买卖合同，每延期一日，按应交纳房款的 5%(日息)向甲方支付违约金;逾期 5 日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售;若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订重庆市商品房买卖合同时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订重庆市商品房买卖合同，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。5、在签订重庆市商品房

34、买卖合同之前，若遇不可抗力/意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议 30 天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。6、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行承担。第四条甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的 重庆市商品房买卖合同 内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。第五条如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。第六条本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一

35、份，甲、乙双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订 重庆市商品房买卖合同后，本协议自动作废。甲方：_房地产开发有限公司 乙方(签字)：_ 销售代表(签名)：_ _年_月_日 太湖县鸿兴房地产开发有限公司(以下简称甲方)立协议双方：(以下简称乙方)甲方在原徐桥食品站(新街)至老街进行棚户区改造和房地产开发，乙方在该项目内认购房屋，现就有关事项，订立协议如下：一.乙方选定在该区内的 X 号楼第 X 号三层商服楼，房屋及院落面积以实际丈量为准。二.甲方对该新区按县建设部门批准的规划方案，实行统一规划、统一建筑、统一配套公共设施。三.土地证由甲方办理;水电路到各户门口，各户自行办理入户手续。四.房屋价为每平方米 1780 元(其中包括办理土地证及其它公共设施配套费等);后院面积价为每平米 XX 元。五.付款方式：协议签订之日付款 XX 元，否则按延期时间按月收取百分之二的利息及违约金。六.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方代表签字：XXXXX 乙方代表签字：XXXXXX 电话;XXXXX 电话：XXXXX 签订时间：20 xx 年 X 月 X 日