2022售楼部保安、保洁服务标准_售楼部保安员服务标准.docx





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1、2022售楼部保安、保洁服务标准_售楼部保安员服务标准 售楼部保安、保洁服务标准由我整理,希望给你工作、学习、生活带来便利,猜你可能喜爱“售楼部保安员服务标准”。 第一节 保安员管理 保安管理目的:保证示范区的平安,维持售楼大厅秩序。 保安管理标准 (一)仪容仪表 1、服装: 各岗位员工必需着本岗位制服上岗,着装统一。 制服应勤洗勤换,确保制服的干净、整齐、无污迹、油渍。 制服应平整、挺括、无皱褶。 制服应完好无损、不开线、不掉扣。 制服应扣好扣子,不得翻起衣领,不卷起制服袖子、裤脚。 按规定佩戴帽。 按规定打领带、扎腰带。 员工上岗须穿黑色袜子并将其拉展。 下班后不得穿制服回家。 2、服务铭
2、牌: 员工上岗须戴铭牌,统一戴在左胸,位置与地面平行,不得歪斜。 铭牌应字迹清楚、完整。 3、个人卫生: 员工上岗前应整理个人卫生,做到整齐、干净、无异味。 员工不得留长指甲,保持指甲干净。 男性员工不得留长发,小胡子,长鬓角。女性员工不留奇异发型,发型应美观大方、整齐。 4、饰物: 员工上岗可戴饰物手表,结婚或订婚戒指。 员工上岗不得戴珍贵戒子、耳环、手镯、项链。 (二)形体动作 1、站姿: 站立服务采纳跨立式。 站姿应美丽,精神饱满,表情自然,面带微笑。 站立时应两眼平视或凝视服务对象,不斜视客人或东张西望。 2、走姿: 行走时动作文静,面带微笑,自然大方。 两眼平视,正对前方,身体保持垂
3、直平稳,不左右摇摆,无八字罗圈腿。 步速适中,(每步45cm,每分钟90步),留意前方。与客人相交时,微笑问好,侧身让道。 引导客人行进时,主动问好,指示方向,走在客人右前方1.52步距离处,身体略为侧向客人。 行进中与客人交谈,应走在客人侧面0.5步处或基本与客人保持平行,转弯先向客人示意指示方向。 3、坐姿: 当班或与客人交谈需坐下时,坐姿平稳、端庄、自然、面带微笑。 两脚并齐,两手垂于体侧或放在两腿上,重心垂直向下,双肩平稳放松。 坐下服务或与客人交谈时,两眼凝视客人,精力集中,不斜视客人。 4、手势: 为客户服务或与客户交谈时,手势正确,动作美丽、自然、符合规定。 手势幅度适中,客人易
4、于理解,不会引起客人反感或者误会。 运用手势时,敬重客人的风俗习惯,留意同语言结合,不用可能引起客人反感的手势。 (三)服务质量 1、主动热忱、用户至上: 坚固树立用户至上,用户满足第一的观念,以高度的责任心对待本职工作。 想用户之所想,急用户之所急,服务于用户开口之前。 注意礼貌,看法亲善,待客恳切,一视同仁。 2、耐性周到,爱护入微: 服务有耐性,不急躁、不厌烦、操作仔细。 不怕麻烦,有忍耐精神,忍辱负重,一视同仁。 3、礼貌服务,举止文静: 注意仪表仪容,感观庄重、大方。 说话和气,语言亲切,称呼得体,运用敬语。 服务操作和举止言行文明、大方、规范。 敬重服务对象的风俗习惯,注意自身的礼
5、貌修养。 4、助人为乐,施以亲情: 亲情对待全部服务对象,尤其对老弱病人应主动照看,问寒问暖,细致服务。 对残疾人服务更要细心周详,爱护入微。 努力为有困难的客人供应帮助,对客人的求助不要说“不”。 (四)礼节礼貌 1、日常礼貌: 对客人虚心有礼,朴实大方,表情自然,面带微笑。 敬重客人的习俗和习惯,不品头评足,按客人的要求和习惯供应服务。 严格遵守约定的时间,不误时,不失约,快速打算供应服务。 上岗或在公共场所,不高声呼叫,动作轻稳,声音柔软,不打搅人。 主动为客人提行李,爱惜客人物品,轻拿轻放,不翻动客人物品。 同客人交谈时留意倾听,不随意插嘴或打断客人的谈话。 不说对客人不礼貌的话,不做
6、客人忌讳的动作。 2、运用敬语: 依据时间、场合、对象,正确运用迎接、问候、告辞等敬语。 对客人要用恳求、建议、劝说式语言,不准用否定、吩咐、训戒式语言。 服务中要心平气和,有耐性,不和客人争吵。 服务语言应运用一般话和规范语言,不用俗语、俚语和粗语。 (五)工作纪律 严格遵守工作时间,不迟到,不早退,不无故旷工,不擅离职守,自觉请销假。 仔细做好班前打算和交接班工作,没有接班不准擅自离岗。上岗前检查个人服装,仪表仪容,保持饱满精神和开心心情。 上岗前不准喝酒和吃有异味的食物。上岗时不喝带有酒精性饮料。 上岗时不准吃零食、吸烟、闲聊、打闹;不准做与工作无关的事情,不打接私人电话。 不准向客人索
7、要物品,小费和私收回扣;不准擅自接收客人礼物。 不准讽刺、挖苦、刁难客人,严禁与客人争吵、打斗。 不准乱动客人设备、物品,不准私拿客人遗弃或遗失物品。 不准蒙骗客人,不准乱收费,不准私自向客人兜售与工作无关的产品。 不准私自动用和侵占公物。 不准向客人泄露单位内部状况。 (六)言行禁止: 禁止在客人面前打喷嚏、打哈欠、伸懒腰。 禁止在客人面前挖耳朵、鼻子、眼屎,搓泥垢,抓头痒,修指甲,照镜子。 禁止在客人面前剔牙、打饱嗝。 禁止随地吐痰、乱扔果皮纸屑、烟头或杂物。 禁止上岗时吃零食、吸烟、闲聊、打闹、做与工作无关的事情。 禁止敞胸露怀、挽袖撸腿、歪戴帽子、随意蹲坐。 其次节 保洁员管理 一、保
8、洁员管理目标 示范区达到5S标准 (整齐度、舒适度、美感度) ; 室内温度保持夏季(25度左右),冬季(22度左右); 保持室内空气清爽、干湿相宜,每三个小时喷洒一次空气清爽剂; 销售大厅整体环境较干净,办公物品摆放有序; 接待区域:地面整齐光亮、桌椅摆放整齐; 前台接待台:台面整齐、加配鲜花,接待台里面办公物品摆放特别整齐,电话放置规整,接待台下面无杂物; 签约台:整体整齐,合同内容公示全面,电脑、打印机等办公设备摆放规整且干净; 员工办公室:办公桌面无污迹、办公文件及用品摆放整齐; 样板间:专人负责保洁、整理,有客户看房时能热忱服务并简洁介绍; 售楼大厅内的背景音乐以柔软、抒情为主,音量适
9、中(背景音乐播放由保安人员负责); 灯具照明无缺失、熄灭、闪耀等现象,如有灯具需修理、更换,报物业修理部,修理应在2 4小时内修复,如无法按时修复,也应赐予答复; 沙盘有破损、照明不亮等状况报物业修理部,24小时内修复,如无法按时修复,也应赐予答复; 二、保洁时间: 每日分三次定时保洁:8:00,12:30,16:30; 每日上午8:30以前、下午16:30后清运垃圾,特别状况可随时处理; 除定时打扫外,在不打搅到客户及工作人员的前提下,以随时发觉脏污随时清理为原则,随时保持台面、地面整齐; 访谈区客户离开后,3分钟内清理接待桌的烟灰缸、水杯等,桌椅摆放回原位; 卫生间应随时打扫,每三小时清理
10、一次,并填写卫生间保洁记录表(后附); 三、保洁员管理标准: 留意保持个人卫生,男员工不得留胡须,女员工不得浓妆艳抹及佩带过多的饰物,工作服干净平整,配带胸卡上岗。 在工作中保持良好的仪态,手不插兜,行走轻稳。 工作时间禁止闲逛,嬉笑打闹,闲聊,吃东西,吸烟或做与工作无关的事情。 岗前不得喝酒,吃有刺激性气味的食物。工作中不得外出,串岗,下班后更换服装离岗,不得无故逗留。 员工必需按规定的班次上岗,提前10分钟到岗,做好班前打算,不得无故迟到、早退,未经批准不得私自换岗。 员工有事不能出勤时,应刚好办理请假手续,并在接班前获得领班批准。 运用礼貌用语,看法热忱,留意礼让。操作时如需协作,要征得
11、对方同意。 如需进入房间工作,先敲门并报明身份,征得同意,方可进入,开关门要轻。 不得对客人指手划脚,品评争论,有问题刚好报告上级,不得与任何人发生争吵,吵闹。不得私自收集废品或擅自处理。 运用指定的员工通道出入售楼处,除工作须要外,并主动出示证件,协作保安人员的工作。 不得随意搬动拨弄消防工程设备,按钮等。 驾驭保洁常识,一般保洁部分严禁运用强酸、强碱、钢砂、锐利器具,避开破坏建筑物材质。 爱惜财物,挪动物品应轻拿轻放,避开磕碰,发出噪音,工作完毕复原原位。 工作中要集中精力,留意平安,进行湿作业或高空作业时要设立作业告示牌,避开污染,损害客人。在操作中尽量避开扬尘,溅洒液体,油污及其它。
12、搬运物品及清运垃圾时不得在地面拖拽行走,防止划伤污染地面、墙面。垃圾运到指定地点,严禁乱扔乱倒。 检查卫生间各类易耗品的运用状况刚好补充卫生间手纸、洗手液及卫生球。 每日上午8:00以前、下午16:30清运所属区域垃圾,特别状况可随时处理。 四、清洗平安操作规程 坚固树立“平安第一”的思想,确保平安操作。 清扫保洁员在超过2米高处操作时,必需双脚踏在凳子上。 清扫人员不得私自拨动任何机器设备及开关以免发生事故。 清扫人员应当严格遵守防火制度,不得动用明火,以免发生火灾。 操作与平安发生冲突时,应先听从平安,以平安为上。 清扫人员在泡开水时,应思想集中,以免烫伤。 室外人员在推垃圾箱时,应当心操
13、作,以免压伤手脚。 五、清扫保洁应留意的事项: 【售楼处内】 避开在客户集中时清扫。 在看到地上有纸屑烟头等物后应刚好捡起。 留意售楼处的通风机空气流通。 【办公室】 对办公室的日常清扫,由于受时间制约,须要在规定的时间内快速完成作业,作业路途、作业程序、作业时间,要求作业人员按安排作业,动作利索快捷。 进入办公室作业时,最好由2人以上同时进入,并留意不做令人怀疑的动作,以免产生误会。 擦拭办公桌时,桌面上的文件、物品等不得乱动,如发觉手表、项链、钱包等珍贵物品,应马上向保安部门报告。 吸尘器噪音大,室内吸尘作业可支配在上班前或下班后进行。 管理办公室的钥匙必需有严格的制度,除指定人员外,不得
14、交于任何人员。 【样板间】 对样板间的日常清扫时,避开在客户参观时清扫。 管理样板间的钥匙必需有严格的制度,除指定人员外,不得交于任何人员。 留意样板间的通风机空气流通。 【卫生间】 清理卫生间所用的工作应专用,运用后应定期消毒,与其它清扫器具分开运用、保管。 作业时应在现场直立“正在清扫”的告示牌,以便客人留意,予以协作。 留意卫生间的通风,按规定开关排风扇。 六、操作规范及细则 【售楼处内】 先运用扫帚扫除垃圾尘土,再用拖布拖擦1-3遍(如地毯要吸尘)。而后视状况每30分钟巡察一遍。 清倒烟灰垃圾筒,并将烟灰垃圾筒冲洗干净,将地擦干净后,按原位摆好。 按预定依次,依次擦试门窗、墙壁饰物、镜
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