家庭居室装修施工合同15篇.docx

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1、家庭居室装修施工合同15篇家庭居室装修施工合同1 发包人（甲方）：_ 住宅：_ 身份证号：_ 电话：_ 承包人（乙方）：_ 住宅：_ 施工队负责人：_ 电话：_ 依照有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一部分工程概况 第1条工程地点：_ 第2条工程内容及做法 （1）餐厅背景、酒柜、吊顶制作； （2）客厅电视背景、装饰柜、吊顶制作； （3）过道吊顶、过道背景制作； （4）贮存柜、侧卧衣柜、主卧衣柜、书房书柜、书房写字台、侧卫台盆柜制作； （5）主卧观景台制作； （

2、6）套内全部窗套、门套的制作； （7）卫生间、厨房、南北阳台瓷砖的沾帖； （8）室内门、门锁等的安装； （9）室内水、电、灯等强弱电的布控、安装； （10）室内龙骨、地板的铺设与安装； （11）室内墙面、家具、窗门套涂料、油漆粉刷（含墙面底漆）； （12）其他相关业务。（详细尺寸参照设计图纸联系实际而定） 第3条工程承包方式：双方商定实行以下承包方式： （1）承包人包工、部分包料（水泥、黄沙等部分辅料），发包人供应部分材料（木料、家电、电线、水管、扣板等）； （2）在承包人供应的有关工程文件（家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表、家庭居室装饰装修工程施工项目确认表和施工图纸）中，应对由发包人供

3、应的材料的规格、型号、数量等要素赐予明确的规定。 （3）承包人要求发包人供应的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实际使用量的误差应在+-5以内。因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料铺张、延误工期、影响质量等责任由承包人担当相关费用。 （4）由承包人供应的材料必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人供应了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人担当责任，且不受工程质量保修期限的限制。 第4条工程期限_天；开工日期_年_月_日；竣工日期_年_月_日。 第5条合同价款：本合同工程总人工

4、费为（大写）：_元，优待额度；最终实际人工费总额：_元，大写：_元人民币整（发生变更也不予修正）。 其次部分工程监理 第6条若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三部分施工图纸 第7条发包人不托付承包人设计施工图纸，图纸由甲方自行供应，一式二份，发包人、承包人各一份。 第四部分发包人义务 第8条开工前_天，为承包人入场施工制造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 第9条供应施工期间的水源、电源； 第10条负责协调施工队与邻里之间的关系； 第11条不

5、拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 第12条施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 第13条参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进畅槭铡 第五部分承包人义务。 第14条施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 第15条严格执行有关施工现场管理的规定； 第16条爱惜好发包人供应的左右材料、家电的平安，并保证原居室室内上、下水管道的畅通； 第17条保证施工现场的洁净，工程完工后负责清扫施工现畅 第六部分工程变更。 第18条工程项目及施工方式如需变更，双方应协商全都，

6、签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（费用不再另行增加）。 第七部分材料的供应。 第19条由发包人供应的材料、设备（发包人供应装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 第20条由承包人供应的材料、设备（承包人供应装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 第八部分工期延误。 第21条对以下缘由造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：（）工程量变化和设计变更；（）不行抗力；（）发包人同意工期顺延的其他状况。 第22条因发包人未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。 第23条发包人未按期

7、支付工程款，合同工期相应顺延。 第24条因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人担当，工期不顺延。 第九部分质量标准。 第25条双方商定本工程施工质量标准为现行_。 第26条施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包人指定、拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人担当；经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人担当。 第十部分工程验收和保修 第27条双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（）_；（）_；（）_；（4）

8、_ _。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。 第28条工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。 第29条工程竣工后，承包人负责选购装饰装修材料及设备的，应向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。 第30条在正常使用条件下，本工程保修期为36个月，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。验收合格签字后，填写工程保修单。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程，保修期为60个月。 第31条在正常使用条件下，工程应在确定时期内保证合格的质量标准，不应消逝严峻、大面积和多处

9、质量问题。如在保修期内消逝超过2次（处）严峻质量问题的，承包人除供应保修之外，另须依据实际状况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失，并向发包人支付工程质量违约赔偿，金额为发生严峻质量问题的工程的造价150%。严峻工程质量问题是指在正常使用调价下：防水工程消逝2处以上渗漏；煤气、给排水改动工程消逝断裂、漏水、漏气（材料质量问题除外）；墙面、吊顶等涂料工程消逝10cm2以上的涂料表层脱落；吊顶、五金件、灯具等吊装、安装工程消逝断裂、脱落（材料质量问题除外）；墙砖超过2处（块）以上松动、脱落；地砖、地板工程消逝2处（块）以上显著隆起、凹陷、移位，或松动、脱落（材料质量问题除外）；木工工程消逝开裂、

10、脱胶（榫）、松动、变形（材料质量问题除外）。 第十一部分工程款支付方式 第32条双方商定按以下方式支付工程款：（）合同生效后，发包人按如下的商定直接向承包人支付工程款：第一次工人进场后第1周内_,其次次工人进场后第4周内_,第三次工程竣工交付使用当日_第四次交付使用后第6个月内_，条件：无质量问题工程进度定义：基础工程基本完成，木、瓦工基本到位，并正常开展工作；水电铺设完备、吊顶基本完成、门套、橱柜基本过半；工程全部完工，并交付使用。（）其他支付方式：经由发包人与承包人协商，可通过债权、债务转让抵扣。 第33条工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料

11、后15日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签 第34条工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。 第十二部分违约责任 第35条合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 第36条未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 第37条未办理验收手续、承包人提前使用工程材料的，发包人有权要求暂停工程、补办验收手续。由此造成的工期延误、工程返工等责任，由承包人担当。 第38条因一方缘由，造成合同无法连续履行时，终止方应提前5天通知另一方

12、，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 第39条由于承包人缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 第40条由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天向发包人支付违约金_元或工程价款的_（两数取高）。 第十三部分合同争议的解决方式 第41条本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十四部分几项具体规定。 第42条因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）_元（此费用包括/不包括在工程价款内）。 第43条施工期

13、间，发包人将外屋钥匙_把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责供应新锁_把，由承包人当场负责安装交付使用。 第44条施工期间，承包人应严格管理施工现场，妥当爱惜原有的住宅结构与设备。未经施工文件和本合同确认，不得对原有的建筑结构或设备进行拆除、改动，由此造成的一切后果，由承包人负责，并不受工程保修期的限制。 第45条施工期间，承包人应尽量确保工程不对邻里、社区和公众利益产生影响。承包人应对工程噪音、污水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害因素有足够的估量和有效的管理。由于承包人管理不善，违规操作而造成的一切后果，由承包人负责。 第46条施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_点_分至_

14、点_分；下午_点_分至_点_分。承包人应按时开工、停工，并不在施工现场从事与工程无关的活动。未经发包人许可，承包人不得在施工现场留宿。 第十五部分其他商定事项： 第47条承包人不从发包人利益动身，恶意铺张、偷窃、偷换发包人供应的相关材料等行为发生时，一经发觉，发包人有权要求承包人依据实际损失量的_%赐予赔偿。结算工程量即实际耗材数量应当在上海市规定的定额数的正负5%以内，超出部分同样适用本条款。 第十六部分附则 第48条本合同经双方签字（盖章）后生效，以最终一位签字为准，合同履行完毕后终止。 第49条本合同签订后工程不得转包。 第51条本合同一式2份，双方各执1份。 第51条合同附件为本合同的

15、组成部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 家庭居室装修施工合同2 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 资质等级： 甲乙双方依据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修合同，具体条款如下： 1、工程概况 2、工程名称 地点 承包范围 承包方式 承包内容 3、工期 4、工程质量标准 5、工程造价 6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款： 7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。 8、工

16、程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 9、违约责任 1）、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的5%为违约金。； 2）、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责； 3）、因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失； 4）、甲方未按期支付其次（三）次工程款的，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金； 5）、由于乙方缘由，工程质量达不到双方商定的

17、质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延； 6）、由于乙方缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金； 10、合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决： 1）、向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁； 2）、向合同签订地人民法院起诉。 1、其他具体规定 1）、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_元（此费用不在工程价款内）； 2）、施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责人_负责保管。工程竣工验收后，甲方负责供应新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。 3）、施工期间，乙方每天

18、的工作时间为：上午_点_分至_点_分；下午_点_分至_点_分。 2、附则 1）、本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。 2）、本合同签订后工程不得转包。 3）、合同履行完后自动终止。 4）、本合同的附件为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方（签字） 乙方： 代表（签字）： 签约日期：年_月_日 签约地点： 合同附件： 附件 一：装饰装修工程施工项目确认表 附件 二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 附件 三：家庭居室装饰装修工程报价表 附件 四：甲方供应装饰装修材料明细表 附件 五：乙方供应装饰装修材料明细表

19、 附件 六：家庭居室装饰装修工程设计图纸 附件 七：装饰装修工程变更单 附件 八：工程验收单 附件 九：工程结算单 附件 十：工程保修单 家庭居室装修施工合同3 依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱惜法、中华人民共和国价格法、北京市爱惜消费合法权益条例，中华人民共和国建设部（1997）92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱惜双方的合法权益，结合本工程的具体状况，甲、乙双方在公正、友好、自愿、协商全都的基础上达成如下协议，共同遵守。 发包方（以下简称甲方）：（业主）_ 联络方式：_ 身份证：_地址：_ 承包方（以下简称乙

20、方）： （施工工程队负责人）_ 身份证：_ 联络方式：_ 家庭住址：_ 家庭固定电话：_ 第一条 工程概况 1、甲方装饰住房系合法居住。 2、装饰施工地点：_ 3、施工范围： 卧房、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台，套内面积_平方米。 4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，贮存室、搬运工程等其他双方商定以及住宅室内装修工程中应包含的全部工程（打孔工程费用，由甲方自行担当）。 5、承包方式为乙方包工包部分材料。 6、总价款：￥_元，大写（人民币）：_ 其中： 材

21、料费：人民币_元整。 人工费：人民币_元整。 管理费： 无。 设计费：无。 垃圾清运费：无。 税金：无。 材料搬运费：无。 其他费用：无。 以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方担当的装修工程中全部的人工和附件三甲方自购材料清单外其他全部辅料费用。 如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。 7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天 。 其次条 关于双方职责的商定 1、甲方责任： （1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。 （2）做好施工中

22、因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 （3）如的确需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当担当有关费用。 （4）依据乙方供应的需求按时供应自购材料。 2、乙方责任： （1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。 （2）乙方在装修期间全面全程担当施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场平安负责。乙方全面担当联络甲方，保证所供应的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。 （3）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程

23、，负责施工人员的人身平安。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施工人员更换，必需在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。 第三条 关于材料供应的商定 1、甲方供应的材料：（见附件三甲方自购材料清单）。 甲方负责选购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方担当。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当

24、或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。 2、甲方选购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方供应施工工器具；乙方供应的材料：（见附件二承包材料报价单）。 乙方应严格依据附件二承包材料报价单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准；甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 4、乙方承包的全部材料应自行搬运入户。 甲方自购的材料，承诺

25、在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内。 5、为保证工程的正常进行，乙方必需至少提前一周书面对甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末选购材料。甲方应按时供应乙方需要的材料。乙方同时必需供应大致精确（+/ 10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供应商。 第四条 关于工程质量及验收的商定 1、本工程执行DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T301999住宅装饰装

26、修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由甲方供应设计施工方案。乙方负责按有关行业规定并参照附件六施工工艺清单商定的施工工艺进行施工。 3、关于施工工艺，双方另做如下商定： 1、卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试验 2、卫生洁具固定结实，管道接口严密。 3、线路穿管后必需可以抽动。 4、杉木地板与龙骨成45度角铺，使用木螺钉固定。 5、墙面乳胶漆，一底两面 6、门套和踢角线，一底三面 7、门，一底三面 4、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 5、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当

27、。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的四周邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿。 6、在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。 7、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方支配其他单位安装，甲方应事先支配时间并通知乙方，乙方应予以协作，并避开造成整体工期的延误。 8、工程验收：甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。未经甲方在附件四工程质量验收单中书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。（参照北京市地方标准DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和附件六施工

28、工艺清单）。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。 9、工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件四工程质量验收单）。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。 10、工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当和乙方供应材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行修理，并担当相应材料费用。因上述缘由给甲方造成损失的，乙方应担当相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，

29、乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方供应修理服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。 第五条 关于平安生产和防火的商定 1、甲方供应的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 2、施工中凡涉及转变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业

30、管理部门提出协商，经确认后施工。 3、乙方应留意煤气使用平安，确保登高施工的平安保障等各类平安保证，并提示施工工程人员留意平安，产生任何事故的责任完全由乙方负责。 第六条 关于工程价款及结算的商定 1、工程款付款方式： 工程款及材料款付款时间表 付款时间 工程款付款比例 金额 材料款 总计金额 合同签订后 开工前三天内 30% 水电验收合格时 水电验收合格两天内 工期过半 油漆工进场前 30% 竣工验收 验收合格当天 30% 工程质保尾款 验收合格之日起六个月 10% 2、双方款项往来均应出具收据。 3、工程结算：（见附件五工程结算单）。 第七条 违约责任 1、由于甲方缘由逾期竣工的，至逾期1

31、5天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议商定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 2、由于乙方缘由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。 3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担当责任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责任。 5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 6、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施

32、工，由此造成损失的，由乙方负责。 7、乙方未依据附件二承包材料报价单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应依据假冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方；如因此给甲方造成损失的，乙方应担当全部的赔偿责任。 8、如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队担当的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任。 第八条 纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以依据本协商定向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 第九条 协议的变更和解除 1、协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商全都后，重新签订补充条款

33、。 2、施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。 3、如由于乙方施工消逝质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。 第十条 附则 1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙1把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责供应新锁1套，由乙方当场负责安装交付使用。 2、本协议签订后，工程不得转包。 3、本协议一式2份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。 第十一条 协议附件 附件一 物业管理部门的装修指南（略） 附件二 承包材料报价单（略） 附件三 甲方自购材料清单（略） 附件

34、四 工程质量验收单（略） 附件五 工程结算单（略） 附件六 施工工艺清单（略） 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 住址：_ 住址：_ 电话：_ 电话：_ 邮编：_ 邮编：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 家庭居室装修施工合同4 发包方（简称甲方）：_ 承包方（简称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱惜法、中华人民共和国价格法、上海市爱惜消费合法权益条例，中华人民共和国建设部（1997）92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱惜双方的合法权益，结合本工程的具体状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1甲方

35、装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。 2装饰施工地点：_区（县）_路_弄（村）_号_楼_室。 3住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 4装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。 5承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包）。 6总价款：￥_元，大写（人民币）：_其中： 材料费：_，人工费：_ 管理费：_，设计费：_ 垃圾清运费：_，税金（3.41）：_，其他费用：_ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。 二、关于材料供应的商定 1甲方

36、供应的材料：详见附件二甲方供应材料、设备表略。本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方商定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2乙方供应的材料：详见附件三主材料报价单略。 3乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的

37、双倍补偿给甲方。 4乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的商定 1本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2本工程由_方设计施工方案。 3甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 5在施工过程中，甲方提出设计修改看法

38、及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单（详见附件略）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6工程验收。甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。 7工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件工程质量验收单略）。如甲方在规定时间内不能

39、组织验收须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。 四、有关平安生产和防火商定 甲方供应的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的商定 1工程款付款方式列下表： 工程进度 付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日%1000元其次次付款时扣除合同签订后开工前二至五天65%元施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收30%元工期过半油漆工进场前30%元竣工验收验收合格当天5%元增加工程项目签订项目变更表100%元注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。 2工程结算：详见附件六工程结算单