实用施工合同_1.docx

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1、实用施工合同有用施工合同1 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 本着公正、公正、公开的原则，经甲方双方商定，由乙方给甲方承建危房改造工程，此工程双方达成协议： 一、工程面积及地点：工程地点： ，户主(甲方)： 。工程面积： 米 米，共 平方米， 二、工程内容：新建，外墙37公分， 当地黑沙砌成，南北两面抹水泥沙灰，里面抹水泥沙灰，室内砌筑烟筒1个(不包括：棚、地面、间墙、炕、锅台、电路等)，前面塑钢窗1个，铁制单扇门一个(四周无散水波)，上下圈梁(20)，4根钢筋直径10，房顶为红颜色钢复合板，房顶结构为 ，苯板厚度为7.5公分，上板厚度为0.35，底板厚度为0.18。铁20制46檩条

2、8根(刷灰色底漆)，55角钢架1个(刷灰色底漆)。 三、承包方式及造价：承包方式为大包(包工包料)甲方负责税金。 工程造价：共XX(： 元)。(由于运距较长，增加 元，加大、加宽的具体标准为30平方米0元的平均值。增加的费用和加大、宽部分由甲方另付款。) 付款方式：验收合格后，乙方从甲方的金牛卡中扣除贰万圆，剩余的(加面积)款乙方施工前甲方以现金形式兑付 元(： )。 四、责任与义务 五、甲方责任与义务：甲方为乙方供应宿舍，为乙方水、电、路三通，为乙方供应地面平整，负责拉黑沙子和白沙子，工程款按期按时发放，因工程款不到位而误工期甲方负全部责任，甲方有权监督乙方工程质量。 乙方责任与义务：首先乙

3、方保证工程质量合格，不偷工减料，乙方接受甲方监督，如消逝质量问题准时告知乙方，按图、按质、按期施工，保障工程顺当进行。 六、金牛卡交给嘎查负责人。 七、工程质量及期限：乙方_年_月_日前完成施工。工程质量依据旗危房改造实施方案的要求，有关上级部门验收合格为准。 八、此协议书一式两份，甲乙双方各一份，签字日期起生效 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日施工合同 篇10 建设单位：乡人民政府 （简称甲方） 承建单位：（简称乙方） 为了保质保量完成村农田水利建设项目，经双方协商达成如下协议： 一、工程概况： 1、 工程名称：乡

4、村农田水利建设工程; 2、 工程地址：乡村新农村 3、 承包范围：衬砌渠道三公里 4、 承包方式：包工包料 5、 承包工期：工程自_年_月_日开头至年_月_日完工； 6、 工程总造价： 元 （1）衬砌渠道及配套工程元； （2）其他元； 二、施工要求 1、渠道衬砌接受砼“”型断面槽，纵坡11000，渠道为C15砼预制，渠深0.40,渠口宽0.43，砼衬砌厚度0.05；渠道每隔50100设一道伸缩缝，接受聚氯乙烯胶泥填塞。型槽勾缝一般分两边进行，缝宽把握在 1525。渠道砼衬基础接受园土翻夯处理，翻夯深度0.6，干容重要求达到1.63。 2为了保证质量完成工程建设，乙方在施工中水泥必需用XXXX厂

5、或交通水泥厂的合格水泥，沙子、石子必需用庄浪河洗砂。相关材料必需具有产品合格证，并依据设计标准安装。 3、甲方及县有关部门验收时，如工程质量不合格或达不到要求，甲方有权要求乙方撤除并重新施工，直至验收合格为止。 4、按期不完工者，拖延每一天按工程总造价的5作为违约金惩处，若遇雨天工期顺延。 三、付款方式 合同生效后，甲方适当付给乙方确定金额的材料款，待工程完工由县有关部门验收合格后，支付工程总造价的90%，剩余资金_年后如工程质量不出问题，付清剩余部分。 四、甲方责任 工程完工后，负责资金准时到位，有权派专人对工程质量进行监督。 五、乙方责任 1、准时开工，保证工期，负责工程质量，如无故不能按

6、期完成或达不到合同质量要求造成的损失由乙方全 部负责。 2、负责施工人员的平安，如施工中发生平安事故，一切由乙方负责。 3、负责保修_年。 4、担当施工期间的水、电等一切费用。 六、本合同未尽事宜双方协商签订，作为本合同附件，与本合同有同等法律效力。 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖XX日起生效。 甲方（盖X）甲方负责人（签字） 乙方（盖X）乙方负责人（签字） 鉴证方（盖X） 鉴证方代表（签字） 有用施工合同2 发包方（甲方）：_ 承包方（乙方）：_ 甲乙双方于_年_月_日签订了关于甲方开发的“ ”项目期号楼工程的建设工程施工合同，双方经协商全都，现达成以下补充协议： 第一条

7、合同的组成 1、组成本工程合同的文件及其效力优先挨次和解释挨次为： （1）本补充协议及附件； （2）招标文件； （3）中标通知书； （4）投标文件； （5）建设工程施工合同协议书、专用条款、通用条款； （6）标准、规范及有关技术文件； （7）图纸； （8）预算书。 2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分，并最优先解释适用。 其次条工程承包范围 1、甲方所供应的图纸与合同文件所显示的全部建筑、结构及配套工程，包括（但不仅限于）土石方工程及回填土工程、基础（桩基础部分除外）及防水工程、地上及地下主体工程、内外墙砌筑工程、抹灰、湿作业及粗装修工程、墙面及楼地面装饰类块料材

8、料的供应安装、室内外给排水工程、动力、照明、防雷接地工程、其它各机电、水系统配管、箱体孔洞等的预埋预留、外铺装工程以及上述范围内的质量管理、协调和进度把握。其中甲方外委工程详见附件一。 2、对甲方指定的材料、设备供应商和指定外委施工单位的施工协作及总承包管理。 3、乙方负责办理工程施工的全部手续并担当相应全部费用，包括（但不限于）夜间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、平安、建筑施工排污、排渣、噪声超标、施工平安设防、施工合同鉴证等全部与所承包工程施工有关的建设手续及全部费用及承包范围内的材料、设备、构配件和必要的结构检验、检测、试验（包括必要的破坏性试验）以及室内环境检测等全部费用及

9、达到本合同工程质量等级要求的全部经济支出。 4、整体工程档案资料收集、竣工图纸整理。 5、甲方临时支配的其他工作。 6、甲方有权按工程实际状况增加或削减已确定工程范围及项目或材料。 第三条工期 1、主体封顶_（天）、全部竣工_（天），要求乙方按期或提前完成各节点工期任务。 2、乙方制定施工总体方案，确保所承包工程按期完工，乙方的进度方案中应包括各阶段工期并经甲方确认。由乙方申报并经甲方确认的施工进度方案视为双方对工期的商定，双方应严格执行。 3、各节点工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。 4、

10、各节点工期自甲方发出开工令之日起开头计算。 5、任何一阶段工期的竣工日明显将延误时，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成。 6、不影响关键线路或虽影响关键线路但需延长工期累计未超过五日的设计变更或工程量增加不顺延工期，但超过五日的，自第六日起开头计算天数顺延工期。当消逝设计变更或工程量增加可能延误工期的，乙方有权要求相应延长工期；但甲方要求赶上工期的，乙方应实行相应的赶工措施确保工期，相应的赶工费用经甲方审核确认由甲方担当，但如该可能延误是由于乙方缘由造成的，赶工费用由乙方担当。 7、消逝通用条款规定顺延工期的情形，但甲方已实行了必要的措施，包括调整工序等，并未实际影响工期的，工期不顺延

11、。 8、乙方未按通用条款的规定准时就延误的工期提出报告的，视为以上状况对工期无影响或虽有影响但乙方有必要措施无需延长工期或增加费用。 第四条工地代表及有关人员 1、乙方须派遣具有国家认证资格的工程项目经理和高级技术人员，常驻工程现场，全面负责工程现场的管理和协调各工种及各外委施工单位间的纠纷，并负责技术档案资料的管理。全部甲方向项目经理发出的书面通知均应被确认为已发给了乙方，项目经理与甲方签署的相关如会议纪要、限价单等工程文件，视同乙方签署。项目经理及项目部的主要组成人员经甲方审批同意后，中途不得任意更换，如需更换需经甲方审批同意。 2、甲方的签证手续须按甲方签证管理制度（详见附件二）经甲方指

12、定人员签字并经甲方预算部门审核盖章后生效，缺一不行。 第五条施工组织设计和进度方案 1、乙方应在合同签订后七日内向甲方报呈施工组织设计，经甲方和监理确认后，方可组织实施。甲方对施工组织设计的确认，不免除乙方作为专业性公司应负的责任。 2、乙方所呈报的施工组织设计，须有针对性、能指导施工现场、可操作，施工组织设计须经甲方确认，并加盖公章，作为本合同的附件三。 3、施工组织设计须包括（但不限于）下列内容：工程概况、工程质量目标、工程工期目标（包括阶段性工期目标）、进度方案、人力、机械设备、材料方案、资金需求量方案、主要施工工艺和方法以及保证质量平安、降低成本等技术措施、防火、防盗、平安、成品爱惜和

13、环保卫生等管理措施。 4、施工组织设计中的进度方案，须由横道进度方案图分别表示。其中：横道图进度方案须包括整体进度方案并按建筑工程施工质量验收统一标准中关于分部、分项工程划分的规定，做出其承包工程中相应主要分部、分项工程的进度方案，乙方须按本合同的要求，在总工期的把握下，分列出各阶段的节点工期，并须有关键线路的显示。 第六条施工报告 在整个协议期间，乙方每天须整理完整的施工日志一式二份并每周向甲方提交，经甲方工程师或甲方指定的其他代表和甲方派驻工地的工程监理批阅和签字。另乙方每周向甲方提交一份报告，详细说明工程的进度状况及要求延长的工期等，并附工程进度照片。施工日志主要内容包括（但不限于）：

14、1、当日日期、气象状况记录； 2、当日施工管理人员在岗及工人工种分布状况； 3、现场施工环境状况记录，包括场地、空间、交通运输、照明、水、电等状况，停水、停电等大事的缘由、责任方以及造成当日损失的工作时间和费用，四周建筑物及工程本身的沉降及位移变动状况等内容； 4、工地材料、设备进场及检验状况，包括品种、规格型号、数量、生产厂家、检验审核结果等内容； 5、当日工程质量状况记录，包括施工部位、施工中存在的质量问题、质量问题产生的缘由、责任分析、质量问题整改措施及限期整改时间、复查时间等； 6、当日隐蔽工程施工部位，验收状况描述记录； 7、当日试验状况记录，包括机电设备调试、试运行记录和上水、暖气

15、打压、有水房间防水、试水等； 8、当日施工进度概述，并分析进度方案超前或滞后的缘由，改进方案等； 9、当日有关协调问题记录，当天政府相关部门的检查状况记录； 10.信息反馈状况，包括当日收到的方案变更、合理化建议、主要文件等，并核实变化的工程数量。 第七条材料、设备 1、甲供材料：甲方负责供应的材料、设备详见附件四，除甲供材料外，其他材料设备由乙方选购、供应。甲方供应材料、设备到施工现场时的卸货、归类、码放、清理等均由乙方负责。 2、甲限材料：甲限材料种类详见附件四，由甲方指定规格、材质、品牌、厂家、式样、工艺、限价，由乙方选购安装。施工过程中，甲方亦有权依据市场状况准时调整限价或补充限价内容

16、。乙方应当在甲限材料选购前45日向甲方提交选购方案，说明欲购的材料的名称，型号，质量技术要求，数量等内容，甲方在15日内向乙方提交限价单，乙方按价单选购。 3、材料、设备等验收、贮藏责任： （1）合同签订后7日内，乙方须向甲方呈交有关进场设备、材料方案表，并需在进场7日前书面通知甲方、监理。 （2）若设备、材料等未按方案时间，提早或延迟运至施工场地而施工场地还未有周转空间，乙方须在施工场地以外支配适当的贮藏地，因此种支配所需的一切费用，包括运输，仓储及保险等都由乙方自行负责。 （3）乙方只可以利用其施工场地作为其设备、材料的周转场地，不得占用甲方其他场地，有关周转场地的范围需甲方批准，乙方负责

17、周转场地上全部设备材料（含甲供）之平安、爱惜、防火、防盗、防潮、防水，并担当遗失，损毁等责任。 （4）全部运输至施工场地之设备、材料，均需附有制造商的标记及其他相关材料。 （5）乙方在需要状况下须用防风雨的包装运输全部设备、材料。 4、材料、设备价格： 材料、设备按下述方法确定的价格，均为已含材料设备款、选购费、保管费、运输及现场内的二次运输费、装卸费等在内的价格，该费用不再另行计算、支付。 （1）甲方限价的材料按限价结算。 （2）钢筋、砼、砂子、石子、水泥、红砖、空心砖、电线电缆乙方提前45日报方案，甲方审核、限价，材料价格以甲方与供应商所签承诺函为准，乙方不得以其他任何理由拒绝供货，否则产

18、生的一切责任由乙方担当；其他土建材料以施工当期黑龙江省工程造价信息网哈尔滨专刊中相应沈阳市信息价格下浮5%结算。 （3）甲方每次对钢筋、电线电缆限价仅适用于甲方当次指定的单位工程。钢筋、电线电缆甲方限价与市场价格浮动不超过3%，甲乙双方各担风险，限价不予调整；超过3%，调整超过部分。 （4）甲方限价之外由乙方自行准备选购的水暖、电气材料，其价格以施工当期黑龙江省工程造价信息网哈尔滨专刊中相应沈阳市信息价格下浮20%结算。 （5）若施工当期黑龙江省工程造价信息网哈尔滨专刊中无此材料价格，甲乙双方依据市场价格另行确定。 5、合同解除后，已订材料设备由订货方负责退货，不能退还的货款和因退货、解除订货

19、合同发生的费用，由订货方担当。 6、除甲限材料之外，由乙方自行选购的材料设备，其质量、样式、规格、品牌，乙方提前45日报经甲方、监理同意后方可使用；未经甲方、监理签字的建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装。乙方逾期上报而造成工期延误的，由乙方自行解决并担当责任。乙方须负责供应甲方要求的任何材料的样品，并注明其型号、规格、产地、计量单价等内容，提交甲方审定。该类材料样品将被封存，以作规范标准。 7、送抵或置于工程现场及周转场地的全部尚未用于工程的材料和货物，非经甲方书面同意，乙方不得擅自外运。乙方负责保管该等材料或货物并担当风险。 第八条施工 1、乙方已按甲方要求认真考察了工地并充分

20、了解了工地位置、周边状况、土质、地质状况、道路、起卸限制，确定工程范围和现有工地条件，了解场内供水供电等状况，以及作贮存和施工用的空间、临时设施范围、施工人员、材料等进出方位，了解本合同及补充协议所述的各种状况、要求及其他足以影响工期、承包价款之状况，已充分熟识到各种不利因素，乙方理解工地上会有其他施工单位作业，不会独占工作面和工作空间以及施工现场，理解交叉施工对工期的影响，亦理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制，乙方确认本合同所商定的工程价款或结算依据的标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期。乙方保证在合同工期内将符合本合同商定并具备国家规定交付使用条

21、件的房屋竣工交付甲方。乙方进驻场地之日，即视为甲方供应的施工条件符合合同要求，乙方不得以不完全了解现场状况或忽视、误会上述状况为由向甲方提出索赔、额外的付款或延长竣工期限的要求。 2、若甲方供应的设计图纸消逝漏项及不合理、错误等，乙方应当准时供应书面报告及合理的修改建议。由于乙方未准时提出上述问题或未准时执行甲方指令造成施工错误、施工不合理、工程质量问题等，由乙方负责，并担当由此造成的经济损失。 3、乙方在进行各分项施工前（如室内抹灰、外墙装饰、室内大白、卫生间布管等），要先作一个样板，提请甲方、监理验收，如甲方同意按此样板执行，方可大规模的进行，该样板制作工艺标准即为乙方应达到的相关工艺标准

22、；若甲方不同意，乙方还需重新做样板，直到甲方满意为止，否则由此而造成的损失由乙方负责。 4、隐蔽工程在隐蔽前，必需报经甲方代表、监理检查验收合格后方可施工，否则因此而造成的损失由乙方担当，工期不予延长。 5、乙方施工中遇到的全部政府行政阻碍，均由乙方负责协调解决。 6、乙方应按相关法律、法规、规章的规定进行劳动保障、平安与文明施工，保证甲方免受由此引起的索赔。 7、乙方全部现场人员（包括其分包单位的施工人员）应当按甲方要求统一着装。乙方施工现场悬挂的各种标识和广告应事先征得甲方同意，维护工程项目整体形象。 8、乙方负责单体工程地基开挖的技术管理，并负责基槽维护和防汛、排洪工作及费用。 9、乙方

23、负责支配门卫及相关保安人员，爱惜现场财物平安。 10.如发生零星修改和变更，乙方在接到甲方书面通知后应先行施工，不应等到做出预算后再施工。零星修改和变更在竣工后结算支付。 第九条工程质量等级 1、工程质量等级：达到辽宁省“世纪杯”标准，施工现场平安文明施工达标。双方商定不计取由此增加的经济支出。 2、如本工程质量仅达到合格而未达到省部优良，且甲方同意接受该质量仅达到合格的工程，乙方应当按指定获得“世纪杯”的单体工程建筑面积每平方米人民币贰拾元（20元/M）担当质量违约金。 第十条竣工验收 1、工程完工具备竣工验收条件，乙方按国家及地方工程竣工验收有关规定及本合同要求，对工程质量自检合格后，在甲

24、方验收前向甲方提交工程竣工报告及完整竣工资料6套、其中包括符合工程档案管理、竣工备案及交付使用所需的按规定应由乙方办理的全部文件、资料。 2、工程经政府主管部门竣工验收合格后，乙方在15日内移交全部工程，乙方逾期移交工程的，乙方实际移交全部工程之日为竣工日。 第十一条工程档案 1、工程档案应当做到与工程同步，并应当在提交每月工程量报告时一并提交。 2、乙方为工程档案的总包单位，负责各分部分项工程档案的收集、整理、汇编。在施工过程中随时监督各分部分项工程（包括甲方外委工程施工单位）档案的编制。 3、工程档案由乙方负责按沈阳市有关城建档案报送要求进行编制，做到工程档案与工程建设同步。乙方交付甲方的

25、档案份数为四份，须满足沈阳市城建档案馆的要求，按甲方要求时间提交。乙方交付的档案经甲方、监理方批阅后，由乙方负责送政府相关主管部门报验、存档。 4、工程档案经相关部门预验收并取得建设工程档案初检合格证明后，双方进行竣工验收、结算。 第十二条结算 1、本合同总价按施工图依据本条规定的计价方式由双方共同确定，除合同及补充协议另有商定外，不作任何调整。 2、工程量计算依据：工程结算中工程量计算的依据（均为原件）是加盖甲方印章的施工图纸、设计变更及依据甲方签证管理制度办理的有效签证，此外其它均不作为计算依据。 3、计价方式：定额计价方式，执行_年黑龙江省消耗量定额及_年估价表。 4、取费标准：工程取费

26、不因具体单位工程类别而划分，统一执行_年黑龙江建设工程费用参考标准中的二类工程取费标准（土建工程以直接工程费为基数，综合费率10.25%；水、电、暖工程以人工费为取费基数，综合费率43%；另计税金3.445%）。冬雨施工费、市政工程施工干扰费、材料检验试验费、定额测定费及规费等费率不予计取。 5、其它商定： （1）施工用水：甲方仅在现场供应合格水源，其他一切费用由乙方担当，结算时按有关规定执行。施工用电：由施工单位自行挂表计量，甲方按1.2元/度与定额预算价格找差。结算时按1.2元/度与实际表数在工程总价中扣除，甲方代缴。 （2）建筑物超高增加人工、机械降效按相应标准的70%计取；檐超群过20

27、M（不含20M）的单位工程脚手架费用按相应标准70%计取。 （3）砼外加剂只列入其它费用并只计取税金。外加剂的使用部位需由甲方代表及总监理工程师以书面签字确认，否则增加的费用甲方不予认可，由乙方自行担当。 （4）施工中梁、板、柱、墙接触部位所产生的凹凸标号砼流量差，结算时甲方不予计取。 （5）穿墙螺栓执行模板项目中定额含量，与实际用量不同不再另行调整。 （6）室内刮大白工程量的计算不计门窗及各种洞口面积，但计入侧壁面积。 （7）施工中以签证形式发生的零星用工均执行上述专业定额中综合工日单价。 （8）大型土石方工程、防水工程、电渣压力焊等及其它定额项目中不包含的分项工程价格均执行甲方限价（但不仅

28、限于上述项目）。 （9）协作费：甲方外委的施工单位与乙方发生交叉作业，则按外委工程造价（不含电梯设备费、大型土石方工程、打桩工程等造价）的1.5%计取。除此之外，乙方不得再向外委单位收取任何其他费用。 （10）桩基础及主体工程检测费用由乙方支付。 6、协作费项目包括但不限于下述内容。对于乙方在协作范围内未供应协作的，甲方有权扣除该项费用；影响工程进度的，双倍扣除该项费用。 （1）供应临时供水、供电系统的接驳口； （2）供应固定在工地现场的垂直运输（如塔吊、施工电梯等），在合同工期内保证甲方外委施工单位的有效使用； （3）供应现场水准点、线，保证其精确性，直至竣工； （4）关心甲方外委施工单位在

29、指定位置上预埋埋件或套管等； （5）甲方外委单位可免费使用已搭设的各脚手架围护等； （6）对甲方外委工程有关正常工序堵补工作； （7）对施工现场的防火工作进行支配，防止火灾的危险及实行一切可能的预防设施，关心甲方执行有关防火管理方法。 7、建设工程劳动保险费由甲方扣除后向政府相关部门缴纳。 8、乙方负责所承包的工程项目验收等相关手续的办理及相关费用（含桩基础及主体工程检测费）的支付。 9、合同项目外需增加的工程款、费用（如签证部分、设计变更和工程内容变更），均在双方竣工后结算支付。 第十三条工程款的支付 1、本工程无工程预付款。 2、本合同所称的完工，均指乙方完成相应的工程形象进度、质量经初检

30、符合本合同要求。乙方应当在相应形象进度完成后，向甲方提交已完工程量及形象进度报告和全部必需的试验、复试、检测报告等文件，经甲方确认无误后，乙方向甲方提交请款报告并经双方确认后，甲方按本合同支付进度款。 3、付款时间及数额 （1）主体结构工程：每完工五层，甲方支付相应合格工程量60%的工程进度款，自土建工程0.00完工、且地上五层的主体结构完工后开头计算；主体结构工程完工且验收合格后30日内，甲方支付相应合格工程量65%的工程进度款。 （2）砌筑、防水、安装、初装修和其他工程：进度至50%后，甲方支付相应合格工程量60%的工程进度款。砌筑、防水、安装、初装修和其他工程完工且验收合格后30日内，甲

31、方支付相应合格工程量65%的工程进度款。 （3）6层及6层以下的建筑全部工程完工且验收合格后30日内，甲方支付相应合格工程量65%的工程进度款。 （4）工程经主管部门验收竣工移交甲方后，甲方付至已完工程量70%的工程进度款；甲方在取得城建档案合格证明且双方结算完成后10个月内，付至决算款的95%。 4、甲方对已完工程量的核算确认，并不视为甲方对工程质量及工程款的认定。 5、除甲方缘由造成的以外，因任何其它缘由需增加的工程款、费用，均在双方竣工结算后支付。 6、因工程存在质量问题，甲方有权暂不支付任何款项，包括甲方应付而未付的款项，直至质量问题解决。 7、付款方式 （1）甲、乙双方共同商定以本项

32、目商品房冲抵工程总价款的20%，其余价款以货币方式支付。 （2）待工程经主管部门验收竣工移交甲方且双方结算完毕后，甲方分批与乙方签订抵房协议。具体商品房由双方协商确定，商品房按抵付之时甲方公开售价计算价款，若工程总价款的20%与商品房的总价款不全都时，商品房总价款多退少补。 （3）乙方如托付甲方出售抵顶的商品房，除双方另有商定外，甲方按公开售价出售，出售后按实际收款额扣除相关税费，余款在收到乙方工程发票后支付；乙方如自行出售，房屋售价不得低于甲方公开售价的97%。 （4）除乙方另有通知外，乙方授权甲方以甲方名义直接与其书面指定的购房人签订商品房买卖合同及其补充协议。乙方保证购房人完全履行其与甲

33、方签订的全部购房、交屋、物业管理文件。如甲乙双方就开具购房发票、办理产权等事宜另有商定，乙方保证提前告知购房者，并避开甲方因此而受诉或受损。 第十四条竣工日前使用 下列状况不视为甲方提前使用，乙方仍应当对工程质量担当责任： 1、甲方在签发竣工验收合格证前临时使用已完工程的； 2、经甲方许可的装饰装修施工单位或广告发布单位进行装饰装修施工； 3、无论何方缘由造成的延期，在建设工程施工合同或本补充协议确定的竣工日之后，如工程尚未达到国家规定及合同商定要求时，甲方为履行与他人的买卖合同或租赁合同，削减损失而将工程或其部分交付买方或承租方的。 第十五条合同解除及违约责任 1、乙方未经甲方书面同意，将工

34、程转包、分包，甲方有权解除合同，并要求乙方担当违约责任及损失赔偿责任，违约金为合同总价款的10%，损失含直接、间接损失。 2、乙方单方面解除本合同，担当合同总价款20%的违约金。但因甲方缘由导致乙方合法解除合同的，不受此款限制。 3、平安违约 乙方发生工程质量事故，应准时处理、赔付并消退影响，给项目造成影响或损失（含直接、间接损失）的，甲方有权就损失（含名誉损失）追究乙方事故违约金，但事故违约金总额不应超过合同总价的8%。 4、工程质量违约 （1）分部分项工程验收时，每发觉一个分部分项不合格，甲方依据实际状况要求乙方限时完成整改，每拖延一天支付1万元违约金，直到验收合格。 （2）乙方延迟交付竣

35、工图及建设工程技术档案等资料，每拖延一天担当人民币5000元的违约金。 5、工期违约 （1）每工程节点逾期完工，乙方按日担当该工程节点总价0.1%的违约金，工程节点逾期完工达10日，甲方有权解除合同，乙方支付该工程节点总价20%的违约金，并担当由此给甲方造成的一切经济损失。 （2）暂停施工均须有甲方的书面指示，因乙方缘由造成的单方面暂停施工均依据违约处理，乙方擅自暂停施工7天以内，每日应向甲方担当合同总价款0.1%的违约金；在7天以上（含7天）的，除要求违约金外，甲方还有权解除合同，并要求乙方担当违约责任及损失赔偿责任，违约金为合同总价款的10%，损失含直接、间接损失。 6、本合同提前解除的，

36、自合同解除方发出解除通知之日起，乙方应当在7日内无条件撤离施工现场。如乙方未在上述期限内撤离的，每逾期一日，按合同总价款0.1%向甲方支付违约金。 第十六条其他事项 1、工程师行使通用条款规定的权利时，需出示甲方的授权托付书方可视为已取得甲方批准。 2、本合同附件包括： （1）甲方外委项目清单； （2）甲方签证管理制度； （3）乙方施工组织设计； （4）甲供及甲限材料清单； （5）甲供、甲限材料管理规定； （6）甲方工程建设现场管理规定。 3、本协议一式六份，双方各执三份。 4、本补充协议双方签字并加盖公章之日起生效。 甲方：_乙方：_ 住宅：_住宅：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理

37、人：_托付代理人：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 开户银行：_开户银行：_ 帐号：_帐号：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 签订时间：_年_月_日 有用施工合同3 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法、物业管理条例等有关法律、法规和政策，在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方承包甲方所服务小区公共绿化养护事宜订立本合同。 第一条服务场所基本状况 座落位置： 项目： 其次条绿化养护范围 第三条绿化养护内容上述 其次条范围的乔木、灌木、花卉、草坪、盆栽等绿化的日常绿化清洁、除草、浇水、施肥、病虫防治、修剪、补苗移植、中耕松土、做保水圈、防风防寒等工作。 第五

38、条绿化养护服务质量要求及扣分（支付违约金）标准、检查方式见附件 第六条承包方式接受由乙方包工、包料（即养护肥料、养护水电、药物、待补苗木、绿化垃圾清运）、包工具、包设备、包质量、包平安、包风险的方式。 第七条合同期限本合同期限自年_月_日起至_年_月_日止。 第八条甲方的权利和义务 1、甲方有权对乙方绿化养护服务质量、方案落实进行监督检查； 2、批准乙方依据季节和植物生长特征编制的年度养护方案； 3、甲方为乙方无偿供应存放养护工具的场所； 4、甲方应按时、足额（扣除违约金后）支付乙方绿化养护服务费用； 5、不得干涉乙方内部员工工作支配、日常的绿化养护保洁支配、正常的经营活动。 第九条乙方的权利

39、和义务 1、有权依照本合同商定猎取供应绿化养护服务的酬劳； 2、有权制定各项绿化养护工作管理方法、规章制度，自主开展各项管理经营活动，不受甲方干涉； 3、因政府、行业组织、同行等参观检查或甲方临时开展各项活动的，甲方不再另行支付费用，乙方应全力协作； 4、未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人； 5、乙方应依据甲方的要求向甲方提交年度绿化养护方案，于上月x日提交下月，当未按方案实施时应告知甲方并说明缘由； 6、乙方应依据本合同及附件商定的工作范围和执行标准、工作时限，保质保量履行合同义务； 7、乙方应做好以下工作，确保住户、甲方员工、行人及他人

40、人身及财产平安： （1）暴雨、飓风来临前大型乔木加固； （2）增加可能影响到行人、游人平安的树木加固设施； （3）准时拆除固定树木的支架、铁线； （4）加强带刺树木对人身平安的防护； （5）路边、停车位（场）边等公共场所树木、花草定期修剪； （6）绿化垃圾准时清理； （7）喷施农药前、中的平安通告与警示； （8）修剪、更换树木、花草时现场的平安防护； （9）养护工具的平安使用、管理与使用时现场平安管理； （10）使用平安、达标的养护设备设施、病虫害防止药品； （11）接受平安、合理、有效的工作方式、方法； （12）其他可能发生危及人身、财产平安的工作。 8、乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。

41、乙方全部员工禁止在工作范围内、留宿、争吵，进入住户室内； 9、乙方工作人员应穿着统一服装，形象端正； 10、乙方应定期自行组织员工进行职场技能、紧急状况处置技能、灾难事故抢救、设备设施平安操作、药物平安喷洒和自身平安防护等培训。乙方有责任对员工进行法制、卫生社会公德宣扬和岗前及岗中培训，并进行有效的考核检查； 11、乙方需依据法律法规、政策为员工办理有关劳动雇佣、劳动保障手续及相关劳动保险； 12、乙方在养护期间应对生长不良、已老化的花卉准时进行更换；应保持草坪平整，经常性积水的低洼处，应逐步用河沙或黄泥填高；保持工程环境干净洁净；可修剪类的灌木、草坪修建整齐；自然造型类花草长势良好；向外移植

42、花苗，必需经甲方书面同意；乙方不得私自转变小区绿化设计、配置。 第十条绿化养护服务费用（注：含税，未扣违约金） 1、绿化养护费用按月计取，每月甲方应付费用为B：元（大写人民币：元），年度总费用为B：元（大写人民币：元）。 2、绿化养护费在每月_日前支付，如支付日为节假日、公休日，则支付日顺延至上班后的第一个工作日。 第十一条违约责任 1、乙方因工作疏忽导致甲方、住户、他人人身及财产损失的，应依法担当责任，当该疏忽导致甲方担当连带赔偿责任的，乙方应担当甲方担当的全部责任；乙方员工有意偷窃、破坏甲方及住户财产的，甲方有权要求乙方赔偿损失，扣除两倍偷窃或破坏物品价值的违约金，并要求乙方更换肇事员工；

43、乙方员工辱骂、殴打甲方工作人员、住户的，甲方有权单方面终止合同，要求乙方支付1个月服务费的违约金；乙方员工侵害住户、甲方员工其他合法权益的，除应依法担当责任外，依据性质乙方向甲方支付相当于两倍经济责任的违约金。 2、合同有效期内，非因苗木老化、他人有意破坏造成乔木、灌木、花草死亡的，乙方担当更换或赔偿责任，更换的苗木应基本与死亡苗木的品种、规格、长势相当，否则应得到甲方的书面许可。 3、乙方供应的39；绿化养护服务不符合商定要求，甲方可责令乙方现场负责人随时整改。若整改不准时或多次违反同一质量要求，可按合同附件扣分（支付违约金）标准扣除违约金；严峻违反质量要求、特定质量要求的，不经事先通知可直接扣除违约金。违约金从下月支付上月的服务费中扣除。 4、违反第九条第5款规定，乙方未按时向甲方提交年度方案、月方案的，应按每日30元向甲方支付违约金；乙方未按方案、方案实施且没有合理理由的，每次应向甲方支付违约金50300元，且甲方保留要求乙方弥补未实施措施的权利。 5、依据性质每次每处乙方应向甲方支付违约金20200元，严峻的应支付违约金200600元。 6