市场调研报告 15篇.docx

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1、市场调研报告 15篇市场调研报告 1 随着全球经济一体化的进展趋势,大批境外企业的涌入，中国正在逐步变成“世界制造中心”。机械制造业传统的加工方式，已逐步被数控应用技术的加工方式所取代，从大批量的生产规模到单件小批的生产规模，数控加工均被广泛接受。为了顺应数控技术进展形式，为企业输送高质量的专业技术人员，我院正乐观开展数控技术专业改革建设工作。为了促进数控技术专业人才培育方案优化和推动人才培育模式改革，我院机械工程系对38家相关企业就数控技术专业的校企合作、企业岗位力气需求、人才需求状况、专业建设、实习基地建设、名校建设等问题进行了深化的书面和实地调研。在这些企业中，私营企业占31.58%，国

2、有企业占26.32%，股份制企业占39.47%，合资企业占2.63%。其中机械制造类企业占76.32%，电力能源类企业占5.26%，建筑类企业占7.89%，钢铁类企业占10.53%。现将本次企业调研的具体状况总结如下： 一、企业数控技术人才需求层次 依据调研状况，我们可把数控技术人才分为三个层次： 1.“蓝领层”“蓝领层”是指在生产岗位上担当数控机床的具体操作及日常简洁维护工作的技术工人，在企业数控技术岗位中占75%，是目前需求量最大的数控技术人才。 所需学问与力气结构：把握数控机床结构的基本学问和机械加工与数控加工的工艺学问，具备数控机床的操作、日常维护和手工编程的力气，了解数控加工的自动编

3、程。这类数控技术人才可通过中等职业教育来培育，企业也可依靠自身力气从一般机床操作工中培育。 2.“灰领层”“灰领层”是指在生产岗位上担当数控编程的工艺人员和数控机床维护、修理人员，这类人员在企业数控技术岗位中占20%，其中数控编程工艺员占9%，数控机床维护、修理人员占11%。 所需学问与力气结构： 数控编程工艺员：把握数控加工工艺专业学问和确定的模具制造基础学问，具备数控机床的操作、日常维护和手工编程的力气，能运用至少一种三维CAD/CAM软件进行三维造型和自动编程。此类人员在模具行业尤其受欢迎，待遇也较高，这类数控技术人才可通过高等职业教育来培育。 数控机床维护、修理人员：把握数控机床的工作

4、原理和结构学问，把握主要数控系统的特点、接口技术、PLC、参数设置和机电联调学问。具备数控机床的操作、手工编程和数控机床的机械和电气的调试和维护修理力气。此类人员需求量相对少一些，但也特殊缺乏，是企业（特别是民营企业）的抢手人才，待遇较高。由于此类人员专业学问与技能要求较高，可能通过本科或高职教育作基础培育后，经企业大量实际工作阅历积累不断提高。 3“金领层”“金领层”人员具备并精通数控操作、数控工艺编程和数控机床维护、修理所需要的综合学问，并在实际工作中积累了大量实际阅历，学问面很广；精通数控机床的机械结构设计和数控系统的电气设计，把握数控机床的机电联调；能自行完成数控系统的选型，数控机床的

5、安装、调试、修理和精度优化；能独立完成机床的数控化改造；适合于担当企业的技术负责人或机床厂数控机床产品开发的机电设计主管。 二、数控技术专业人才的学历状况 调研数据表明，7.89%的数控技术人才为中职及以下学历，63.16%为高职学历，仅有13.16%为本科学历，本科以上学历占15%。可以看出，企业对中职和高职学 历的人才需求量最大，故中等和高等职业技术教育在数控技术人才培育方面大有可为。 三数控技术人才的来源渠道 调研数据表明，企业现有数控技术人才中，从人才市场聘请的员工的占18.42%，网上聘请占13.16%，而直接从学校招收的同学占55.26%，通过中介机构聘请的占13.16%。这说明：

6、 1. 职业院校是企业招收对口专业员工的主要渠道，所以职业院校应当进一步拓展办学功能，加强校企合作，依据企业用人“订单”培育人才，也要为企业职工供应在岗、转岗数控技术培训。 2.职业院校学历教育培育的数控人才还很难完全满足企业的需要。刚走出校门的毕业生，具有不同程度的英语水平、计算机应用力气、机械和电气基础理论学问和确定的动手力气，但由于在校期间难以积累工艺阅历，实际动手力气差，难以满足企业对数控人才的要求。 四、对工作力气和职业素养的要求 通过调查，我们发觉企业对毕业生的实际工作力气关注度为60.53%，对职业素养的关注度为65.79%，对学习力气的关注度为60.53%，对组织管理力气的关注

7、度为21%，对创新力气的关注度为50%，数据表明，企业最留意毕业生的实际工作力气和职业素养，企业对毕业生的综合素养要求越来越高，企业往往要求毕业生能够同时拥有多方面的技能，要求基本功扎实，应用力气较强，能够团结协作，富于开拓和创新精神，要敬业爱岗，踏实肯干，吃苦耐劳，实际动手力气强，综合素养高，具有很强的社会竞争力。，在业务方面和专业技术方面占有较大的优势，具体而言要思想乐观，政治素养高，思维活跃，视野开阔，制造性强，有较强的组织力气和综合表达力气；擅长钻研，虚心谨慎，勤学好问，能发觉问题准时解决问题，能将所学学问与实际工作紧密结合起来，在业务中起骨干带头作用，生活作风正派，人格健全，有较好的

8、人际关系；整体观念强，有团队协作精神。 五、企业对我校毕业生的综合评价 为了更精确了解我校往届数控技术专业毕业生的工作状况，我们利用此次实地考察的机会对往届毕业生进行了一次回访，并进行了企业对我校数控专业毕业生综合评价的问卷调查。调查的统计数据显示，企业对我校数控专业毕业生的整体状况的评价较好，满意度较高。综合评价为60.53%满意，34.21%一般，5.26%不满意。数据说明数控专业毕业生在社会中的反应良好，基本能经得起社会的检验，基本能够胜任本职工作，适应相关岗位的要求。用人单位对数控专业毕业生的职业道德、专业业务学问和基本素养较为认可，毕业生在企业中能够表现出较高的职业素养和职业力气，数

9、控专业开展的职业素养教育对同学今后的就业工作起到了乐观的作用。 六、存在的问题及改进措施 在调研中我们发觉，从总体来讲我校数控技术应用专业的人才培育目标和培育模式是正确的。但是在具体实施的过程中也还存在一些问题和不足。 1、同学专业理论学问转化力气较差，很难将专业学问应用到实际工作中； 2、同学对技能的娴熟程度和企业的要求有距离； 3、同学在学校进行的专业实训和企业真实的生产环境有距离； 4、同学专业面不宽，造成就业口径过窄。 为了达到教改方案的培育目标和业务规格要求，我们将实行以下措施。 1、紧扣两个环节。要培育面对生产第一线，专业实践技能强，具有良好职业素养的应用性有用型人才。准备了学校课

10、程设置的架构必需紧扣“有用”、“实训”两个环节，把岗位技能培育融入到课程体系中去，使课程教学与技能培育充分“对接”。 2、完善和加强数控专业的实训室建设 我校数控专业虽然有了多个实训室，但是在设备数量上和设备先进性上还有差距。还应当建立数控综合实训室，包括数控线切割机、数控雕铣机、快速成型机等设备，以实现和企业的无缝对接。 3、坚持开放式的办学体系，实行校企联合，产、学、研一体化 虽然我校在数控专业的实训上投入了较多的资金，实训设备条件也相对较好，但是和企业的真实环境总是有距离的，作为学校不行能投入太多的资金。我们可以利用校企联合、工学结合的方式实现产、学、研一体化。在办学中坚持学校走出去，老

11、师走出去，同学走出去，课程要走出去。同时，我们也可以把专家学者请进来作高层次的学术报告，也可以请有公司一线工作实践阅历的工程师来给我们的同学讲学，一些课程也请外面工程师来上，甚至可以让企业办到学校来。 4、推行“一专多能、一生多证” 要支配同学多工种的专业实训，培训同学多方面的技能。同时要充分利用节假日和双休日的时间，让全部实训室向同学开放。这样不仅充分利用了现有的实训场地，提高了设备的利用率，也为同学考取多个技能证书供应了条件。 通过本次调研活动，我们获得了大量第一手信息；通过调研，我们也得到了许多启发。我们在今后的工作中除了连续加强对同学专业学问和技能的训练之外，还应更进一步强调对同学基本

12、素养的培育，留意对同学的职业道德教育，提高同学的诚信意识，同时增加学校与企业的沟通，为同学的就业和工作制造良好的环境。随着社会对人才的要求越来越高，走校企联合、工学结合的办学之路将是我校数控技术应用专业的进展方向。 市场调研报告 2 市场调研报告的内容结构一般由如下几部分组成： （一）市场调研报告的标题 标题是市场调研报告的题目，一般有两种构成形式： 市场调研报告标题公文式标题，即由调查对象和内容、文种名称组成，例如关于20xx年全省农村服装销售状况的调研报告。值得留意的是，实践中常将市场调研报告简化为“调查”，也是可以的。 市场调研报告标题文章式标题，即用概括的语言形式直接交待调查的内容或主

13、题，例如全省城镇居民潜在购买力动向。实践中，这种类型市场调研报告的标题多接受双题（正副题）的结构形式，更为引人注目，富有吸引力。例如竞争在今日，希望在明天全国洗衣机用户问卷调查分析报告、市场在哪里天津地区三峰轻型客车用户调查等。 （二）市场调研报告的引言 引言又称导语，是市场调研报告正文的前置部分，要写得简明扼要，精炼概括。一般应交待出调查的目的、时间、地点、对象与范围、方法等与调查者自身相关的状况，也可概括市场调研报告的基本观点或结论，以便使读者对全文内容、意义等获得初步了解。然后用一过渡句承上启下，引出主体部分。例如一篇题为关于全市20xx年电暖器市场的调查的市场调研报告，其引言部分写为：

14、“XX市北方调查策划事务所受XX托付，于20xx年3月至4月在国内部分省市进行了一次电暖器市场调查。现将调查争论状况汇报如下：”用简要文字交待出了调查的主体身份，调查的时间、对象和范围等要素，并用一过渡句开启下文，写得合乎规范。这部分文字务求精要，切忌罗嗦芜杂；视具体状况，有时亦可省略这一部分，以使行文更趋简洁。 （三）市场调研报告的主体 这部分是市场调研报告的核心，也是写作的重点和难点所在。它要完整、精确、具体地说明调查的基本状况，进行科学合理地分析猜想，在此基础上提出有针对性的对策和建议。具体包括以下三方面内容： 市场调研报告状况介绍：市场调研报告的状况介绍，即对调查所获得的基本状况进行介

15、绍，是全文的基础和主要内容，要用叙述和说明相结合的手法，将调查对象的历史和现实状况包括市场占有状况，生产与消费的关系，产品、产量及价格状况等表述清楚。在具体写法上，既可按问题的性质将其归结为几类，接受设立小标题或者撮要显旨的形式；也可以时间为序，或者列示数字、图表或图像等加以说明。无论如何，都要力求做到精确和具体，富有条理性，以便为下文进行分析和提出建议供应坚实充分的依据。 市场调研报告分析猜想：市场调研报告的分析猜想，即在对调查所获基本状况进行分析的基础上对市场进展趋势作出猜想，它直接影响到有关部门和企业领导的决策行为，因而必需着力写好。要接受谈论的手法，对调查所获得的资料条分缕析，进行科学

16、的争论和推断，并据以形成符合事物进展变化规律的结论性看法。用语要富于论断性和针对性，做到析理入微，言简意明，切忌脱离调查所获资料任凭发挥，去唱“信天游”。 市场调研报告营销建议：这层内容是市场调研报告写作目的和宗旨的体现，要在上文调查状况和分析猜想的基础上，提出具体的建议和措施，供决策者参考。要留意建议的针对性和可行性，能够切实解决问题。 市场调研报告 3 一、争论背景和目的 当前，在高中招生中，家长和同学可以依据学校的教育质量、管理水公正自主选择学校，以市场为中心的招生制度正在逐步形成。然而，这种招生制度却导致了招生秩序无序化，招生变成了“抢生”。防城港市的高中学校，在招生时为了既保证同学数

17、量又保证同学质量，有些学校甚至接受不择手段进行竞争，使招生变成了“抢生”，这在同一地区实力相当的学校之间最为明显。这种无序的招生行为给我们的高中教育甚至整个教育过程带来了极大的危害，产生了许多不良后果，社会反映猛烈。 如何规范防城港市的高中招生行为，确保招生工作的统一性、严峻性和公正、公正性，使高中招生工作更加符合基础教育课程改革的要求，更加有利于选拔合格新生，更加有利于促进同学全面进展，实现城乡教育公正、均衡、协调进展，是我们的重要课题之一。 本调查基于防城港市的中考考生及考生家进步行争论，通过实证调查，分析他们对中考方案和高中招生政策的了解和看法，以此揭示防城港市高中的招生现状，并针对存在

18、问题提出建议看法，为教育行政部门制定更为完善的高中招生方案供应丰富翔实的材料。 二、争论对象和方法 本争论接受问卷调查法，调查时间为20xx年5月到20xx年8月，课题组成员深化到防城港市各学校学校，与中考考生及其家进步行沟通。本次调查共发放问卷600份，回收515份，有效问卷477份，问卷的回收率和有效率分别达到93.63%和79.5%，问卷调查有效。 本次调查争论对象为中考考生和考生家长。参与调查的中考考生男生占60%，女生占40%；来自城镇中学的占61.8%，农村中学占38.2%。受访男性家长比例为46.6%，女性家长占比53.4%；69.8%的人年龄集中在40岁至49岁这个阶段，23.

19、5%处于30岁至39岁这个范围；受访家长的孩子在城镇就读的占80.1%，在农村中学就读的占19.9%。被调查人员在性别上较为均衡，年龄结构合理，城乡地域差别较大。 三、争论问卷设计 问卷内容包括考生和家长对我市学校毕业升学考试方案、高中招生录用政策、高中招生志愿填报状况的了解，对高中录用制度的看法，并探求考生和家长了解我市高中各校招生信息的主要途径，选择学校的主要缘由和考生填报志愿的影响因素。 市场调研报告 4 土地是人类社会生存进展的基础，既是重要的资源，也是重要的资产，还是政府调控经济的重要杠杆。近年来，随着市场经济的不断进展和土地使用制度改革的不断深化，随着各级党委政府对土地管理工作的不

20、断加强，我国的土地市场建设获得了较大进展，土地资本运营已成为土地管理工作的重要课题。*是一个较为贫困落后的山区县，人多地少，耕地后备资源不足，加大土地使用制度改革力度，加快国有土地资本运营显得尤为重要。20xx年下半年实施县乡机构改革，新组建*县国土资源局，在县委、县政府的正确领导和上级业务主管部门的大力支持下，我局围绕中心，服务大局，以提高土地对可持续进展的保障力气为目标，坚持资源爱惜与资产管理并重，建立健全土地收购储备各项制度，加大国有土地储备交易工作力度，严格执行经营性用地“招拍挂”出让规定，土地市场的培育进展和规范管理工作取得了确定的成效。 一、 *土地市场建设的现状 近年来，我国土地

21、使用制度改革在不断深化，如何盘活土地，抓好土地储备交易工作成为经营城市的一大课题。为此，我们依据县委政府的统一部署，创新工作思路和方法，在改造旧城、开发新城工作中，为实现政府垄断土地一级市场，在完善土地储备交易制度方面结合县情做了大量艰苦细致的工作。 （一）成立机构 建章立制 土地收购储备制度的产生是政府垄断土地一级市场、调控土地二级市场的内在需求，也是深化土地有偿使用制度改革的必定结果。由于我县城镇规模较小，布局分散，城区基础设施不完善，城市建设资金短缺，过去长期实行无偿、无期限的土地使用制度，大部分存量国有土地以划拨方式进行转让，非法入市现象严峻，应征土地出让金任凭减免现象时有发生，造成大

22、量国有土地资产流失，政府难以发挥宏观调控的作用，也为土地交易中的“暗箱操作”供应了瘟床。针对这一状况，为全面贯彻落实国务院关于加强国有土地资产管理的通知（国发20xx15号）和国土资源部招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（国土资源部第39号令）等文件精神，依法规范土地市场，确保政府对土地一级市场的高度垄断。20xx年8月，我县成立了土地储备交易中心，隶属*县国土资源局，定编5人，主要从事土地征收征用、土地收购、土地储备、国有建设用地出让等工作。 确定土地收购储备中心是接受县政府托付实施国有土地资本运营工作的法定机构，代表县政府对城镇国有土地实行统一征收、储备、经营和管理，做到“一个渠道进水、一

23、个池子蓄水、一个龙头放水”。同时，结合我县实际，制定出台了*县国有土地收储运营管理暂行方法、*县国有土地收储运营程序和*县土地使用权交易市场管理暂行方法等制度，为规范有序地实施土地储备交易供应了保障。 （二）清理整治土地市场，优化土地储备交易环境 20xx年2月20日，国土资源部召开土地市场秩序电视电话会议，下发相关通知，针对一些地方土地管理松驰，制度不健全，土地市场混乱问题，准备在全国范围开展土地市场秩序治理整顿。为优化土地储备交易环境，我县以进一步治理整顿土地市场秩序为契机，抓好土地市场秩序治理整顿，促进土地市场建设，进一步深化土地使用制度改革，明确划拨供地范围，切实抓好经营性土地招标拍卖

24、挂牌出让工作。自20xx年以来，我县就完善土地储备交易机制，加大土地市场配置力度，连续推出了一系列举措。结合我县实际，下发了*县政府关于加强国有土地资产管理的通知，坚持统一规划、统一征用、统一开发、统一管理、统一出让的土地管理“五统一”的原则;依据土地市场的变化，准时修改我县的城镇规划区基准地价，并就土地储备范围、土地储备工作程序、储备土地的处置程序等内容进一步明细化、规范化;相继出台关于加强城镇规划区内土地管理的通告、关于加强土地市场秩序管理、严禁非法买卖土地转让土地的通告，坚决冻结县城区内建设用地的供应和审批，查处非法买卖、转让土地。一系列文件的出台，为搞好土地收购储备和规范土地市场供应了

25、法律法规支持。 （三）多形式并举，广泛宣扬国土资源法律法规 为使国土资源法律法规家喻户晓，人人皆知，我县在宣扬力度上花了很大的力气，收到很好的效果。近年来，我们始终把国土资源法律法规、土地国情、国策的宣扬教育工作放在首位。接受书写张贴悬挂标语、出动宣扬车、利用网络、广播电视、举办专栏板报、演讲竞赛、印发资料、召开座谈会等贴近实际、贴近群众、贴近生活的形式，广泛、深化地宣扬土地管理特别是耕地爱惜的重要性、必要性和紧迫性。通过每年开展4。22“地球日”、6。25“土地日”宣扬活动，使全县人民特别是各级领导干部充分熟识到我县国土资源爱惜与利用的现状及所面临的严峻形势，明白土地是不行再生的资源，以此增

26、加土地忧患意识，全面提高耕地爱惜和合理利用土地的自觉性。这样，使国土资源法律法规更加深化人心，干部、群众的法律意识有了明显提高，也为我县推动土地储备工交易工作和规范土地市场营造了良好的氛围。 （四）认真履行职责，实施土地交易“阳光工程” 招拍挂出让国有建设用地是土地管理法、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（国土资源部第39号令）及相关法律法规要求的公开土地出让的方式。法律规定，经营性用地必需实行“招拍挂”。近年来，我县不断完善经营性用地“招拍挂”出让制度，着力于挂牌出让细心打造土地交易“阳光工程”。全县经营性用地挂牌出让一律实行市场化运作，坚持公开、公正、公正原则，实行招拍挂方式公开出让。并

27、通过中国土地网、广播电视等媒体和张贴公告等形式对外发布公告，实施阳光交易。参加竞买土地者有县内、县外，州内、州外，也有省内、省外的投资商、开发商。每宗地挂牌出让公告期满后，有两家以上要求现场竞价，均由县政府牵头组织新区建设指挥部、国土资源、建设、纪检监察、财政等部门联合进行现场竞价会，在媒体上发布交易结果，接受社会监督，取得了良好的成效。 土地储备交易中心成立以来，严格依据规定对国有土地实行统一征用、储备、经营和管理，依法按程序对全县经营性用地实施了招标拍卖挂牌出让工作，自土地储备交易成立至今的5、6年时间，*县土地储备交易中心在*县国土资源局的领导下，以盘活存量国有建设用地、合理流转土地资源

28、为工作动身点，供应国有建设用地32。4840公顷，其中划拨21。39公顷，出让11。0940公顷，收取土地出让金5054。2625万元，为*县城新区基础设施配套建设供应了必要的资金保障，解决了72个党政机关及社会团体单位的办公用地问题，为*县城特别是县城新区的建设发挥了乐观的作用。 二、 *土地市场建设存在的主要问题 我县的土地市场建设正处于发育起步阶段，经过五年多的培育和规范，虽然取得了确定的进展，但也存在一些问题。 一是市场机制配置土地资源的基础性作用还未得到充分发挥，出让供地、招标拍卖挂牌出让供地的比例还有待提高。由于行政行为和部门利益驱动，在进展经济、企业改制和招商引资等方面供地操作不

29、够规范，低价出让、甚至减免出让金的现象照旧存在，影响了市场机制配置土地资源作用的充分发挥。 二是土地市场管理的法律法规和各项制度有待进一步落实，政府对土地市场的宏观调控还有待加强。土地市场进展的前提是政府把握土地供应总量，但社会上部分人员国土资源政策、法律意识淡薄，违法占地、任凭占用耕地的现象屡禁不止，少数开发商与乡（镇）、村违法私自签订用地协议圈占土地搞建设，多头分散供地久治不绝，影响了政府对土地供应宏观调控的实施和耕地爱惜。 三是由于我县是一个较为贫困落后的山区县，年供地量不大，竞争力不强，加上收购土地的资金无来源，财政供应不了专项周转金，银行贷款困难，造成收储资金无着落，从客观上给土地“

30、招拍挂”工作带来了确定的制约。 四是土地私下交易行为比较突出，少数单位和个人为躲避税费，不依法申报办理变更手续，部分企业、行政事业单位利用原划拨土地直接非法入市或用于经营性房地产开发，造成土地交易市场混乱。 上述问题的产生，既有国土部门内部制度不健全、管理不到位的缘由，也有外部的诸多缘由，主要表现在：一是土地用途管制制度不能得到很好的落实。建设项目用地选址任凭性大，未能依据土地利用总体规划进行选址，在项目用地不符合土地利用总体规划时，往往实行规划跟着项目走，任凭调整规划。多数状况下，用地单位或个人忽视城市规划，认为只要获得政府批准的土地，建设过程中任凭性较大，不严格执行供地过程中的规划设计要求

31、;部门间的相互协调不够，宗地管理无法实现，违规现象时有发生。 二是土地收购储备中心的职能不到位，政府不能集中统一供地，多头供地现象照旧存在，使“一个渠道进水、一个池子蓄水、一个龙头放水”的原则得不到真正的落实。三是一些单位和个人对土地政策、法律法规意识不强，违法占地现象时有发生，部分乡镇过分强调进展经济，任凭供应工业用地，只顾当前利益，不顾长远方案。为引进资金，兴办企业，一味迁就企业不合理要求，以牺牲土地和农夫利益为代价，不要求企业主严格地完善依法用地手续，造成农村土地市场混乱。四是缺乏土地储备资金，从而对老城区企业改制、划拨用地转变用途等国有土地管理的难度加大，无法依据相关法律法规进行行之有

32、效的管理。五是利益支配既不合法又不合理，征收的土地出让金未按上级要求管理、支配使用，致使在应对上级检查时捉襟见肘。 三、解决*土地市场建设问题的对策措施 规范土地市场就是政府用市场的眼光看待国有土地，通过运用市场机制和市场规律，最大限度地优化配置土地资源、资产，实现土地的经济、社会和环境效益的行为，它对于促进可持续进展有着至关重要的作用。针对上述我县土地市场建设存在的问题，我们坚信在县委、县政府的正确领导下，在县人大、县政协的监督指导下，通过自身的努力确定能逐步加以解决。 一是连续深化开展宣扬教育工作。实行多种有效方式，从进展和规范土地市场、完善社会主义市场经济体制的高度，大力宣扬规范土地市场

33、、实施经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的重要意义，为深化推动经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让工作营造良好的氛围。 二是进一步健全和完善土地公开供应制度。建立土地市场集中统一供应制度，国有土地招标、拍卖制度和依法行政工作制度。促进土地“招拍挂”工作公开、公正、公正。 三是要同相关协作部门共同争论解决土地招拍挂工作中的问题，完成供地前期规划、供地后期管理的基础工作和验收工作;建立统一协作关系，共同促进和培育规范的土地市场。 四是要求县财政部门供应确定的土地收储周转金，银行供应相应的贷款，以保障土地收储运营工作的正常运行。通过协调资金（政府出资或银行借款等方式），加大盘活存量建设用地力度，确保土地储

34、备交易工作的顺当进行，实现国有土地使用权收储及出让管理规范化、合法化。 五是要加强同纪检监察机关的亲热协作，进一步加大土地违法案件查处力度，查处与土地有关的违纪违法案件，推动经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度的实施。 市场调研报告 5 快餐市场调研报告范例1 随着经济的进展，人们对生活饮食的要求也随之提高，他们平常的生活节奏特殊紧凑，谁也不愿为了填饱肚子，而铺张更多的学习和工作时间。 快餐既然是以快出名，深受都市人宠爱，确定有它的好处，否则不能成为都市饮食中的主流。它的好处有： （一）快捷供应能量：当人们感到需要进食时，也就是需要能量的时候，就希望能立即进食，但一般的餐厅、茶楼、酒家，当你点

35、菜后，通常都需要等一段时间才有食物供应，所以不易满足人体即时的需求。 （二）色香味刺激食欲：一般快餐店都接受色香味极高的烹调方法，例如煎炸及高浓度配料等，都是一些刺激食欲的食物的处理方法，务求做到吸引力十足。对于平日匆忙而又胃口欠佳的人来说，快餐的色香味是必需的成分，否则更难下咽。 （三）快餐易食：品种比较简洁，进食方法特殊便利，甚至只用手便可以进食进饮，几乎连餐具也不用，随时随地可以用膳，是快速填饱肚子的最好选择，大受都市忙人的欢迎。而如今在市场上已有很多中、西式的快餐店营业，那毕竟哪家快餐店，哪个品牌的产品占据市场的上峰呢？毕竟是中式的受人们欢迎一些还是西式的呢？抱着这些疑问，我们小组设立

36、了一次饮食快餐市场调查。 一、本次调查的方法： 本次调查问卷接受街头拦截来选择调查目标对象和样本。接受这种方式成本低，而且能够直接对受访者进行启发，让受访者的回答更贴近我们的调查目的。 二、本次的调查说明： 本次调查的争论对象为各年龄层不等的群众，在20xx。03。21对她们接受街头拦截式问卷调查，问卷由调查人员边询问边填写，或由被调查人依据被调查员的询问自行填写，问卷填写整齐后，由调查员统一收回。每份问卷平均访问时间为45分钟。本次调查共发放问卷30份，回收30份，其中有效问卷30份，问卷回收率100%。 最近一次吃的快餐前三位排名： 1。肯德基：占36。66% 2。麦当劳、必胜客：各占13

37、。33% 最关注快餐店的三大因素：卫生质量、价格、菜式口味 最爱的快餐店及单品： 1。肯德基：新奥尔良烤翅 2。必胜客：海陆空匹萨 3。汉堡王：嫩烤鸡腿堡 4。麦当劳：原味板烧鸡腿堡 每月同一单品的重复点餐率：多为14次 快餐类型：西式多于中式 依据本次调研的一些主要数据，可以反映出目前市场上快餐消费的一些基本特征：本次受访者男、女所占百分比相等。10岁以下的消费者占3。33%，1019岁年龄段的消费者占16。66%，2035岁这个年龄段的消费者占53。33%，3650岁年龄段的消费者占10%，50岁以上的消费者占16。66%。说明快餐市场是不论性别、年龄都是大家所需要的。而占百分比最高的是2

38、035岁年龄段的消费者，由此可见，此年龄段的人群一般都是一些上班族或者是高校生。在每月的工资收入方面每月1000元以下占50%，10005000元的占43。33%，5000元的占6。66%；每星期用餐频率方面每天都吃快餐的消费者占13。33%，13次占46。66%，46次占13。33%，从不吃快餐的消费者占26。66%；可接受的价位方面10元以下占20%，1020元占46。66%，2130元占23。33%，31元以上占10%；每月快餐费方面200元以下占76。66%，200500元占16。66%，500元以上占6。66%。依据这些数据可以看出高校生和上班族吃快餐的次数较多，可接受的价位都是以1

39、020元消费为主，这不难让人联想到肯德基以及麦当劳等一些知名快餐进行的一些促销活动（各类套餐和知名快餐店的一些单品），大家了解的渠道一般都是通过电视广告和伴侣的介绍居多。 受访人群对西式快餐的宠爱也是多过于中式快餐的。而在众多西式快餐的品牌中人们吃肯德基的次数占36。66%也是占上峰，人们对不同品牌的不同单品都有确定的宠爱。比如：肯德基的新奥尔良烤翅、必胜客的海陆空匹萨、汉堡王的嫩烤鸡腿堡、麦当劳的原味板烧鸡腿堡。都是比较受欢迎的明星产品。当然人们最关注快餐店的三大因素：卫生质量、价格、菜式的口味。 如今在这么一个节奏快的时代，人们对快餐的需求也将会是不断的上升，快餐行业的商家也在不断的提高、

40、完善产品的卫生质量、价格和菜式口味。从而满足消费人群的需要。 快餐市场调研报告范例2 一、调研基本信息 调研时间：20xx年3月3日3月4日调研目的：为常中式快餐连锁项目的策划供应信息 调研内容：了解现有快餐连锁的店面状况（面积、流量）、客单价、店面租赁（租金、寻租方式）、现有快餐品牌的经营形式及加盟模式 调研地点：南京东路新世界周边、陆家嘴商城路周边、豫园城隍庙商圈、昆山高铁站、昆山城区中心 二、市场现状 1、店面选址：目前上海市有真功夫门店37家、老娘舅22家、永和大王64家，拥有中式快餐市场确定领导地位的三家企业在店面选址方面都热衷于购物广场、休闲步行区、各大车站等拥有高额流量的沿街人流

41、必经位置。 2、租赁状况：目前核心商圈店面租金昂扬且寻租困难，高额的店面转让费也增加了新入行企业的投入成本，以真功夫为代表的新世界商圈（核心位置租金高达50/元/平且难以寻租，若在此商圈以40万70万转让费寻租，一个月可以找到合适店面）；以老娘舅为代表的豫园商圈（租金为30元/天/平以上，且处于有价无市的状况，寻租极其困难，高达120万的转让费也难以拿下豫园内部店面）；以永和大王为代表的商城路陆家嘴商圈（四周三广场交汇位置租金约为8元/平/天，寻租相较于新世界与豫园将会较简洁）；火车站入驻困难相对较大，其一是目前客流较大的各大站点均没有入驻名额，其二是入驻资格较为严苛。3、主要品牌客流量：目前

42、主流品牌的选址均为人流较为集中地区域，能很好地保证店面客流量，新世界真功夫11点钟的客流量人次约为2人/分钟，12点20点为客流高峰约为6人/分钟，豫园浩大的人流量保证了老娘舅的客流量平均8人/分钟，豫园老娘舅平均营业额为500万/月，最高时期营业额为20xx万/月，商城路陆家嘴商圈相比豫园新世界人流较小，多以上班族白领人群为主，商城路生活广场永和大王店客流约为4人/分钟。 4、市场主流客单价：市场中式快餐繁多，以真功夫、老娘舅、永和大王为主流的理论客单价约为30元/单，实际客单价在40元/单左右。其他非连锁品牌快餐客单价多集中在20元/单，但是由于其他品牌选址投入较小，未拿到核心位置店面，店

43、面环境较差，即使低客单价照旧不能像老娘舅、真功夫、永和大王一样保证足够的客流量。 5、主要快餐品牌经营形式：现有的以永和大王、老娘舅、真功夫为代表的中式快餐连锁企业，均接受标准化的中央厨房配送模式，各分店接到中央厨房配送的半成品产品，分店标准化制作即可供应给消费者消费，此种模式既保证了全部产品的质量口感，也很大程度上降低了食材的铺张，依据永和大王的中央厨房位置设置分析不难看出300公里内一个中央厨房最为合理。此三家主流快餐品牌只有永和大王开放加盟模式。真功夫、老娘舅均未对市场开放加盟。 三、行业分析与对五常的建议 1、放弃主流商圈选址，以一线城市二类商圈、二线城市一类商圈起步 餐饮类产品是生活

44、所必需产品，是刚需消费，足够的人流完全可以保证店面有很好的利润，主流品牌均选择人流集中地，不难论证这一观点。但是考虑到五常刚刚涉足快餐行业，各种经营流程均不完善，其一核心商圈租金等前期费用较高，投入过大。其二核心商圈品牌反向较大，在经营不完善的状况下简洁造成消费者的不满，此状况对于品牌的上海市不行扭转的；考虑到这五常实际存在的问题，建议五常以一线城市二类商圈为主要目标选址慢慢完善经营规范，由于此商圈投入较小，品牌反向较为迟钝，寻租比较简洁，人流量也比较客观足以支撑单店运营，对于面前的五常来说是生疏市场，完善经营规范的最佳的选择。 2、跟随主流，重新定位真功夫、老娘舅、永和大王虽不同于以肯德基麦

45、当劳为主流的西式休闲快餐定位，但是就他们的经营与消费者的理解不难看出永和大王等照旧透漏着休闲的影子。五常以一线城市二类商圈为核心且后入市场者，应在定位方面与主流中式快餐有所区隔，五常正餐，此定位缘由有一下几点： （1）一线城市二类商圈旅游人群较少，多以周边人群为主。 （2）真功夫等多选择休闲步行区，写字楼等白领聚集区消逝空白市场，五常为避开与强大品牌真功夫等正面交锋，写字楼聚集区将是将来主力市场，而此区域人群以正餐为主。 （3）当写字楼聚集区形成规模后进入核心商圈抢占市场时在消费者心智中五常与真功夫等拥有不同的品牌形象，简洁形成区隔；操作与定价的跟随，由于标准化的操作流程，中央厨房是经过真功夫

46、等多年试验而成已处于成熟阶段，五常后期依据此流程操作可以避开其他不行控因素的消逝，也节省了企业在操作方面的争论开支。真功夫等价格体系经过多年市场论证、调整，必是消费者最能接受的价格体系，由于五常在原材料方面拥有确定的优势，客单价可以略低于真功夫等主流中式快餐价格体系，在消费者心智中留下质美价优感性因素。 三、直营入市，加盟起航 三家主流品牌真功夫、老娘舅坚持直营，永和大王开放加盟。直营能很好的统一品牌形象，坚持品牌理念，有利于品牌在消费者的心智中加强，在产品品质方面坚持企业原则，有利于企业管控。加盟管理不当简洁破坏品牌形象，假如加盟者不能坚持企业理念，不能将企业理念贯穿于平常的经营活动中，对品牌的破坏是不行逆转的。但永和大王开放加盟照旧没有影响其品牌形象，众多的加盟店立于市场各个角落，使其牌品影响力扩大数倍。为使五常快速的在市场崛起，扩大品牌影响力必需对外开放加盟，但需成立完善的市场监督与管理机制，坚持品牌理念，杜绝一切影响品牌形象的行为。 市场调研报告 6 调查项目： 活动次数： 活动人数： 调查对象：消费人群 时 间：20xx年3月27 行业分析; 一、 市场现状 珠宝首饰行业对富强市场，促进国民经济的进展有着重要的作用。它的进展折射出老百姓生活从温饱到小康的历史轨迹。珠宝首饰的消费，正式为继住房，汽车之后中国老百姓的第三大消费热点，据权威统计显示