家庭居室装饰工程施工合同_1.docx
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1、家庭居室装饰工程施工合同家庭居室装饰工程施工合同1 发包人:_ 承包单位: 承包人(施工负责人):_ 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在公正、自愿、协商全都的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:_ 第一条 工程概况 1.1工程地点:_ 栋 室业主 1.2工程内容及做法(附表1:_家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。 1.3工程承包方式:_双方商定实行下列第种承包方式。 (1)承包人包工、包料; (2)承包人包工、部分包料,发包人供应部分材料; (3)承包人包工、发包人包料。 1.4工程期限天
2、,开工日期:_年月 竣工日期:_ 年 月 日。 1.5合同价款:_本合同工程造价为(大写)(小写 。(详见附表2:_家庭居室装饰装修工程报价表) 其次条 施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第 种方式供应:_ (1)发包单位自行设计并供应施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表3:_家庭居室装饰装修工程设计图纸),部分造型和细部结构托付承包人设计,但要由发包人认可; (2)发包人托付承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份,设计费(大写) 元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 第三条 发包人义务 3.1供应施工期间的水源、电源; 3.2负责协调工队与邻里之间的关
3、系; 3.3参与工程质量和施工进度的监督,竣工验收; 3.4装修前负责处理与物业之间的一切事务。 第四条 承包人义务 4.1施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程; 4.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境, 4.3保证施工现场的洁净,工程完工后负责清扫施工现场。 第五条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更,双方协商全都,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。 第六条 材料的供应 6.1由发包人供应的材料、设备(详见装修报价表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续; 6.2由承包人供应的材料、设备
4、(除装修报价表列出的发包人自购的材料以外的),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。 第七条 工期延误 7.1对以下缘由造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延; (1)工程量变化和设计变更; (2)不行抗力; (3)发包人同意工期顺延的其他状况。 7.2因发包人未按商定完成其他负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的.,返工费用由发包人担当,工期顺延。 7.3发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。 7.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人缘由造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人担
5、当,工期不顺延。 第八条 质量标准 8.1双方商定本工程质量标准:_8.2施工过程中双方对工程质量发生争议,由扬州市质量检验监督站对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同商定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人担当;经认证工程质量符合合同商定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人担当。 第九条 平安 施工平安由承包人自行负责。 第十条 工程验收和保修 10.1双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收; (1)水电施工结束,对隐蔽工程进行检查验收(含防水); (2)瓦工完工,对地砖、墙砖等项目的施工质量检查验收; (3)木工完工,对家具、门窗套、储柜等项目进行质量验收。 承包人
6、应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表4:_家庭居室装饰装修工程验收单)。 10.2工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表4:_家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表5:_家庭居室装饰装修工程结算单)。 10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为工程保修单(见附表6:_家庭居室装饰装修工程保修单显)。 第十一条 工程款支付方式 11.1 合同签订后,开工前三日支付工程款的40%,计工开工后支付工程款的40%,计 元;油漆开工支付工程款的17%,计 元工程尾款3%验收后付清
7、,计 元。 11.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表5:_家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 第十二条 违约责任 12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任,并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。 12.3因一方缘由,造成合同无法连续履行时,该方应准时通知另一方,办理合同终止手续,并
8、由责任方赔偿对方相应的经济损失。 12.4由于承包人缘由,工程质量达不到双方商定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。 12.5由于承包人缘由致使工期延误,每延误十天向对方支付违约金 第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第 种方式解决:_ (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。 第十四条 几项具体规定 14.1因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指 定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用 元(此费用含在工程价款内)。 14.2施工期间,发包人将外屋装修
9、钥匙把,交给承包人保管。地程竣工验收后,交还给发包人。 14.3施工期间,承包人每天的工作时间为:_上午点分至点分;下午 点 分至 点 分。 第十五条 其他商定事项:_由承包人选购的主要材料,发包人按报价表商定的品牌、承包人预算的选购数量进行逐项验收。实际使用数量超过预算数量,由承包人担当,低于预算数量误差超过5%,结余材料费按实际扣减工程款。 第十六条 附则 16.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。 16.2本合同签订后工程不得转包。 16.3本合同一式份,双方各执 份。 16.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 发包人(签字):_ 承包人(盖章):
10、_ 身份证号码:_ 公司注册号: 年 月 日 年 月 日 家庭居室装饰工程施工合同2 发包方(甲方):_ 承包方(乙方):_ 依据中华人民共和国民法典建设部建筑装饰装修管理规定和深圳市政府深圳市家庭居室装饰管理现定,结合本工程具体状况,双方达成如下协议。 第1条工程概况 1.1.工程名称:_ 1.2.工程地点:_ 1.3.承包范围:_ 1.4.承包方式:_ 1.5.工期:_天,本工程自_年_月_日开工,于_年_月_日竣工。 1.6.工程质量:_ 1.7.合同价款(人民币大写):_ 第2条甲方工作 2.1.开工前_天,向乙方供应经确认的施工图纸或作法说明份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾
11、空房屋,消退影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱惜措施。向乙方供应施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用留意事项。办理施了所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2.指派_为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3.托付 监理公司进行工程监理,监理公司任命 为监理工程师。其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方_份。 2.4.负责爱惜好四周建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并担当相应费用。 2.5.如的确需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部问办理相应审批手续。 2.6.协
12、调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并担当相应费用。 第3条乙方工作 3.1.参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交甲方审定。 3.2.指派 为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决有乙方负责的各项事宜。 3.3.严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱惜规定。严格依据图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。 3.4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥当爱惜好施工现场四周建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作,处理好由于施工带
13、来的扰民问题及与四周单位(住户)的关系。 3.5.施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得任凭拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6.工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行爱惜。 第4条关于工期的商定 4.1.甲方要求比合同商定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工实行的措施费用。 4.2.因甲方未按商定完成工作,影响工期,工期顺延。 4.3.因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。 4.4.因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算)。工期相应顺延。 第5条关于工程质量及验收的商定
14、5.1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ30-88)等国家制定的施工及验收现范为质量评定验收标准。 5.2.本工程质量应达到国家质量评定_标准。 5.3.甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应担当复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方担当,但工期也予顺延。 5.4.由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲
15、方担当,工期顺延。 5.5.由于乙方缘由造成质量事故,其返工费用由乙方担当,工期不顺延。 5.6.工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知_日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需准时通知乙方,另定验收日期。 第6条关于工程价款及结算的商定 6.1.双方商定本合同价款接受第_种:_ (1) 固定价格。 (2) 固定价格加_%包干风险系数计算。包干风险包括_内容。 (3) 以可调价格:_依据深圳市有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。 6.2.本合同生效后,甲方分_次,按下表商定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清。 拨款分_次进行,拨款
16、_%金额。 6.3.工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。并在_天内,结清尾款。 第7条关于材料供应的商定 7.1.本工程甲方负责选购供应的材料、设备(见附表一),应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡商定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方担当运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方担当。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值 %的保管费。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。 7.2.凡由乙方选购的村料、设备,如不符合
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