北京市房屋租赁合同通用14篇.docx

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1、北京市房屋租赁合同通用14篇北京市房屋租赁合同 篇1 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公正、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 该房屋坐落于北京市区（县）。 建筑面积平方米，使用面积平方米，该房屋（已 / 未）设定抵押。 其次条 房屋权属状况 甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。 第四条 租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年

2、月日，共计年个月。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第五条 租金 （一）租金标准：元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：元（大写：元）。 （二）租金支付时间：， 。 （三）租金支付方式：（甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 乙方将租金汇至甲方指定银行帐号：_银行_。） （四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第六条 房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_元（大写：元）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金

3、除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： （一）乙方担当（ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 网络费 / 燃气费 / 物业管理费 / ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋供暖费及物业管理费由甲方担当。 第八条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设

4、施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 ）。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第九条 全部权变动 （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 （二）租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十条 合同的解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约

5、责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3、交付的房屋危及乙方平安的。 4、其他：。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不依据商定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自转变该房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。 5、将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他：。 第十一条 违约责

6、任 （一）甲方有本合同第十三条第三款商定的.情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付违约金。 （三）乙方有本合同第十三条第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。 （四）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （五）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的支付违约金。 （六）甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。 （七）其他：。

7、 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理行政机关备案一份， 执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章： 证照号码： 联系方式： _年_月_日 承租方（乙方） 签章：证照号码： 联系方式： _年_月_日 北京市房屋租赁合同 篇2 出租方 ：xx 承租方 ：xx 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公正、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况该房屋坐落于北京市_区 _。 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平

8、房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方 米，装修状况_，其他条件为_，该 房屋 设定抵押。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： 甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_。 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证， 该凭证为：_。 第三条房屋用途该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按 规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。 第四条交验身份 甲方应向乙方出示 及_等真实有效的身份证明。 乙方应向甲方出示 及_等真实有效的身份证明。 北京市房屋租赁合同 篇3

9、出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。 其次条租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、拖欠租金_个月或

10、空关_个月的。 合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。 先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行： 1、有关税法和_规定比例由甲、乙方各自负担; 2、甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做

11、到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。 修缮范围和标准按_的规定执行。 甲方修缮房屋时，乙方应乐观关心，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理： 1、按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工; 2、由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除; 3、由乙方负责修理; 4、甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处

12、理，双方议定： 工料费由_方担当; 全部权属_方。 第五条租赁双方的.变更 1、如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效; 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1、甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2、租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4、甲

13、方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算

14、，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向_市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他商定事宜：_。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。 出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 北京市房屋租赁合同 篇4 甲方（

15、房 主）：_身份证号码：_ 联系电话: _ 乙方（承租人）：_ 身份证号码：_ 联系电话: _ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方乙方在公正自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 （一）房屋坐落于北京市_区_，建筑面积_平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有房屋全部权证，房屋全部权人姓名_，房屋没有进行抵押。 其次条 房屋租赁状况 （一）租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过_人。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。 （二）租

16、赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应依据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前_日向甲方提出要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式：人民币（大写）_元/月，租金总计：人民币（大写）_元整。 支付方式：现金，押_付_，各期租金支付日期：_。 （二）押金：人民币（大写）_元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式

17、 租赁期内的下列费用中，_由甲方担当，_由乙方担当：（1）税费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施修理费。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 （一）甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；乙方保证遵守国 家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障

18、该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。 1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的.损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同： 1、拖延交付房屋达1

19、0日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋： 1、不依据商定支付租金达10日的。 2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒 不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第八条 违约责任 （一）甲方有第七条第三款商定

20、的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金；乙方有第七条第四款商定的情形之一的，应依据租金的100%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 出租人（甲方）签章：_ 承租人（乙方）签章：_ 签章时间：_ 签章时间：_ 北京市房屋租赁合同 篇5 第一条 房屋基本状况 (一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(镇) 。 建筑面积 平方米。 其次

21、条 房屋租赁用途 (一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： 人，最多不超过 人。 (二)如租赁用途为居住的，不得办公。 第三条 租赁期限 (目前北京租房始终在涨，所以对于业主来说就尽量一年一签，但承租房则希望长签。) (一)房屋租赁期自 年 月 日，至 年 月 日，共计 年 个月。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应依据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金为每月

22、人民币 元。乙方交纳房屋租金为 个月支付一次。 (二)押金：人民币 元整 (￥： ) 租赁期满或合同解除，房屋租赁押金除抵扣应乙方担当费用、租金，以及乙方应当担当违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的发生费用中(包括1物业管理费2供暖费3房屋租赁税费4车位费或停车费 5燃气费6卫生费7上网费8水费9电费10电话费11电视收视费12 费用)。 第六条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，不得利用

23、承租房屋从事非法经营、宗教活动，不得利用承租房屋进行其他违法犯罪活动。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： (注间，在这条，假如出租方，为了省心，可以商定，房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，由乙方自行修复。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。) 第七条 转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。(假如不让租户转租的确定要补充一条：在租赁期间，乙方不得将房屋转

24、租他人。) 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达5日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不依据商定支付租金达15日的。 2、欠缴各项费用达月租金标准以上的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、

25、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的.。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)甲方有第九条第三款商定的情形之一的，乙方解除合同的，甲方应按月租金的200%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款商定的情形之一的，甲方解除合同的，乙方应按月租金的200%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的200 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不

26、按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应每日按月租金标准的5%支付违约金。 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十一条 本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式二份，其中甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。 甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)： 授权托付人： 授权托付人： 地址： 地址： 电话： 电话： 手机： 手机： 身份证号码： 身份证号码： 本合同于_年_月_日在北京签订。 北京市房屋租赁合同 篇6 出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类

27、型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公正、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。 第一条 房屋基本状况 (一)房屋坐落

28、于_市_区(县)_街道办事处(乡镇)_，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证公有住房租赁合同房屋买卖合同其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_，房屋(是否)已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过_人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起_日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服

29、务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起_日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起_日内告知服务站，办理变更登记手续。 (三)居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，督促和关心乙方到当地派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地派出所办理住宿登记手续。 (四)租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起_日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_

30、日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件 一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应依据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 (三)乙方连续承租的，应提前_日向甲方提出(书面口头)续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式：_元(月季半年年)，租金总计：人民币_元整(：_)。 支付方式：_(现金转账支票银行汇款)，押_付_，各期租金支付日期：

31、_，_，_。 (二)押金：_人民币_元整(：_)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中，_由甲方担当，_由乙方担当： (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费 (7)物业管理费 (8)房屋租赁税费 (9)卫生费 (10)上网费(1 1)车位费(1 2)室内设施修理费(1 3)_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费

32、用。 第六条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、_市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障

33、的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 转租 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、_。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不依据商定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物

34、品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给 第三人的。 8、_。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)甲方有 第八条 第三款商定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有 第八条 第四款商定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应

35、担当赔偿责任。 (四)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。 (五)_。 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民起诉，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他商定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： _日期： 承租人(乙方)签章： _日期 北京市房屋租赁合同 篇7 出租方（以下称甲方） 姓 名：_ 身份证号码：_ 常住地址：_ 电话：_ 代理人/代表人：_ 身份证号码：_ 承租方（以下称乙方） 姓 名：_ 身份证号码：_ 常住地址：_ 电话：_ 代理人/代表人：_ 身份证号码：_ 一. 租赁标的 甲、 乙双方通过居间方供应的.居间服务，出租及承租座落在大连市_区_路（街）_号_单元_层_号，权属为_