商铺租赁协议书(15篇).docx

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1、商铺租赁协议书(15篇)商铺租赁协议书1 出租人_身份证号码_以下简称甲方 现租人_身份证号码_(以下简称乙方) 承租人_身份证号码_(以下简称丙方) 经三方友好协商，签定本合同： 第一条 承租人经得出租人的同意，就承租的坐落_市_地号(门牌)市区路_号)层楼房、其楼上楼下全部_平方米转租与现租人为商铺营业使用。 其次条 营业执照，税务登记等相关费用，由乙方担当。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。 第三条 租金 1.每年租金人民币_元，每年_月_日以前缴纳。 2.房租在每年_月_日上交甲方，托欠时不的超过_天。 第四条 使用转租物的限制 1.本转租房屋系供商业营业之

2、用。 2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共平安。 4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。 5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。 6. 此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。 第五条 危险负担 乙方应以和善管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不行抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 第六

3、条 违约责任 1.乙方违反商定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。 2. 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，照旧以此合同为准，连续收取每年的房租。 第七条 其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。 3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。 4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的

4、应予以同意。 本合同一式_份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自_方签字之日起生效。 出租人(甲方)：_ 现租人(乙方)：_ 承租人(丙方)：_ _年_月_日起生效 商铺租赁协议书2 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公正、互利的基础上，经协商全都，订立本合同条款，共同遵照执行。 1、商户经营场地范围和位置 1. 1苏州万利装饰广场(以下简称市场)位于苏州高新区苏福路218号，由苏州普罗佩德物业公司负责物业管理。 1. 2经协商，甲方将市场内的A幢_楼_室，建筑面积_平方米(该建筑面积按80%得房率计算即实际使用面积/0.8计算，建筑

5、面积若与实际不符可现场实量，多退少补)，租赁给乙方用于办公场地使用。 2、租赁期限 2.1本合同租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2本合同期满，乙方如要续租，必需在期满前2个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订合同，否则，视作乙方放弃优先承租权。 3、租金及押金 3.1甲方按本合同1.2所述建筑面积向乙方收取租金(该费用含场地租赁费、物业费、公共水费)，租金按_元/平米/月标准收取，即乙方租金费用为_元/月，合同期内总计租金费用为_元(大写：人民币_圆整)。 3.2甲方向乙方收取相当于2月租金费用的综合押金_元。 3.3甲方向乙方收取其它费用： 3.4乙方经营场地

6、用电实行先购买后使用。电表计量为实际用量，电费按1元/度标准计算(含输差)，如遇有关部门调整能源费收费标准，甲方将相应调整。 3.5乙方使用电话可直接向电信公司申请，并自付电话费。乙方正常使用中造成的线路损坏，由甲方支配关心修理，由此产生的费用由乙方担当。 4、支付方式和期限 4.1租金_年一付，综合押金及其他费用3.3乙方必需于_年_月_日前付清_元。 4.2各项费用的支付方式均为先付费后使用，合同期内乙方须提前1个月支付租金，乙方必需按期向甲方缴纳相关费用。如逾期缴纳，则按每逾期一日支付合同总金额千分之五的违约金，逾期超过15天的，甲方有权单方终止本合同。 5、综合押金的返还 5.1乙方在

7、本合同签署之时，交付甲方综合押金，此综合押金在本合同期满且乙方办妥离场手续并折抵乙方应当向甲方缴纳费用的2个月内，退还乙方(不计利息)。 5.2甲方应在合同租赁期开头之日前将经营场地提交乙方，若甲方在租赁期开头之日10日后不能交付场地，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿不超过延误日期租金5倍金额的补偿。 5.3在本合同履行期间，如乙方违反法律、法规和本合同的规定，包括但不限于乙方未能依照本合同规定向甲方支付有关各项费用，甲方有权依照法律、法规和本合同规定罚扣乙方缴纳的部分或全部综合押金，罚扣乙方综合押金不足以弥补甲方经济损失时，甲方有进一步索赔权。 5.4入驻期满，乙方从到期日起计，必需在10天

8、内到工商部门办理市场经营场地营业执照的变更注销手续，超过时间甲方按综合押金总额收缴乙方每天百分之五的违约金。 5.5入驻期满，乙方所在经营场地经甲方验收发觉有损坏状况，由甲方修理部门核定修复费用，该核定的费用可从综合押金中扣除，罚扣乙方综合押金不足以弥补甲方经济损失时，甲方有进一步索赔权。 6、合同的转让 6.1入驻场地经营期间，如乙方需向第三方转让其租赁权的，须向甲方提出书面申请，经甲方同意后，由甲、乙及第三方办理合同转让手续，同时由乙方向甲方支付1000元/户的更名费。 7、经营场地的重新装修 7.1乙方应于本合同签署后七日内向甲方提出装修方案或装修要求，并得到甲方书面同意后方可实施。乙方

9、的装修方案或要求除须符合甲方装修管理规定以外，并不得违反以下规定： 7.1.1不得转变或损坏所在建筑主体结构及现有的设备设施; 7.1.2不得影响子市场整体结构、形象和整体经营需要; 7.1.3不得影响铺面通道以及消防需要; 7.2乙方不得擅自进行铺位的重新装修或设施变更，否则，乙方除必需恢复原状外，对因此造成的经济损失均须担当责任。 7.3乙方施工队须将建筑垃圾装袋，于规定时间堆放在垃圾收集点，并支付建筑垃圾清运费。 7.4本合同终止或提前解除时，乙方对原装修铺位的固定装修及装饰不得擅自拆除。 7.5乙方须依据甲方的要求交纳装修押金。 8、甲方的权利和义务 8.1甲方有权依据法律规定或整体管

10、理和营业需要，向乙方提出管理及经营要求。 8.2甲方负责市场的整体管理工作，维护市场的正常经营秩序。有权依据市场管理需要制定、公布、修改或取消有关的管理规章以及其他一切的规章制度，并随时通知乙方。 8.3审查乙方的经营主体资格，监督乙方依法经营。 8.4负责市场的统一管理工作，负责市场内水、电、照明、消防、卫生、网络等公共设施的修理和保养。 8.5负责市场整体保安、消防及公共区域清洁卫生。 8.6负责对场地及设施供应有偿修理服务。 8.7关心乙方办理在市场内的营业登记手续，供应乙方所需由甲方出具的有关证明文件，但甲方有权拒绝向乙方供应虚假或非法的证明文件。 10、乙方的权利和义务 10.1乙方

11、应按时以甲方要求的形式支付租金及综合服务费及相关费用。 10.2乙方应严格遵守国家法律、法规，不得从事违法经营活动。乙方须遵守甲方的管理规定，接受甲方的市场管理，遵守市场的统一营业时间，不得有阻碍市场秩序和影响他人营业的行为，若乙方加班需求须事先通知甲方。 10.3乙方及其工作人员应疼惜市场一切公共设施、设备、财物，不得自行在场地内安装、改装任何设施、设备。因乙方及其工作人员的.缘由造成商铺和市场内的火灾、盗窃等事故，所产生的一切后果及损失(包括甲方和其他单位患病的一切损失)，均由乙方担当和赔偿。 10.4未经甲方同意，乙方不得占用市场区域以及在规定的经营场地外任何部位(包括对外玻璃面)设置、

12、安装、悬挂、张贴任何文字、标记或广告等宣扬用品，乙方招牌放置的位置应当依照甲方的统一支配指示进行。 10.5除经甲方书面同意，乙方不得将本合同内经营场地全部或部分转让、转租给第三者，或无偿供应给第三人使用，不得与任何第三者共同使用，或同他人调换使用;不得以任何形式以经营场地向他人供应担保或将其经营权向他人供应质押。 10.6不得以甲方的名义从事经营活动，否则，由此造成的一切损失(包括甲方因此受到消费者索赔、有关行政部门的惩处以及甲方为处理大事所支付的各项费用)均由乙方担当和赔偿。 11、本合同的变更或解除 11.1乙方消逝下列任何一种状况时，甲方有权单方终止合同，并没收全部综合押金： 11.1

13、.1违反中华人民共和国法律、法规和甲方卖场所在地政府有关规定，从事违法经营活动; 11.1.2在经营活动中，不听从甲方市场管理制度，严峻违反市场管理规定，影响市场正常经营秩序的; 11.1.3未征得甲方书面同意将经营场地部分或全部转让、转租给他人使用或与他人共同使用; 11.2在合同期内，无本合同商定的变更或解除的状况消逝，双方均不得擅自变更或解除本合同。 11.3在合同期间，有下列状况之一的，甲方或乙方有权解除本合同： 11.3.1因不行抗力的缘由致使经营场地或市场的建筑物及其设施损坏，本合同不能连续履行的; 11.3.2经市或区政府有关部门批准，市场建筑物被规划为动迁范围，或司法、行政机关

14、依法限制其房地产协议，或行政机关依法取消、变更甲方市场经营权，或其他因法律、法规、国家政策禁止的状况消逝，致使本合同能履行的; 11.4因11.3.1，11.3.2规定解除本合同的，甲方及乙方均可免除责任，因此产生的损失由各自担当。但乙方预付的综合服务费及其他费用中，在扣除乙方实际使用天数所应付的部分后，甲方应将剩余金额返还乙方，并按本合同的有关规定退还综合押金。 11.5本合同解除，并不免除任何一方当事人由于违反本合同所须担当的责任。 12、本合同终止时经营场地的交接 12.1乙方应于期满日将经营场所腾空，交付甲方验收，并交还钥匙;如届时未能交付验收，或未能交还钥匙的，超过时间甲方每天按综合

15、押金总额的百分之五向乙方收取违约金;如期满后，乙方仍有物品留剩场所内的，视为其放弃物品全部权，甲方有权进行处理。 12.2依据本合同第11条商定解除合同的，乙方应于解除合同的预备期满日将铺位腾空，交付甲方验收，如届时未能交付验收的，按12.1规定处理。 12.3合同期满或依约解除本合同的预备期满，如乙方拒不交还租赁场所的，甲方有权自行收回。乙方留放在铺位内的物品按12.1、12.2规定处理，因此造成一切损失由乙方自负，乙方滞留铺位所造成的一切损失，均由乙方担当和赔偿。 12.4合同期满或依约解除本合同的预备期满，甲方应将乙方交付的铺位的验收状况记录在册，并由甲乙两方签字、盖章确认;如乙方拒不确

16、认的，甲方应对验收发觉有损坏的事实予以拍摄照片，并由两名以上无利害关系的在场证明人作证，以此证明的验收状况记录视为有效。 12.5合同期满或依约解除本合同的预备期满，因乙方拒不交付而由甲方自行收回的，其场所验收状况的有效记录按12.4规定办理。 13、违约责任 13.1本合同生效后，双方均应依法履行，如发生违约，违约方依照法律规定和本合同商定担当责任外，违约方还应就其违约行为给其他方造成的经济损失(包括但不限于诉讼费，律师费等)进行赔偿。 13.2因一方违约导致本合同不能履行的，违约方必需向对方支付相当于综合押金额度的违约金。 14、其他事项 14.1双方对本合同全部条款(包括合同补充条款、附

17、件)的含义，以及各自的权利、义务、责任的内容清楚明白，是真实意思的表示，并自愿签署本合同，共同遵守履行。 14.2本合同未尽事宜另行商定。本合同的补充条款及附件是合同不行分割的一部分，具有同等法律效力;本合同及其补充条款和附件的铅印文字，空格部分的填写文字须经甲乙双方全都确认，具有同等法律效力。 14.3双方如在履行本合同的过程中发生争议，应协商解决;协商未果，按法律程序办理。 14.4甲乙两方假如对本合同发生争议，依据本合同的补充协议执行。 14.5本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，即对双方产生法律约束力。 14.6本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。 备注： 甲方(盖章)： 乙方签字(

18、盖章)： 日期： 商铺租赁协议书3 出租人(甲方) 证件(身份证号) 住址： 承租人(乙方) 证件(身份证号) 住址： 甲、乙双方于 年 月 日签署了房屋租赁合同商定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合作期限为 年，协议有效期为 年 月 日至 年 月 日，甲、乙双方经协商全都同意于 年 月 日提前终止协议，依据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公正、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守： 一、甲乙双方同意，提前终止双方于 年 月 日签订的房屋租赁合同。 二、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款

19、 元(大写： )。 三、甲方收到乙方支付的.补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。 四、本终止协议生效后，乙方依据原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用状况进行验收，结清。 五、房屋租赁合同终止后，甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、信访。否则，视为甲方根本性违约。 六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的商定，依法担当相应赔偿责任。 七、因本终止协议所引起的或与房屋租赁合同有关的争议，双方应友好协商解决，协

20、商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，违约方应当担当守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。 八、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定。 九、本终止协议自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。 甲方：(签字) 乙方： (签字) 年 月 日 年 月 日 商铺租赁协议书4 一、租赁期限：甲乙双方议定的租赁期限为XX年4月25日至XX年4月25日，为期三年，合同期满即XX年4月19日后，乙方若提出连续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。 二、租赁价格及付款方式：第一年房屋租金为XX0万元人民币，其次年、第三年各为2XX元

21、人民币，付款方式为每半年一次，自签合同之日首付10000万元，以后的房租按XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日全部付清。另押金为5000千元一次付清，合同期满若无争议退还乙方5000千元押金。 三、水电计费：乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。 四、甲方的权利和责任： 1、甲方保证出租房屋权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。 2、甲方负责对房屋（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构

22、问题）进行定期检查，并担当正常的房屋修理费用。 3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。 五、乙方的权利与责任： 1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必需征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。 2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。 3、因乙方使用不当或其他人为的缘由使房屋主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。，不得有意损毁现有装修和相关设施。 4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方担当，违约责

23、任金10000元。 六、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。 七、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。 八、本合同一式两份，甲乙双方个执一份，签字有效。 甲方签字：_乙方签字：_ 商铺租赁协议书5 甲方：(出租方) 乙方：(租用方) 甲方将拥有房产权的xxxx78号门面，出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，全都同意以下几条： 一、租用时间：从_年_月_日至_年_月_日止，租_年整到期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。 二、租金：第一年租金为元(小计币)，当年一次性付清第一年租金，其次年的租

24、金为_元(小计币)，必需在_年_月_日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最终壹年续租权，合同终止。 三、在租用期间，乙方不允许转租，如发觉转租，合同从发觉日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租他人，押金、租金一律不退。 四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干涉甲方，无条件退还门面给甲方，乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。 五、在租用期间，本门面所发生的一切费用(包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。(包括本门面其次年上缴费用上涨)。 六、在租用期间，乙方要听从市场管理，遵守市场规章制度，如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金_

25、元整，到期后，如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙方，否则，假如有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除。 七、在租用期间，乙方要平安经营，如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关，事故造成的一切经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。 此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之日起生效，具有同等的法律效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 商铺租赁协议书6 合同编号： 转让方（甲方）_ 身份证号码：_ 受让方（乙方）_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法其次百二十四条规定；承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租

26、的，承租人与出租人之间的租赁合同连续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，既然房子是租赁的，转租须经原出租方同意。 甲乙双方经公正协商，并遵照我国法律、法规的有关规定，本着自愿公正的原则，就店面转让事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。 一、转让标的： 甲方愿将独资设立，坐落_市_路_号的_，转让予乙方经营。 二、本件转让价格及其计算标准： （一）_全部生财器具，存货作价为人民币_万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 （二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 （三）甲方应收未收款约计_万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计

27、价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册） 三、付款方法： 于签订本契约的同时，乙方交付甲方_万元；其余款于点交完讫之日一次付清。 四、点交日期及地点： 双方订定_年_月_日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、特约事项： （一）本件点交以前，全部甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受担当债务的状况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 （二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 （三）商号现承租坐落_市_路_号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人

28、与乙方办理续租_年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 六、违约惩处： 任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约惩处。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 甲方（签名）： 保证人（签名）： 乙方（签名）： 保证人（签名）： 签订地点：_ _年_月_日 商铺租赁协议书7

29、 甲方：_ 电话：_ 乙方：_ 地址：_ 联系电话：_ 为共同进展经济，开拓市场，就_情愿居商铺租赁事宜，甲、乙双方共同协商，在公正、自愿的条件下，达成共识，全都同意签定本协议，条款如下： 一、甲方同意将位于_花园号商铺由乙方租赁，该商铺建筑面积_平方米。 二、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 租赁期间，乙方不得向任何第三方转租。 租赁期满后，甲方有权随时收回商铺，乙方不得有异议。 三、租金计算方式 每平方每月租金为人民币_，_平方米，每月租金共计人民币(大写)_元整。 四、交租方式 1、自签定本协议之日起_日内，乙方向甲方缴纳人民币_元整作为租赁保证金。 2、乙方必需在每月_日前自觉

30、缴交当月的租金。 每逾期一日，乙方须按月租金_%向甲方支付滞纳金。 假如逾期10天，甲方有权解除本合同、没收租赁保证金、收回商铺并追讨有关欠费，铺面装修、铺内的固定装修、增设设施乙方不得拆除，无偿归甲方全部，如因此造成甲方直接损失或可得利益损失的，乙方应一并予以赔偿。 3、租赁期满，如乙方无违约或其他损害租赁物及甲方利益的行为，并交回上述商铺钥匙，甲方在收回商铺并验收固定装修及公共设施无损时无息退回上述租赁保证金给乙方。 4、租赁期间如涉及该铺位租赁相关税费，由甲、乙双方按政策规定各自担当。 五、租赁物交付 1、甲方于向乙方交付上述商铺; 2、上述商铺按现状交付乙方使用，交付使用标准为毛坯房，

31、水泥地面按结构标高找平不做面层，外墙粘贴外墙砖，上述商铺与左右相邻铺位仅标线注明分隔，无共墙。无门窗。 六、甲方权利、义务 1、按本合同商定向乙方交付租赁物、收取租金; 2、甲方如公开发售上述商铺应书面通知乙方。 七、乙方权利、义务 1、按时足额缴纳租金、租赁保证金; 2、上述商铺仅供乙方经营用，如乙方在租赁期间需转变经营行业，必需以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可变更商铺的经营用途。 3、自行与上述商铺左右相邻铺位全部人或使用人协商建上述商铺的共墙，并自行担当费用。 4、如乙方违反下列任一条款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同收回商铺、没收租赁保证金并追讨有关欠费，铺面装修、铺内

32、的固定装修、增设施设施无偿归甲方全部，如因此造成甲方直接损或可得利益损失的，乙方应一并予以赔偿： (1)乙方必需在本协议签订之日起_月内开张营业; (2)未经甲方书面同意，乙方不得变更上述商铺的经营用途; (3)乙方必需严格依据甲方制定的装修管理规定(作为本合同附件一)进行商铺装修; (4)按本合同商定的时间、方式与上述商铺的新业主签订租赁协议; (5)不得在上述商铺的商业街设摊摆卖、不得在上述商铺产生高温、油烟; (6)租赁期未满退回上述商铺的。 5、乙方必需合法经营，并担当该铺经营期间所产生的一切费用及法律责任。如因甲方违法非法经营造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 6、乙方须自行到工商、税

33、务、卫生等有关部门办理开业手续，期间税务部门征收该铺的房产税、土地使用税、营业税、所得税等一切税费，由乙方负责缴交。 7、该铺所安装的水、电设施及电信、电视信号开户均由乙方自行到相关的部门办理，并担当开户、使用的一切费用。 如乙方在上述商铺内安装超过原定负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并向有关部门办理合法手续，费用由乙方自理，如获得甲方同意或相关部门同意而产生的费用、罚款、责任，概由乙方自行担当。 8、乙方必需为上述商铺和自有财产办理保险，支付保险费用。如在使用期间发生商铺受损、财物被盗等，一切责任由乙方自行担当。 9、乙方负责租赁期间上述商铺的修缮义务。乙方必需以合理措施爱惜

34、租赁物内的设备与设施，保证其完好并可供正常使用。乙方不得擅自转变租赁物的结构，如造成租赁物毁损，乙方应负责恢复原状，费用及一切责任由乙方负责。 10、租赁期满，乙方应按本合同的商定完好将上述商铺交回甲方。 八、租赁物的出售 1、如甲方将上述铺位公开发售，乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方购买，乙方应自接到甲方书面通知书之_日起7_日内行使优先购买权并按甲方要求支付相应定金，届时，乙方应与甲方另行签订买卖合同商定各自权利义务。否则，甲方有权自行处置上述商铺。 2、如乙方未按上述商定行使优先购买权，甲方自行将上述商铺售予任何第三方。第三方与甲方签署商品房买卖合同后即成为本合同的当然甲方，享有原甲

35、方的权利、担当原甲方的义务。 乙方必需在收到甲方变更上述商铺全部人的通知书后15天内，到甲方处与新业主重新签定租赁协议，新协议条件与本协议全都。 3、如新业主强行收回上述商铺的，甲方负责协调。如协调不成，甲方负责补偿乙方因装修造成的经济损失。 九、有关租赁物的装修的.特别商定 1、乙方在进行装修前，必需将上述商铺的室外设计及装修方案呈交给甲方批阅，乙方按审批后方案施工。 2、租用期满，铺面装修、铺内的固定装修、增设的设施乙方不得拆除、毁坏，无偿归甲方全部。但属乙方可移动的营运设置和风扇、空调等乙方可自行拆回。 3、乙方在装饰上述商铺时应依要求统一安装透亮落地钢化玻璃。具体铺面装饰可参照一号楼_

36、物业管理公司的方案装饰。 4、为保持商业街的外立面及广告宣扬形象的统一，乙方的广告招牌及宣扬必需由甲方统一设计制作，所需费用由乙方担当。 十、租赁物的物业管理 租赁期间，乙方每月须以商铺建筑面积按_元/M2向甲方缴纳物业管理费，并自觉接受甲方的合法管理，遵守甲方制定的有关物业管理的规章制度。 十一、续租 本协议期满后，甲方需将铺位出售，需提前_日通知乙方，便于乙方有方案搬迁或与新业主协商续租铺事宜。 本协议期满后，甲方未能将铺位出售，乙方需连续租用的，在同等条件下，乙方有优先权租用，甲、乙双方需另行签订租赁合同商定双方权利、义务。 十二、附则 1、本协议自甲、乙双方签字、盖章之_日起生效。 2

37、、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。 3、乙方的通讯地址和联系电话已记载在本协议中，甲方或其受托人依据该通讯地址所寄出的函件，自发出之_日起(以邮局的邮戳为准)视为通知。如乙方通讯地址和联系方式发生变化，应准时书面通知甲方，否则造成的通知不能到达的后果，由乙方自行担当;给甲方造成损失的，应赔偿损失。 4、甲、乙双方已对本协议各条款作全面、精确的理解，甲方并应乙方的要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义的熟识全都。 甲方：_ 代表：_ 时间：_年_月_日 乙方：_ 代表：_ 时间：_年_月_日 商铺租赁协议书8 甲方（出租方）：_ 乙方（承租

38、方）：_ 依据中华人民共和国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，为明确双方的责权利。现就商铺租赁的有关事宜协商如下： 第一条商铺租赁基本状况 一、该商铺坐落于_。 二、甲方同意将该商铺面积：_平方出租给乙方使用。 其次条商铺租赁期限与用途 一、该商铺租期从_年_月_日起至_年_月_日止。共_年。 二、租赁期满，甲方有权收回该商铺，假如乙方有意连续承租，应提前30日以书面形式向甲方提出续租要求。经得甲方同意后，甲乙双方重新协商定好租金价格（以当时的商铺租金市场价为标准），重新签订商铺租赁合同，在同等条件下，乙方有优先租用权。如乙方对甲方提出的租金价格有异议，

39、不能接受，甲方有权并无条件的收回该商铺。 三、乙方租赁上述商铺用于经营_。不能经营其他项目，不得从事违法的经营活动。 四、乙方租赁该商铺的期间未经甲方同意不能擅自转让；乙方不能将该商铺作为抵押借贷，否则甲方有权终止合同并收回该商铺。 第三条商铺租金保证金及交付方式 一、该商铺租金： 1、每月的租金为：_元整，每季度支付一次交租，计_，房租每年增长_%，从其次年起交纳。 二、商铺租赁保证金： 1、该合同经甲乙双方签字后视为合同生效，签订当日乙方必需向甲方缴纳保证金：_人民币。 2、租赁期满后，商铺租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用，租金之外剩余部分如数退还乙方。（不计利息） 三、租金支付方式：

40、按先交租金后使用的.原则。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，应准时向乙方开具收款的收据。（若开具税票，税费由乙方负担） 第四条其他费用 租赁期间任何与该商铺有关的各项费用的担当方式为： 1、乙方负责支付该商铺的水、电费、电话费、电视收视费、卫生费、污水处理费、工商管理费、营业税、物业管理费等一切费用。 2、该商铺的房屋租赁税由乙方负责。 第五条甲乙双方的责任 在租赁期间，甲乙双方诚信守约，担当各自的责任和义务。 1、甲方保证出租商铺水电到位，安装好水电表，其余该商铺的装饰费用由乙方负责。 2、乙方如需对商铺进行改装或增加设施时，应征得甲方同意。 3、乙方应遵纪守法，合法经营，依法纳税，不得利用商铺从事违法活动，由此给甲方造成的经济损失全由乙方负责，因违法经营产生的一切后果由乙方独立担当。 第六条商铺的交付于返还 一、交付：合同签订后视为甲方将商铺交付给乙方使用。 二、返还：租赁合同期满，乙方应返还该商铺予甲方，甲、乙双方应结清各自应当担当的费用。 三、乙方添置的物品可由其自行收回（可移动部分），而对于乙方装饰，固定的装饰部分则归甲方全部。 第七条违约责任 任何一