商品房购房合同13篇_2.docx

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1、商品房购房合同13篇商品房购房合同 篇1 托付人：_ 受托人：_ 双方经协商全都，就托付事宜达成如下协议： 一、托付事项： 托付人授权_办理有关购买商品房_套的各项事宜。 二、授权范围： 购买的商品房共_套，总面积在_平方米之内； 商品房的购入价应把握在_元每平方米至_元每平方米之间； 商品房所在位置，可在_市_区_路以东，_路以西，_路以南，_路以北范围之内选购； 其他_。 三、托付酬劳： 受托人如完成托付事宜，托付人给付酬劳_元；假如在托付期限内未能完成托付事宜，给付劳务费_元。 四、完成托付事项所需费用： 依据实际需要，按支出凭据向托付人报销。 五、各项费用的支付方式和期限： 托付酬金在

2、合同签订后_日之内，先付_；其余在受托人完成托付事宜后一次支付。 其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次。 全部经费往来均通过银行结算。 六、托付授权期限：自_年_月_日起，至_年_月_日止。 七、双方当事人的权利与义务： 托付人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时争论协商； 受托人应认真负责行使托付人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，哄骗托付人； _。 八、争议的解决方式： 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： 提交_仲裁委员会仲裁； 依法向人民法院起诉。 九

3、、双方议定的其他事宜：_ 托付人：（签章）_ 受托人：（签章）_ 地址：_ 地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 法定代表人：（签字）_ 法定代表人：（签字）_ 托付代理人：（签字）_ 托付代理人：（签字）_ 开户银行： 开户银行：_ 银行账号：_ 银行账号：_ 合同签订地点：_ 合同签订时间：_年_月_日 商品房购房合同 篇2 卖方：_， 身份证号码：_ 买方：_， 身份证号码：_ 买卖双方依据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产_个单元，坐落在_，合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买_方。售价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（原楼价为_

4、币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整） 二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方全都自愿成交。 三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第_项方式解决：

5、1、向_仲裁委员会申请仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、本合同自双方签署后经_市公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共_页，一式_份，买卖双方各执_份，市公证处执_份，均具同等效力。 甲方（公章）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ _年_月_日 商品房购房合同 篇3 一、何时进行商品房认购 商品房认购，是指商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。在法理上，一般称之为预约合同。签订预约合同的目的是约束双方订立本约。关于认购的法律性质认定问题，从认购书签订的过程和商定的内容看，认

6、购书是当事人就签订商品房买卖合同相关事宜进行的商定，是商定当事人有义务在确定期限内签订买卖合同，不是对行为结果的直接确认，所以，认购书尚不属于商品房买卖合同，应属于商品房买卖合同的预约合同，即认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系，当事人交付的定金为立商定金。 认购的形式现实中常见的有：认购书、定购协议、预定协议等等。无论哪种形式，一般都意在对进一步签订商品房买卖合同作出商定，直接商定商品房的实质内容的不多见。 商品房认购一般在开发商已经办妥开发项目的立项、规划、报建审批手续，开发项目已定型，但尚未取得商品房预售许可证的期间内签订。 二、哪些商品房认购协议是购房合同 商品房买卖合同是当事人双

7、方规范相互之间行为的主要依据，因此在实践中为明确详细的.写明合同内容是特殊重要的，为了规范商品房的交易行为，目前使用的商品房买卖合同文本一般是房地产管理部门拟订的格式合同文本。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理方法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经依据商定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。” 依据本条规定，认定商品房认购书实为商品房买卖合同，即认定预约实为本约，应当具备两个条件： 条件一、具备商品房销售管理方法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容; 条件二、出卖人已经依据商

8、定收受购房款。 商品房购房合同 篇4 出卖人(以下简称甲方)： 法定代表人： 联系电话: 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码: 开户行： 账号： 托付代理人(房地产经纪机构)： 法定代表人： 联系电话： 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码： 房地产经纪机构资格证书编号： 开户行： 账号： 买受人(以下简称乙方)： 国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理人： 国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公正

9、、自愿、公正、恳切信用、守 法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条 商品房状况 该商品房销售许可证号： 商品房座落： 区、县 路、道、街 设计用途 建筑结构 建筑层数为 层。 建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公 共部位分摊建筑面积 平方米。 商品房购房合同 篇5 卖方：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 买方：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在公正、自愿、公正、协商全都的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产(下称该

10、房产)坐落于：_。 土地使用权证号：_，房产权证号：_，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 其次条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第_项： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口

11、，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：_(小写：_元)。 第七条【税费担当】 双方商定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应连续履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条【付款方式】 买方于_年_月_日前一次性付清全部房款。 第九条【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方

12、要求买方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同连续履行。 第十条【房地产交付】 卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 3、_ 第十一条【延迟交房的违约责任】 除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金，合同连续履行。 第十二条【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有

13、线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应依据行政机关的登记手续要求乐观关心。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买方须按本商定办理交纳税费的手续。 第十四条【其他违约责任】 任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十五条【不行抗力】 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不

14、能依据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起_日内向另一方供应证明。 第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条【合同附件】 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十八条【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第_种方式解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条【合同数量及持有】 本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

15、 其次十条【合同生效】 本合同自买卖双方签署后立刻生效。 卖方(签字)：_ 买方(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房购房合同 篇6 甲方： 乙方： 甲方自愿将甲方全部位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方。现双方协议如下： 一、甲方同意将其全部的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内全部傢俬(沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干)一同转卖给乙方。转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。 二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿伴随乙方办理公证手续和过户手续。 三、付款方式：分两期付清，第一期：20_年7月10日至20_年

16、8月10日止付拾万元(￥100000.00元)。其次期20_年8月11日至20_年9月11日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整(￥119000.00元)。 四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内傢俬归乙方全部。 五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整(￥3000.00元)，交付甲方购房定金两个月内，甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整(￥20_0.00元)。 六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除乙方贰万元整(￥20_0.00元)。 此合同一式四份，双方两位证人各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_

17、月_日 _年_月_日 商品房购房合同 篇7 （合同编号：_） 合同双方当事人：_ 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_联系地址：_ 身份证号码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_】号码：_ 联系地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 【托付代理人】【】姓名：_国籍：_ 联系地址：_ 商品房

18、购房合同 篇8 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公正、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 _。 其次条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品

19、房预售许可证号为_。 第三条买受人所购商品房的基本状况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第_幢座_单元层_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是封闭式非封闭式。 该商品房合同商定产权登记建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平

20、方米_元 总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理： 1、双方自行商定：

21、 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比确定值在3以内（含3）的，据实结算房价款； （2）面积误差比确定值超出3时，买受人有权退房。 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限

22、之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条交付期限。 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用： 1该商品房阅历收合格。 2该商品房经综合验收合格。 3该商品房经分期综合验收合格。 第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房

23、交付买受人使用，按下列第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 第十一条交接。

24、商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定（附件三）的标准。达不到商定标准的，买受人

25、有权要求出卖人依据下述第_种方式处理： 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 第十五条关于产权登记的商定。 出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理： 1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_赔偿买受人损失。 2买受人不退房，出卖人按已付房价款的_向买受人支付违约金。 第十六条保修责任。 买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日

26、起，依据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可关心修理，修理费用由购买人担当。 第十八条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由

27、双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决： 1提交_仲裁委员会仲裁。 2依法向人民法院起诉。 其次十条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议（附件四）。 其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十二条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 其次十三条本合同自双方签订之日起生效。 其次十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人（签章）：_ 买受人（签章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_

28、 托付代理人：_ （签章）：_ （签章）：_ _年_月_日_年_月_日 商品房购房合同 篇9 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方于_年_月_日签订了编号为：_的_市外销商品房预售契约 _市商品房买卖合同(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下全都看法： 1.甲方同意按本协议商定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的商定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币_元，除尚未归还之XX行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币_元。XX行贷款部分款项共计_元由甲方_年_月_日直接返还予贷款XX行，并向乙方供应XX行的收据，做为乙方与XX行解除借款合同的依据。 2.双方同意甲方依据下

29、列期限，分期将除XX行贷款部非常的购房款直接支付给乙方 (1)_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%计_元直接返还款项。 (2)_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%计_元直接返还款项。 (3)_年_月_日之前，甲方向乙方支付款项计_元，以及交付返还全部XX行贷款后XX行所供应的收据。 3.乙方如系以XX行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款XX行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方赐予必要的协作，且乙方无须再向甲方归还。 4.甲方按本协议第2条第 (6)款商定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再

30、对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，假如乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。 5.甲方向乙方支付全款计_元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。 6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后_日内办理。 7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_元到达乙方账户开头生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：

31、_ 代表(签字)：_代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商品房购房合同 篇10 卖方（甲方）：_ 买方（乙方）：_ 依据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和恳切信用的原则，订立本协议，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下 （一）房地产座落在_市_（区县）_（部位：_）房屋类型_结构：_； （二）房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_（面积分摊面积）_平方米。 （三）房地产四至范围：_； （四）该房地产土地全部权性质为_（国有集体全部）土地；土地使用权以_（出让划拨）方式获得； （五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：_。 （六）甲方依法取得房地产权证号：_；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 其次条 甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价格为（_币）计_元。（大写）： _元整。甲、乙双方同意，在本协议自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_ 付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方转让的房地产为以_（出让方式划拨方式）取得国有土地使用权的，按下列第_款办理。 （一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年（从_年_月