土地转让协议书 15篇.docx

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1、土地转让协议书 15篇土地转让协议书 1 甲方： 乙方： 甲方为了加强进展双流镇小城镇建设步伐，扩大场镇规模，促进双流镇经济跨越式进展，现与乙方达成国有土地有偿转让协议： 一、转让地点及四至界限 该土地位于双流镇街道林业站斜对面，面积为长10米宽8米=80平方米，东至大路，南至曾小华房屋相邻，西至河边，北至阳国忠房屋相邻。 二、转让金额 乙方一次性付给甲方土地转让金合计：8000.00元，(大写：零万捌仟零佰零拾零圆整)，(以财政票据为准)。 三、乙方在动工前必需依据有关政策规定办理相关手续才准予修建，并且不得超占转让面积，否则按有关规定担当违约责任。 四、本协议书一式三份，由甲、乙双方和财政

2、所各一份，自签定之日起生效。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 土地转让协议书 2 转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 经双方友好协商，本着公正、自愿、有偿、恳切、信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于地面积为_平方米。宗地四至：北至 ，东至 ，南 ，西至 2、现该地块为农田。 二、转让方式 1、甲方有偿把该地块转让给乙方，并确保无任何纠纷。自协议生效后甲方不再享有该地块的全部权利及义务。 2、土地的转让总价为人民币元。小写 3、乙方一次付清转让费。钱款付清后协议生效，乙方享有该地块的全部权利及义

3、务。乙方对该地块的任何使用甲方均无权干涉。 三、协议生效方式 1、钱款付清、双方签字后生效。生效后双方永久不得以任何理由反悔。 2、本协议一式贰份，双方方各执壹份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 土地转让协议书 3 转让方(以下称甲方) 负责人： 受让方(以下称乙方) 甲乙双方依据我国有关法律规定，本着公正互利，协商全都的原则，就土地转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守： 一、转让地 （一）甲方转让给乙方的土地位于至，总面积平方米/亩。(以下称该土地） （二）甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保

4、，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。 二、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利 1、发包的荒山荒地属本集体全部。 2、依照合同商定收取承包费。 3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同商定的用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。 4、执行林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜。 5、法律、法规、规章规定的其它权利。 (二)甲方的义务 1、于本合同生效之日交付权属清楚、未设定担保的荒山荒地(法律规定爱惜的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外)，准时向县林业

5、行政主管部门申请权属变更登记，并关怀乙方申领林权证;第三人对本承包地主见权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方的权利。 2、敬重乙方的生产经营自，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益权及承包经营权的依法流转权，承包后所种植的林木全部权; 4、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承包地。 5、法律、法规、规章规定的其它义务。 (三)乙方的权利 1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律规定爱惜的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外)，在甲方的协作、关怀下向县级以上林业行政主管部门申领林权证。 2、对承包的荒山荒地依法享有占

6、有、使用、收益权，依法登记取得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转;正常的生产经营活动不受干涉。 3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进行抗辩，依法行使损害赔偿请求权。 4、享受国家有关扶持、优待政策;承包经营地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。 5、法律、法规、规章规定的其它权利。 (四)乙方的义务 1、维持承包荒山荒地的林业用途，未经有权的林业行政主管部门依法批准，不得转变林地用途、用于非林建设。 2、依法爱惜和合理利用承包地。不断加大对承包土地的投入，提高其生产力气，提升其使用价值，依约推动开发利用进度;不自行或准许他

7、人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等，不进行破坏性、掠夺式开发、经营，不给林地造成永久性损害;采伐林木应有方案地依法进行;制止在野外违章用火行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐大事，应乐观实行措施，并准时向有关部门报告。 3、听从、支持林地利用总体规划，接受甲方依法进行的监督和指导。 4、法律、法规、规章规定的其它义务。 三、违约责任 甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的，应向守约方支付违约金元(大写：十一 转让方(甲方)：_ 受让方(乙方)：_ 甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之

8、相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。 第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况 (一)土地使用权状况 1.土地座落位置：_ 2.土地使用权面积：_ 3.已批准的容积率为：_ 4.已批准的建筑面积：_ 5.土地规划用途：_ 6.土地使用期限：_ 7.土地现状：_ (二)项目开发权状况 1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证; 2.甲方已经市批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证; 3.甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了

9、报建手续，缴纳了报建所需费用。 (三)其他权利状况 1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵; 2.担当构成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济职责，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。 其次条本协议之转让价格 1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米币_元，计币_元; 2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用; 3.乙方在受让后获准增加或削减

10、建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。 第三条转让价款之支付 (一)支付： 1.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_%给甲方。 2.在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方; 3.在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。 4.在乙方依

11、据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。 5.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。 (二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_帐号为：_;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号： (三)甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。 第四条资料的交付及土地使用权证的办理 1.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、

12、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。 2.在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。 第五条税费之负担 在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到主管部门及部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的部分，已由乙方以转让价款方式体此刻支付给甲方的价款中。 第六条土地使用权转让的法律状况 1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方; 2.在土地使用权的转

13、让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、职责，由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和职责由乙方担当。 3.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于回填绿化费)、债务、职责，由甲方担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。 第七条违约职责 (一)甲方的违约职责 1.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。 2.因甲方隐瞒事实真相，消逝第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权消逝

14、权利或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方担当职责。 3.甲方拖延履行本协议的规定义务未到达根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。 4.因甲方缘由，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主见权利的债权人，并追究甲方的违约职责。 (二)乙方的违约职责 1.在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失; 2.乙方拖延支付转让价款给甲方，应按拖延额每日万分之_支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价

15、款的_%赔偿甲方的经济损失。 3.消逝上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。 第八条保密 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第九条补充与变更 本协议可依据各方看法进行书面修改或补充，由此构成的补充协议，与协议具有相同法律效力。 第十条不行抗力 1.因不行抗力而使本合同无法开头履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须担当违约职责。 2.本条款所称不行抗力，系指不能预见，不能避开并不能克服的客观状况及国家、省、市、主管部

16、门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。 第十一条管辖法 本协议受中华人民共和国的法律管辖。 第十二条争议的解决 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应透过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选取下列方式第种方式进行解决： (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向提起诉讼。 第十三条送达方式 甲方地址：_ 乙方地址：_ 任何一方的联系方式发生变更，务必在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。 第十四条其他 本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字

17、)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地转让协议书 4 第一条本合同当事人双方 转让方(下称甲方)：_ 身份证号码：_ 住址：_ 受让方(下称乙方)：_ 身份证号码：_ 住址：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包法经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商全都，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。 其次条转让标的 甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。 地块名称：_坐落(四至):东至:_南至：_西至：_北至：_面积：约_亩备注：(_地) 第三条转让费 1、补偿

18、金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。 2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。 3、支付方式：现金 4、支付时间：_年_月_日 5、支付土地承包权转让金：大写：_萬_仟圆整(￥：_元)。 第四条承包经营权转让和使用的特别商定 1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，担当国家政策规定的费用和义务。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益

19、等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失，全部补偿归乙方全部，与甲方无关。 7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。 第五条：违约责任 甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额依据守约方具体经济损失状况确定。 第六条：争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按下列2种方式解决： 1、提请村民委员会、乡

20、镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第七条：生效条件 1、甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。 2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。 甲方：(签章)_ 法定代表人：_ 签约日期：_年_月_日 乙方：(签章)_ 法定代表人：_ 签约日期：_年_月_日 土地转让协议书 5 第一条本合同当事人双方 转让方（下称甲方）： 身份证号码： 住址：凭祥镇前进村新逢屯 受让方（下称乙方）： 身份证号码： 住址：广西玉林市玉州区城北街道高山村 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包法经营权流转管理方法等有关

21、法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商全都，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。 其次条转让标的 甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。 地块名称： 坐落（四至）：东至：xx；南至：xx；西至：xx；北至：xx；面积：约xx亩；备注：（xx地） 第三条转让费 1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。 2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。 3、支付方式：现金 4、支付时间：XX年XX月XX日 5、支付土地承包权转让金：大写：x萬xx仟圆整（￥：xxxxx元）。 第四条承包经营权转让和

22、使用的特别商定 1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，担当国家政策规定的费用和义务。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失，全部补偿归乙方全部，与甲方无关。 7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权

23、利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。 第五条：违约责任 甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额依据守约方具体经济损失状况确定。 第六条：争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按下列2种方式解决： 1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第七条：生效条件 1、甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。 2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。 甲方：（签章）法定代表

24、人： 乙方：（签章）法定代表人： 发包单位（签章）： 签约日期：20xx年XX月XX日 附件：本宗土地方位状况 合同附件：本宗土地方位图 土地转让协议书 6 转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于xx乡（镇） xx村xx组xx亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）xxx生产经营。 地块：名称xx；坐落xx（四至）； 地块数（块）：xx； 面积（亩

25、） ：xx；质量等级（肥力水平） ：xx； 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为xx年，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止 （转让期限不得超过承包期的剩余年限）。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为xx元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为xx元（没有补偿金时可填写为零元）。 四、支付方式和时间 乙方实行下列第xx种方式和时间支付转让金和补偿金： 、乙方接受现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为xx。（为xx年xx月xx日前一次或多次付清） 、乙方接受实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为xx。支付的时间和方式为xx。

26、（为xx年xx月xx日前一次或多次付清） 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于xxx年xx月xx日前将转让土地交付乙方。交付方式为xxx。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据） 六、承包经营权转让和使用的特别商定 、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。 、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有

27、该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 、乙方必需管好用好承包土地，爱惜地力，不得掠夺性经营，并负责爱惜好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 、乙方不得转变土地的农业用途。 、其他商定：xxxx。 七、违约责任 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。 、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失状况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生

28、争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第xx种方式解决： 、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解； 、提请xxx仲裁委员会仲裁； 、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号： 住址： 住址： 签约日期：

29、年 月 日 鉴证单位（签章）： 鉴证日期 年 月 日 土地转让协议书 7 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着公正、自愿、协商全都的原则，签订本合同，以示共同遵守。 第一条：乙方将位于 的 平方米的土地转让给甲方，乙方不干预甲方对该土地的使用权。 其次条：归属问题 该土地转让成立后，乙方必需将拥有该土地的全部权益移交给甲方，其中包括： 1、永久使用权； 2、在该土地范围内建筑房屋； 3、国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件关心乙方猎取该权益）； 4、继承、再次转让及与它人置换的权利。 第三条：转让费及付款方式 该土地转让费共计 元（

30、大写： ）人民币。甲方在双方签订合同之日先付 元（大写： ）人民币，剩余款项在转让手续办理好之后一次性付清。 第四条、双方权益、义务 1、乙方一次性收取人民币元转让费后，不再收取任何费用。乙方应确保拥有该土地的全部权、使用权为其全部，假如甲方遭第三方出具证据证明其为土地全部人并索要该土地全部权、使用权时，甲方有权向乙方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的全部损失。 2、本土地全部权、使用权为乙方家庭全部，转让成立后乙方任何家庭成员不再享有该土地权益的全部权、使用权、继承权。 3、乙方有义务关心甲方办理相关手续，无偿供应办理手续所需的.证件。 4、乙方有义务在本村内关心甲方完善本土地使用

31、时的配套设施，如水、电供应等，费用无需乙方支付。 第五条、违约责任 甲、乙双方必需遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。 第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。 第七条、土地平面图经双方签字后作为本合同的重要附件。 第八条，本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，本合同经双方签字盖章后生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年月日年月日 土地转让协议书 8 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 丙方：_ 身份证号码：_ 经各方

32、友好协商，本着公正、自愿、有偿、恳切信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1.该地块位于_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2.土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付

33、土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 4.为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米(详见成国用()字第_号和成国用( )字第_号)，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使

34、用证之日止。 5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿关怀乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之_点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3.甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1.

35、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4.本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5.本协议经各方代表签字盖章后生效。 6.本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地转让协议书 9 转让方（以下简称甲方）：_ 受让方（以下简称乙方）：_ 甲乙双方依据中华人民共和

36、国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着公正、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商全都，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_乡（镇）_村_组_亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_（主营项目）生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_元人民币。 四、支付方式和时间 乙方实

37、行下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_。 2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_（具体内容见附件）。时间为_。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特别商定 1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地

38、经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必需依法爱惜和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱惜好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得转变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他商定：_。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。 2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解； 2、提请_仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡（镇）政府农村经营管理机构备案（