城市房地产合同（16份范本）.docx

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1、城市房地产合同（16份范本）【第1篇】城市房地产中介服务合同 2023城市房地产中介服务合同编号：_ 委托人(简称甲方)：_ 受托人(中介人，简称乙方)：_ 甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议： 1.委托事项：_. 2.中介服务权限和范围：_. 3.酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_元。 4.违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金_%的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。 5.合同的有效期限：本合同自双方签字

2、之日起生效，至合同全部事项清结时终止。 6.纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过_(仲裁、诉讼)途径解决。 7.其他约定：_. 甲方：_ 乙方：_ 【第2篇】个人城市房地产抵押合同书 甲方： 身份证号码： 住址： 乙方： 身份证号码： 住址： 鉴于甲方与 于 年 月 日签订编号为 “号”的借款合同，借款人向甲方借款人民币 元整，现乙方自愿以其所有/共有的房产为借款人履行借款合同项下全部债务向甲方提供抵押担保。 为明确有关抵押担保事宜，甲、乙双方经友好协商达成一致签订本合同，以资信守。 1 、抵押物 抵押人同意将其所有/共同所有的下表所列房地产全

3、部抵押给甲方，作为借款人履行借款合同项下全部债务的抵押担保。 2、担保范围 本合同项下抵押物所担保的主债权为甲方根据借款合同对借款人享有的借款本金人民币_元整的债权。 包括但不限于主债权和利息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现抵押权而产生的仲裁费、诉讼费、律师费、财产保全费等全部费用。 3、陈述与保证 抵押人对下列事项向甲方作出如下陈述与保证，并在本合同期限内持续有效： 抵押人具有完全民事行为能力，对外独立承担民事责任; 抵押人签署和履行本合同不违反抵押人所应遵守的法律、法规、规章、判决、裁决及命令，也不与抵押人的章程或其签署的任何合同、协议或承担的任何其他义务相抵触; 抵押人和抵押物所涉及的所

4、有文件和资料均是真实、有效、准确、完整且无任何隐瞒的; 抵押人保证签订本合同时对抵押物享有完全合法的财产所有权或依法处分权，该抵押物上不存在任何形式的抵押、转让、租赁、托管或其他共有人，也不存在任何形式的权属争议、司法查封等权利限制或权利瑕疵。 4、抵押登记 如根据抵押登记部门的规定需办理本抵押合同公证的，抵押人应无条件予以配合并于本合同签订之日3个工作日内完成公证事宜，届时甲方可要求办理具有强制执行效力的公证。 抵押人应于本合同签订之日起10个工作日内，按抵押物所在登记部门的规定负责办理抵押登记。 甲方届时予以协助，抵押权利证明正本由甲方保存。 抵押人同意于本合同签订之日将抵押物的房地产权证

5、书交由甲方收执，在本合同所担保的债务履行完毕前由甲方保管。 依照本抵押合同约定合同终止的，甲方和抵押人应共同向原抵押登记机构提出注销抵押登记申请。 原抵押登记机构准予注销登记的，抵押权利证明由登记机构收回; 抵押人可同时向甲方领回收执的房地产权证书。 5、抵押人保证 抵押人在抵押期间应保持抵押物的安全、完好，全面履行与抵押物有关的维修、保养等各项义务，及时支付与抵押物和抵押有关的一切税金和费用。 甲方有权在抵押期间对抵押人的经营状况和抵押物的使用和保管随时进行监督检查，抵押人应予以积极配合。 未经甲方书面同意，抵押人不得在抵押期间将抵押物交换、赠与、作价入股、出租、出典、再抵押或以其他方式处分

6、抵押物，也不得将抵押物改建、拆除或以其他方式改变抵押物使用性质。 如非因乙方过错造成抵押物灭失、毁损或价值减少，抵押人应当立即书面告知甲方，同时抵押人采取有效措施防止损失扩大; 抵押人因此所获得的赔偿金、补偿金及其他收益应在3日内用于提前清偿所担保的全部债务。 如甲方同意，也可向甲方和抵押人认可的第三人提存作为抵押财产处理。 如抵押人怠于向造成抵押物灭失或毁损的责任人追究赔偿责任的，甲方可以代位求偿。 如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，甲方有权要求抵押人停止其行为，并可视情况要求抵押人在限期内增加抵押物; 因抵押人的过错而导致抵押物灭失或毁损，甲方认为抵押物不能或不足以担保主债务履行时，抵

7、押人应当在事由发生后10日内重新提供或者增加经甲方认可的抵押物，以弥补原抵押物价值的损耗部分。如甲方同意，甲方和抵押人也可协议采用其他方式处理。 如抵押物在抵押期间被列入拆迁范围的，乙方应在得知拆迁信息后3日内以书面形式通知甲方。 拆迁房屋如以交换产权作为补偿的，以补偿所得房屋重新设定抵押权; 如实行货币补偿的，抵押人因此所获得的补偿金及其他收益应用于提前清偿所担保的债权，如甲方同意，也可向第三人提存作为抵押财产处理; 如实行交换产权和作价补偿相结合方式的，作价补偿部分先用于提前清偿或在甲方同意的情况下向第三人提存，不足部分以交换产权重新设定抵押。 在前述的三种不同的补偿方式下,如交换产权房屋

8、价值经评估低于本合同所载明的原抵押物价值的、或作价补偿的补偿金低于所担保债权的，不足部分抵押人应增加抵押物或采取其他措施追加保。 土地使用权在抵押期间被列入国家征用范围的，比照上述做法处理。 如甲方认为有必要，可以委托依法成立的评估机构对抵押物进行评估。 如发生任何其他可能影响抵押物担保能力的情形，抵押人保证在得知该情形之日起3日内书面通知甲方并采取有效措施防止抵押物担保能力降低。 因履行本合同所涉及或产生的抵押登记、抵押物评估、保险、提存、公证、通知、拍卖、代位追索等费用及保全抵押物价值或实现抵押权的相关费用均由乙方承担。 如上述费用由甲方垫付的，抵押人于甲方垫付相关费用后2日内支付给甲方。

9、 乙方对于各自或共同履行本合同项下全部义务互负连带责任。 甲方有权将其对借款人享有的债权全部或部分转让，如甲方全部或部分转让债权的，抵押人确认仍按本合同约定就全部抵押物向债权人提供抵押担保。 6、抵押权的实现 借款合同项下的债务履行期届满，甲方未受清偿时，或者发生有关法律规定的甲方有权处分抵押物的情形时，甲方可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿; 协议不成的，甲方有权向深圳仲裁委员会申请仲裁裁决。 甲方在处臵抵押物的过程中，有权指定拍卖行、估价师、律师或其他代理人行使其全部或部分权利，抵押人对此不存在异议。 甲方按本合同规定行使抵押权时，无需首先或同时向借款人或其他担

10、保人追索; 如果抵押物不足以清偿所担保债务金额且抵押人非借款人的，抵押人承诺对抵押物不足以清偿债务部分向甲方承担连带清偿责任。 7、违约责任 本合同生效后,甲方和抵押人应全面履行。 如一方迟延履行本合同项下义务,每逾期一日，应按主债权金额千分之二的标准向相对方支付迟延履行违约金，直至实际履行之日。 如乙方违反本合同第三条约定的陈述和保证事项，造成甲方损失的，抵押人应赔偿甲方所受的损失; 如造成受让人和承租人等第三方损失的，由抵押人承担相应的第三方赔偿责任。 如乙方违反本合同约定，对抵押物获得的赔偿金、补偿金、交换产权及其他收益的处理未按本合同约定进行的，抵押人应在甲方指定的期限内予以纠正，继续

11、按合同约定履行，同时还应按主债权千分之三的标准计付违约金直至实际履行之日; 如抵押人已无法继续履行的，应赔偿甲方由此而造成的全部损失。 如因乙方原因造成抵押物灭失、毁损或价值减少，甲方认为不足以担保债务履行的，抵押人及时重新提供或增加经甲方认可的抵押物，并按主债权金额百分之二十的标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此而造成的其他损失。 如乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，抵押人应承担主债权百分之二十的违约金，并赔偿甲方由此而造成的损失。 如因乙方过错导致本合同无效的，抵押人应当赔偿甲方因此所受到的损失; 如因乙方原因导致本合同签订后15日内抵押物未设定以甲方为抵押权人的抵押登记的，抵押人应参

12、照上述的违约金标准向甲方计付迟延履行违约金，直至实际履行之日。 8、其他约定 抵押人在本合同项下的担保责任是独立的、不可撤销和无条件的。 抵押人的担保责任不因甲方同意借款展期、债权转让、债务重组，或甲方与借款人协议变更借款合同内容而变更或终止。 本合同自甲方和抵押人签字或盖章之日起生效，至本合同第二条所述的担保债权全部清偿及抵押登记注销后终止。 本合同未经甲方和抵押人协商书面同意不得变更; 双方协商同意变更的，抵押人应对已登记的内容作相应的变更，未作变更登记前，本合同继续有效。 本合同在履行过程中如有任何争议均由深圳仲裁委员会裁决。 如本合同已办理具有强制执行效力公证的，甲方根据有关法律和法规

13、，向有管辖权的人民法院申请强制执行。 本合同正本一式四份，由甲乙双方、公证部门、抵押登记部门各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 【第3篇】城市房地产转让合同书 转让方(以下简称甲方) 甲方： 身份证号： 受让方(以下简称乙方) 乙方： 身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。 为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国城市房地产管理法规定，订立合同如下： 第一条房产坐落、位置、结构、层 次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在_市_街_巷_号(不足部分可以补充) 2、该房屋为：楼房室厅卫(别墅、写字楼、公寓、

14、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积_平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积_平方米。 3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋(已/未)设定抵押。(不足部分可以补充) 4、该房地产产权类型：(有房产证或国土使用证) 5、出售房屋的房地产权证证书号码为：国有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。 第二条甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及

15、债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。 出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。 第三条转让价格和付款方式 1.转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)，大写(人民币) 2.付款方式 a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。

16、甲方需积极配合乙方办理贷款手续。 (以收据收条为准) c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。 (以收据收条为准) d.余款元整，由银行直接划拨给甲方 e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。 乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。 每逾期一日，甲方按房产总价格支付违约金，超

17、过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担%违约金。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。 办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。 甲乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第六条关于产权的约定 甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行： 1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由

18、乙方承担。 2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。 3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。 第七条保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。 2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通

19、电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。 第八条双方责任 1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 2.甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

20、 3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。 4.甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。 5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。 6.若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。 7.房屋公共维修基金随房产转移。 第九条违约责任。 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解

21、除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。 第十条合同变更 1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十一条关于房屋其他事项的约定 1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。 若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。 2、本合同受中国法律管辖并按其解释。 第十二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，

22、补充协议和本合同具有同等法律效力。 第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方签字： (盖章)身份证号码： (房屋共有产权人)身份证号码: 地址电话: 乙方签字： (盖章)身份证号码： 地址电话: 见证人： (盖章)身份证号码： 合同签订日： 【第4篇】一级城市房地产代理销售合同 2023一级城市房地产代理销售甲方：_ 地址：_ 乙方：_房地产中介代理有限公司 地址：_ 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国

23、民法典和中华人民共和国民法典的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。 第二条合作期限 1.本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终

24、止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%， 乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民

25、币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条甲方

26、的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 (3)关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，

27、余数全部退给甲方; (5)甲方正式委托乙方为_项目销售(的独家)代理的委托书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等); (2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表; (3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告

28、宣传、策划; (4)派送宣传资料、售楼书; (5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况; (6)利用各种形式开展多渠道销售活动; (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告之甲方，

29、作个案协商处理。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条违约责任，双方违反合同约定的，支付_的违约金。 第十条其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效

30、。 2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：_(盖章) 代表人：_(签字) 乙方：_房地产中介代理有限公司(盖章) 【第5篇】城市房地产出租合同书 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)座落于 位于，实际建筑面积平方米， 第二条房屋用途 该房屋用途为 第三条租赁期限 租赁期限自年月日始至年月日止。 第四条租金 年租金为(人民币大写)万仟佰拾元整。租金每年在

31、上年基础上递增%。 第五条付款方式 租金按(年)结算，由乙方于年租期到期提前一个月交付给甲方，未到期满甲方一律不退给乙方已交门市租金。 第六条甲方对房屋产权事项 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、租金等，甲方均在交付房屋前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担责任。 第七条维修养护责任 正常的门市大修费用由乙方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由乙方承担并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条关于房屋租赁期间的有关费用 在

32、房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任; 1、水、电费;2、煤气费;3物业管理费;4房屋租赁税;5经营产生的所有费用。 第九条租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前30日书面向甲方提出申请，如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。 第十条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿甲方所有损失。 1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 2、拖欠租金累计达一个月; 3、利用承租房屋进行违法活动的; 4、故意损坏承租房屋的; 5、其它第十一条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需

33、提前30日书面通知对方，门市租金则按实际租赁天数计算，同时经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前本合同仍有效。在租赁期内，乙方有权转让门市，甲方不得任何借口拖延或收取转让费。如遇国家建设、不可抗力等因素造成甲方必须终止合同时，甲方必须及提前通知乙方，此种情况下乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十二条登记备案的约定 自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同有关证明文件向当地相关政府管理机关备案。 第十三条违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方缴纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未缴纳租金的，每逾期一日，甲方有权按年租的%向一档加收滞纳金。 第十四条因

34、不可抗力原因导致该房屋毁损的双方互不承担责任。 第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十六条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由当地仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁的，可向人民法院起诉。) 第十八条本合同一共叁页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签名)： 乙方(签名)： 身份证： 身份证： 联

35、系电话： 联系电话： 传真： 传真： 签约时间：年月日 【第6篇】城市房地产买卖合同书 甲方名称：_ 乙方名称：_ 甲方身份证:_ 乙方身份证：_ 甲方电话：_ 乙方电话：_ 甲方地址：_ 乙方地址：_ 根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲(卖方)乙(买方)丙(中介)三方在自愿、平等和协商一致的基础上，接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项达成一致，订立本合同。 第一条标的基本情况及价款 第二条委托事项 1、甲方委托出售_以上房产，并代办_等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付) 2、乙方委托购买_以上房产，并代办_等相关事宜(产权证房屋交付房款支付贷款抵押登

36、记土地使用证) 第三条甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及_市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料 3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 6、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人，尤其是有瑕疵的情况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等情况，所以应慎重对待。 7、尤其是提供资料应真实。 8、是按原先约定的房屋

37、状况交付。 9、户口应及时迁出，水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清，以避免日后再有纠纷。 10、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付。 第四条乙方的义务 1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定和房款。 2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、根据委托事项，乙方应于_前将各类资料备齐交予，同时将由代缴的_(契税交易服务费抵押管理费他项权证费)等约计人民币_元交予。将与乙方按实结算，多退少补。 第五条义务 1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。 2、派_经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限

38、内办理所委托的事项。 3、根据专业知识及工作经验，将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。 4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。 5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条房款的支付与转付甲、乙方商议，按以下第_种方式支付房款： 1、根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。 2、双方若将房款的转付交予_，则按下列方式进行操作： 3、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定_人民币_元交给_保存。 4、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后_个工作日内将_

39、(首期款全部房款)，共计人民币_元交给保存。 5、甲乙双方在完成_(交易过户签字后乙方领取产权证后)_日内，按售房款_%，计人民币_元转付给甲方。 6、银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后_日内，将余款一次性转付给甲方 第七条房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后_天内或于200_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、办理交付的具体时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。 3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋设施并保留原装潢，甲、

40、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，见证签字。 第八条佣金、代办费支付标准及方式 1、完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第_种方式计算，向支付佣金和代办费： (1)按该房地产售房款_%，具体数额为人民币_元。 (2)按委托代办事项支付代办费计人民币_元。 2、完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第_种方式计算，向支付佣金和代办费： (1)按该房地产售房款_%，具体数额为人民币_元。 (2)代办产权证费_元、代办土地证费_元、代办抵押贷款和他项权证费_元，共计人民币_元。上述费用，甲、乙方应于_前支付。 3、根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规

41、定的收费标准。 第九条违约责任 1、三方商定，有下列情形之一的应承担违约责任： (1)无正当理由不履行合同的; (2)与他人串通，损害甲、乙方利益的; (3)故意隐瞒，提高委托标的利差; (4)其它过失影响甲、乙方交易的。 2、三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任： (1)无正当理由不履行合同的; (2)未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成无法履行合同的; (3)相互或与他人串通，损害利益的; (4)未能按合同约定支付佣金和代办费的; (5)其他造成无法完成委托事项的行为。 3、三方商定，上述违约行为方，选择下列第_条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。 违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 (1)约定违约金为_元。 (2)按标的额的_%，计人民币_元。 第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决： 1、由_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十一条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。 本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 第十二条合同