委托服务合同14篇.docx

《委托服务合同14篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《委托服务合同14篇.docx（56页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、委托服务合同14篇托付服务合同1 甲方：_ 乙方：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、公正和协商全都的基础上，就甲方托付乙方为代理托付事宜达成全都，订立本合同，代理托付内容如下： 一、托付事宜 托付内容：甲方现托付乙方为“_ ”(以下简称“该物业”)独家之代理，进行租赁推广工作。 托付时间：_年_月_日至_年_月_日止 二、商定事宜 2.1乙方责任 (1)乙方作为该物业之代理，将充分运用自身的信息网络，运用适当、有效的方法通过市场流通渠道，查找、联络适合该物业的客户。 (2)支配、伴随乙方之客户参观视察该物业，并准时、精确地向甲方供应客户的公司背景和租赁要求。 (3)乙方

2、应关心甲方与客户签订租赁合同，并维护甲方利益。 2.2甲方责任 (1)甲方同意供应有关物业的资料给乙方，包括物业的业权资料，图纸，设备及材料说明，租赁合同等资料。 (2)甲方应全力协作乙方在租赁推广上的工作，包括支配带领乙方介绍的.客户看房及解答有关物业的工程、技术问题等。 (3)有关租赁意向书、协议书及合同之条款的修改、变更，甲方拥有最终的解释权和准备权。 (4)甲方必需保证并提出合法有效的文件证明该项目出租的合法性 (5)甲方有义务准时向乙方供应当物业的空置状况。 三、物业的租赁代理费用 3.1代理费的定义 A：成交定义以客户签订租赁合同并支付首期租金为准。 B：代理费的收取标准： 以实际

3、成交月租金(含税)的100 %为代理佣金; 3.2代理费的支付：在合同有效期限内，甲方在收到客户首期租金后三个工作日内，将代理费汇入乙方指定的开户银行帐号。 户名： 开户行： 账号： 3.3甲方如无故未能按时将该费用支付乙方，逾期每日加收滞纳金为该费用的万分之五。 3.4合同有效期内，甲方在乙方所介绍的经双方确认后(附看房确认记录)的第三方(求租方)与甲方完成租赁交易的，应向乙方支付代理费。 3.5如乙方介绍的客户在签署租赁意向书并支付首期押金/定金后，在正式入住该物业前，违反意向书中等任何商定或要求退租，则甲方在没收其有关押金/定金，支付所没收押金/定金的30%作为对乙方工作的补偿。此条必需

4、在有关法律、法规允许的状况下实施。 四、变更：在本合同有效期内，未经过双方书面同意，任何一方不得擅自修改、变更本合同的内容。 五、保密：在本合同有效期内，未经过双方书面同意，任何一方不得擅自透露本合同的内容。 六、通知：合同的任何一方所发出的通知，应为书面形式送达另一方指定的送达地址。 (1)甲方： (2)乙方： 七、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 八、诚信原则 本合同未尽事宜，甲乙双方本着恳切信用原则，妥当协商解决。若协商不成，则由武汉市仲裁委员会仲裁解决。 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 代表人：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 托付服务合同2 甲方：_

5、法定代表人：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 开户银行帐号：_ 乙方：联宏企业管理有限公司(服务方) 法定代表人：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 开户银行帐号：_ 甲、乙双方遵循自愿、公正、公正、恳切信用的原则，协商全都，签订融资服务协议如下。 一、甲方托付乙方作为其“_项目”的融资顾问。 二、甲方责任和义务 1.甲方须准时依据乙方的要求供应当融资项目的详细资料，包括该项目的商业方案书或该项目的说明资料，并照实填报有关表格内容，如为复印件，甲方须加盖章证明。 2.在该协议执行过程中，甲方须尽可能为乙方工作供应必要的支持和便利条件。 3.甲方在接到乙方推举的合作投资商资料时

6、，须准时给乙方发送一份具有甲方有效签章的确认函。在未得到乙方书面同意的状况下，甲方不能自行与乙方推举的合作投资商洽谈合作事宜。 4.融资成功后服务费的支付方式：甲方须在第一笔融资资金到帐七天内一次性向乙方支付全部融资服务费。 5.从协议签署当天起十个月内，未经过乙方的书面同意，甲方不得与乙方推举的意向合作商签定任何协议，否则甲方必需向乙方支付全额或部分融资服务费(不少于50%)。 三、乙方责任和义务 1.乙方按甲方的融资要求推举投资合作商。 2.乙方关心甲方撰写相关商业方案书。 3.乙方不经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方定为机密级的商业情报。 四、融资服务费用 本协议项下融资服务费用为

7、人民币_元，在第一笔融资资金到帐七日内一次性支付完毕。 五、其他条款 1.本协议一式两份，双方各执一份，签字之日起生效。 2.其它未尽事宜及不行预料因素制约本协议时，甲乙本着真诚合作、互利互惠的原则，双方友好协商解决，增加条款可以作为本协议的附件，并与本协议具有同等的法律效力。 甲方：(签字盖章)_ _年_月_日 乙方：(签字盖章)_ _年_月_日 托付服务合同3 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 第一条依据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、公正、协商全都的基础上，甲方将托付于乙方实行物业管理，就托付事项双方订立本合同。 其次条物业基本状况 物业类型：座落位置：;建筑面

8、积：; 第三条物业管理服务项目 1.公用设备、设施的使用管理，修理和养护。包括凹凸压设备、供水设备、上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路等。 2.公用绿地、花木等的养护和管理。 3.公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。 4.维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的平安。 5.厂区内车辆停放秩序的管理。 6.维持公共秩序，巡察、门岗执勤。 7.负责向物业使用人收取物业管理综合服务费(含房屋共有部位和共用设施日常小型修理费;装璜垃圾清运费等。);代收代付水电费用。 8.除日常修理外的大型修理时，乙方需在修理期间进行修理相关事宜的接洽、监督及检查

9、，并支配验收事宜。 8.依据甲方及物业使用人的要求，供应各类专项有偿服务。 第四条物业管理服务期限 托付乙方供应物业管理服务的期限：自_XXXX_年_月_日至_XXXX_年_月_日止。 第五条甲方的权利和义务 1.检查乙方服务管理工作实施和制度执行状况。 2.在不破坏和影响房屋结构的条件下，对所属房屋进行装修，但改动方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓后方可实施，安装电话、空调，应在乙方指导下进行，确保功率不得超过原设计负荷方可实施，不能自行加大电容，以确保不造成平安隐患。 3.依据乙方所供应服务的项目，应交纳费用的要按时按约交纳。 4.由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方缘由逾期的，

10、按供水供电部门规定甲方自行担当滞纳金。 5.对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。 6.物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。 第六条乙方的权利和义务 1.按下列目标实施服务管理： 1.1按时代收、代付水电费，如因乙方缘由造成逾期的，由乙方担当按供水供电部门规定交纳滞纳金。 1.2房屋外观：无破损、无污垢。 1.3设备运行：保证甲方物业房屋内水通、电明、电梯正常运行。 1.4如遇特殊状况停水停电，提前通知厂区内租赁户，正常修理4小时内完成。供水、供电部门检修、修理设备除外。 1.5公共环境卫生：消防楼道清洁，有

11、照明，垃圾井道畅通。 1.6依据建设部房屋装饰装修管理规定，有权对物业使用人违反装修管理规定及有可能引发平安事故的行为进行制止。 1.7平安：见附件(平安协议书)。 2.依据所供应的服务和本合同的规定，向甲方或物业使用人收取服务管理费。 3.对甲方违反法规及相关条例的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。 4.对物业使用人有违法律法规及物业管理条例的行为的，针对具体行为并依据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。 第六条服务管理费 1.服务管理费由乙方直接与物业使用人另行签订物业管理服务合同来商定物业管理费用的相关事项。 2.甲方提出的特约服务，经双方协商后另行收

12、费。 3.说明： 3.1房屋公用设备和设施中大修及更换费用，由甲方按有关法律法规及实际发生额担当，乙方不负责费用。 3.2外墙、玻璃幕墙清洗费用不属物管费收取范围，发生时由甲方(或物业使用人)按实际状况担当。 4.服务管理费用主要用于以下开支： 4.1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 4.2物业共用部位、共用设备的日常运行、维护费用; 4.3物业管_区域清洁卫生费用; 4.4物业管_区域及甲方办公区区域的水电费代收代付服务费。 4.5物业管_区域大型修理时的接洽、监督、检查、验收支配服务费用。 第七条违约责任 1.甲方违反本合同的商定，致使乙方无法完成管理目标所规定的服务，

13、乙方有权要求甲方在确定期限内解决。逾期未予解决，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方全部经济赔偿并担当相关的法律责任。 2.乙方违反本合同的商定，未能达到管理目标所规定的服务，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方全部经济赔偿并担当相关的法律责任。 3.甲、乙任何一方无正值理由提前终止合同的应向对方赔付确定的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予对方赔偿。 第八条双方可对本合同的条款进行补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具同等效力。本合同及补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律法规执行。 第九条

14、合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方 应按有关法律规定准时协商处理。 第十条合同期满，本合同自行终止。双方如愿续订合同，应在本合同期满前30天向对方提出书面看法。 第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，经申、乙双方同意可向人民起诉。 第十二条合同自双方签字盖章之日起生效。 第十三条合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具同等效力。 甲方：乙方： 负责人：负责人： 联系电话：联系电话： _XXXX_年_月日 托付服务合同4 甲方(托付人)：_ 乙方(受托人)：_ 一、甲方权利与义务 1、关心甲方依据合肥市居家养老服务试点工作实施看法有关文件精神开展居家养

15、老服务的管理工作。 2、负责核定居家养老服务对象，对需要供应居家养老服务的老年人进行审核，确定服务时间，并移交给乙方供应服务。 3、制作并向社区发放“代币券”。 4、负责居家养老服务试点工作专项经费的管理与监督，按时向乙方划拨。依据每月服务记录所记录服务状况及收回的代币券数量，服务项目每张代币券(服务1小时)向乙方兑付元现金，特殊服务项目兑现元。 5、加强监督检查，对乙方的管理与服务工作实施评估，对乙方的管理与服务有批判、举报的权利。 二、乙方权利与义务 1、居家养老服务内容包括：服务项目：康复训练、量血压、定期体检等。特殊服务项目：进行精神护理和康复护理，伴随和关心老人到医院、诊所看病就医，

16、关心供应医疗救济等。 2、以微利或保本为经营宗旨，无偿或低偿为老年人服务。 3、负责对服务员的上岗资格认证培训和上岗培训。 4、自觉接受甲方的工作指导，对甲方提出的有关问题准时争论解决。 5、今后甲方开展此类工作，在自愿和同等条件下，乙方有优先接受托付的资格。 三、违约责任 1、乙方在服务中连续_个月服务满意率达不到_ %，或者在服务中消逝重大责任事故的，甲方有权利自行终止本协议并要求乙方担当相应责任。 2、协议期间任何一方不得擅自解除本协议，若一方因客观状况发生重大变化，不能连续履行本协议时，提前三十天书面通知对方后可解除协议。 四、本协议有效期 五、本协议一式二份，自签字之日起生效。本协议

17、未尽事宜协商解决。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 甲方代表(签字)：_ 乙方代表(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付服务合同5 甲方：（托付方） 乙方：（受托方） 依据中华人民共和国合同法规定，乙方接受甲方托付，双方就融资业务询问服务事项协商全都，签订本合同，具体条款如下： 第一条乙方供应融资服务项目的名称：内蒙古XX至兴和运煤重载高速大路。 其次条甲方托付乙方供应融资服务的项目融资总额为：118亿元（大写：壹佰壹拾捌亿元）。 第三条询问服务费用金额 1、如经乙方与银主协调，最终银主按其投资总额的年固定回报率12.5%收取_年固定回报。则甲方按总投资额（118亿）的0.5%21

18、5;_年6%赐予乙方嘉奖（按银主实际到位金额计付），有关该嘉奖款应缴纳的税款由乙方负责缴纳，由甲方代扣代缴（优待引资嘉奖税收把握在20%以内）。甲方应同时向乙方提交合法的相应金额的税务发票。 2、如经乙方与银主协调，最终银主按其投资款的年固定回报率12%收取固定回报。则甲方按总投资额（118亿）的0.5%215;_年6%赐予乙方嘉奖（按银主实际到位金额计付），有关该嘉奖款应缴纳的税款由甲方负责缴纳，。甲方应同时向乙方提交合法的相应金额的税务发票。 第四条费用支付的监控 本合同 第三条所述费用由乙方授权熊XX先生监控（银行帐户开户时加签）至该项融资全部相关应付费用支付完毕时止。 第五条费用支付方

19、式 投资款项（118亿）一次性或分次性到达甲方银行帐户的三个工作日内，甲方按银主实际到位金额的0.5%215;_年6%以支票或其他银行转帐方式一次性支付给乙方。 第六条商业保密条款 甲乙双方商定，未经甲乙方任何一方书面同意，均不得将本协议内容向 第三方泄露。否则，担当全部的经济损失和法律责任。 第七条合同的生效 本合同履行以甲方与银主的投资合作成功为准，投资合作成功，以投资款到达甲方银行帐户为准。投资合作不成功，乙方不得以任何理由向甲方收取任何费用。 第八条一般性条款 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。 甲方（盖章）：乙方（签字）： 法定代表人或

20、授权代表（签字）： 签订日期：_年_月_日 托付服务合同6 第一章 总则 为了进展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称托付方），特托付 （以下简称管理公司），全权经营管理 酒店。双方依据公正互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 托付方_酒店系在中国_市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：_，法定代表：_。 管理公司_酒店管理公司系在中国_市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：_， 法定代表：_。 其次章 名词定义 第一条 酒店 本合同用的“酒店”一词指位于 酒店，内容包括： （

21、1）间有卫生间的客房； （2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩； （3）供应后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约_平方米； （4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （5）全部“家具、装置及营运物品”。 其次条 家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： （1）全部家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯

22、、墙饰、摆件、灯饰和其他物品； （2）饭店经营所需的全部设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（PA）设备、洗衣房、办公室等设备； （3）必要的车辆和运输设备； （4）全部营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品； （5）全部制服及其他酒店营运所必需的物品。 本合同第一、其次条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。 第三条 酒店正式开业日 “酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为： （1）酒店建设工程全部竣工； （2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行； （3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐； （4）酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生

23、设施； （5）酒店营业执照及各项营业许可证已经获得； （6）各项保险生效； （7）酒店经营所必需的流淌资金全部汇入酒店营业账户； （8）托付方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。 酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项若有一项未达到者，均属“酒店试营业期”。 第四条 双方 这是指本合同的缔约双方：即托付方与管理公司。 第五条 总收入 在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、消遣设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项服务获得的全部收入的总和。 第六条 经营毛利 本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。除本合

24、同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容： （1）固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金； （2）贷款利息（流淌资金贷款利息除外）； （3）所得税、房产税及其他附加税； （4）土地使用税； （5）董事会费和保险费； （6）管理公司收取的管理费； （7）国家汇率调整造成的汇兑损失； （8）托付方董事会特别要求所进行的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师等费用； （9）投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账； （10）经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善项目； （11）投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。 （

25、12）其他非酒店经营所产生的费用。 第七条 商标及服务标志 这是酒店在销售商品、供应服务及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记、图案或文字。 第三章 酒店管理 第八条 管理权 托付方授权管理公司在接受管理期间，对酒店经营管理有充分的准备权和指挥权，管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同，包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。 第九条 总经理 酒店总经理或副总经理人选经管理公司与托付方充分协商后由管理公司任免。 总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营管理事务有指挥权和准备权，对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。 总经理是酒店法人的托

26、付代表。 总经理如有营私舞弊行为，需经证明后，托付方方有权要求管理公司进行撤换。 副总经理关心总经理工作。 第十条 人事支配 1管理公司将依据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案，并按中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定制订劳动工资方案，依据上述方案方案支配酒店员工工作。 2酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定准备和处理。 3管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通（包括市内交通）均由酒店负责；工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇；每年享受二次有薪探亲假，每次假期10天（在途时间另计），其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。 第

27、十一条 酒店的管理工作 管理公司及其代表在管理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定，管理期分为两个阶段-试营业期和正式全面营业期。 管理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了酒店的日常经营管理工作外，其主要工作有： 1逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置； 2对酒店设施布局进行调整和完善； 3聘请员工，强化人员培训，建立岗位责任制； 4进行市场推销； 5为酒店正式全面营业进行乐观预备，包括筹备酒店正式开业仪式等。 6有方案地推行“ 酒店管理模式”。 7争取在 年内为甲方培训一支能自行管理、经营、具有良好职业素养和操守的管理队伍，最终使甲方能在最短时间内能独立经营和管理好酒店。

28、 从酒店正式开业日起，酒店进入了全面营业期，管理公司的主要工作有： （1）乙方派出业务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项预备工作，包括人员和设备运行与到位。 （2）乙方负责聘请具备酒店从业素养的员工，开展员工上岗前的业务学问、技能的培训。 （3）宾馆装修期间提出专业的整改看法和建议。 （4）负责为宾馆建立相应的管理体系和服务体系，依据 星级宾馆的标准实施全面质量管理。 （5）建立实施各项规章制度和操作规程，并制定相应跟业绩挂钩的绩效管理机制。 （6）负责为宾馆的经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系统，并利用乙方现有的酒店网络，乐观使用电子商务，乐观促销酒店旅游市场。 （7）乙方将派出专业人

29、员整合本地资源，设计酒店的整体CIS形象识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。 （8）通过深化的调查争论和理论分析，向甲方股东提交酒店的年度预算、年度经营方案以及酒店最佳的产品组合内容和远景进展规划。 （9）尽快使酒店达到 星级酒店标准并通过验收，为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作。 （10）乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良性循环，确保酒店常新、环境完善、不断完善和配套。 （11）乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工作，乙方实施在甲方领导下的总经理负责制。 （12）全面推行“ 酒店管理模式”。 （13）依据酒店的设备、设施条件，供应先进的经营管理方法和服务

30、水平； （14）全面负责酒店的公共关系事务和市场推销； （15）深化员工业务技能培训工作； （16）负责监督和考核总经理的工作业绩； （17）每一会计年度前_天向托付方提交酒店的年度经营方案及财务预算； （18）每一个月的后_天内向托付方提交反映该月酒店经营状况的财务报表； （19）每一个会计年度结束_个月内，向托付方提交酒店财务报告，说明本年度决算状况和经营成果； （20）依据市场变化状况和经营需要，调整和修改酒店各项收费标准； （21）负责酒店的日常修理和保养； （22）为保障酒店的权益，代表托付方和管理公司进行法律诉讼； （23）争取在 年内回收酒店投资的本息。 第四章 管理费的计算与支

31、付 第十二条 试开业前期因工作量巨大，而又无营业收入，故开业前期自乙方管理人员到位后，每月暂按_万元人民币支付管理费。 第十三条 管理费分为基本管理费和效益管理费。 第十四条 在酒店试营业期内，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之_收取。 第十五条 从酒店正式开业日起，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之_收取。 第十六条 基本管理费每月支付一次，其计算方法是按当月总收入乘以上费率，于次月15日前汇入管理公司指定的账户。 第十七条 管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费。酒店正式开业后始收效益管理费。 第五章 双方的责任 第十八条 托付方董事会的责任： 1准时办妥酒店经营所必需的全部

32、营业许可证和营业执照； 2供应酒店经营所必需的定额流淌资金。定额流淌资金须在酒店对外试营业前15天供应，流淌资金定额由双方在试营业前核定； 3按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算； 4审查批准酒店扩建、改建方案； 5协调好基建与经营存在的各种事宜，支配落实宾馆经营必需的水、电、气等基础设施，保证消防平安设施的齐备，因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等缘由而引发的行政罚款费用不进入酒店费用。 6托付方须协调好当地政府的相应关系，当地政府超出标准之外的收费由托付方担当。 7其他必需由托付方准备的有关事宜。 第十九条 管理公司责任 1通过各种途径，努力提高酒店客房的出租率，增加经济效益；

33、 2选派合格人选到酒店任职； 3按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算； 4不断引进先进适用的经营方法和管理阅历，使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理水平，并尽快培育当地干部和员工，进入酒店管理各级领导层； 5负责编制和健全酒店的各项规章制度； 6利用集团优势，在管理公司所属酒店内支配酒店员工的培训和实践； 7其他必需由管理公司办理的一切有关事宜。 第六章 酒店维护与保养 其次十条 酒店从正式开业日起每年留有确定数额的更新基金，用作酒店设备的更新、添置等。每年更新基金的额度计算标准为： 第一年至第三年，不少于总收入的百分之二； 第四年起，不少于总收入的百分之五； 更新基金可以一年一次提用，也

34、可以分月提用。 更新添置项目所需资金在经营成本列支。 其次十一条 管理公司认为需要时，有权依据实际状况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等。 其次十二条 每年度更新基金如未用完留有余额，可转入下一个会计年度，与下一年度的更新基金合并提用。 其次十三条 本合同期满或提前终止时，管理公司须将更新基金的余额如数归还托付方。 第七章 酒店产权及其处置 其次十四条 酒店的一切债权、债务属托付方。 其次十五条 在本合同有效期内，酒店的全部产权属托付方全部，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章其次十七条规定以外的酒店财产。 其次十六条 管理公司有权依据本合同规定使用调配酒店财产。 其次十

35、七条 管理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具、装置及营运物品等。处理这些家具、装置及营运物品所获款项，纳入“更新基金”项，留作添置这些家具、装置及营运物品。 其次十八条 托付方在处置酒店财产时，应以不影响本合同的履行为原则。否则，应征得管理公司同意。 第八章 税务、财务及外汇管理 其次十九条 酒店依据国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金。 第三十条 酒店职工依据有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调整税。 第三十一条 酒店的会计年度从每年_月_日起至同年_月_日止，一切记帐凭证、单据、报表、账簿用中文书写。 第三十二条 除本合同已有规定以外，酒店会计的处理原则均按企

36、业会计制度办理。 第三十三条 酒店的财务审计聘请国内注册的会计师审查、稽核，并将结果报告董事会。 如董事会认为需要聘请其他审计师或审计事务所对酒店财务进行复检时，管理公司应予同意，其所需一切费用在董事会费中列支。 第三十四条 每一会计年度的头二个月，由总经理组织编制上一年度的资产负债表和损益计算书，报告董事会。 第三十五条 酒店经营的一切外汇事宜依据国家中外合资企业外汇管理条例及规定办理。 第九章 保险 第三十六条 双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司及其分公司投保双方都认为必需的险项，酒店一旦患病损失可在所投保的险项范围内获得应有的赔偿。 全部保险均由托付方投保，保险受益人为托付方，

37、与管理公司无关。 第三十七条 托付方投保的酒店财产险，其投保总额应不低于国家规定。 第三十八条 各项保险费及办理保险费的其他费用，均由酒店支付。但不作为酒店管理费用开支，列入甲方开支科目。以遵循收益与权责挂钩之原则。 第十章 监管、奖罚机制 第三十九条 甲方派驻股东代表听取酒店重大管理制度、用工薪酬支配制度、财务预决算方案及其它重大事项的决策。审议酒店年度经营方案，拟定酒店内部管理机构设置等事项。 第四十条 建立完善年度财务审计制度、日常经营支出由总经理签字。超过_万元以上的固定资产添置、重大合同需经甲方派出的股东代表同意方可签署。 第四十一条 乙方不得以酒店的名义对外签署财产担保合同及财产担

38、保文件。 第四十二条 甲方有权了解和知晓乙方所实施的全部管理工作，并提出看法和建议，主要从营业收入和综合毛利、利润等方面对乙方的管理进行考核，使经营和资产本身得到良性进展和保值、增值。 第四十三条 乙方如完成甲方下达的各项目标，可按营业收入增加_%计提效益管理费。效益管理费每月结算一次，次月的_日前汇入乙方指定的账户。 第四十四条 乙方以酒店资产作信用担保，以确保所派驻人员的信誉、品德、文化、资质及实践技能达到甲方之要求。 第十一章 管理年限 第四十五条 托付管理年限暂定年，甲乙双方在经营合同期满三个月前，如甲方提出仍需乙方进行管理，可以在变动相关条款后续签合作期限或解除合约。 第十二章 双方

39、商定 第四十六条 基建结束后与酒店经营过程中有一段相当磨合期，在此如若因设计和修建过程中存在的部分不完善，为确保经营确需整改付出的费用，经基建方和酒店方双方确认，列入基建后续科目费用，不计入酒店管理费用。 第四十七条 因基建资金、设计缺陷及其它政策性因素，乙方不担当开业延误之责任。 第四十八条 因故延误的工程项目，影响到经营的，要依据损失的金额来扣减乙方应担当的管理目标。 第十三章 违约及终止 第四十九条 在合同有效期内，双方中的任何一方如不履行本合同规定的条款，视为违约。另一方有权依据违约程度要求违约方赔偿经济损失。 第五十条 由于一方的过失，造成本合同不能履行或不能完全履行时，由过失的一方担当违约责任。 第五十一条 一方违约，另一方应将违约状况书面通知违约方，如在_天内违约方仍未订正违约行为，守约方有权终止合同。 第五十二条 如总经理因被业主方单方面辞退，管理公司有权可另外物色人员担当总经理。 第五十三条 被辞退之总经理有权获得酒店的相应补偿，酒店应补偿其_个月工资并休完其应得之有薪休假。如有抵押风险金等，原则上经中立之会计事务所进行完离任审计后，如无经济贪污、受贿等问题则须全额退还所押风险金。 第五