商业门店租赁合同(7篇).docx

《商业门店租赁合同(7篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业门店租赁合同(7篇).docx（22页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、商业门店租赁合同(7篇)商业门店租赁合同1 出租方:_ 法定代表人及身份证号：_ 注册或居住地址：_ 电话：_ 承租方:_ 法定代表人及身份证号：_ 注册或居住地址：_ 电话：_ 依据中华人民共和国民法典相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 第一条：门面地址、面积 甲方所属门面位于_，建筑面积_，使用面积_。 其次条：门面租期 门面租期自_年_月_日至_年_月_日。 第三条：租赁门面用途 1、乙方租赁门面为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。 第四条

2、：门面租金支付方式 租金和租金交纳期及条件： 1、每月租金为人民币_元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行：_ 收款人名称：_ 帐号：_ 2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于_个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第五条：其他费用 水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法： 1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;

3、3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4、修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第六条：甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。 第七条：乙方的权利与义务 1、乙方依据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述房屋进行装修。 3、乙方经营过

4、程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条商定支付租金。 6、合同期满，如甲方的租赁门面需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权 第八条：室内器材 甲方为乙方供应家具和电器如下： 电器类：空调机_台，冰箱_台，彩色电视机_台等。 家具类：床_张，书桌_张，沙发_套_张等。 第九条：合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同; 未按商定期限交付租金，超过_天以上的。 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。在租赁

5、期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 乙方承租期间，如甲方因该门面或房屋范围内的.土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的。甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。租赁门面主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： 甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能

6、连续履行的。 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能连续履行的。 第十条：违约责任及赔偿 1、符合本合同第九条的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金，违约金

7、不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 第十一条：其他商定 本门面租赁合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或_人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方：_承租方：_ 法定代表人盖章：_法定代表人盖章：_ 身份证号：_身份证号：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ _年_月_日 商业门店租赁合同2 出租方： _(以下筒称甲方) 承租方： _(以下筒称乙方) 甲方将位于 _临街门店出租给乙方经营使用，经双方共同协

8、商，特订立本合同，以便共同遵守。 一：甲方店面包括_层租给乙方，租期为 _年，从_ 年_月 _日到 _年_ 月_日止。 二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹_元整，分月份缴纳，每月租金为_元整，乙方应在每月_日前缴清。 三: 乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。 四：乙方必需对甲方的财产妥当疼惜使用，并负责修理，若有损坏，应照价赔偿。 五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。 六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必需征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁

9、期满装修部分不得拆除。 七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必需得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。 八：乙方租赁期间满，必需将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前_个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。 九：本合同订立之日，乙方交押金_元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。 十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行

10、。 甲方签字： _ 身份证： _ 联系电话：_ 签订日期： _年 _月_ 日 乙方签字：_ 身份证： _ 联系电话：_ 签订日期： _年 _月_ 日 商业门店租赁合同3 出租方： _(简称甲方) 法定代表人： _ 身份证号码： _ 电话： _ 地址： _ 承租方： _(简称乙方) 法定代表人： _ 身份证号码： _ 电话： _ 地址： _ 甲方情愿将产权属于自己以及依其他商定取得使用的.房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，详细状况如下： 第一条、房屋座落地址 甲方出租的商铺座落地址： _商业街_栋_层 _号，建筑面积_平米。 其次条、租赁期限 1、租赁期限自_年

11、_月_日至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条、租金 1.本合同租金实行_(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_元人民币/_(一年/半年/季/月)。 2.第一次租金的支付时间为_年_月_日。支付方式为下列第_种形式 (1)现金支付 (2)以银行转账方式向甲方支付费用 开户行： _ 户名： _ 银行账号： _ 3.乙方必需依据商定向甲方缴纳租金。关于房屋出租所产生的一切费用都由乙方担当。甲方概不负责。如拖欠租金，甲方有权无条件收回门店，且扣除违约金。 第四条、押金 门店押金人民币_元整(大写_元)。合同期满，门店无损坏、无欠费无息退还。 第五条

12、、房屋修缮 商业门店租赁合同4 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 商业门店租赁合同 第一条、房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 其次条、租赁期限 房屋保证金为_元整(大写_整)。 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人无故拖欠租金累计达30天的。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。租金按当时的物价及四周5个门市租金涨幅取其平均值(涨幅不能超过上年度的20%)。 第三条、租金和租金交纳期限： 1.第一年租金为人民币_元整(大写_);其次年租

13、金为人民币_元整(大写_);第三年租金为人民币_元整(大写_);第四年租金为人民币_元整(大写_);第五年租金为人民币_元整(大写_); 2.乙方提前十天缴纳下6个月(即半年)的租金，乙方以现金形式支付租金;甲方应出具收取租金的收据;若实行银行转款方式，乙方转款后准时通知甲方，仅保留好转款单据即可。 3.乙方必需依据商定向甲方缴纳租金。如有特殊状况，甲方赐予乙方15天宽限期。 第四条、租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市后，不得破坏房屋架构。 第五条、各项费用的.缴纳 乙方在租赁经营期间所产生的一切税费(如物业、水电、宽带、电话)由乙

14、方全负责，甲方不负担费用。 第六条、出租方与承租方的变更： 1.假如甲方出卖房屋，应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有购买优先权;甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方(丙方)使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方(丙方)书面确认，征得甲方的同意。取得使用权的第三方(丙方)即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条、违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金3000元及其损失。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合

15、同或擅自将承租房屋转让给他人使用的，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金3000元。 第八条、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。 第九条、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向永川区经济仲裁委员会申请或直接向永川区人民法院起诉。败诉方负责胜诉方的律师费、车旅费、误工费等一切费用)。 第十条、本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

16、第十一条、如本合同所定立条款违反了国家法律法规，一律以法律法规为准;定立条款无效，另行友好协商。 第十二条、本合同双方签字盖章后生效。 本合同共2页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。另双方身份证和出租方房产证及银行存折复印件附后。 出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_ _年_月_日_年_月_日 商业门店租赁合同5 出租方：_市_公司（简称甲方） 地址： 承租方：（简称乙方） 住址： 身份证号： 合同签订地点：_市城关 为了促进饭店的进展，将该饭店升级为_市一流宾馆，甲乙双方就饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议（甲方经民主决策通过）。 第一条饭店坐落于_市号，本合同租赁标的

17、物范围为饭店主体楼、停车场和门面。 其次条租赁期从_年_月_日至_年_月_日。 第三条租金前十年为壹拾贰万元/年；后五年为壹拾叁点贰万元/年。 第四条租金的支付期限和方式：合同签当日，乙方支付两年的租金，计人民币贰拾肆万元；从第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。_年甲方不收取乙方租金。 第五条乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方担当。 但甲方要为乙方供应好各项服务，协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。关心落实本市政府招商引资的各项优待条件。 第六条乙方租赁饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业，不能

18、用于其他用途。 第七条乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。 第八条租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动，独立担当各项法律责任。甲方关心乙方另行办理工商登记。 第九条承租期间租赁标的物的修理、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方担当。 第十条乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成_市一流宾馆。 有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。 装修增加完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使用性，禁止人为损坏。 租赁期满或因非双方的缘由及因乙方的违约解除本合同后，对装修、改善添置物的处理是，除可由乙

19、方处理外，其他一律留下全部权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。 第十一条双方商定，乙方投资在租赁物中的.各项设施、装修、设备的折旧使用年限为15年，同时商定实行每年6.67%的等额折旧率，即投资的价值每年削减率。 对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。 本条的商定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。 第十一条乙方不得转租。 第十二条甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工，500平方米工程部分的费用自己担当，超出500平方米部分的工程款由乙方担当。 第十三条甲方若承建乙方装修工程的施工事项，

20、双方另订合同，不属本合同商定事项。 第十四条乙方租赁期内发生的平安事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾难所造成的损失均由乙方担当。 乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的，乙方负责赔偿。 第十五条乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。 第十六条合同解除条件 有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方担当违约责任。 1、乙方不按本合同第九条的商定对租赁物进行装修改建的； 2、乙方转变租赁物用途的； 3、乙方转租的； 4、乙方拖欠租金达三个月的； 5、乙方拖欠职工工资达二个月的； 6、乙方拖欠税费达二个月的； 7、乙方已连续二个月没有正常开展经营活动的； 8、乙方违反本合同第十五条规定

21、的； 9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。 有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 1、甲方拖延交付租赁标的物达三个月以上的； 2、甲方有针对乙方的有意侵权行为的； 第十七条租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间是_年_月_日。 乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。 第十八条因非甲乙双方的缘由导致本合同不能履行的，互不担当责任。 第十九条违约责任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违约责任是，给付甲方贰拾万元违约金；乙方对其投资的剩余价值的全部权丢失，对装修及增加物，按本合同第九条第四款的规定办理。乙方拖欠租金的另按日3担当违约责任。违反第十七条第一款商定的，另按日500元赔偿甲方损失；

22、违反其次款商定的，担当修缮责任。 甲方被乙方依法解除合同的违约责任是，赔付乙方贰拾万元违约金；除此之外，还应按本合同第十条的商定赔偿乙方投资剩余价值的损失。 其次十条本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决，也可以直接向法院提出诉讼。 其次十一条本合同一式四份，具同等效力。本合同未尽事宜，双方可以另行商定。对本合同的变更必需以书面形式为据，否则为越权无效行为。 以上协议双方共同遵照执行。 甲方：_市_公司 乙方： 法定代表人： 甲方联系电话： 乙方联系电话： 商业门店租赁合同6 出租方：_ 承租方：_ 甲、乙双方本着互惠互利的原则，达成如下协议： 一、甲方同意将路2号从左至或第-间门面租

23、给乙方，租期壹年，即从_年_月_日起至_年_月_日止，每月租金_元整，每月-日前一次性付清。且合同期满后门面价格随市场相关价格变化而变化。 二、为了保证本协议的顺当执行法律效力，乙方应交-元的保证金给甲方，合同期满后，由甲方退回乙方。 三、乙方必需合法经营，做好平安防卫、防火防盗、文明卫生工作，租赁期内所发生的一切事故或造成的其他经济损失，均由乙方独自担当，甲方概不负责，且一切债务乙方必需自理(独自担当) 四、在租赁期内，乙方不得擅自转变方的房屋结构，不得以任何形式转让或转租给他人，否则甲方有权扣除其押金，且终止合同。如乙方因经营需要装修或添、加、分间时，必需经甲方同意方可施工，其费用开支概由

24、乙方担当，乙方退租时，如使用不当造成的房屋及设备设施损坏、丢失、乙方必需负责修复和如数赔偿。且租赁期内所租门面的全部修理费用概由乙方负责。 五、合同期内如遇拆迁等政府行为，甲方概不负责。 六、双方在合同期内不得转租转让或调换使用(乙方退租，甲方不退还保证金，在合同期满后，甲方在同等条件下优先租给乙方)。 七、合同一年一签，本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效，甲乙双方相互担当法律责任。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 商业门店租赁合同7 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿的基础上，经协商全都，订

25、立本合同。 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店号，门店面积约60平方米左右。 其次条租赁期限及用途 1、租期年,自_年元月1日起至_年12月30日止。租赁期满，合同自然终止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为公司办公用房使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但必需在租赁期满3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。但租金参考当时的四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为1300元(大写佰拾元整)。年租金总额为15600元(大写仟佰拾元整)。租金第一年不变，

26、其次年租金按上一年度租金增加7%计算租金. 2、房屋租金支付方式：合同签生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。 3、乙方必需依据商定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从商定交款日第3天开头以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。 4、合同签生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。 第四条租赁期间各项费用的缴纳 1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳(水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的

27、质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，修理费由乙方负责。 3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第五条,合同的变更、解除与终止 1、假如甲方将房产全部权转移给第三方时，必需事先书面对甲方申请并征得甲方的同意。合同方可连续有效。 第六条房屋修缮与使用 1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。 3、乙方如装修或设置对房屋结构有影

28、响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，依附于房屋的装修及设备归甲方全部。假如乙方拆走，乙方必需负责恢复工程实际发生的一切费用。 第七条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第八条甲方违约责任处理规定 1、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金6000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲

29、方还应当担当赔偿责任。 2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第九条乙方违约责任 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆转变动损坏房屋或房屋结构的; (3)转变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的; (4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; (5)在商定的交租金时间无故不交,并推迟30天以上的。 (6)未经甲方同意，乙方擅自

30、退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。 第十条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金依据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。(如地震、台风等) 第十一条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十二条本合同如有未尽事宜，按民法典的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同共1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)：承租方(盖章)： 法定代表人(签)：法定代表人(签)： 联系电话：联系电话： 身份证号码：身份证号码： _年_月_日签约地点：22