安置房买卖合同集锦15篇.docx
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1、安置房买卖合同集锦15篇安置房买卖合同1 出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 依据合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 、房屋的基本状况: 甲方房屋座落在_,建筑面积为_平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,情愿购买该房屋。 、甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。 、上述房产的交易价格、款项支付方式 ()购房款为人民币_万元整(大写:叁拾陆万元整); ()乙方应当于本合同签订之日起
2、向甲方支付人民币 万元整(大写: 万元整),余款 万元应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方。 、房屋交付 甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。 、关于产权登记的商定: ()甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时,应准时办理过户手续,乙方应协作将相关的收件(包括甲方原交付的拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据等)交付乙方办理,关于过户手续产生的税费等相关费用由甲方负
3、责担当。 ()甲方办理有关过户手续后,应当供应一切与房屋有关的手续及资料准时乐观协作乙方办理房屋权属变更手续,不得用任何方式拒绝阻挠。房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行担当。如因甲方的缘由造成乙方不能在向甲方提出书面要求起_天内办理房屋权属变更手续,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_赔偿乙方损失。 ()乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权
4、证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面看法等),不得用任何方式拒绝阻挠。 、甲方逾期交付房屋违约责任: 除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_ _天,违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的_ _向乙方支付违约金,合同连续履行;逾期超过_ _天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按 利率付给利息。 如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、
5、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方担当。 甲方(签字): 乙方(签字): 年月日 年月日 安置房买卖合同2 卖方(甲方)_ 买方(乙方)_ 双方在公正自愿、协商全都的前提下,为共同遵守,特订立本合同如下条款。 1、甲方自愿拥有_(一幢建筑面积为_平方米的住宅楼)的房产和土地使用权;_房子”)以人民币_元的价格出售给乙方。甲方承诺,我已将上述房产出售事宜告知全部相关共有人、承租人、共有人及其他权利人,他们均知晓并完全同意出售该房产。如该物业的任何相关业主不同意该物业交易,拒绝出售该物业,我情愿担当由此产生的一切法律后果,并担当乙方所患病的一切损失。 2、
6、乙方应向甲方支付合同保证金人民币1万元。假如甲方违反本合同,应双倍赔偿。假如乙方违反本合同,保证金将不予退还。 3、本合同签订时,甲乙双方均不具备转让条件。转让条件成熟时,甲方应无条件关心乙方办理产权转让,办理转让手续产生的契税和土地出让金由乙方担当、本合同转让的房屋和土地的税费由甲方担当。甲方交付房屋后,乙方应向甲方一次性支付房款。 4、本合同签订后,甲方对该房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权和占有权均转让给乙方 5、本合同签订后,甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权、本合同签订后,甲方不得与他人就该房屋订立任何合同。 6、违约责任 (1)甲方应于_日将房屋交付给乙方 _逾期
7、超过30天,乙方有权终止本合同。 本合同终止时,甲方不仅应将收到的全部房款返还给乙方,还应赔偿乙方经济损失人民币_5万元。 (2)乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。对于逾期部分,乙方应向甲方支付按日千分之一计算的违约金。逾期超过30天,甲方有权解除合同。合同终止时,乙方支付的定金不予退还。 (3)甲方出售的房屋存在质量问题,影响乙方行使居住权的,由甲方担当全部责任,并赔偿乙方损失。 (4)本合同签订后,任何一方不得擅自变更或终止合同。 如因重大客观缘由解除本合同,甲方应按以下两种算法向乙方返还高价值: (1)返还房屋合同转让款本息,利息按年利率20%计算,计息期自合同签订之日起
8、计算; (2)返还合同终止时的市场评估价格,赔偿乙方房屋装修费用、代理费、搬迁费等损失。 (3)因规划部门和设计部门的缘由影响房屋质量和使用功能的,甲方应通知乙方,如已赔偿,甲方应全额返还给乙方。 (4)甲方向乙方承诺3年内可以办理产权过户手续。产权转让手续未完成或逾期无法办理的,甲方担当违约责任,并支付购房款70%的违约金。 7、因履行本合同发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,解决方法是:依法向合同签订地人民法院提起诉讼。 8、其他协议 (1)全部权转移前,甲方以抵押形式将房屋抵押给乙方,并办理抵押手续。 (2)甲方转让房屋时,应出具经房屋所在地镇政府或村委会批准的书面说明。 9、本合同
9、自双方签字或盖章之日起生效。 10、本合同一式五份,双方各执一份,见证人各持一份。 甲方:_乙方:_ _年_月_日_年_月_日 安置房买卖合同3 出卖人(甲方):_(以下简称甲方) 身份证号码:_ 买受人(乙方):_(以下简称乙方) 身份证号码:_ 甲方原有位于_的房产一套,属于_社_区的拆迁人,甲方与_区拆迁指挥部签订的支配补偿协议,依据协议,甲方对原房产可得到安置房面积平方米,甲方自愿将其中_平方米出售给乙方。现甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本状况:甲方拆迁安置房屋座落在_,安置房屋面积为_平方米,房屋用途为住
10、宅。现尚未选房和安置。 其次条、上述房产的交易房屋面积:买卖房屋面积为_平方米。 第三条、付款时间与方式:甲乙双方同意现金支付一次性付清。付清后,甲方关心乙方将安置协议书(交易面积)更改成乙方姓名。 第四条、交房方式:依据拆迁指挥部统一支配,甲方通知乙方按协议序号先后选房。 第五条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公正合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。 第六条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
11、本合同在双方签字之日钱款付清后( _年_月_日)起生效。本合同一式_份,甲方产权人共持一份,乙方一份,拆迁指挥部留存备查一份。 甲方(签字生效):_乙方(签字生效):_ 20_年_月_日20_年_月_日 安置房买卖合同4 合同双方当事人: 出卖人(甲方):_(以下简称甲方) 身份证号码:_ _(房屋共有产权人) 身份证号码_ _(房屋共有产权人) 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方):_(以下简称乙方) 身份证号码:_ 甲方原有位于的房产一套,属于城东片区的拆迁人,甲方与_市_区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,依据协议,甲方对原房产可得到安置房面积平方米,甲方自愿将其中_平方
12、米出售给乙方。现甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本状况: 甲方拆迁安置房屋座落在_,安置房屋面积为_平方米,房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。 其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格: 买卖房屋面积为_120_平方米,按元/每平方米计价,共计人民币_元整(大写:_拾_万_仟_佰_拾_元整),但实际安置房屋不足或超过120平方米,按实际面积
13、元/平方米计算总房款,多还少补。 第四条、付款时间与方式: 甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方,首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在选房后三日内付元;其次期在交付房屋和钥匙元;第三期在办理产权过户手续三日内付元。甲方的银行帐户:开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条、房屋交付: 甲方应协作乙方凭安置选房挨次号证办理选房。待通知交房后五日内,甲方将商定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方全部。 第六条、关于产权登记及过户的商定: 对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下商定进行。 1、买卖房
14、屋办理到甲方名下全部权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起五日内,将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件关心乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面看法等),不得用任何方式拒绝阻挠。 第七条、补偿费和建筑差价的享有和
15、担当 1、依据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,每平方米每个月5元,由乙方享有,从最终一期乙方的支付房款中扣除。 2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方担当。 第八条、违约责任条款: 1、乙方没有依据商定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方全部,其余款项退回给乙方。 2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付依据同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。 3、甲方不依据
16、本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 4、乙方依据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过30天不关心乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。 第九条、本合同发生争议的解决方式: 双方本着友好协商,公正合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。 第十条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定由甲方,乙方共同
17、协商解决,与本合同同具法律效力。 本合同在双方签字之日_年_月_日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_份,甲方产权人共持一份,乙方一份,留存备查。 甲方(签字生效): 乙方(签字生效): _年_月_日 _年_月_日 安置房买卖合同5 卖方(甲方):_公司合同编号:_ 买方(乙方):_ 公司签订地点及履行地_ 签订时间:_年_月_日 第一条标的物名称、规格、数量、单价、金额: 其次条质量技术要求:Q235B按国家标准(GB/T3274_)执行;螺旋钢管按(SY/T5037_) 标准执行;无缝钢管按(GB/T81631999)标准执行;焊管按(GB/T309
18、1_)标准执行。 第三条标的物价格:按合同标的物锁定单价,不受市场和国家政策波动影响,甲方不得拒供货物,若甲方不能按期交货造成延误乙方使用,甲方应双倍退还乙方已付款和赔偿乙方全部经济损失。 第四条质保书供应方式:甲方应向乙方供应每批货物的产品质保书,质保书随车到厂。第五条合理损耗标准及计算方法:(国标)过磅结算。 第六条交付标的物的方式、时间、地点:甲方包运输,合同生效后甲方须在7天内交清全部合同标的物。送货地点为_公司工地。 第七条运输方式和费用担当:出库费、运费均由甲方担当,货物运输途中如发生事情,由甲方负责。 第八条验收标准、方法、地点及期限:按其次条、第五条、第六条执行。 第九条标的物
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