小区物业雨季防汛应急预案.docx

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1、小区物业雨季防汛应急预案篇1：小区物业雨季防汛应急预案 小区物业雨季防汛应急预案 汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的平支配涝，确保业主的车辆停放平安，保证业主生活秩序的正常有序，依据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合*小区的实际状况，特制定防洪工作应急预案，希望我们*管理处的主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导力气，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。 一、成立防汛工作应急领导小组 组长：* 组成员：*、* 抢险队伍：管理处各部门主管、办公室人员、工程修理人员、全体安保人员 二、防汛工作职责 1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指

2、挥*小区的防汛工作。依据应急领导小组的人员支配，快速、准时、有效地处置*小区防汛工作中消逝的各类突发性灾难事故。实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的.汛期平安。 2、预备足够的防汛物资，依据消逝的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实状况;负责检查、监督防汛物品的预备状况;确保业主的正常生活秩序和财产平安，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。 三、防汛工作要求及措施 1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作，确保平安度汛和业主财产不受损失;准时收集雨情、汛情等情报;做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生。防汛期间要保障通

3、讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必需到岗，办公室人员要做到手机不关机。 2、建立平安责任制。管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。 3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的平安提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，全部地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，协作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，应亲热关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系预备工作。 4、物资预备和各

4、部门的具体职责。依据*小区实际状况，对重点部位要加强巡察;各部门分工明确;做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视;并做出相应排险措施;以下是各部门的明确分工与职责： 财务部：竭尽全力爱惜好财务部的生命、财产平安。如有特殊状况需立刻向上级主管部门报告。自保同时，关心其他部门做好救灾工作。 公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严峻的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情， 如有业主求救电话，应详细记录业户详细住址(楼层号、单元号、房间号、联系方式)，并立刻向上级主管部门报告，申请增援。 绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的爱惜工作和小区保洁工

5、作。在恶劣天气时，实行相关措施爱惜花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清爽自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加奇妙。如有业主屋内或仓库有进水现象，应协作工程部立刻前往，关怀业主做好清扫排水工作。 工程部：工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和平安。检查各排水管道的畅通状况和应急使用状况。险情发生时的救援物资包括： 1)应急灯具要充分电量，以备夜间使用。 2)沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避开上游雨水汇合到地势较低的区域，造成危险。小区内几个简洁积水的楼

6、层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要亲热关注积水状况。灾情结束后要立刻将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好爱惜工作，以免影响下一次的使用。 3)预备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避开雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要立刻放置井盖到原处，以免发生危险。 4)排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作状况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净，并存放。 安保部：充分做好汛期平安保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊状况

7、应立刻向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。 四、按不怜悯况启动相应预案 (一)第一预案： 当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。准时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应 成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作，确保平安度汛和业主财产不受损失;准时收集雨情 急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。 (二)其次预案： 当暴雨攻击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立刻召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。 (三)第三预案： 遇暴雨突发性灾难天气时，抢险小组

8、快速组织人员准时检查疏通排水管道，做到排水畅通;对小区内部和地下室积水状况进行监测，准时报告灾情，必要时准时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产平安。 以上各组各部门应恪尽职守，平安度汛，确保业主生命财产及公共财物的平安，越是关键时刻我们越要有组织有纪律;关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞的责任。 篇2：物业小区防汛应急预案 依据物业集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身平安，特制定应急预案。 一、组织机构及职责 （一）、成立防汛领导小组 组长： 副组长： 成

9、员： 职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效；加强各项目的巡察检查，准时查找漏点，避开因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是各项目的高配间，必需保证正常供电；负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资；一旦发生洪涝灾难，依据本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。 （二）、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组 1、成立防汛抢险组 组长： 成员： 职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目经理组织抢险对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生缘由，制定局部应急措施，组织进行处理。 2、成立设备保障组 组长： 成员： 职

10、责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进行排水）工作。各项目依据项目实际状况，合理组织利用排水泵等设备对积水严峻区域进行排水，保障各管理区域正常。 3、后勤保障组 组长： 成员： 职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失状况。 4、应急救援组 组长： 成员： 职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情救济工作。当某项目发生重大险情时，准时抽调进行救援。 二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24小时可领用。 三、各项目经理为各

11、区域防汛责任人；加强防汛意识培训，对重点部位要检查到位，发觉险情准时上报部门或公司领导，并实行乐观措施，避开险情扩大。 四、防汛期间全部防汛必需保持通讯工具24小时畅通 五、遇中雨以上雨情时，项目经理必需在岗值班；遇大到暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度。 六、当办公室值班接防汛通知后，应准时通知值班领导及全体防汛。 七、各项目值班接到业主求助信息后，应准时通知当值领导和项目 防汛主要成员快速到现场查看状况，准时处置；当遇到管理区域内消逝大面积积水时，应快速组织赶赴现场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上报公司领导。 八、平常，办公室内勤和各项目客服应亲热留意天气变化，并准时通知相关天气特

12、殊状况，同时做好防汛期间值班签名，及重大汛情记录。 九、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用。 篇3：物业雨季防洪防汛应急预案 物业雨季防洪防汛应急预案 汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的平支配涝，确保业主的车辆停放平安，保证业主生活秩序的正常有序，依据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合xxxx小区的实际状况，特制定防洪工作应急预案。希望我们xxxx管理处的主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导力气，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。 一、成立防汛工作应急领导小组 组长：xxx 组成员：xxx、xxx 抢险队伍：管理处各部门主管、

13、办公室人员、工程修理人员、全体安保人员 二、防汛工作职责 1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥xxxx小区的防汛工作。依据应急领导小组的人员支配，快速、准时、有效地处置xxxx小区防汛工作中消逝的各类突发性灾难事故。实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期平安。 2、预备足够的防汛物资，依据消逝的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实状况；负责检查、监督防汛物品的预备状况；确保业主的正常生活秩序和财产平安，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。 三、防汛工作要求及措施 1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作，确保平安

14、度汛和业主财产不受损失；准时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必需到岗，办公室人员要做到手机不关机。 2、建立平安责任制。管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。 3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性的平安提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，全部地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，协作做

15、好平安疏散工作。遇到特大暴雨，应亲热关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系预备工作。 4、物资预备和各部门的具体职责。依据xxxx小区实际状况，对重点部位要加强巡察；各部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各部门的明确分工与职责： 财务部：竭尽全力爱惜好财务部的生命、财产平安。如有特殊状况需立刻向上级主管部门报告。自保同时，关心其他部门做好救灾工作。 公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严峻的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业户详细住址（

16、楼层号、单元号、房间号、联系方式），并立刻向上级主管部门报告，申请增援。 绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的爱惜工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，实行相关措施爱惜花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清爽自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加奇妙。如有业主屋内或仓库有进水现象，应协作工程部立刻前往，关怀业主做好清扫排水工作。 工程部：工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和平安。检查各排水管道的畅通状况和应急使用状况。险情发生时的救援物资包括： 1）应急灯具要充分电量，以备夜间使用。 2

17、）沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避开上游雨水汇合到地势较低的区域，造成危险。小区内几个简洁积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要亲热关注积水状况。灾情结束后要立刻将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好爱惜工作，以免影响下一次的使用。 3）预备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避开雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要立刻放置井盖到原处，以免发生危险。 4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作状况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要

18、清洗干净，并存放。 安保部：充分做好汛期平安保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊状况应立刻向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。 四、按不怜悯况启动相应预案 （一）第一预案： 当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。准时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。 （二）其次预案： 当暴雨攻击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立刻召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。 （三）第三预案： 遇暴雨

19、突发性灾难天气时，抢险小组快速组织人员准时检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水状况进行监测，准时报告灾情，必要时准时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产平安。 以上各组各部门应恪尽职守，平安度汛，确保业主生命财产及公共财物的平安，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞的责任。 篇4：雨季防汛应急预案 1、目的 为了保证工程顺当进行和职工的人身平安，确保在洪水、台风发生时，全体职工能有条不紊地依据预先制定的方案，快速准时地实行措施，把损失把握在最低限度，为此制

20、定防汛防台风应急预案。 2、适用范围 本应急预案适用于本项目部在发生突降暴雨及台风时，做出应急预备与响应。 3、项目应急救援组织机构： 项目部事故应急救援领导小组 组长： 副组长： 组员： 项目部事故应急救援队 队长： 队员：小工班班组人员 4、防汛领导小组成员职责分工 项目部防汛、防台应急领导小组，组长由项目经理黄洪保担当，副组长由田红桥、贺先德担当，组员由各部室负责人和其他部分人员组成。 职责如下： （1）、组长：接到现场警报后，应快速了解事故状况，作出指示决策，下达应急抢险命令。 （2）、副组长：依据组长下达的抢险命令，组织人员开展抢险工作，并做好事故通报和事故处理工作；负责事故抢险方案

21、的制定。 （3）、相关人员 ：协作做好事故的评价及传递、上报等信息处理工作；做好事故现场拍照、收集证据工作。 ：依据事故发生程度，关心主管领导处理事故和落实抢险方案，依据现场抢救机构的指令，准时组织调配抢险物资、设备和人员，投入现场抢险工作。 ：负责就近调集并配发抢险所需的材料、机械设备，保证抢险物资的运输；快速开展救助疏散工作。 ：负责抢险材料的供应。 （4）、救援专业人员和分工 项目部应设置救援专业队，人员由项目部人员及施工班组成员，由领导小组统一指挥调动。 5、防汛防台前物资预备 （1）、确保汛季期间土方、结构施工的所需材料准时进场。 （2）、确保项目经理部现场材料临时库房有足够的防汛、

22、防台措施。 （3）、依据公司要求选择各种防汛、防潮材料的型号和厂家。 （4）、施工现场预备足够的工程抢险工具。如手电筒、雨衣、雨鞋等材料。 6、预防措施 61、土方施工 派专人负责检查边坡的稳定状况，尤其是大雨过后，确认边坡稳定后方可连续施工。 大雨过后要准时将基坑内积水抽出，确认无明显湿泥、并保证不会污染外面路面后，方可进行土方开挖、运输工作。 雨后要检查开挖路线是否有塌陷地方，防止挖运车辆陷入或倾覆。 62、模板工程 管架料如支撑在回填土上，应垫好枕木、垫板，雨后应准时检查模板、支架的结实性、稳定性以及模板的截面尺寸等是否有变化。 63、临时设施、设备的防护 施工现场的大型设施、设备在防汛

23、季节前应进行普查。大型设备应按规定做好防雷接地，做好复查工作，确保完好，防止漏电事故消逝。 64、平安教育、平安检查 雨季来临前认真对管理人员和操作工人分级进行雨季施工的培训工作，加强个人的平安意识和质量意识。 现场施工人员、平安员、技术人员定期对现场进行雨期平安检查，发觉问题准时处理。 7、应急响应分级与行动 71、蓝色预警（IV级响应） 在接到上级发布台风、暴雨、雷雨蓝色预警信号后，我项目部进入级应急响应状态。同时加强汛情监测，亲热关注汛情变化，视情组织开展防汛抢险和受灾救助工作。有关状况准时向上级指挥部门报告。各级防汛部门和有关抢险单位加强值班，亲热监视汛情和灾情，落实应对措施。高空等户

24、外作业人员实行有效防备措施，必要时加固或拆除户外装置。抢险队伍进入应急预备状态，组织巡检，一旦受灾，应在第一时间内完成抢排积水、清障、应急抢修等工作。 72、黄色预警（III级响应） 在接到上级发布台风、暴雨、雷雨黄色预警信号后项目部进入III级应急响应状态。同时加强汛情监测，亲热关注汛情变化，视情组织开展防汛抢险和受灾救助工作。有关状况准时向上级指挥部门报告。依据相关预案和职责分工，检查落实各项防范措施，并依据上级汛指挥部的指令，实施防汛抢险和各项应急处置工作。抢险队伍进入应急值班状态。 73、橙色预警（II级响应） 在接到上级发布台风、暴雨、雷雨红色预警信号后项目部进入级应急响应状态。同时

25、加强汛情监测，亲热关注汛情变化，视情组织开展防汛抢险和受灾救助工作。防汛指挥部领导进入指挥岗位，加强汛情监测，把握汛情变化，组织开展防汛抢险和受灾救助工作。抢险队伍进入应急值班状态。防汛指挥部成员单位依据相关预案和职责分工，检查落实各项防范措施，并依据上级防汛指挥部的指令，实施防汛抢险和各项应急处置工作。抢险队伍进入应急值班状态；防汛抢险物资做好随时调运的预备。工地依据市建设行政主管部门的规定和要求暂停施工，并落实相关措施，尤其对塔吊、脚手架等建设设施进行加固或拆除。抢险队伍进入应急处置状态，快速组织巡检，在第一时间内完成抢排积水、道路清障、应急抢修等工作。 74、红色预警（I级响应） 在接到

26、上级发布台风、暴雨、雷雨红色预警信号后项目部进入级应急响应状态。同时加强汛情监测，亲热关注汛情变化，视情组织开展防汛抢险和受灾救助工作。指挥部成员单位主要领导进入指挥岗位，组织指挥本系统、本行业全力投入防汛防台抢险工作，确保各项防范措施落实到位。各专业抢险队伍进入应急作战状态，全力组织排险，在第一时间内完成抢排积水、道路清障、应急抢修等工作。 8、电话报救须知 81在就地抢救的同时，依据伤者受伤程度，轻者用自备车送医治疗，严峻的应立刻打120电话，向医疗单位求救，并预备好车辆随时运输伤员到就近的长海医院救治。 82拨打电话时要尽量说清楚以下几件事： A：说明伤情和已经实行了哪些措施，好让抢救人

27、员事先做好急救预备。 B：讲清楚伤者在什么地方、什么路几号什么路口，四周有什么样特征。 C：说明报救者单位、姓名和电话。 D：通完电话后，应派人在现场外等候接应抢救车，同时把抢救车进工地的路上障碍准时赐予清除，以得抢救车到达后，能准时进行抢救。对事故发生首先要准时上报项目部、公司相关部门，依据事故规模危害程度紧急状况确定报警方式，包括城市公用特殊通讯电话：报警110；火警119；急救120；交警122；气象站121。 9、应急电话 防台防汛应急预案人员及其电话号码： 10、事故后处理工作 1）、协作有关部门查明事故缘由及责任人。 2）、以书面形式向上级写出报告，包括发生事故时间、地点、受伤（死

28、亡）人员姓名、性别、年龄、工种、损害程度、受伤部位。 3）、制定有效的预防措施，防止此类事故再次发生。 4）、组织全部人员进行事故教育。 5）、向全部人员宣读事故结果，及对责任人的处理看法。 篇5：雨季防汛应急预案 20*年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的平支配涝，确保业主的车辆停放平安，保证业主生活秩序的正常有序，依据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合xx小区的实际状况，特制定防洪工作应急预案。希望我们xx管理处的主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导力气，带领各相关部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。 一、成立防汛工作应急领导小组 组长：* 组成员：

29、*、* 抢险队伍：管理处各相关部门主管、办公室人员、工程修理人员、全体安保人员。 二、防汛工作职责 1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥xx小区的防汛工作。依据应急领导小组的人员支配，快速、准时、有效地处置xx小区防汛工作中消逝的各类突发性灾难事故。实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期平安。 2、预备足够的防汛物资，依据消逝的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实状况；负责检查、监督防汛物品的预备状况；确保业主的正常生活秩序和财产平安，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。 三、防汛工作要求及措施 1、成立的防汛领导小组和抢险队。

30、具体负责小区内的防汛工作，确保平安度汛和业主财产不受损失；准时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必需到岗，办公室人员要做到手机不关机。 2、建立平安责任制。管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。 3、联系工作。安保相关部门应对有车业主进行经常性的平安提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，全部地下车库的业

31、主通讯联系方式，必要时通知业主，协作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，应亲热关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系预备工作。 4、物资预备和各相关部门的具体职责。依据xx小区实际状况，对重点部位要加强巡察；各相关部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各相关部门的明确分工与职责： 财务部：竭尽全力爱惜好财务部的生命、财产平安。如有特殊状况需立刻向上级主管相关部门报告。自保同时，关心其他相关部门做好救灾工作。 公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严峻的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业

32、主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业户详细住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并立刻向上级主管相关部门报告，申请增援。 绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的爱惜工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，实行相关措施爱惜花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清爽自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加奇妙。如有业主屋内或仓库有进水现象，应协作工程部立刻前往，关怀业主做好清扫排水工作。 工程部：工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和平安。检查各排水管道的畅通状况和应急使用状况。险情发生时的

33、救援物资包括： 1）应急灯具要充分电量，以备夜间使用。 2）沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避开上游雨水汇合到地势较低的区域，造成危险。小区内几个简洁积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要亲热关注积水状况。灾情结束后要立刻将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好爱惜工作，以免影响下一次的使用。 3）预备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避开雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要立刻放置井盖到原处，以免发生危险。 4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作状况。如遇部分管道排水

34、不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净，并存放。 安保部：充分做好汛期平安保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊状况应立刻向上级主管相关部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。 四、按不怜悯况启动相应预案 （一）第一预案： 当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。准时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。 （二）其次预案： 当暴雨攻击或有关相关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立刻召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室

35、要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。 （三）第三预案： 遇暴雨突发性灾难天气时，抢险小组快速组织人员准时检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水状况进行监测，准时报告灾情，必要时准时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产平安。 以上各组各相关部门应恪尽职守，平安度汛，确保业主生命财产及公共财物的平安，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的.利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞的责任。 篇6：雨季防汛应急预案 20xx年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的平支配涝，确保业主的车辆停放平安，保证

36、业主生活秩序的正常有序，依据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合xxxx小区的实际状况，特制定防洪工作应急预案。希望我们xxxx管理处的主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导力气，带领各相关部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。 一、成立防汛工作应急领导小组 组长：xx 组成员：xx 二、防汛工作职责 1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥xxxx小区的防汛工作。依据应急领导小组的人员支配，快速、准时、有效地处置xxxx小区防汛工作中消逝的各类突发性灾难事故。实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期平安。 2、预备足够的防汛物资，依

37、据消逝的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实状况；负责检查、监督防汛物品的预备状况；确保业主的正常生活秩序和财产平安，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。 三、防汛工作要求及措施 1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作，确保平安度汛和业主财产不受损失；准时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必需到岗，办公室人员要做到手机不关机。 2、建立平安责任制。管理处领导人将具体工作分

38、布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。 3、联系工作。安保相关部门应对有车业主进行经常性的平安提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，全部地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，协作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，应亲热关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系预备工作。 4、物资预备和各相关部门的具体职责。依据xxxx小区实际状况，对重点部位要加强巡察；各相关部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各相关部门的明确分工与职责： 财务部：竭尽全力

39、爱惜好财务部的生命、财产平安。如有特殊状况需立刻向上级主管相关部门报告。自保同时，关心其他相关部门做好救灾工作。 公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严峻的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业户详细住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并立刻向上级主管相关部门报告，申请增援。 绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的爱惜工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，实行相关措施爱惜花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清爽自然，通过我们的努力让小区的业主

40、生活环境更加奇妙。如有业主屋内或仓库有进水现象，应协作工程部立刻前往，关怀业主做好清扫排水工作。 工程部：工程人员应定期检查小区内的.水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和平安。检查各排水管道的畅通状况和应急使用状况。险情发生时的救援物资包括： 1）应急灯具要充分电量，以备夜间使用。 2）沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避开上游雨水汇合到地势较低的区域，造成危险。小区内几个简洁积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要亲热关注积水状况。灾情结束后要立刻将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好爱惜工作，以免影响下一次的使用。 3）预备铁锹5把、带钩钢筋5根，

41、必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避开雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要立刻放置井盖到原处，以免发生危险。 4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作状况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净，并存放。 安保部：充分做好汛期平安保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊状况应立刻向上级主管相关部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。 四、按不怜悯况启动相应预案 （一）第一预案： 当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。准时总结防汛

42、信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。 （二）其次预案： 当暴雨攻击或有关相关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立刻召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。 （三）第三预案： 遇暴雨突发性灾难天气时，抢险小组快速组织人员准时检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水状况进行监测，准时报告灾情，必要时准时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产平安。 以上各组各相关部门应恪尽职守，平安度汛，确保业主生命财产及公共财物的平安，越是关键时刻

43、我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞的责任。 篇7：雨季防汛应急预案 省气象台宣布，从昨天起，我省正式入梅了。将来的一段时间，我们将会和雨水相伴。 入梅后，雨水常常会带给大家一些欣喜，一些忧虑。喜的是，闷热的天气会由于雨水带来一丝凉快。忧的是，大雨伴随而来的积水，往往会带来各种不便。 削减雨水带来的尴尬，杭州正在努力。昨天，杭州市城管委市政设施监管中心公布最新的防汛排涝工程进度：截至6月15日，今年全市378个项目已开工326项，完工214项；主汛期前需完成或发挥效益的140个项目，目前已全部完成或可发挥效益

44、。 全年378项防汛排涝项目 已开工326项 今年，杭州共支配防汛排涝项目378项，已开工326项。其中城管系统支配工程260项，开工247项，完工209项。也就是说，今年的城管防汛排涝项目，还有51项还未完工，包括部分河道、道路、小区积水治理项目。这些工程都要求在年底前完工，包括馒头山区域、采荷路方渠清淤改造防汛排涝工程、德胜中路积水治理工程。 以采荷路方渠清淤改造工程为例。方渠起点凯旋路，终点新开河，全长500多米。这条方渠主要接纳周边小区、凯旋路路面、采荷路路面等雨水，自西向东排入下游秋涛北路雨水管道，汇水面积有16公顷。 不过，如今的方渠，淤积特别严峻，由于部分方渠处于建筑下，清淤难度

45、大。因此，这次工程会针对这段处于建筑底下的方渠进行清淤改造。改造范围为采荷路双菱路口段，改造长度约90米。 首先会对这段走向弯曲的方渠进行截弯取直改造。“废除现状道路沿线建筑下部分段方渠，重新埋一根粗细差不多的管道，不再拐弯，沿着采荷路直铺。同时，设置雨水口和雨水支管，最大雨水口间距不超过30米。新建雨水管的重现期为3年。” 然后，还要对方渠进行清淤，工程工期估量3个月。 城西短时强降雨 积水3小时内要排解 主汛期前需完成或发挥效益的140个项目已经如期完工，那么能否保证杭州今年平安度汛？ 杭州市城管委市政设施监管中心相关负责人介绍，依据杭州市城市防汛排涝三年行动方案（-）的要求，杭州今年的防

46、汛排涝工作目标为“主汛期前，实现城西地区短时强降雨积水准时排解，道路交通不中断，居民家中不进水”。 也就是说，今年主汛期，莫干山路以西，留祥路以南，绕城大路以东，留和路、西溪路以北这个城西区域，在降雨历时不超过3小时，降雨量总量大于30毫米的短时强降雨下，积水后要在1小时内进行处置，3小时内排解积水。 这位负责人对防汛目标进行了进一步解释： 道路交通不中断，是指道路至少双向各有一条车道，积水深度不超过15厘米，交通不因积水缘由中断； 居民家中不进水，是指住宅小区底层（不含地下室或地下车库）住户家中不因路面积水倒灌而进水。 不过，工作人员强调，要达到这个目的，还有个前提条件，那就是杭州市区城市河道水位在警戒水位以下，且降雨强度未大幅度超过现有排水设施建设标准。 “假如是像去年6月24日、9月13日这两场短时强降雨的状况，就要尽力做到这个目标；但是假如是像菲特台风这样的长时间降雨，完全消退积水点几乎不行能，一些易积水的区域只能尽力缓解。” 130多个积水点 “一点一方案”待命 今年，杭州市城管委还依据往年的一些易积水区域，总结了130多个点，为它们