土地承包经营权流转合同合集15篇.docx

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1、土地承包经营权流转合同合集15篇土地承包经营权流转合同1 转包方（以下简称甲方）： 接包方（以下简称乙方）： 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转包事宜，订立本合同。 一、标的 甲方将其承包经营的土地位于哪？永红路北侧、谷家坟，农村土地承包证书号为：的土地承包经营权转包给乙方。 该地块坐落：永红路北侧、谷家坟，东至崔会民，南至永红路，西至陈数全，北至道路。 地块面积：长米，宽米，总计面积平方米，约亩。 二、转包期限 1、转包经营年限自20xx年10月1日20

2、xx年9月20日，乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 2、本土地在乙方经营年限内甲方不再享有该转包土地的任何权利和义务。 3、在乙方经营年限内如遇国家政策调整，需重签、续签或改签一切与本转让地块相关的.文书均由乙方准备，甲方无权干涉，相关收益及损失均与甲方无关。 4、转包期内，乙方依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权；依法享受国家和当地政府供应的规模性产业进展的嘉奖、扶持、补助。 5、承包期满后，依法按国家政策执行，如连续承包，甲方享有延期权利，合同另议。对方增加的条款，请考虑此条款。 6、绿化带如和上级有关部门发生冲突，由乙方担

3、当全部责任，与甲方无关。 三、转包费用及支付方式和时间 土地承包经营权的转包费用为每亩5000元。乙方接受现金方式支付，20xx年10月5日前一次性支付给甲方，甲方开立收据给乙方。 四、土地的交付时间和方式 甲方于20xx年10月1日前将转包土地交付乙方。交付时由双方指定的公证处见证。 五、违约责任该条款已将违约责任去掉，现无违约责任商定建议接受原来的违约条款。 甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 六、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲、乙双方应协商解决，协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、生效条件 甲、乙双方商定，本合同须经双

4、方签字并由双方指定的公证处见证后，双方共同到发包方处备案后生效。无此条款不能对抗第三人，风险较大。 八、其他条款 1、本合同生效后5日内，甲方应准时到相关部门办理农村土地承包经营权证变更、重发手续，乙方协作。 2、本合同未尽事宜，可经双方协商全都签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 3、本合同一式五份，由甲、乙双方、公证单位各执一份；发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 代表人：代表人： 代表人身份证号：代表人身份证号：住址：住址： 签约日期：年月日 公证单位（签章）： 公证日期：年月日 土地承包经营权流转合同2 甲方： 乙方： 依据

5、中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理方法、浙江省实施方法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着公正、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就山地承包经营权转包（流转）事宜，订立本合同。 一、承包土地基本状况及用途 甲方自情愿将其承包的位于_的.约_亩土地（按田头册为准）承包经营权承包给乙方，从事黄栀子及其他经济作物生产经营。承包地的界限四至由甲方农户整确供应给乙方。假如甲方在乙方黄栀子栽种后一个周内没有提出书面要求的，以黄栀子实际种植范围为界。 二、承包期限 土地承包期限为25年，自20xx年11月1日起至20xx年11月31日止。 三、承包价格与支付方式 1.承包租金

6、每亩每年支付人民币壹佰元整，一年一付，每年12月10日前支付。 四、双方的权利和义务 1.乙方在承包期内不担当甲方其他有关税费及社会负担。 2.乙方对承包土地进行翻耕开垦和套种其他经济作物，甲方及农户不得干涉。如因国家建设和甲方村镇建设需要征用承包地的，乙方应听从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 3.因乙方黄栀子基地建设需要在承包地内修建道路、水池、晒场等固定设施，甲方应赐予关心和支持。固定设施用地由甲方协调，用地租金同承包地租金一样。承包期外全部权和使用权归甲方全部。 4.乙方有使用甲方承包地上生产用水的权利。 5.乙方承包地建设所需的劳动用工在同等条件下原则上就地

7、优先解决。 6.乙方争取到的支农优待政策全部由乙方享受，甲方及农户因赐予大力支持，不得借故截留、阻挠、刁难。 7.本协议生效之日起，承包地内的一切农作物甲方必需自行处理完毕，否则乙方有权处理。 8.土地承包到期后，承包合同终止，农作物自行处理。 9.假如甲方农户建坟需要用地的，应当合理补偿乙方的黄栀子成本费。 五、其他商定 1.争议的解决和法律责任：本协议未尽事宜，甲乙双方应本着友好合作的精神协商解决；如的确无法解决的，按有关法律法规处理执行。 2.本合同一式贰份，签字后生效，双方各执壹份。 甲方： 等农户（签字） 乙方： 法定代表人（签字） ： 甲方（签字）： 年 月 日生效 土地承包经营权

8、流转合同3 合同编号_ 鉴证编号_ 转出方(甲方)： 住宅：永安镇股河新村 受让方(乙方)： 住宅： 为维护当事人的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法和有关法规条例规定，经双方自愿公正协商同意订立如下条款共同遵守。 第一条:甲方将座落在双庆何北部地块家庭承包地_亩以_转包出租方式,从20xx年10月10日起至20xx 年10月10日止，流转给乙方用于种植农业经济作物。 其次条 双方权利及义务: (一)甲方的权利和义务：1、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。 (二)乙方的权利和义务：l、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2

9、、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；3、爱惜和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。 第三条 流转价款及支付方式： （一）土地流转期间乙方向甲方须支付土地流转价款为每年900斤/亩小麦，以当年国家小麦爱惜价计算，支付的时间为： 每年10月10日前支付 元人民币（： 元）。 （二）经营使用期间乙方应严格依据合同规定标的按时兑现，否则，逾期一天加罚乙方应兑付总额0.2%的滞纳金。 第四条 违约责任: (一)合同期内，甲乙双方应听从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要，并均不负责违约责任。 (二)合同一经签订，全部条款双方应严格认真履行，一方消逝违约行为，应向对方偿付违约金，并赔偿给付对

10、方造成的实际损失。 第五条其他事宜： (一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。因不行抗拒自然灾难严峻毁损该土地，造成合同无法履行除外。 (二)合同期满后，甲方有权收回该土地的承包经营权，乙方如需连续经营，享有优先承包权。如不再使用，应清理全部承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。否则，应担当违约责任。 (三)土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过的时间无效。 （四）流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。 (五)本合同如有未尽事宜，双方可在补充栏目中完善，完善内容与本合同具有同等法律效力。 第六条: 本合同自20xx年

11、10月10日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方、乡镇农村土地承包经营权流转服务分中心各一份。 甲方: (签字盖章) 乙方： (签字盖章) 签订日期: 20xx年10月10日 发包方： (签字盖章) 鉴证机关： (签字盖章) 鉴证人： (签字盖章) 签证日期: 年 月 日 附：补充说明 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 土地承包经营权流转合同4 土租(包)字第 号 转包(出租)方(以下简称甲方)： 接包(承租)方(以下简称乙方)： 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和中华人民共和国合同法及其他有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权转让(出租)事宜协商全都，特订立本合同。 一、转

12、包(出租)面积 甲方将其承包经营的 乡(镇) 村 组 亩土地(地名、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事 生产经营。转包(出租)土地应符合下列标准 。 二、转包(出租)期限 转包(出租)期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、转包(出租)价格 转包(出租)的土地总价格为每年人民币 元(其中包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)。 四、支付方式和时间 乙方实行下列第 种方式和时间支付转包(出租)费： 1、乙方接受现金支付转包(出租)费的方式，支付时间为年 月 日。 2、乙方接受实物支付转包(出租)费的方式，实物名称 ，数量 公斤，支付时间为 年 月 日。 五、交付时间 甲方于

13、 年 月 日将转包(出租)土地交付乙方。 六、权利和义务的.特别商定 1、甲方与发包方的承包合同照旧有效。甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方担当。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起担当连带违约责任。 2、甲方有权监督乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务。 3、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。 4、转包(出租)期限内遇自然灾难，上级赐予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应准时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责准时关心办理。 5、乙方有权要求甲方按合同商定的标准交付转包(出租)土地并要求甲方履行其他合

14、同义务。 6、乙方不得转变转包(租用)土地的农业用途。 7、乙方在不转变土地农业用途、不大乱水系、不影响第三人生产经营和流转期满后保证复垦的前提下，对转包(租用)的土地有生产经营自主权。 8、乙方必需管好用好转包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。 七、合同的变更或解除 1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的，应听从国家或集体需要。 2、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同商定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。 3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前 个月通知另一方。 八、违约责任 1、任何一方当事人违

15、约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为 元。 2、因一方违约造成对方患病经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失状况确定。 九、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解; 2、提请 仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的 人民法院提起诉讼。 十、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村管理机构鉴证、备案后生效。 十一、其他条款 1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方协商全都后签订补充协议，补充协议

16、与本合同具有同等效力。 2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 身份证号： 法定代表人身份证号： 住址： 住址： 签约日期： 年 月 日 鉴证单位：(签章) 鉴证人： 鉴证日期： 年 月 日 土地承包经营权流转合同5 甲方： 乙方： 为了进展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着公正、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。 一、承包_土地面积共为_亩，四至界限为东至_北至_。 二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自_年_月_日至_年_ 月_日止。 三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_，合同期内承包金一年一结，以每

17、年的_月_日为限，付款时间为每年_月_日。 四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。 五、甲方必需对乙方生产经营活动供应优良投资环境和社会治安环境，并供应必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。 在承包期内乙方有权转让土地使用权。 六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应听从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。 七、有下列状况之一的，本合同可以解除或终止。 、经双方当事人协商全都，可以解除本合同。 、订立的本合同依据国家政策发生重大变

18、化。 、一方违约，使合同无法履行的。 、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。 、因不行抗力的重大自然灾难使本合同无法履行的。 、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终 止，甲乙双方不负违约责任。 八、违约责任 、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，假如发生拖欠行为，甲方有权收回土地。 、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。 、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严峻的将依法处理。 九、合同期满后，若甲方连续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不连续流转,乙方对土地附属物享有处理的

19、权利。 本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商全都后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。 十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。 甲方： 乙方： 20xx年_月_日 土地承包经营权流转合同6 甲方（承包转出方）： 乡（镇） 村 村民小组 户 住址 乙方（受让转入方）： 乡（镇） 村 村民小组 户 住址 丙方（发 包 方）： 乡（镇 ） 村 村民小组 为促进农村土地承包经营权的流转，进一步规范和完善农村土地承包经营权流转机制，保障农业生产的稳定进展，维护群众的合法权益，经甲乙双方协商同意（实行转让方式流转土地的还必需经发包方同意），订立本合同。 一、基

20、本原则 1、坚持土地集体全部和农户承包经营权稳定（实行互换、转让等方式流转的需重新确立承包关系）不变； 2、坚持依法、自愿、有偿、公正协商流转； 3、坚持土地的农业用途不变； 4、确保流转期限不超过承包期的剩余期限； 5、受让方必需具有较好的资信和具备农业经营力气； 6、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权； 7、承包转出方应主动将流转合同报发包方备案。 二、流转土地状况及用途 序号 座落地名 等级 面积（亩） 用途 1 2 合计 三、流转方式及期限 甲方实行 方式将土地承包经营权流转给乙方，期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按时履行本合同

21、规定的各项义务； 2、有权获得其转让前对提高土地生产力气所增加投入的相应补偿； 3、关心乙方取得或接受国家和当地政府供应的各种农业生产资料及农业生产服务。 五、乙方的权利义务 1、在不转变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权； 2、有权获得或接受国家和当地政府供应的各种农业生产资料及农业生产服务； 3、按时交纳流转费用； 4、爱惜耕地，不得进行掠夺式经营，不得任凭弃耕抛荒。 六、履约时间、方式 流转费用（或农产品）共计 元（或 公斤），在当年（或以后年度每年） 月 日之前由乙方向甲方交纳 元（或 公斤）。 七、违约责任 假如甲方或者乙方违约，违约方应向对方支付违约金，违约金按

22、当年流转费用（或农产品）的 支付，自违约之日起一个星期内付清。 八、其他事项 1、实行转让方式流转土地的，丙方有权提出对乙方的资格要求，并对乙方的状况进行考察，不符合转让条件的，可不同意转让； 2、甲乙双方发生纠纷，协商不成的，任何一方都可向乡镇农村土地流转管理机构申请调解；调解不成的，双方均可直接向人民法院起诉； 3、执行期间，本合同未尽事宜，经甲乙双方同意可作补充，补充条文与本合同具有同等法律效力； 4、本合同条款在执行中如与现行政策不符，以政策规定为准； 5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和乡镇农村土地流转管理机构各执一份。 甲方： 乙方： 丙方（盖章）： 丙方负责人： 年 月 日 土地

23、承包经营权流转合同7 甲方(托付方)： 法定代表人身份证号： 住宅： 联系方式： 乙方(受托方)： 法定代表人身份证号： 住宅： 联系方式： 依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省实施方法、农村土地承包经营权流转管理方法等法律、法规、规章和有关政策的规定，甲方自愿将以下土地承包经营权托付乙方进行流转，经双方协商全都，特订立本协议。 一、托付事项 1.托付流转土地基本状况： 甲方自愿将位于 乡(镇)或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地(详见附件2)的承包经营权托付流转。 2.托付流转方式： 甲方托付乙方将以上土地共

24、计 亩的承包经营权以 (转包、出租、股份合作)方式流转他人。 3.托付流转期限： 土地承包经营权托付流转期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。托付流转期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 4.托付流转价款与支付方式： (1)甲方托付乙方按每亩每年 (现金、实物或实物折价)进行流转，全年合计 。 (2)考虑物价等因素的商定： 。 (3)支付结算方式： 。 5.其他托付事项 甲方对托付流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理商定： ;协议到期后，土地受让方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物、土地复耕等事项的处理商定: 。 二、托付权限 甲方授权乙方依据下列第 种方式行使相关

25、权利： 1.授权乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地流转合同，监督土地受让方履行流转合同商定。 2.授权乙方与土地受让方协商流转事宜，由甲方直接与土地受让方签订转包、出租、股份合作合同。 三、违约责任 1.因变更或解除本协议而使相关当事人患病损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 2.如一方当事人违反本协议商定，应向守约方支付违约金 元。假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失的，违约方应在违约金之外增加赔偿金。 3.乙方逾期支付代收流转收益，每日按当年应支付金额的 担当违约金;甲方逾期交付土地，每日按当年流转收益的 担当违约金。 四、其他 1.乙方按本协议授权范围行使相关权利。

26、2.乙方超越权限流转土地对甲方或土地受让方造成损失的，由乙方担当法律责任并支付赔偿金。 3.本协议自甲乙双方签字之日起生效。经协商，准备申请 (是或否)鉴证。未尽事宜，双方协商全都后订立补充协议，其补充协议作为本协议附件，具有同等法律效力。 4.其他需要说明的.事项： 。 5.本协议在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的，可以请求 村民(居民)委员会、 乡(镇)人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向 县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向 县(市、区)人民法院起诉。 6.本协议一式 份，甲乙

27、双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡(镇)人民政府或街道办事处农村土地承包管理机构各备案一份。 甲方(签字)： 乙方(法定代表人或负责人：签字、盖章)： 年 月 日 年 月 日 土地承包经营权流转合同8 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 依据中华人民共和国农村土地承包法及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议： 一、土地流转的方位、面积和方式 流转土地所在方位： 。流转的面积为 亩，以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。 二、流转的期限为 年。 即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、流转土地的用途：桂花等花木的栽培及购销。 四、流转费标准及支付

28、方式。 1、转包的租金为每亩每年 元。 2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。 五、协议生效以后，乙方每年的转让金在 月 日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方担当。 六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应当优先使用甲方。 七、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。 3、关心处理好与周边、地边等方面的关系。 4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。 八、乙方的权利和义务 1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。 2、按时向甲方支付流转费。 3、乙方在经营所需的状况下可

29、以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。 4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。 九、双方商定的其他条款 1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。 2、流转期内，甲方不得任凭进入土地进行其他活动。 3、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必需负责恢复土地正常使用。 十、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。 十一、违约责任 流转期内，如一方违约，造成损失的，依法予以赔偿（按地面附属物的三倍以上价格赔偿）。 十二、纠纷解决方法 流转期内，如双方发生纠纷，先由 县（市） 乡（镇）农村土地承包主管部门进行调解。

30、调解不成的，向县人民法院起诉。 十二、本合同自签订之日起生效。 十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充商定。补充商定与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式三份，甲乙双方各扏一份， 村土地流转服务中心一份 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 鉴证方： 签订日期： 年 月 日 土地承包经营权流转合同9 甲方：县镇村民委会 乙方： 身份证号： 地址： 依据中华人民共和国农村土地承包法及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议： 一、土地流转的方位、面积和方式 流转土地所在方位：。流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为转包。 二、

31、甲方流转的土地必需取得家庭承包方式农户的托付的状况下，向乙方进行转包，并将托付书的复印件报乙方和鉴证机关各一份。 三、流转的期限为年 自年月日起至年月止。 四、转包金标准及支付方式。 1、转包的租金为每亩每年元，假如国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。 2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩元由甲方（或由乙方）负担。 3、协议签定以后，乙方应向甲方交纳万元的保证金，待支付转包金时扣除。每年的租金必需在月日之前支付给甲方。 五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应当优先使用出租土地的农夫。 六、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按时履行

32、本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法的生产经营活动。 3、关心处理好与周边水系等方面的关系。 七、乙方的权利和义务 1、依法在不转变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。 2、按时向甲方支付转包金。 3、爱惜耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。 八、双方商定的其他条款 1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。 2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由乙方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。 3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。 4、乙方在合同期满后，对

33、土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必需负责恢复土地原貌。 九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包权农户的托付下，可优先向乙方转包。 十、违约责任 流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法邓以赔偿。 十一、纠纷解决方法 流转期内，如双方发生纠纷，先由县镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。 十二、本合同自签订之日起生效。 十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充商定。补充商定与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，县镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。 甲方代表（签字）

34、： 乙方代表（签字）： 鉴证方： 签订日期： 年 月 日 土地承包经营权流转合同10 _市_县（市、区）_镇_村合同编号：_ 签订日期：_ 广东省农业厅 广东省工商行政管理局 甲方（原承包方）：_住址：_ 乙方（受 让 方）：_住址：_ 为维护当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法的有关法规条例规定，经双方自愿公正协商同意订立本合同。 第一条流转标的、形式、期限和交付标准 甲方将享有承包经营权的座落在_的土地（四至为：东至_，南至_，西至_，北至_，）共_亩以_流转（转包、出租、转让、互换）方式从_年_月_日起至_年_月_日止，

35、流转给乙方用于_ 。 上述土地交付标准：_ 。 其次条双方权利及义务 （一）甲方的权利和义务： 1享有按时收取流转价款权利； 2该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿： 3不得干涉和破坏乙方的生产与经营。 （二）乙方的权利和义务： 1享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权； 2不得转变该土地的农业用途，不得用于非农建设； 3爱惜和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害； 4环保方面应按国家标准达标排放； 5该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。 第三条流转价款及支付方式 双方协商同意以第_方式支付流转价款： （一）现金形式支付：

36、1第一年流转价款为人民币_元，以后递增方式及比例为 _。 2本合同生效后_天内乙方向甲方支付_元人民币作为合同定金，定金在最终一年的流转价款中抵扣。 3本合同生效后_天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年_月_日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。 （二）实物（稻谷）折现形式支付： 1协议流转价款为每年每亩 斤稻谷，以后递增方式及比例为 。 2本合同生效后 天内乙方向甲方支付_元人民币作为合同定金，定金在最终一年的流转价款中抵扣。 3每年结算支付两次，分别以当年_月_日和_月_日的稻谷市场价为准折以现金兑付，每年_月_日和_月_日为兑付日。 第四条违约责任 （一）乙方应依据合同规定

37、按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的_%滞纳金。逾期_个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方全部。 （二）乙方擅自转变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应担当土地功能恢复责任，无法全部恢复的，担当赔偿责任。 （三）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的_%滞纳金。逾期_个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应担当赔偿责任。 （四）甲方违反

38、合同商定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应担当赔偿责任。 第五条合同的变更、解除和终止 （一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或 解除。任何一方不得任凭终止合同。因不行抗拒自然灾难严峻毁损该土地，造成合同无法履行除外。 （二）经双方协商全都，可另签协议对本合同内容进行变更。 （三）合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理全部承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，地面设施归甲方全部。乙方如需连续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。 （四）土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。 （五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同其次条规定支配，甲、乙双方均不负违约责任。 第六条合同争议的解决方式 发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，实行以下第_种解决方式： （一）向_仲裁委员会申请仲裁； （二）向_人民法院申请诉讼。 第七条本合同如有未尽事宜，经双方公正协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效