小区物业保洁服务合同.docx

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1、小区物业保洁服务合同小区物业保洁服务合同1 甲方： 联系方式： 地址： 乙方： 联系方式： 地址： 甲方为确保_室内外洁净清爽的高标准卫生环境，为供应漂亮舒适的_场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同条款如下： 一、承包时间及费用 1、保洁承包时间从_年_月_日起至_年_月_日止。 2、保洁费暂定每月_元（包括材料费、机械折旧费、修理费、员工劳务费、福利费、管理费、上缴税金等）。 3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月_日前现金支付或划入乙方指定的银行账户，如遇节假日等特殊状况，付款时间顺延，但时间不能超过_天。 二、保洁的形式和范围 1、保洁形式为日常保洁，也就是

2、跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上_：_晚上_：_。 2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。 3、保洁标准，按甲方具体要求执行。 三、甲、乙双方的权利与义务 甲方的权利与义务 1、甲方有权指派专人定期不定期依据卫生保洁标准进行检查，如发觉卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立刻整改，若不准时整改，再以书面形式通知乙方并视状况赐予确定的经济惩处。 2、保洁人员应听从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。 3、甲方为乙方无偿供应用水、用电，并准时对供水、排水、排污管道进行修理。 4、甲方为乙方供应简洁的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。 乙方的权利与义务 1、乙方

3、自行供应保洁工作必需的设备和工具。 2、乙方使用的保洁工作人员必需身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。 3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的看法和建议，对存在的问题准时处理。 4、乙方可依据自身的工作特点自行支配工作程序，但工作时间必需与甲方的上下班时间相符合。 5、乙方应遵循平安生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，实行严格的平安措施，如发生人身平安事故，责任与费用由乙方担当。（人力不行抗拒的灾难，因甲方工作场地存在平安隐患造成的平安事故和因甲方支配指挥管理中消逝的事故均由甲方负责）。 6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装

4、上岗。 7、依据工作需要，或因状况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。 四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理。 甲方需求助外单位进行清洁（机械性清洁）和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。 五、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能依据甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。 2、甲、乙双方无正值理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。 六、争议解决 本合同在履行过程中发生争议的，双方应本着友好的方式协商解决，协商不成可依法向_人民法院起诉。 七、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增

5、加协议条款。 八、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，双方签字盖章后生效。 甲方（签章）： 签订日期：_年_月_日 乙方（签章）： 签订日期：_年_月_日 小区物业保洁服务合同2 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下： 一、清洁服务项目及费用 甲方托付乙方对位于_市_区_路(道)的_项目进行清洁服务。 乙方将于_年_月_始至_年_月_止对甲方位于_建筑物的_清洗项目及核算费用如下： 1、面积：_平方米;其单价为：￥_元/平方米;服务费用为：￥_元，大写人民币_元整。 2、交工时间：乙方应在_年_月_完成甲

6、方指定区域的清洁工作。 二、服务标准 1、玻璃：_。 2、塑板：_。 3、其他：_。 三、双方权利与义务 双方权利： (一)甲方对乙方供应的保洁服务享有监督权和检查权; (二)甲方有对乙方服务提出看法和建议的权利;合同履行完毕，乙方享有获得服务费用的权利; (三)乙方在清洁服务过程中假如基于乙方的缘由损坏甲方财物的，乙方担当责任： (四)乙方有权依据自己的施工方案(主要是涉及平安方面工程)进行服务的权利; 双方义务： (一)甲方有为乙方服务供应便利的义务，以保证乙方工作的顺当进行;(如：免费供应水、电等) (二)合同履行完毕，甲方应在规定的时间内支付乙方服务费用; (三)乙方应当保证其服务质量

7、的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查;对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止; 四、付款方式 服务确认方式：当施工完毕后，甲方负责人验收合格后应在普泽家政服务确认单上签字确认。 经甲、乙双方协商，待乙方施工完毕之日起甲方应在_日之内用现金或支票方式一次性支付乙方服务费用。 五、违约责任 (一)乙方未依据合同商定完成清洁工作的，每逾期一日依据合同总价款的_%支付甲方违约金。 (二)甲方未依据合同商定支付服务费用的，每逾期一日依据合同总价款的_%支付乙方违约金。 (三)因不行抗力及国家、地方政策法规的变化，造成乙方未能依据合同商定完成清洁工作或未达到清洁标准的，乙方不担当违约责任。 六、

8、争议解决方法 若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，首先友好协商解决;协商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起诉讼。 七、其他 (一)本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商。补充协议与本合同具有同等法律效力。 (二)本协议一式_份，甲方执_份，乙方执_份，具有同等法律效力。 (三)本协议经双方签字盖章后生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 小区物业保洁服务合同3 合同编号： 甲方： 乙方： 受甲方托付，乙方对甲方办公区域供应保洁物业服务，为明确双方权利和义务，甲乙双方经过友好协商，本着公正互利的原则，特订立本合同。 第一条托付服务项目、范围： 1.清洁项目： 1.1物业共用部位和相关场地的清

9、洁卫生服务甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位（含墙面）、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。 1.2专用部位的保洁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。 其次条双方权利义务 1.甲方权利义务 （1）检查监督乙方管理工作的实施状况； （2）审定乙方提出的物业管理服务年度方案； （3）甲方供应物业堆放间（休息室）一处； （4）准时向乙方支付物业管理费； （5）甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜； （6）对乙方物业工作不到位、整改不准时的事项进行惩处； 2.乙方责任

10、乙方作为物业管理供应方，具有以下权利和义务： （1）乙方配置保洁人员2人（工作时间早上8:30-12:00，下午13:00-17:30），上班时间为8小时，双休，如业主需要加加班，另行计算。 （2）为甲方供应服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责；(如甲方要求増减人员再作相应调整) （3）自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象； （4）加强员工的技术培训、9000质量体系管理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识； （5）乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿； （6）乙方加强对员工工作平安的教育，杜绝平安事故。合同执行期间，如发生非甲方生产事故导致

11、的工作和人员平安事故，由乙方担当责任。 （7）乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严峻不足，给甲方造成的损失，乙方担当违约金元，作为赔偿。 （8）乙方保证全部进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章制度，不得将其通过任何方式猎取的一切信息在本合同期内或期满后泄露给任何 第三方。 （9）乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进行任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方担当。 第三条其他规定 1.按劳动法及_市劳动保障局的有关规定，乙方员工周一至周五每日每人工作时间为8小时，每周为40小时。平常、节假日、双休日因甲方生产需要乙方加班，按国家有关规定由甲方担当并向乙方支付

12、相应的加班费用； 2.如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整。 第四条物业服务质量乙方须按_省物业管理安保服务标准供应服务（DB32538-）供应服务，实现目标管理，包括但不限于:甲方对乙方的物业服务满意率达到：90% 第五条合同价格每月物业管理服务费用：元(不包括平常加班费,法定假曰)。 第六条付款方法甲方于每月_日前对上月物业服务，结算物业服务费时，应同时供应相应发票。公司开户行:公司账号：付款方式：银行转账 第七条合同期限试用期为一个月，自_年_月_日起至_年_月_日止，试用期满后，如有问题请甲方提前一周告知乙方，否则乙方自动按本合同执行，合同期限为_年，自_年_月

13、_日起至_年_月_日止，合同期满后，双方应提前一个月续签新合同。 第八条保密甲乙双方应视本合同为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付违约金元 第九条违约责任 9.1甲方对乙方进行的日常检查中，对乙方因管理不到位、失职等缘由，未达到管理要求和标准的事项，视状况每次赐予元的惩处，对要求限期整改的项目未进行整改或整改不到位的，每次赐予元的惩处。对要求限期整改的项目到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应负责赔偿。 9.2任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付合同总价款20%的违约金。 第十条不行抗力不行抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避开并不能克服

14、的大事，如台风、地震、洪水、战斗等自然灾难的意外大事，凡因不行抗力造成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责。 第十一条争议及解决 1.甲乙双方对于合同事项发生某些争议时通过友好协商解决；协商无法达成全都时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的 第一审人民法院提起诉讼。 2.甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损失的，要负责赔偿对方的经济损失； 3.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章之日起生效。 4.合同附件：以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成部分：附件一物业安洁服务费及材料耗材测算表。以下无正文甲方：代表：_日期：乙方：代表：_

15、日期：物业保洁服务的通用合同甲方：乙方：为了使市保洁工作更加规范化，制造一个清洁、舒适的工作环境。依据法律、法规和有关规定，在自愿、公正、协商全都的基础上，双方就_市人民检察院物业，实行物业管理有关问题达成全都看法，特订立本合同，双方共同遵守。 一、本物业基础状况物业名称：物业类型：物业管理物业管理范围：报价文件范围内的保洁。 二、合同期限本合同期限为_年，自_年_月_日起至_年_月3_日止。 三、物业保洁费每年为：人民币元。 四、物业保洁费结算方式：合同签订之日预付一季度服务费，以后每季度结算一次，以此类推。 五、托付服务项目及管理标准：服务标准如下，但不限于以下内容： 1、托付服务的范围及

16、服务要求质量： 1）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围； 2）房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象； 3）设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾房、池，对垃圾（专用）房、池、箱、道、桶及垃圾进行管理； 4）按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀； 5）在雨季应准时对区内主路、干路积水进行清扫； 6）每日对保洁服务范围内的区域进行清扫，做到服务范围内无废弃杂物； 7）公共卫生间每天实时清洁，保证洁净； 8）对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，保证清洁； 2、卫生保洁要求：保洁人员要依据有关行业卫生

17、标准搞好楼内大厅、各楼层办公区、会议室、停车场、楼梯、走廊、卫生间、标牌、墙面（不含玻璃幕墙）、地面、公共部分的门窗、玻璃及办公区内的各部位的环境卫生，应保持内外环境的洁净。使用清洁、环保高效的清洁试剂进行日常的清扫、擦洗、吸尘、消杀，以保证房间内外、楼宇内外清洁卫生，给工作人员制造一个舒适、洁净的工作环境。 1、室外卫生标准：室外卫生包括公共环境的道路、绿化、广场、停车场、公厕等全部各个部位的环境卫生。要求：地面无杂物，无纸屑，无污迹，清洁干净。要定时清运垃圾，对办公楼的垃圾每天不少于两次清运。特殊状况随时清运。对办公楼前地砖、石制地面每天清扫一次。对绿化区每天清理一次，对检查井、阀门每月清

18、理一次，定期对办公区内的蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害”。 2、室内卫生：室内卫生包括：大厅、走廊、卫生间、电梯间、楼梯间、会议室、活动室、回廊等全部公共部门的环境卫生。卫生要求按相关行业卫生标准要求。 （1）对各种地面要用正确保洁方式保洁，要求无杂物、无纸屑、清洁干净。 （2）公共卫生间：大楼每有一个公共男女卫生间，要求纸篓、垃圾桶每天清运垃圾二次，保持无积物、无臭味，外表干净。大小便池保持内外光滑，无污垢，无尿碱，无水垢，无脏物，无积尘，无异味，无积水，定期消毒，放卫生球，清爽剂，保持地面干燥。洗手盆、镜台、镜面保持内外光滑、无污垢、无积水、无斑垢、无斑点、无积尘。地面、墙面保持光滑、无

19、污迹，无脏物，无积尘，顶棚无蜘蛛网，对各楼层指示灯、壁灯、各种标牌等保持表面干净，无灰尘、污渍。 （3）楼梯间卫生：要求楼梯、扶手每天上班前清扫擦干净，平常随时清扫。定期上不锈钢油，栏杆及门窗、楼梯走廊保持无杂物、无蜘蛛网、无污迹、无堆放物品。 （4）电梯间：电梯间内的卫生保持轿箱外表及轿箱内壁干净，无污迹，无手印、无积尘、无杂物，定期清理电梯隙缝间的积尘，使用专用清洁不锈钢油，电梯间内的踏垫每日列换一次。 （5）会议室：会议室包括各楼层会议室，每月进行一次保洁；会议室桌面、椅子、电器、窗台、玻璃、烟灰缸、灯具等保持洁净、干净，要求无积尘，无污垢，地面无杂物、无纸屑、无痰渍、无烟头；对地毯应定

20、期吸尘；玻璃窗要保持明净、光滑、无积尘、无污迹。无斑点；会议室的桌、椅、烟灰缸等摆放有序整齐；对各个会议室的窗帘应定期清洗，保持干净。 六、甲方的权利和义务： 1、对乙方清洁工作随时进行监督、检查。经甲方检查不合格后，甲方有权对乙方员工作出口头警告或经济惩处。 2、为乙方供应水电以及清洁用品库房。 3、乙方若达不到托付服务项目的工作量及服务质量，影响甲方环境卫生，甲方有权提前中止本合同。 4、管理期间消逝任何平安管理事故均由乙方负责。 七、乙方的权利和义务： 1、依据有关法律法规及本合同规定，制定物业和各项管理方法、规章制度、实施细节，开展各项活动，不得损害甲方的合法权益，猎取不正值利益。 2

21、、要求甲方支付本合同商定的物业管理费。 3、乙方有权要求甲方工作人员遵守有关物业管理制度。 4、乙方有权依据甲方的要求检查大楼内进出物品、人员来访、车辆出入。 5、乙方有权对平安、消防的突发大事进行处理，并准时报告甲方。 6、疼惜办公楼内外设施，留意节约用水电。 7、加强乙方员工职业道德和法律教育，做好保密工作。 8、在履行合同过程中，因乙方缘由给甲方造成损失，乙方应给甲方赔偿，并担当一切责任。 9、本合同终止时，乙方必需从合同终止日起_日内向甲方移交原托付管理的全部物业、管理用房及各类管理档案等资料。 10、法律法规规定乙方应担当的其他责任。甲方：代表人：_年_月_日乙方：代表人：_年_月_

22、日物业保洁服务的标准合同书甲方：住宅：负责人：联系电话：乙方：住宅：法定代表人：联系电话：甲、乙双方在自愿公正的基础上，依据中华人民共和国民法典等有关规定，就乙方向甲方供应保洁服务事宜协商全都，订立合同如下： 一、服务内容乙方向甲方供应保沽服务，依据双方确认的保洁范围和标准，担当相应的保洁服务责任。保洁范围和标准作为合同附件。 二、服务地点、范围、合同期限、保洁人员数量及服务时间 1、乙方向甲方供应保浩服务的地点：具体服务范围包括：详见附件二保洁范围和标准 2、本合同期限自_年_月_日止。 3、乙方保证在上述范围内为甲方供应每周天，每天小时保洁服务，并保证每天支配2名保洁人员在上述范围内按本合

23、同商定标准完成保洁服务。 三、甲乙双方的权利义务 （一）甲方权利义务 1、按合同商定向乙方支付保洁服务费。 2、无偿为乙方供应用水、用电。 3、乐观协作乙方的清洁作业。 4、对乙方保洁质量进行监督检查，发觉不符合清洁范围和标准的，有权要求乙方返工，直至达到质量标准。 5、乐观接受乙方在保沽方面的提出的书面合理化建议。 6、因甲方要求乙方保洁人员实施本合同规定的服务范围以外的行为造成的事故或者损失，乙方不担当责任。 （二）乙方权利义务 1、乙方应切实履行对保洁人员的管理义务，确保保洁人员认真完成保洁范围和标准规定的作业项目和标准，确保工作质量。 2、乙方在供应服务时不能阻碍甲方正常的经营管理秩序

24、，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 3、乙方保洁服务过程中，因有意或过失造成甲方或 第三人财产或人身损害的，乙方应担当相应的责任。 4、保洁人员属于乙方员工，由乙方依据国家劳动法律法规的相关规定担当用人单位责任。在乙方供应保洁服务过程中，乙方人员消逝的工伤事故，由乙方担当责任。 5、乙方保洁工作中未达到保洁的质量标准（但通过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.51。 四、保洁服务费及支付方式 1、保洁服务费每月为。合同总金额为元（大写：人民币元正）。甲方需要乙方超出本合

25、同商定的时间供应服务的，其费用由甲方另行支付给乙方。 2、乙方每月初为甲方供应正规发票，甲方自收到发票后_日内向乙方付款。 五、违约、赔偿责任、在合同有效期内，任何一方无正值理由单方解除合同，应担当违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为的服务费元(大写：人民币)。 2、在合同有效期内，任何一方无正值理由违反合同商定，应担当违约责任。乙方供应的保洁服务严峻违反合同商定，致使不能实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方担当违约责任，支付违约金，并担当赔偿甲方损失。 3、甲方无正值理由未按本合同规定履行向乙方支付保洁服务费的，每逾期_日，按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若无正值理由甲方累计

26、逾期3个月未支付保洁服务费，乙方有权终止解除合同，甲方结清所拖欠乙方的保洁服务费及违约金。 六、保密责任甲乙双方在履行本合同中可能被乙方或其保洁人员知晓的关于甲方业务、客户等信息，在本合同中都应被认为是甲方的商业隐秘，除非是为了甲方的更大利益，未经甲方事先的书面同意，乙方不能使用它们，也不能在本合同履行期间或终止之后的任何时候将它们泄露给 第三方。 七、合同变更、解除及续订、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 2、本合同有效期内，除本合同另有规定外，任何一方不得单方面更改或终止解除本合同。 3、合同未尽事宜双方可以协商解决，经双方协商全都后，可对本合同原条款进

27、行补充及变更。 4、合同到期，双方若无异议，合同自动顺延_年，顺延次数不限；如有异议，任何一方须于合同到期前一个月书面通知对方。 八、争议的解决本合同履行中如发生争议由双方协商解决；协商不成，可以向甲方住宅地人民法院提起诉讼。 九、附则、本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表人签字后生效： 2、本合同一式四份，双方各执二份，各份合同具有同等法律效力。附件： 一、乙方营业执照复印件 二、保洁范围和标准 甲方：法定代表人（或授权代表人）：_日期： 乙方：_日期： 小区物业保洁服务合同4 甲方：_ 乙方：_ 为了给_小区的业主制造一个清洁、漂亮、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公

28、众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议： 第一条：甲方将服务范围为的环境卫生托付给乙方负责清洁（含道路、绿化带、地下通道卫生）。 其次条：保洁标准按已制订的保洁区域卫生标准执行（见附件）。 第三条：甲方支付给乙方劳务费每月_元，（其中_元做月考评奖金），支付日期为次月_日之前。 第四条：甲方的责任、权力、义务； 1、甲方免费为乙方供应保洁所需的一切物品及工具； 2、甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，依据考核评定状况，按保洁员的考核标准进行扣款； 3、甲方要支持乙方工作的开展，乐观关心乙方做好清洁管理和清洁卫生宣扬教育工作； 4、甲方如发觉乙方违规作业，屡教不改者，甲方

29、有权解除承包协议。 第五条：乙方的权力与义务要求： 1、乙方要疼惜甲方供应的保洁工具等，不得有意损坏、丢弃，此现象如经发觉，由乙方负责赔偿。工作中平安问题由乙方自行负责； 2、依据甲方授权，对甲方托付的清洁区域及各项清洁服务必需认真完成，保持公共环境卫生洁净、舒适，确保达到甲方制定的作业标准； 3、遵守相关的规章制度； 4、依据乙方的工作性质不享受工休，重大节假日甲方会依据乙方的工作状况支配休息时间。乙方不享受甲方的其它各项福利待遇。 第六条：单方解除协议须提前_个月通知对方，本协议自双方签字之日起执行。 第七条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 住址：_ 身

30、份证号：_ 联系电话：_ 日期：_ 小区物业保洁服务合同5 甲方：_ 乙方：_ 电话：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法双方本着公正、自愿、公正、诚信、守法的原则就合同条款达成全都看法。 1、甲方聘请乙方为其供应清洁服务； 2、乙方系依法成立的具有合法证照的专业单位。 一、服务内容： 乙方依据由乙方供应的为甲方所认可的工作方案，为甲方的物业项目供应保洁服务。 1、服务形式：日常保洁服务。 2、地址：_ 3、服务范围：_ 二、合作方式： 每天派出保洁员（节假日轮休），清洁所负责区域的卫生（乙方包保洁所用耗品，不含卫生间卷纸和洗手液）。 三、承包费用： 双方议定由乙方承包甲方的卫生保洁工作并负

31、责保洁质量，承包费：_住宿区保洁员（含轮休员工），按人民币元/月/人；售房部2名保洁员，_元/月/人，合计月费用（大写：_）；年费用（大写：_）。 备注要求： 1、员工年龄均在岁以下。 2、甲方需配备常用机器设备，如清运垃圾的三轮车、高压水枪等，其他不常用的机器设备需用时，乙方有义务临时调派。 四、乙方义务： 1、 由乙方为员工供应平安劳动保障： 负责员工的平安教育；供应必要的平安设施和劳动爱惜用品； 2、 乙方负责其员工的平安： 乙方工作人员在进行清洁保洁工作中发生的平安事故由乙方负责。 3、 乙方负责员工的工作技能培训： 教会员工正确使用保洁用品用具，把握操作规范和操作要领，杜绝野蛮作业，

32、保证操作流程平安； 4、 乙方负责对员工的操行教育： 敬业恳切努力做好每一项保洁内容；节约水电，不铺张保洁药水和材料；严格保守甲方的相关机密； 5、 保证选购和使用正规的药水和材料，以避开损害甲方和客户的物品及人身平安。若因使用伪劣的保洁药水和材料毁损了楼面地或其它保洁对象，给甲方造成了人身平安影响的，乙方担当全部责任。 6、 乙方自觉接受甲方监督检查； 7、 乙方人员在工作中如损坏甲方财物，应担当赔偿责任； 8、保证清扫保洁工作质量及周期，严格按合作范围、合作方式、及保洁作业标准和频率（见合同附件1、2、3）执行； 六、甲方义务： 1、对乙方的工作进行监督检查，有问题准时以书面通知乙方改进，

33、不在每月结账时临时挑剔有意刁难乙方；不干涉乙方的内部管理事务； 2、约束物业的使用者敬重保洁员的劳动成果，不搞蓄意破坏，共同维护室内外卫生。 3、甲方应准时修理或更换毁坏的建筑物及室内外设施，由此影响卫生质量，其责任不在乙方； 4、对服务过程中难以发觉的平安隐患（油漆未干、电源漏电、物品安装不牢等），应提前告知乙方员工，避开由此引起不必要的纠纷； 5、甲方不能强迫乙方员工做有平安隐患的工作，若强迫做有平安隐患的工作造成的人身损害，其平安事故责任由甲方担当； 6、如合作期间遇到国家政策性的薪资、税收、社会保险的调整，甲乙双方合作费用将随国家调整比例而调整。 7、甲方不得私自聘用乙方员工为其服务或

34、鼓动乙方员工辞职，不得聘用与乙方解除劳动合同未满三个月的员工。 七、付款方式： 1、 为不影响乙方向保洁员支付工资，甲方应在每月10日前，以银行转帐或现金方式支付给乙方上月保洁承包费用。如每拖延一天按上月应付费用的10%支付每天的违约金。 2、 甲方拖延支付保洁费两月以上，乙方将停止保洁服务进行收款。并要求甲方担当违约责任。 八、违约责任： 1、如遇不行抗力造成的损失或合同终止，双方均不负任何责任； 2、双方有其它违约行为，由违约方向对方支付合同总金额的30%作为违约金。 九、提前终止： 任何一方要修改或提前终止本合同，须提前15天以书面形式通知对方。 十、其它未尽事宜： 其它未尽事宜双方在执行过程中共同协商后达成书面协议，双方签字后生效。 十一、签字及生效： 自双方授权代表签字、盖章后生效。本合同一式两共二页，有效期_年_月_日_年_月_日，合同期满后如双方无异议，合同自动续签一年。 甲方：_乙方；_ 代表：_代表：_ 合同签署日期_年_月_日23