2022物管l绿化组岗位职责（精选8篇）_物业绿化员岗位职责.docx
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1、2022物管l绿化组岗位职责（精选8篇）_物业绿化员岗位职责 物管l绿化组岗位职责（精选8篇）由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“物业绿化员岗位职责”。 第1篇：物管岗位职责 物业分公司经理岗位职责 一、负责本公司的全面领导与管理工作，制定本公司的工作目标、工作安排并组织实施。 二、负责依据本公司实际状况核定人员编制，制定管理方案报总公司批准后组织实施。 三、负责制定本公司工作安排并组织实施，负责定期检查、监督，查处违章做出订正措施达到规定标准。 四、负责限制日常管理费用的支出，不得向住户乱收费。 五、负责处理住户对公司工作或人员的投诉、不拖延、不推诿，与住户保持良好的关
2、系。 六、负责调动本公司员工主动性，提高员工业务素养，坚持“用户至上，服务第一”的宗旨，检查督促各岗位员工仔细履行职责。 七、保持与街道办事处，派出所等相关部门的良好关系，协作有关部门抓好平安防范工作。 八、定期组织召开工作例会，刚好协调、总结和布置工作。 九、刚好完成总公司领导交办的其它工作。 中维物业 物业主管岗位职责 一、组织人员负责本辖区物业管理的日常事务、社区文化活动及监察工作。 二、负责接待来访人员，记录并处理业主投诉，做好投诉回访及征询看法工作。 三、做好业主资料登记、整理、归档工作。 四、负责管理本辖区文件资料的整理、归档工作。 五、负责帮助财务部按时发放费用收缴通知单，并做好
3、收缴、催缴工作。 六、负责办理业主的装修申办手续，并会同相关人员进行验收、保存装修资料。 七、负责策划、组织辖区内的社区文化活动，作好记录及总结，并保存相关资料。 八、负责服务设施、场地的管理。 九、负责物业管理员工作的检查和考核。 十、负责辖区内平安消防管理工作、公共设施、保洁绿化、装修、节能等事项的检查。 十一、刚好完成经理交办的其他工作任务。 中维物业 物业管理员岗位职责 一、驾驭管区内业主的基本状况，包括： 1、管理区楼宇的结构，楼座排列，单元户数和楼房运用状态。 2、业主的户数，各户家庭成员、户主职业及工作单位。 3、房屋变更及其归属状况。 二、负责物业管理资料的收集、汇总、归档、变
4、更和修改工作。 三、热忱接待业主、住户和来访者，做到微笑服务、文明待客。登记处理各类投诉，对业主的投诉要耐性说明并刚好处理，做好记录。 四、负责管区各项费用（物业管理费等）的收缴工作，做到应收尽收，完成公司安排收缴率。 五、每天对管区进行巡察，刚好发觉和制止各类违规事务，留意各项公共设施是否完好，发觉问题通知有关人员修理，必要时帮助修理人员工作，并做好记录。 六、主动宣扬物业管理政策、法律和法规，留意与业主建立和保持良好的关系，调动业主参加物业管理的主动性，定期走访。 七、做好装修审批、管理工作，并做好装修应留意事项的宣扬与实际跟踪监督，对违规者刚好制止。 八、刚好完成物业经理及主管交办的其它
5、工作任务。 中维物业 修理班长岗位职责 一、负责管区内的公共设施、楼宇墙体及住宅内外的修理、维护工作。 二、负责管区内各类房屋的结构、设计要求及维护方法并刚好修理、养护房屋，延长所辖物业的运用寿命。 三、负责调配修理工工作，合理支配人力资源、保证修理、养护工作的完成，监督并检查修理工的服务工作质量。 四、协调修理工与住户之间的关系，亲密联系住户。 五、常常巡察园区，驾驭和了解公共设施、公共建筑状况，发觉问题刚好组织人员进行修理。 六、负责满意业主的修理要求，急修不过夜，上门修理主动、热忱，服务周到。 七、刚好完成物业经理及主管交办的其它工作任务。 中维物业 电工岗位职责 一、熟识管区内供电、电
6、梯、监控系统、消防系统。 二、做好日常巡察，视察各种仪表是否正常，仔细做好各种运行记录，发觉问题刚好处理。 三、每日保持值班室、配电室清洁，保持室内设备的整齐。 四、发生停电或其他事故应刚好报告班长，并快速查明缘由，实行应急措施。 五、仔细交接班，做好值班记录，保管好资料、图表、工具。 六、接受修理任务，快速修理，并保证质量。 中维物业 水暖工岗位职责 一、熟识管区内管网走向，进、回水阀门及水表的位置、操作与修理。 二、发生停水或其他事故应刚好报告主管，快速查明缘由，并实行应急措施。 三、仔细交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。四、做好下水管道维护、疏通，雨水井的检查工作。 五、接到修理任
7、务快速修理，并保证质量。 六、刚好完成物业经理及主管交办的其它任务。 中维物业 保安队长职责 一、负责本公司所管区内的全面平安管理工作。 二、负责拟制本公司季度、年度保安工作安排，上报分公司主管经理，并组织实施。 三、负责做好全队队员的思想教化、法纪教化，组织队员学习业务学问、训练等。 四、负责本队人员的调配，对违反规定的保安员进行处理。 五、负责主持召开队务会，刚好传达上级指示，探讨提出贯彻看法，并组织落实。 六、熟识保安员岗位职责，驾驭管理区域内治安保卫工作规律及重点。 中维物业 保安员岗位职责 一、保安员上岗必需穿着统一制服、佩戴统一的胸牌、仪容严整，订正违章时先敬礼，必需做到文明服务、
8、礼貌待人。 二、上岗时要仔细检查设备设施，仔细做好防火、防盗、防抢劫工作，发觉担心全因素马上查明状况，解除险情，并刚好报告主管及经理，确保小区的平安。 三、坚守岗位、提高警惕，发觉违法犯罪分子要坚决设法抓获。 四、熟识本岗位任务和工作程序，执勤过程中要勤巡逻、勤视察，留意发觉可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生。 五、爱惜设施设备、公共财物，对小区内的一切设施、财物等不得随意移动及乱用，熟识消防系统及消防器材的安装位置，驾驭各种灭火器的运用方法，遇到突发事务能正确进行处理。 六、执勤期间，对岗位内发生的各种状况要仔细处理，并做好记录。 七、遇有紧急，突发性重大事情，要刚好向主管请示，并做好记
9、录。 八、严格执行交接班制度，按时交接班，不迟到、早退，不能误岗、漏岗。 九、主动向业主（住户）进行遵纪遵守法律和治安防范学问的宣扬。 十、仔细完成物业经理及主管交办的其它任务。 中维物业 巡逻岗岗位职责 一、按规定路途巡逻，依据详细状况，仔细做好执勤记录。 二、对巡逻区内的可疑人和物品，进行监视、盘问和检查，发觉问题刚好报告。 三、熟识巡逻区的设施、设备、发觉问题刚好报告物业主管。 四、制止巡逻区内的打架、滋事等事务。 五、清理乞讨、乱摆卖、发广告等闲杂人员、清理无证装修人员。 六、协作各岗位值班人员、共同维护本辖区的秩序。 七、发觉水浸入室、火警、液化气泄漏等状况，或发觉盗窃、抢劫等刑事案
10、件，按规定方法处理。 八、检查车场内停放的车辆，防止丢失和损坏。 九、严格执行交接班制度，做好当班记录，交待清晰本班应留意的事项。 十、任何状况下不准与业主（住户）发生冲突，处理问题先敬礼。 中维物业 车场岗岗位职责 一、负责维护车场秩序，指挥好进出车辆，按指定位置停放，保持通道畅通。 二、负责做好车辆登记工作，做到来有登记，出有注明，对入场车辆完好状况进行检查，如发觉损坏当场通知车主。 三、车辆进出必需对车辆进行检查校对，如发觉可疑，马上报告队长，直至校对清晰后方可放其出场。 四、负责提示车主下车后锁好门窗，防止易燃易爆、剧毒物品运载或放置场内，防止无关人员进入车场。 五、严格执行交接班制度
11、，交待好应留意事项，做好值班记录，搞好本班卫生。 六、无专用停车场的管区，有小区门卫保安员履行上述规定。 中维物业 门岗岗位职责 一、队员在值班时保持良好的军姿，留意物品的运用和摆放。遇见公司领导及业主时，必需敬礼。 二、保持高度的警惕性，发觉可疑人员及事务要主动上前询问或调查。 三、遇当班人员权限以外的事情，应刚好向本部门上级领导报告，并限制现场秩序，等待领导前来解决。 四、对外来人员进入管理区域的，要确认精确无误后填写外来人员登记表后方可进入。 中维物业 监控室保安岗位职责 一、当班监控员每日对现场各防卫点进行24小时不间断录像。 二、有重大事务的录像要保持3个月，并做好记录。 三、正常录
12、像带要保持1周，摆放合理，不要与其他资料混放。录像和换带要按组、依次进行区分，并做好记录。 四、要常常对录像机和摄像头、电视监控器材进行检查和保养。 五、接到红外线报警后，应快速通知巡逻队员，说明具体地点并做好记录。 六、与工作无关的人员不得擅入监控室，外来参观人员需经过物业负责人批准后方可进入。 中维物业 保洁班班长岗位职责 一、负责支配管理区域内的保洁方面管理工作。 二、负责带领保洁、绿化工人遵守公司的规章制度，按质量完成保洁工作任务。 三、负责做好保洁员的思想工作，调动主动性，解决工作中的疑难，订正工作中的差错。 四、负责检查各保洁岗位每日的工作质量并填写保洁工作记录表，对不合格的服务负
13、责指导订正。 五、负责保洁所需机械、物品、材料的安排、保管、发放以及日常运用后的收存及保养。 六、刚好完成物业经理及主管交办的其它工作任务。 中维物业 保洁员岗位职责 一、负责清理本小区各自范围内的垃圾，并帮助清运工作。 二、清扫各自楼层的通道、梯道。 三、清扫各自范围内的全部公共设施（平开窗、防火门、弱电房门、电表房门、各种门顶、灯罩、消防栓、楼梯扶手、管线等） 四、拖扫通道、梯道。 五、清扫蜘蛛网。 六、清抹住户信箱。 七、负责制止乱堆乱放、乱抛乱扔杂物、乱贴、乱挂乱发广告，践踏花草等不良现象。 八、刚好完成主管交办的其它任务。 中维物业 绿化工岗位职责 一、负责所管区内的花木草地的浇水、
14、施肥、除杂草、修剪。 二、负责限制预防花木绿地的病虫害。 三、负责清除枯枝死株。 四、负责补种缺株少苗。 五、负责放药限制鼠害、堵塞鼠洞。 六、负责扶正倾倒的树株。 七、负责制止向绿地乱倒垃圾、损坏、践踏花草的不良现象。 八、负责爱护花草绿地的护栏及一切隔离设施的完好。 九、严格按质量完成绿化工作任务，并填写绿化工作记录。 十、负责保洁绿化所需机械、物品、材料的安排、保管、发放以及日常运用后的收存及保养。 第2篇：物管岗位职责 康茂物业管理有限公司 管 理 处 岗 位 职 责 及 操 作 表 格 物业副总经理岗位职责 1、在康茂物业管理有限公司和物业管理托付方的领导下，负责生茂养园别墅物业管理
15、处的全面工作，领导生茂养园别墅物业管理处全体人员履行管理、监督、协调和服务的职能。 2、仔细贯彻关于物业管理的各项法规、政策、标准、组织落实上级主管部门下达的有关任务。 3、负责将ISO9001-2000质量体系在物业的持续、有效全面运行。 4、在康茂物业管理有限公司和物业管理托付方的指导下，负责组织物业管理处年度管理目标经济指标责任书的制定。 5、每年年底负责物业管理总结工作和拟定翌年的年度工作安排，执行康茂物业管理有限公司和物业管理托付方审定的年度工作安排，据此支配月工作安排，审批各管理处制定的年度工作安排、月工作安排。 6、负责生茂养园别墅的物品选购安排和各物业管理处门上报的公共设施修理
16、养护安排、实施方案、施工图及预（结）算。不定期的抽查全部的修理项目的施工质量、修理费用状况。 7、组织开展月检和业主（住户）看法征询活动，每年年底对各物业管理处各部门进行年终考评，对管理服务质量进行严格限制。 8、负责对各物业管理处门所用的各项标识牌进行统一管理和检查监督。 9、负责组织协调各物业管理处门与政府有关部门的关系。 10、负责支配各物业管理处各职能门的人员聘请、考核、录用和人员调整工作。 11、每月组织一次物业部例会，总结当月的工作，制定下月的工作安排，支配组 织对物业人员的常规培训和考察。 12、完成康茂物业管理有限公司和物业管理托付方交办的其他工作。 行政人事助理工作职责 1、
17、协作物业经理有效行使管理、监督、协调和服务的职能。 2、负责对办公室发放到各部门的操作手册、程序文件、员工手册等详细文件与 物业管理有关的法律、法规文件，按文件资料限制程序和物业管理公司有关规定进行发放、管理、限制工作。 3、负责草拟物业管理处的上下行文及对外文件的发放及管理工作。 4、负责以物业公司名义拟写全部文件的打印、保存工作，并填写文件发放、转呈清单。 5、妥当保管物业管理处的各类来文，并填写电子文件档案及纸张文件档案清单。 6、负责物业管理信息的收集与处理工作。 7、负责生茂养园别墅物业竣工验收档案、业主（住户）档案、质量记录等文件资料的整理、收集、签收、发放、存档和保管工作。 8、
18、按公司规定制作档案书目，并在档案柜上标明存放类别，以便快速查找。负责 物业管理处每月办公用品及各部门操作物品、材料的统计、申购和保管及发放工作，对物品及材料存量不能满意运用时，刚好申请选购，以确保服务工作的须要。负责各类表格的保管和发放工作。 9、负责物业管理处会议打算，做好会场布臵、会场服务及记录等工作。 10、负责新入职员工和其他员工的岗前公司简介和员工手册及项目管理简介的培训工作。 11、负责公司员工的每月考勤及统计报物业经理审批工作，负责公司员工的人事培训工作及依据劳动法和相关法律、法规及上海市相关规定办理员工社会保险及外地员工的综合保险工作。 12、联系上海市人才市场及劳务市场负责公
19、司员工的招募、筛选统计及备用员工的储备管理工作。 13、负责公司办公设备台帐的统计及依据办公设备的运用年限的报废统计和重新选购工作。 14、负责公司员工的离职手续的办理及监督工作。依据公司的相关规定参加公司各部门员工的考评及转正、升级、加薪及各部门的人事调配等工作。 15、完成物业管理处的其他任务。 仓库管理员岗位职责 1、负责仓库的日常管理工作，对出入库的村料和工具进行验放、登记，对不符合规定的物品和手续有权拒绝入库或领取。 2、依据材料的体积、特性（含有毒物品）、型号规格等进行合理摆放，并做好相应的标识，对不合格和降级运用的物品应贴上特殊标识。 3、保持仓库清洁卫生、通风良好，并做好防火、
20、防潮、防晒、防水、防虫、防盗等防护措施，确保物品质量和库房平安。 4、建立仓库管理资料，做到手续、记录齐全。 5、每季度，接受和协作管理处经理及财务人员对仓库进行一次全面的盘点检查。 6、发放材料坚持“先入后出”的原则，合理利用物品的运用价值。 7、不断提高业务水平，保证各岗位领料刚好，工具借还有序。 8、完成管理处经理交待的其他任务。 收款员岗位职责 1、负责物业管理处各项费用的收取、统计、核算工作，在业务上接受公司财务部的指导和监督，保证做到日清月结，帐表相符，钱据相符，对拖欠的费用刚好时催收，做到费用收缴率超过95%。 2、负责物业管理处现金、票据的保管，每月准时到公司财务部报账，并做好
21、现金日记账、银行存款日记账登记工作。 3、办理银行托收，核对托收划款状况，月终刚好将银行日记账与银行账单进行核对。 4、按公司规定详细负责物业管理处各项费用的存取或转账工作。 5、按时编制工资报表，代发管理人员工资和福利。 6、负责办理物业管理处各项费用的报销工作，杜绝超标报销。 7、依据业主（住户）须要供应上门收费服务，在预约时间内准时到达。 8、对拖欠费用拖欠的业主，以电话联系、上门催收或在收费单上注明银行余款不足等方式使拖欠款尽早收回。 9、负责物业管理处固定资产登记工作。 10、完成物业经理交待的其他任务。 保安主管职责 1、主要职责：对保安队日常工作进行检查、监督、考核和支配管理外的
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