小区停车管理制度(9篇).docx
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1、小区停车管理制度(9篇)小区停车管理制度1 1. 目的 为加强小区道路管理和交通秩序,对小区业主有固定车库、使用小区内停车位的车辆和外来在小区停留的车辆进行停放管理。 2. 职责 2.1 项目经理部负责办理停车位使用手续; 2.2 保安主管负责车辆停放管理。 3. 规定 3.1 有固定车库的车辆停放管理 3.1.1 公司统一发放红色通行证; 3.1.2 进入小区时必需把车辆停放其车库内; 3.1.3 按时交纳物业服务费。 3.2 使用停车位车辆的停放管理 3.2.1 实行使用固定车位方式,对停放车位上的车辆实行统一管理(保安人员24小时值班、巡察)。每个车位月使用费80元; 3.2.2 各车主
2、到所在项目经理部办理车位使用手续,领取统一的绿色通行证,方可使用停车位; 3.2.3 车辆进出小区和停车位时,保安人员认“证”对车,通行证与车牌号不符者,保安人员有权禁止该车辆停放; 3.2.4 车主(司机)保管好通行证,如通行证丢失或损坏,车主(司机)要立刻报告保安主管,否则由此而产生的后果由车主(司机)自负。 3.3 外来车辆的停放管理 3.3.1 外来车辆进入小区前要进行登记,方可进入; 3.3.2 外来车辆停放时必需接受保安人员引导,不得任凭停放; 3.3.3 8:00-16:00时,外来车辆在小区内停放二小时以上每次收取停车费3元;当日16:00-次日8:00时,外来车辆在小区内不允
3、许停放。 3.4 有通行证的车辆一律把通行证放在车内明显处。 3.5 小区内禁止2.5吨以上的货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内(搬家车、消防车、工程车等特殊状况除外)。 3.6 禁止出租车入内,遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品的,视状况可以放行,但10分钟内必需离开。 3.7 进入小区内的车辆不得鸣喇叭,要接受保安人员指挥,按规定车位和地点停放,对不按规定停放车辆又经劝阻不听者,将按市交通管理有关规定处理。 3.8 进出小区时应保持谨慎,避开碰撞其他车辆,否则除负责赔偿外,还将视情节做出禁止使用停车位的处理。 3.9 停放小区内的车辆内不要遗留宝贵物品、重要文件等
4、,离车时车主(司机)要锁好门窗,否则后果自负。 3.10 车位使用者应保持车位清洁,无油渍。 3.11 依据物业管理有关法规规定,保安人员通过值班和巡逻,避开停放在小区内的车辆受损坏,不担当保管和保险责任。 小区停车管理制度2 一、停车场必需具有“五有”办场标准,即有完善的开办手续、有平安围栏(围墙)设施、有值班岗亭、有工作责任制度、有专职保管员,同时建立完善的小区停车场管理制度。 二、小区停车场管理制度中规定:停车场必需在出入口设立明显的标志,写明停车场名称、性质(白天、日夜)、类别等。 三、机动车保管场的各种管理制度及收费标准必需张贴在出入口明显的位置,实行“三公开”制度,即公开保管场责任
5、人、公开保管员姓名和照片、公开收费标准。 四、小区停车场管理制度规定:停车场必需备有消防器材,悬挂在场内各便利取用之处。 五、停车场只作机动车保管之用,车场内不得进行车辆修理、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。 六、小区停车场管理制度规定:停车场内不准搭棚住人,不准闲杂人员进入或滞留。场内须设置若干垃圾箱,并定期清洁打扫。 七、属永久性固定停车场必需用油漆划出停车位,并按位编号,临时停车场也必需因地制宜,尽可能划位和编号。 八、开办摩托车保管业务的停车场必需统一集中保管,设立摩托车停放架,露天保管的必需搭建整齐规范的摩托车避雨棚,并按位编号。 九、停车场内全部车辆必需摆放整齐划一,通道内严禁
6、停车。装载易燃、易爆、剧毒物品的车辆禁止进入场内保管。 十、小区停车场管理制度必需建立严格财务制度。健全票证管理,完善领用手续;票证要专人专管、日清月结。 小区停车管理制度3 管理处负责业主(住户)的车辆管理,小区车辆行驶停放,管理处主任负责协调指导停车场(库)的管理工作,房管员监督、检查,车管员负责车辆的存放、保管、放行等具体管理。 1.对进入停车场车辆的管理规定 进入停车场的车辆须具备一切有效证件,包括行驶证或待办理证明、保险单等,车辆 号牌应与行驶证相符,待办车辆应与待办证明相符。 进入停车场的司机,须按进出场各种程序办理停车手续,并按指定的车位停放。 车辆停放后,司机须协作车管员做好车
7、辆的检查记录,并锁好车门窗,带走宝贵物品 ,车管员没有帮司机保管物品的义务。 进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车,禁止任何人在场内学习驾驶车辆。 进场车辆和司机要保持场内清洁,禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物,禁止在场内吸 烟。 进场司机必需遵守平安防火规定,严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车 场。 禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。 进场车辆如不听从车管员指挥,造成本身车辆受损时,后果自负。 2.小区(大厦)交通车辆行驶停放管理规定 遵守交通管理规定,疼惜小区(大厦)的.道路,公用设施,不乱停放车辆。 车辆不准在小区(大厦)内长期停放,临时停放按
8、车辆保管统一收费标准缴费。 小区(大厦)内车辆行驶停放听从管理人员指挥,留意前后左右车辆平安,在指定位置停放 停放好车辆后,必需锁好车门,调好防盗系统至警备状态,车内宝贵物品须随身带 。 机动车辆在本区行驶,时速不得超过15m/h,严禁超车。 机动车辆在小区(大厦)内禁止鸣号。 不准在小区(大厦)任何场所试车、修车、练车。 不准辗压绿化草地,损坏路牌和各类标识,不准损坏路面及公用设施。 不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆,机动车辆只能在停车场、库或道路上 划线停车位内停放,非机动车必需停放在自行车棚或保管站。 除执行任务的车辆(消防车、警车、抢救车)外,其他车辆一律按本规定执行。 3.停
9、车场(库)管理规定 停车场必需有专职保管人员24值班,建立健全各项管理制度和岗位职责,管理制度、岗位责任人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场(库)的出入口 明显位置。 停车场(库)内按消防要求设置消防栓,配备灭火器,由管理处消防负责人定期检查,由车管员负责管理使用。 在停车场(库)和小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识,并在主要车行道转弯处安装凸面镜。 在停车场(库)出入口处设置垃圾桶(箱),在小区必要位置设路障和防护栏。 机动车进场(库)时应听从车管员指挥,遵守停车场(库)管理规定,履行机动车进出车场(库)有关手续,按规定缴
10、纳保管费。 集装箱车、2.5以上的货车(搬家车除外)、40座位以上的客车、拖拉机、工程车,以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区(大厦)。 不损坏停车场(库)消防、通信、电器、供水等场地设施。 保持场(库)内清洁,不得将车上的杂物和垃圾丢在地上,有漏油、漏水时,车主应立刻处理。 禁止在停车场(库)内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车。 小区停车管理制度4 1.目的 为确保本小区车辆平安,为住户供应良好的场地服务。 2.适用范围 本小区停车场 3.规定 3.1本区停车场实行24小时值班制度,由本管理处管理人员负责管理,车辆可随时进出、停放; 3.2本区停车场实行有偿服务,车主
11、须凭车辆进出卡进入停车场; 3.3车辆进入:车辆进入车辆必需听从管理人员的支配,征的管理员的许可后方可进入。进入时,司机须向管理人员递交该车的有效证件后,管理员发给停放证并登记牌号、进入时间、外表配件是否齐全,以备查阅。 3.4车辆停放:车辆停放时留意前后左右车辆的.平安,在规定位置上停放,并与四周的车辆保持适当的距离,不得对其他车辆的进出和使用造成阻碍。车主必需锁好车门,调好防盗系统至警备状态,车里宝贵物品随身携带。管理任指挥车辆停放,查看车辆有无上锁,有无外部损坏,如有,应知会车主并登记。 3.5驶离:车辆驶离停车场时应留意四周车辆平安,并在出口处向管理员交回停车卡,管理员核对车牌,将有效
12、证件归还业主,方可驶离; 3.6管理人值班期间认真负责,热忱服务,不得会客、喝酒、睡觉,不得离开停车场,不得让亲朋好友和其他无关人员进入,严格核对驶离车辆的牌号,对车主的合理要求应赐予满足。交接班时核对车辆与登记表是否相符,并签字交接; 3.7停车场内不得练习车、修理车,禁止装载有毒、易燃易爆与其他危险品进入小区。 小区停车管理制度5 一、车辆管理: (一)、机动车辆管理 1、车辆的停靠:基于我们小区多为封闭式管理小区,地下停车场原则上不对外开放,非本小区业主及无明确来访目的的车辆严禁驶入,车库内的车辆实行一车一卡管理。 a、挂牌管理,由于车库租售车位多,依据小区特点,对私家车位实施一车一位挂
13、牌管理,与其标明私家车位字样,其它车位不得占用。 b、车场明显处张贴防盗宣扬,努力把车场丢车大事把握为零。 c、在车场出入口标出限高限速等标志,于车场路口设置反光镜,设立路标,指示牌,车辆出入口预留路桩,为防止车辆冲岗。 2、车场内车辆的管理:车场实施一车一位一卡管理的同时,努力使车辆事故在车场的发生率为零。 a、车辆的收费停靠 b、车辆检查 c、车辆事故的处理 (二)、单车、摩托车等非机动车辆的管理 1、单车、摩托车严禁驶入地下车库停车场,应停放在指定地点,单车、摩托车应按指定位置停放,而且要整齐有序,由于是非收费车辆,并不对车辆的保管负责,只指挥其不影响正常的平安管理。但对住户车辆要进行重
14、点防范。 2、对广场单车、摩托车的停放要加强管理,保持整体美观。并加强监控,预防丢失。 3、对搬运装修材料的三轮车辆要按指定通道进出,并加强监控跟进到位。 二、停车场场内管理: a、车库岗车辆检查操作流程 车库的车辆是巡逻的要中之要,是直接关系到车主的人身财产问题,巡逻岗在巡逻时要认真细致的检查,必需做到进一辆检查一辆,并且要与车库出入口岗亲热协作,所以巡逻时应做到三位:协作到位,指引到位,检查到位。 1、车辆驶入时,首先我们应准时跟踪到位,如当场发觉有擦伤或损坏,应在第一时间明确告知车主并签字确认予以记录。 2、在巡逻过程中,巡逻岗发觉有严峻擦伤时,应确认是否在外面损坏,让出入口岗检查入场时
15、间及查录像确认,并去告知当班班长,同时要进行拍照,与车主联系进行确认。 3、在车场内发生任何擦伤、撞伤、损伤等特殊状况,作为巡逻岗必需第一时间内赶到现场,做好登记,准时通知当班班长,发觉是肇事车主的缘由造成损伤的应由肇事车主个人担当(包括车场的任何设施、设备)如双方发生的事故责任的,由双方协商处理,如事态得不到把握,须得领导的同意后请部门处理。 4、乐观收集客户的看法和建议,能处理的便处理,如超过权限的应准时通知上级领导。 b、车辆冲岗操作流程 1、车辆出口岗发觉车辆欲冲岗时,应立刻实行措施和岗位一切可以利用设施设法阻挡,同时联系中心和车场巡逻岗呼叫声援,并第一时间报告中心,由中心报经理。 2
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