工程质量保修承诺书集合15篇.docx

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1、工程质量保修承诺书集合15篇工程质量保修承诺书1 甲方(建设单位)：朝阳市铭泰钢结构有限公司 乙方(施工单位)： 朝阳市晟丰建筑工程有限公司 乙方(施工单位)： 朝阳市安顺建筑工程有限公司 甲乙双方依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修方法，经双方协商全都，签订工程质量保修协议。项目名称： 一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当本工程保修责任。 质量保修范围： 地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、以及双方商定的其他项目。具体保修的内容，双方商定如下： 质量保修内容： 乙方施工的工程项目，如

2、消逝质量缺陷或隐患，乙方必需履行保修义务，特别是消逝以下情形(不在乙方承包范围的项目除外)时： 1、屋面、墙面渗漏水; 2、地面沉陷、空鼓、开裂、起沙; 3、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等; 4、施工产生的其他质量缺陷。 二、 保修期商定 双方依据建设工程质量管理条例及房屋建筑工程质量保修方法有关规定，商定本工程的最低质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; 2、屋面防水工程、外墙面的防渗漏为5年; 3、电气管线、设备安装工程为2年 ; 4、其他项目保修期商定如下：其他项目的保修期为2年。 三、 保修期计算

3、： 1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算(以双方的交接记录为依据); 2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算;若乙方书面托付甲方整改、修理并同意所需费用按市场行情进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方同意接受乙方托付并代为整改、修理后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。 四、 保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立刻派人保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不

4、在商定时限内派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。 2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立刻到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构平安的质量问题，应当依据房屋建筑工程质量保修方法的规定，立刻向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施;由原设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 4、在保修期限内，因乙方缘由导致的工程质量缺陷造成房屋全部人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应担当相应的经济与法律责任。 5、因乙方未按有关规定和本工程质量保修书承诺书商定准时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应担当相应的赔偿责任。 6、非乙方缘由造成的质量缺陷，

5、乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的缘由造成的，相关责任由设计单位担当;因建筑材料、构配件和设备质量不合格等缘由造成的，如属乙方选购的.，或由甲方选购而乙方不按规定进行检验用于工程的，相关责任由乙方自负;如属甲方选购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定坚持使用的，相关责任由甲方担当。 7、在本保修书规定的各分部分项(除地基基础、主体结构外)保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或选购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能，乙方应担当相应责任。 8、由于乙方缘由造成的工程质量缺陷致使甲方患病房屋消费者退房或换房等

6、损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。 9、若因乙方缘由造成业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后协作甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意担当相应的法律后果。若乙方托付的工程保修负责人未按甲方的要求协作甲方进行协商处理的，则乙方同意托付甲方全权处理补偿事宜，乙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下商定的补偿金由乙方担当，甲方直接从乙方的保修金扣付。 五、 保修金的支付与返还 1、本工程双方商定乙方向甲方支付工程总价款 5 % 的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保

7、修金预留期间不计息。 2、自其次条规定的质量保修期开头计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的50%返还乙方;本保修书商定的防水工程保修期满时，甲方应将预留的保修金余额返还乙方。 3、甲方在依据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。 4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方担当但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方，否则，每逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。 5、自本条规定的保修金返还之日起14日内，乙方应凭

8、相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方缘由逾期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。 六、保修程序 1、工程竣工前，乙方应将工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。如甲方在工程竣工时仍未收到通知，则乙方同意指定该项目经理 (联系电话： )为保修负责人。 2、乙方的联系电话随时保持畅通，如发生变动，乙方应准时通知甲方。 3、乙方必需从甲方处领取工程保修通知单起12小时内(经发包人书面批准可以适当延长)与甲方、房屋全部人商定现场核查时间，并按时到现场核查、修理;如发生严峻影响使用功能的紧急抢修事故，乙方接到通知后，应立刻到达现场抢修。 4、乙方领取工程保修通知单后应妥当保管，并在完

9、成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立刻交回甲方。如乙方履行了保修义务而住户无正值理由不在工程保修通知单上签名确认，乙方应准时通知甲方，经甲方签章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。 5、经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如阅历收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行修理，有关修理费用的担当依据本条第3款规定执行。 6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的修理费用，均由甲方和甲方另行托付的施工单位按市场行情价进行结算。 七、保修时限 (自乙方领取工程保修通知单之日起算) 1、屋面、墙体渗漏水为3天; 2、地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为4天; 3、内外墙开裂脱落或墙面

10、起碱、脱皮的为2天; 4、门窗变形、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为2天; 5、电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路的为1天。 八、其他事宜 1、甲方指定其“物业管理”负责协调保修具体事宜。 2、本保修协议，经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行商定。任何一方不得擅自变更或解除本保修协议。 甲 方 (公章)： 乙 方 (公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 工程质量保修承诺书2 一、质量保修期 我公司依据建设工程质量管理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期依据国家现行保修规定执行。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起

11、两年。 二、质量保修责任 1、属于保修围、内容的项目，我公司在接到保修通知之后起7天内派人保修。 2、发生紧急抢修事故，我公司在接到事故通知后，将立刻到达事故现场抢修。 3、质量保修完以后，由贵单位组织验收。 三、承诺 工程竣工交验后，我公司将建立工程质量及功能使用状况后回访制度。我公司严格执行市建委关于保修修理的规定，主动与建设单位签订保修合同，发放保修服务卡，实行三公布，保证客户能准时向我们反映工程状况。自工程竣工后验收交付使用开头，树立“客户是上帝”用户至上的思想意识，严格按国家规定的.保修期限，进行周到的服务。 工程交验半年后进行第一次回访，了解工程在质量和功能使用等方面的问题，并备案

12、，尽快组织有关人员进行修理和处理，直至全部整修完毕。 工程交验一年后进行其次次回访，详细了解客户对工程的看法和建议，并短期内予以答复，让客户满意。每次回访均要做回访记录，以便考虑新的整修方案，准时解决存在的问题。 保修期后，在公司建立用户热线，准时热忱解答。 承诺人 ： xx xxxx年x月x日 工程质量保修承诺书3 为保证工程在合理使用年限内正常使用， 建筑公司向工程业主有限公司 ，在工程质量保修期内作以下承诺： 一 工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括房屋建筑的地基基础工程，主体结构工程，屋面防水工程，外墙面的防渗漏，以及电气管线，给排水管道。 二 质量保修期 质量保修期从工程实际竣工

13、之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 保修期限如下： 1 地基基础和主体结构工程，为设计文体规定的该工程的合理使用50年。 2 屋面防水工程，有防水要求的房间和外墙有防渗漏，为5年。 3 电气系统，给排水管道，设备安装为2年。 4 装修工程为2年。 三 质量保修责任 1 属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在商定期限内派人修理，发包人可托付其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 2 发生须警急抢修事故（如上水跑水），承包人接到事故通知后，应立刻到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢险费用 有发包人担当。 3 在国

14、家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人缘由致使工程在合理使用期限内造成人生和财产损坏的，承包人应担当损坏赔偿责任。 4 除地基基础，主体结构工程外，承包人对质量保修范围的项目和内容应当履行保修义务，还应支付保修金。工程质量保修金为支付保修金项目工程价款的3%。 5 发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。 四 其它 因用户擅自转变使用功能，危害功能结构造成的质量事故 承包人不担当保修责任，由用户自行负责。 有限公司 （盖章） 200年月日 工程质量保修承诺书4 假如我们公司有幸中标，我们将尽最大努力完成施工任务。我公司将依据法律、行政

15、法规或国家有关工程质量保修的规定，对质量保修期内的工程担当质量保修责任。 一、质量保修期 依据建设工程质量管理条例及相关规定，我公司同意本工程质量保修期按国家现行保修规定执行。 质量保修期为工程竣工验收之日起两年。 二、质量保修责任 1.属于保修范围、内容的工程，我公司在接到保修通知后7天内派人保修。 2.假如发生紧急抢修事故，我公司在接到事故通知后会立刻到达事故现场进行抢修。 3.质量保修完成后，贵公司将组织验收。 三、承诺 工程竣工验收后，我公司将建立工程质量和功能使用后回访制度。我公司严格执行市建委关于保修修理的规定，乐观与施工单位签订保修合同，发放保修服务卡，实行三公告，确保客户能准时

16、向我们反映工程状况。从工程竣工验收交付开头，就要树立“客户就是上帝，客户至上”的思想，严格依据国家规定的保修期供应周到的服务。 第一次回访将在项目提交半年后进行，以了解项目在质量和功能使用方面的问题，并记录在案，尽快组织相关人员进行维护和处理，直至全部完成。 装修完成。 项目提交一年后进行其次次回访，多了解客户对项目的看法和建议，短时间内赐予回复，让客户满意。每次回访都要做好记录，以便考虑新的改造方案，准时解决存在的问题。 保修期后，公司将设立用户热线，准时热忱地回答用户的询问，解决用户的困难。 你公司可以依据工程结算金额预留3%的工程质量保修金，保修期满后返还。我公司在此承诺，假如我公司在保

17、修期内未能准时担当保修义务，贵公司可以支配其他施工单位进行修理，发生的全部修理费用将从质量保证基金中扣除，我公司将处以保修金额的100%作为违约金。 投标人(盖章): 法定代表人或其授权代理人(签字或盖章): 日期: 年 月 日 工程质量保修承诺书5 为充分发挥中介的市场媒介作用，自觉加强行业自律，树立房地产经纪机构的良好形象，促进房地产市场健康进展，作为在XX市房地产交易中心一楼中介市场的从业机构，我们向社会公开承诺： 1、保证遵守国家法律法规，并依据核准的业务范围合法、公正、公正地从事房地产中介代理业务； 2、保证诚信执业，供应优质、专业的中介服务，切实爱惜和维护交易双方的利益； 3、保证

18、所供应的房源信息客观公正，不供应虚假材料，广告宣扬不夸大、不误导，不损害当事人利益； 4、保证不担当不能胜任或不能按商定时限完成的托付，不给未取得房屋产权证书或者权属有纠纷、权利受限制的房屋供应中介服务； 5、保证代理销售的新建商品房符合上市销售的条件，不给未取得XX市商品房预售许可证的商品房进行销售代理； 6、保证按政府规定的中介服务收费标准收费，不擅自提高中介服务费；不索取、收受托付合同以外的酬金或者其他财物，违反规定多收费的，双倍退赔多收费用；有赚取差价行为，双倍退还所收差价。 7、保证严格履行合同，未在合同规定的期限内完成合同商定的.，双倍退还所交定金因中介缘由致使合同签定后当事人无法

19、在合同商定的期限内办理权属登记手续的，双倍退赔合同商定的中介费用。 我们将严格遵守本承诺，如有违反，我们情愿接受惩处，欢迎社会各界的监督。 单位（盖章） 法定代表人： 年 月 日 工程质量保修承诺书6 发包人（全称）：xxx 承包人（全称）：xxxx 发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商全都，对xxxxx签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的

20、防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方商定的其他项目。具体保修的内容，双方商定如下：xxxxxxx 。 二、质量保修期 双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； 3、装修工程为2年； 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年； 5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期； 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为x年； 7、其他项目保修期限商定如下：xxxxx质量保修期自工程竣工验收合格之日起计

21、算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之曰起7天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理，所发生的费用从该工程质量保证金中支付。 2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立刻到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构平安的质量问题，应当依据房屋建筑工程质量保修方法的规定，立刻向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实保修。 4、质量保修完成后，由发包人组织验收。 5、因用户擅自转变使用功能，危害功能结构造成的质量事故承包人不担当保修责任，由用户自行负责。

22、四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。 五、其他 双方商定的其他工程质量保修事项：xxxxxxx。 本工程质星保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。 发包人（公章）：xxxxx承包人（公章）：xxxx 法定代表人（签字）：xxxx法定代表人（签字）：xxxxx 20xx年x月x日20xx年x月x日 工程质量保修承诺书7 发包人（全称）： 承包人（全称）： 为保证 XX景观工程 在合同使用期限内正常使用，发包人、承包人协商全都签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内依据有关规定及双方商定担当工程质量保修责任。 一、工程质量保修

23、范围和内容 绿化部分养护范围：xx园区内苗木养护内容：包括苗木浇水、修剪、病虫害防治、除草、准时清理枯枝、坏桩、断桩等；土建工程内容：地基基础工程、主体工程、景墙垒砌、园路铺设等；钢结构等。 二、质量保修期 绿地养护保修期从竣工验收之日起养护期 1 年。土建工程为 1 年，钢结构工程 1 年。 三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知7天内派人修理。承包人不在商定期限内派人修理，发包人可托付其他人修理，保修费用从质量保证金内扣除。 2、发生需紧急抢修事故（如：管道跑水、漏电等），承包人接到事故通知后，应立刻到达事故现场抢修，非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发

24、包人担当。 3、在国家规定的.工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构工程的质量。因承包人缘由致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人因担当损害赔偿责任。 四、质量保修金的支付 本工程商定的工程质量保修金为施工合同价款的 3 %。养护期满后，甲方付清余额。 五、质量保修金的返还 发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还承包人。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。 工程质量保修承诺书8 发包人（全称）： 承包人（全称）： 为保证 XX景观工程 在合同使用期限内正常使用，发包人、 承包人协商全都签订工程质量保修书。承包人在质量保修期

25、内依据有关规定及双方商定担当工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 绿化部分养护范围：xx园区内苗木养护内容：包括苗木浇水、修剪、病虫害防治、除草、准时清理枯枝、坏桩、断桩等；土建 工程内容：地基基础工程、主体工程、景墙垒砌、园路铺设等；钢结构等。 二、质量保修期 绿地养护保修期从竣工验收之日起养护期1 年。土建工程为 1 年，钢结构工程 1 年。 三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知7天内派人修理。承包人不在商定期限内派人修理，发包人可托付其他人修理，保修费用从质量保证金内扣除。 2、发生需紧急抢修事故（如：管道跑水、漏电等），承包人接到事故通知后，

26、应立刻到达事故现场抢修，非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人担当。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构工程的质量。因承包人缘由致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人因担当损害赔偿责任。 四、质量保修金的支付 本工程商定的工程质量保修金为施工合同价款的 3 %。养护期满后，甲方付清余额。 五、质量保修金的返还 发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还承包人。 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人 双方共同签署。 发包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代理人（签字）： 法定代理人（签字）： 年月日 工程质量保修承

27、诺书9 我公司承诺： 1、凡是我公司直接与工程发包方签订的合同，我公司保证严格依据合同商定行所担当的义务，与业主方紧密协作，严格依据国家现行规范的规定施工，做到保质、保量、保工期，决不允许有任何违反规范的现象发生。 2、我公司与发包方签订合同后，公司将派专业人员对施工全过程进行跟踪指导，确保防水工程质量，避开不必要的返工。 3、我公司进场施工，欢迎发包方对我公司施工的工程进行监督，提出宝贵看法，保证决不使用不合格产品，或以次充好、以劣充优、坚决杜绝偷工减料的现象发生。 4、我公司在施工中，将派专业技术人员与业主方做好协调工作，并对我方的施工质量、工期进度等进行全程监督， 对我方的成品在下道工序

28、施工前因不慎的人为损坏进行监督检查及相应爱惜工作，确保我方的防水质量达到设计、规范及业主要求。 5、我公司施工的防水工程如系我方施工质量的缘由或我方监督不力所造成的渗漏均由我方负责返工，不收任何费用。 6、凡我公司施工的防水工程质保期为5年，如有渗漏，确系我公司施工或材料质量造成的，我公司准时进行无偿修复，本公司将在接到电话（0724-2445858）后24小时内上门服务；在保修期内，若有人为缘由造成的和建筑物结构变化（如沉降、改造等）造成的渗漏我公司不担当保修责任。 *防水工程有限公司 20xx年3月12日 工程质量保修承诺书 篇发包人（全称）： 承包人（全称）： 工程质量保修承诺书10 工

29、程质量保修书 甲方(建设单位)： 乙方(施工单位)： 甲乙双方依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修方法，经双方协商全都，签订工程质量保修协议。项目名称： 一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当本工程保修责任。 质量保修范围： 地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他项目。具体保修的内容，双方商定如下： 质量保修内容： 乙方施工的工程项目，如消逝质量缺陷或隐患，乙方必需履行保修义务，特别是消

30、逝以下情形(不在乙方承包范围的项目除外)时： 1、楼地面、屋面、墙面渗漏水; 2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露; 3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙; 4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮; 5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等; 6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水; 7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水; 8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞; 9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路; 10、施工产生的其他质量缺陷。 二、 保修期商定

31、 双方依据建设工程质量管理条例及房屋建筑工程质量保修方法有关规定，商定本工程的最低质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年; 3、装修工程为2年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年 ; 5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年; 6、其他项目保修期商定如下：其他项目的保修期为2年。 三、 保修期计算： 1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算(以双方的交接记录为依据); 2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选

32、择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算;若乙方书面托付甲方整改、修理并同意所需费用按市场行情进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方同意接受乙方托付并代为整改、修理后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。 四、 保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立刻派人保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在商定时限内派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。 2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立刻到达事故现场抢修。 3、对于涉及

33、结构平安的质量问题，应当依据房屋建筑工程质量保修方法的规定，立刻向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施;由原设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 4、在保修期限内，因乙方缘由导致的工程质量缺陷造成房屋全部人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应担当相应的经济与法律责任。 5、因乙方未按有关规定和本合同商定准时履行保修义务而造成新的人身、财产损害， 乙方应担当相应的.赔偿责任。 6、非乙方缘由造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的缘由造成的，相关责任由设计单位担当;因建筑材料、构配件和设备质量不合格等缘由造成的，如属乙方选购的，或由甲方选购而乙

34、方不按规定进行检验用于工程的，相关责任由乙方自负;如属甲方选购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定坚持使用的，相关责任由甲方担当。 7、在本保修书规定的各分部分项(除地基基础、主体结构外)保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或选购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能，乙方应担当相应责任。 8、由于乙方缘由造成的工程质量缺陷致使甲方患病房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。 9、若因乙方缘由造成业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后协作甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程

35、保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意担当相应的法律后果。若乙方托付的工程保修负责人未按甲方的要求协作甲方进行协商处理的，则乙方同意托付甲方全权处理补偿事宜，乙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下商定的补偿金由乙方担当，甲方直接从乙方的保修金扣付。 五、 保修金的支付与返还 1、本工程双方商定乙方向甲方支付工程总价款 5 % 的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。 2、自其次条规定的质量保修期开头计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的50%返还乙方;本保修书商定的防水工程保修期满时，甲方应将预留的保修金余额返还乙方。

36、3、甲方在依据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。 4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方担当但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方，否则，每逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。 5、自本条规定的保修金返还之日起14日内，乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方缘由逾期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。 六、保修程序 1、工程竣工前，乙方应将工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。如甲

37、方在工程竣工时仍未收到通知，则乙方同意指定该项目经理 (联系电话： )为保修负责人。 2、乙方的联系电话随时保持畅通，如发生变动，乙方应准时通知甲方。 3、乙方必需从甲方处领取工程保修通知单起12小时内(经发包人书面批准可以适当延长)与甲方、房屋全部人商定现场核查时间，并按时到现场核查、修理;如发生严峻影响使用功能的紧急抢修事故，乙方接到通知后，应立刻到达现场抢修。 4、乙方领取工程保修通知单后应妥当保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立刻交回甲方。如乙方履行了保修义务而住户无正值理由不在工程保修通知单上签名确认，乙方应准时通知甲方，经甲方签章确认后，可认定为乙方已履行了

38、保修义务。 5、经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如阅历收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行修理，有关修理费用的担当依据本条第3款规定执行。 6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的修理费用，均由甲方和甲方另行托付的施工单位按市场行情价进行结算。 七、保修时限 (自乙方领取工程保修通知单之日起算) 1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为3天; 2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为4天; 3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为2天; 4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为3天; 5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为4天; 6

39、、门窗变形、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为2天; 7、室内外给排水上下水道及其它管道渗、漏水或堵塞的1天以内必需完成，剩余的土建修复工作2天内完成; 8、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路的为1天。 以上时限均以住(用)户协作为前提。如住(用)户不予协作，乙方应准时告知甲方到场确认，未经甲方确认的，均视为住户已协作。 八、其他事宜 1、甲方指定其“物业管理”负责协调保修具体事宜。 2、本保修协议，经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行商定。任何一方不得擅自变更或解除本保修协议。 甲 方 (公章)： 法定代表人(签字

40、)： 乙 方 (公章)： 法定代表人(签字)： 20xx年05 月08 日 工程质量保修承诺书11 敬重的各位xx: 你们好！ 为保证景观工程在合同使用期限内正常使用，发包人、承包人协商全都签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内依据有关规定及双方商定担当工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 绿化部分养护范围：园区内苗木养护内容：包括苗木浇水、修剪、病虫害防治、除草、准时清理枯枝、坏桩、断桩等;土建工程内容：地基基础工程、主体工程、景墙垒砌、园路铺设等;钢结构等。 二、质量保修期 绿地养护保修期从竣工验收之日起养护期1年。土建工程为1年，钢结构工程1年。 三、质量保修责任 1、属于保

41、修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知7天内派人修理。承包人不在商定期限内派人修理，发包人可托付其他人修理，保修费用从质量保证金内扣除。 2、发生需紧急抢修事故(如：管道跑水、漏电等)，承包人接到事故通知后，应立刻到达事故现场抢修，非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人担当。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构工程的质量。因承包人缘由致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人因担当损害赔偿责任。 四、质量保修金的支付 本工程商定的工程质量保修金为施工合同价款的3 %。养护期满后，甲方付清余额。 五、质量保修金的返还 发包人在质量保修期满后1

42、4天内，将剩余保修金返还承包人。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人 双方共同签署。 发包人(公章)： 承包人(公章)： 法定代理人(签字)： 法定代理人(签字)： 此致 敬礼 承诺人:xxx 日期：xxxx年xx月xx日 工程质量保修承诺书12 发包人（全称）：_ 承包人（全称）：_ 发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商全都，对_签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，

43、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方商定的其他项目。具体保修的.内容，双方商定如下：_ 。 二、质量保修期 双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； 3、装修工程为2年； 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年； 5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期； 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_年； 7、其他项目保修期限商定如下：_质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1