2022物业公司各部门岗位职责_物业公司部门岗位职责.docx

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1、2022物业公司各部门岗位职责_物业公司部门岗位职责 物业公司各部门岗位职责由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“物业公司部门岗位职责”。 岗位职责 物业副经理： 1、负责筹建物业管理公司，建立健全组织架构及人员配备，制订公司的管理方针、目标与安排、组织、指挥、限制和协调沟通； 2、协调、理顺与公司各部门的工作关系。参与公司会议，提交工作总结和各种合理化建议，实行公司指令； 4、物业管理前期参加新项目的市场调研开发、规划、定位、施工，竣工验收等环节工作，并针对运用管理提出可行性建议、看法；接管物业并跟进各项整改措施；落实保修措施如单位、期限、费用等； 5、指导、管理、协调物

2、业各部门的工作，监督各项规章制度、劳动纪律、工作程序、任务的执行与落实；定期和不定期检查各部门、岗位、设备、环境等，刚好发觉问题并解决；召集和主持公司例会或专题会议，刚好解决管理中出现的问题；保证企业各项工作能顺当进行； 6、以身作则，关切员工，提高公司凝合力和员工工作主动性、能动性和创建性，培育员工以自觉性、责任感完成本职工作；定期或不定期听取员工的看法，建议，不断完善公司的经营管理； 7、带头执行财务管理制度，限制公司费用开支，降低物料损耗和各项成本； 8、刚好处理严峻的投诉、突发事务，理顺业主与公司的关系，树立公司良好形象； 9、负责合同事务(托付、租赁、修理、保险等)的谈判、签约并呈交

3、上级批准后落实； 10、组织制定相应工作管理方法、工作程序制度，编制、审核物业部年度、月度安排； 11、检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度，了解部门员工思想状况， 对不良倾向刚好订正。 12、督促各专业工程师尽职尽责，以确保配电、空调、给排水、弱电、电梯等设备常常处在优良的技术状态平安运行。 13、完成上级交办的其它任务。 工程部岗位职责 工程部部长 1、制定工程年/月度安排、修理保养年/月安排； 2、合理支配工程部的各项工作； 3、检查监督工程部的工作状况； 4、负责工程部员工管理、培训、考核工作，并制定月度培训安排，组织培训； 5、合理限制本部门修理及管理成本；

4、 6、负责制定并实施水景设备设施保养与修理管理； 7、负责项目装修监督管理，并将违章状况刚好上报经理。 8、负责本部门各项数据的统计分析与节能降耗工作。 9、做好业户的修理及回访工作。 10、完成上级领导支配的其他工作。 领班 1、帮助上级领导作好工程部的管理工作。 2、对公共设施设备的修理保养工作进行巡检，发觉问题刚好处理。 3、负责业户装修的日常监督管理。 4、熟识驾驭所属设备的性能，当设备系统出现故障，要刚好组织人力进行抢修，以最短的时间复原其运用功能。 5、支配写字楼系统设备改造、隐患处理、修理保养工作的月安排，并对其实施状况进行督促和检查。 6、负责完成辖区设备、系统的文字性工作，做

5、好系统的维护、检测安排及各项记录，填报规定的各种报表。 7、负责严格限制工程部的备品及物料，做好消耗记录及备品物料的申请。 8、定期检查设备运行，每天在微信平台汇报运行状况。 9、做好现场工程修理平安监督。 10、监督本部门交接班制度、操作与服务规范的履行状况。 11、对水景设备设施修理、开闭、保养工作进行管理。 12、负责平安与消防设备设施的检查保养。 13、完成上级交办的其他工作。 修理工 1、依据工程部设备修理保养安排，按安排进行检查和保养。 2、负责写字楼设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭。 3、熟识凹凸压系统的配电、电梯、照明、设备限制；弱电系统、消防报警等系统的工作原理。

6、4、按时对平安、消防设施设备进行检查与保养。 5、负责配电柜、限制柜、雨水泵站的巡查与保养。 6、按修理安排，进行公共设施设备的修理。 7、听从主管和领班的工作支配。 8、定期对排水系统进行检查与疏通工作。 9、按规范做好相应的质量记录。 10、熟识照明线路，保证公共照明的完好。 11、负责业主的上门修理工作，并做好上门修理的统计工作。 12、完成上级交办的其他工作。 环境绿化部岗位职责 保洁领班 1、全面负责楼内清洁卫生工作的支配和检查监督，具有全面的保洁业务技能； 2、负责对保洁员的工作进行支配、跟进、检查、监督，负责每日对员工的出勤、仪容仪表及劳动纪律等状况进行检查，加强服务意识建设，努

7、力提高工作质量和工作效率； 3、组织保洁员仔细执行公司的指示和交付的任务，模范带头，以身作则，主动带领员工完成上级交给的各项任务； 4、指挥保洁员正确操作和运用机器、工具和清洁剂，负责申领清洁用品和工具,限制物料消耗； 5、做好每日工作检查记录，每天坚持支配、落实工作并刚好向上级领导汇报； 6、精益求精，不断学习业务技能和管理技巧，熟识管辖范围内的保洁任务和保洁安排，了解保洁的操作规程及标准； 7、坚持每日对写字楼内的卫生巡查，刚好发觉问题刚好解决； 8、定期开展员工培训工作，负责保洁员的上岗前培训工作； 9、制定详细的工作安排，并付诸实施； 10、填写工作日志，负责主管报告工作和卫生状况。

8、11、对新进人员进行岗前培训。 12、发觉异样状况,要冷静稳重处理，无法处理的刚好上报上级。 保洁员 1.清洁通道，及各处楼梯，地面灰尘。 2.时刻保持楼层地面的清洁，定期对石材进行维护。 3.定期对木质设备及镜框进行上蜡。 4.检查各设备设施是否正常运行。 5.定期清洁电梯。 6.向领班汇报所需清洁用品及设备，以便申请选购。 7.发觉异样状况或修理事项刚好向领班汇报。 8.刚好清理花卉上的灰尘。 9.清洗休息厅沙发、地毯等。 10.时刻保持大堂清洁、勤倒烟缸、整理沙发。 11.清洁洗手间，随时留意地面台面清洁，清除异味，刚好补充卫生纸和洗手，,检查电器设备。 12.保持前厅接待处整齐无垃圾。

9、 13.报告保洁部领班每日工作状况，勤于发觉问题并刚好处理,提高警惕，留意防火、防破坏，发觉可疑现象状况刚好报告领班、物业管家、秩序维护员； 14.每天对各梯级、地面、走廊、大堂进行拖抹一次;抹净楼梯扶手及栏杆；抹净走廊电表箱、水表、消防栓、管井门等设施。 15.收集、处理楼梯间垃圾桶垃圾，如遇垃圾太多必需刚好打包处理，每周清洗垃圾桶； 16.正确娴熟运用保洁工具、清洁剂，不断加强业务学习，提高业务技能； 17.完成保洁领班交办的其它工作； 13、监督公共区域花卉的摆放与更换。 秩序维护部各岗位职责 一、秩序维护部部长 1) 参与并对相关重大经营管理活动提出建议并参加决策； 2）监督、检查治安

10、、消防工作并做巡察记录； 3) 熟识和驾驭各种防护设施的性能、位置和操作方法； 4) 负责义务消防员的培训，帮助组织消防演习； 5) 负责检查秩序员的执勤状况，并关切员工的业余文化生活等状况； 6) 刚好处理业户对治安的投诉，并做记录； 7) 负责处理辖区各类治安、消防突发事务,并刚好上报相关领导和相关政府部门； 8) 负责秩序员的岗位培训、军体训练。做好秩序员的培训、考核工作； 9) 协调与秩序管理工作相关的各级政府部门的工作关系； 10）负责制定、修改、完善秩序管理各岗位职责、操作流程并监督执行； 11）熟识辖区内治安工作状况及特点，合理进行人员定岗定编； 12）完成领导支配的其他任务。

11、二、秩序维护部领班 1) 依据公司、服务中心的工作要求，落实执行好工作安排； 2) 负责落实和执行各类工作安排，并将工作完成状况上报服务中心； 3) 坚决听从上级管理，完成好上级的各项工作指令； 4) 熟识本班组秩序员各岗位职责，驾驭管理区域内秩序防范工作的规律及重点； 5) 对管理不力而造成本班在值勤中发生重大事务或本班组人员违法违纪的状况负责； 6) 常常检查消防、技防设施，帮助主管做好技防、消防设施秩序管理，限制事故隐患，防止案件发生； 7) 带领和指导本班组人员帮助客服对业主/租户装修进行管理，如：违法违章装修，搭建、超时装修、乱堆乱放等行为； 8) 负责24小时值班期间对辖区的进出物

12、品、车辆、外来人员管理； 9) 负责调解业主/租户、运用人在物业运用过程中的纠纷，必要时报告上级领导； 10) 负责主持本班组的日常工作，带领和督导班组人员依据岗位职责，仔细做好秩序防范工作； 11) 负责协调本班组与其他班组之间的工作关系和本班组人员关系； 12) 负责监督本班组人员值勤状况率，防止员工脱岗等违纪现象的发生； 13) 负责记录本班组值勤中遇到和处理的问题，重大问题刚好向上级领导报告； 14) 负责主持召开班前（后）会，刚好传达上级指示和例会精神，详细组织落实； 秩序维护员 门岗 1) 岗前一个月内熟识辖区业主的基本状况； 2) 对进出辖区的人员及物品进行限制； 3) 负责责任

13、区域内公共设施、设备的监管； 4) 对责任区域内各类人员违反管理规定的行为进行制止； 5) 按应急处理程序处理紧急状况； 6) 负责记录业主/租户反映的各种信息，并刚好报告； 7) 维持车场出入口交通秩序； 8) 负责对出入辖区的车辆收发卡、放行； 9) 严格根据物价部门的规定收费并出具发票； 10) 车辆进场时对车辆外观进行检查； 11) 限制外来车辆进场； 12）仔细做好交接班记录； 13）对责任区域内的环境卫生状况进行监管； 巡逻岗 1) 熟识责任区域内的状况，驾驭检查路途和方法； 2) 维护责任范围的公共秩序，发觉可疑人员应刚好询问； 3) 帮助对责任区域内的装修现场进行监督管理； 4

14、) 负责检查责任区域内的公共设施和其它场所（地）； 5) 负责对辖区消防设施、设备进行监管； 6) 帮助监督责任区域内的环境卫生状况并刚好协调处理； 7) 按应急处理程序处理紧急状况； 8） 对责任区域内各类人员违反管理规定的行为进行管理； 9） 负责记录业主/租户反映的各种信息，并协调处理，处理不了的刚好汇报； 10）主动为业主/租户供应力所能及的帮助； 11）仔细做好交接班记录； 消监控岗 1) 负责监控室内各类设施、设备的运用、维护和管理； 2) 通过监视系统视察公共设施、设备、环境卫生、人员行为等，发觉异样状况应通知相关人员刚好跟进处理； 3) 每班对各类系统信号正常与否进行一次测试；

15、 4) 熟识火警、匪警等紧急状况的应急处理程序； 5) 每天在规定的时间段时呼叫各岗位； 6) 接到投诉事项、修理事项根据工作程序进行处理，如遇紧急事务马上向上级汇报； 7) 做好设备运行记录； 8) 仔细做好值班等记录； 9) 接受客户救助要求，解答客户的询问； 10）完成上级交办的其它工作。 后勤保障部岗位职责 后勤保障部部长 1、在分管领导的领导下，负责后勤保障部各项工作的组织、实施、落实等管理工作。 2、负责主持探讨、制订本部门的各项制度及工作安排。 3、娴熟地驾驭后勤保障部工作内容，正确贯彻公司方针、政策，刚好、精确地处理本部门工作中的各类问题。 4、负责对员工食堂监督管理工作； 5

16、、负责公司员工宿舍的管理； 6、负责后勤财产管理工作，编制建立后勤资产帐册、上报后勤物资选购计 划，负责对后勤物资选购、领用和消耗的监督审核工作。 7、负责后勤经费支付的年度预算，并限制费用的合理运用。 8、完成好领导交给的其他任务。 9、负责员工食堂的监督管理工作 10、负责检查食堂卫生，用具器具消毒状况，确保员工用餐平安。 11、参加用餐现场管理，监督检查员工就餐秩序，处理员工投诉。 后勤助理 1、负责公司水、电、气费用的管理包括每月水电费的抄表工作。 2、负责监督后勤物品的领用，出入库，保管等工作。 3、负责员工宿舍管理： 1）负责员工宿舍的安排和调整工作。 2）根据公司要求为员工做好入

17、住物品的配备工作 3）为员工入住、退出宿舍办理登记手续 4）负责员工宿舍内设施设备的日常管理和报修工作 5）负责员工宿舍楼内的公共物品、水电供应管理 6）负责保管员工宿舍的备用钥匙及员工的住宿档案 7）负责协调和联系员工宿舍楼内的有关事项，维护宿舍管理秩序 4、负责员工食堂的监督管理工作 5、负责检查食堂卫生，用具器具消毒状况，确保员工用餐平安。 6、参加用餐现场管理，监督检查员工就餐秩序，处理员工投诉。 库管 1.仓库保管员负责所属仓库物资的管理，保证满意修理运行对备品备件要求，保证公司财产不受损失。 仓库物资管理包括出入库、存储、发放及账务管理。 2.完成填写库存报表及选购申请工作，要求标

18、明物品的名称、数量、单价、规格、库存量、申购量等内容。 3.严格检验入库货物，依据有效到货清单，核准物品的数量、质量等，方可办理入库手续 。 4.依据运用部门须要量及物料性质，选择适当的摆放方式，轻拿轻放，分类明细，避开人为损坏及堆放杂乱带来的不便，科学支配库房物品布局，做到整齐、美观、便利。 5.物品入库后要立刻入账，精确登记。 6.物品出库时要根据有关规定办理，手续不全不得出库。有特别状况，需有关领导签字批准。 7.做好月末盘点工作，做到物卡相符，帐物相等，帐账相符。 8.主动与运用部门联系，了解物品的消耗状况，防止因缺少沟通造成的物品短缺。 9.好仓库防火、防盗工作，保证公司财产平安。

19、10.完成领导交给的其他工作。 某物业公司各部门岗位职责 XX物业责任人岗位职责一、管理负责人在公司的指导进行工作，对业主实行全面服务。二、负责本部门员工的培训培训、考核及日常工作支配。三、熟识小区内的楼宇结构、单元户数、. 公司各部门岗位职责 岗位职责各部门人员岗位职责一、总经理岗位职责1、依据董事会提出的战略目标，组织制定公司中产期发展战略与经营方案，并推动实施。2、拟定公司内部管理构架的设置方案并签发公. 公司各部门岗位职责 公司各部门岗位职责董事长岗位职责一、董事长是企业的法人代表，保证和监督党和国家各项方针、政策在企业内部的贯彻实施，遵守国家和地方的法律、法规，遵守公司章程和各项规章

20、制. 公司各部门岗位职责 综合管理部：办公室工作职责1、负责制定市行办公和会议制度，组织市行办公和重要会议；2、负责协调各部室工作，负责市行部署工作、会议议定事项 和行领导交办事项的督办、查办工作；3. 公司各部门岗位职责 第一章 总经理岗位职责一、职权1、全面负责公司的经营管理工作；2、对下属人员有任命、处分及嘉奖的权力；3、主持公司日常工作。对副总经理（或部门负责人）有工作安排、指挥调度、. 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页