岳阳市住宅室内装饰装修工程施工合同_1.docx

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1、岳阳市住宅室内装饰装修工程施工合同岳阳市住宅室内装饰装修工程施工合同1 发包方(以下简称甲方)：_ 托付代理人(姓名)：_ 单位：_ 住宅地址：_ 联系电话：_ 手机号：_ 承包方(以下简称乙方)：_ 单位名称：_ 资质等级：_ 营业执照号：_ 注册地址：_ 法定代理人：_ 联系电话：_ 托付代表人：_ 联系电话：_ 本工程设计人：_ 联系电话：_ 施工队负责人：_ 联系电话：_依照中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商全都，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1、工程地点：_ 2、施工项目及要求：

2、(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表) 3、工程承包方式，双方商定实行下列第种承包方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表); (2)乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料(见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表，附表五：乙方供应装饰装修材料明细表)： (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表)。 4、工程期限_天;开工日期_年_月_日;竣工日期_年_月_日; 5、合同价款：本合同工程造价为(人民币)_元，金额大写：_元(详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单) 其次条工程监理若本工程实行工

3、程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条施工图纸双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应： 1、甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份(见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸); 2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份(见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸)，设计费元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。 第四条甲方工作 1、开工前_天，为乙方入场施工制造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

4、2、供应施工期间的水源、电源; 3、负责协调施工队与邻里之间的关系; 4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续; 5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条商定负责材料及工程竣工验收。 第五条乙方工作 1、施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程; 2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 3、爱惜好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通; 4、保证施工现场的洁净，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应

5、打扫卫生一次。 第六条工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商全都，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表七：装饰装修工程变更单)。 第七条材料供应 1、按合同商定由甲方供应的材料、设备(见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续; 2、按合同商定由乙方供应的材料、设备(见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 第八条工期延误 1、对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (1)工程量变化或设计变更; (2)不行抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他状况。

6、2、因甲方未按合同商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。 3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。 第九条质量标准双方商定本工程质量按下列标准执行： 1、岳阳市住宅装饰装修验收标准。(见附件十一) 2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同商定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合商定的标准，鉴定过程支出的相关

7、费用由甲方负责。 第十条工程验收和保修 1、双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八：工程验收单); 2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续(见附表九：工程结算单) 3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修(见附表十：工程保修单)。 第十一条工程款支付方式 1、双方商定按下列第_种方式支付工程款： (1)此合同签订地为：本市_住宅装饰装修市场，工程款分两次支

8、付：第一次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_元;其次次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_元，由市场的有关管理部门负责代收。(注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证) (2)合同生效后，甲方按下表中的商定直接向乙方支付工程款： 支付次数支付时间支付近额(元) 第一次开工前三日 其次次工程进度过半 第三次双方验收合格 2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表九：工程结算单)并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。 3、工程款全部结

9、清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 第十二条违约责任 1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任，并赔偿对方因此造成的经济损失; 2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责; 3、因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失; 4、甲方未按期支付其次(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元; 5、由于乙方缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延; 6、由于乙方缘由致使工程延误，每

10、延误一天向对方支付违约金_元。 第十三条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决： 1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁; 2、向_人民法院起诉。 第十四条几项具体规定 1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_地点，甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)_元(此费用不在工程价款内); 2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责人_负责保管。工程竣工验收后，甲方负责供应新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。 3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分。 第十五条其它商定条款_. 第十六条附则 1

11、、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后，经房地产管理部门鉴证之日起生效。 2、本合同签订后工程不得转包。 3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。 4、合同履行完后自动终止。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 _年_月_日 岳阳市住宅室内装饰装修工程施工合同2 甲方： _ 乙方： _ 协议标的： 甲方位于“_”的居室，以下简称标的。 经双方友好协商，就甲乙双方针对标的居室所签定的家庭居室装饰装修工程，以下简称装修合同中的未尽事宜，签订以下补充协议。 一、施工人员准则： 1.施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不在标的居室内饮酒

12、、随地吐痰，如施工人员吸烟必需远离易燃易爆物品。 2.乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备(如炊具、洁具及其他设施、设备)(水、电、施工人员自备炊具、洁具除外)。 3.乙方施工人员不得使用明火做饭，不得在材料上堆放餐具，剩饭菜及弃物，应于餐后立刻整理餐具，剩饭菜及弃物。 4.乙方应设置特地的垃圾堆放处，准时清运垃圾，并保持居室内的清洁和卫生。 5.安装地板、地砖后，乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内施工，并严禁将尖利或腐蚀性或易造成地板、地砖染色的物品直接放置在地板、地砖上，全部物品均轻拿轻放，严禁在地板、地砖上拖动物品。 6.有违反以上第一条1、2、3、4、5项，甲方经过提示、

13、警告，乙方仍违反的，甲方可以每次扣除乙方_元的工程款; 假如因违反以上第一条1、2、3、4、5项给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。 7.如由于乙方或其施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并担当全部责任。 8.乙方在施工中要留意平安，如因乙方操作不当造成人员伤亡的，甲方不负任何责任。 二、材料 1.凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方供应的全部材料不得在验收合格前拆封(不需拆封的材料除外)，必需在运抵标的居室时当场由甲方验收，由甲方认可签字后方可拆封、使用。

14、假如乙方运抵材料与合同不符，乙方必需实行更换，补救措施。 2.乙方应当就其供应的材料向甲方出示购买凭证(发票或者购物票据)、环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关材料，甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性，假如发觉系假冒伪劣材料，乙方必需更换为合同中标定的产品，并依据合同标定价格的双倍对甲方进行赔偿; 假如乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以依据具体状况适当降低要求赔偿的额度，乙方可以向材料供应商追究相应的责任。 3.由于乙方供应材料质量、规格等缘由，造成工程质量消逝问题时，乙方须实行更换、补齐、修理等方式弥补，如不能弥补，乙方须以其他方式补偿乙方，甲方可以依

15、不怜悯况扣除支付工程款项; 由于乙方供应材料质量，规格等缘由，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并担当全部责任。 4.由乙方购买的材料，乙方承诺对其质量负责，并负责在装修工程保修期内进行修理和更换。 在甲方正常使用的状况下，由于乙方供应材料的质量问题而导致甲方的任何损失，乙方应负全部责任。 5.对于乙方在装修合同中商定的材料，因市场断货等特殊状况无法购买或无法运抵标的居室，乙方必需更换相同或更高质量、等级、规格的材料，且必需经过甲方的签字同意。 6.甲、乙方供应的材料

16、进入标的居室后，乙方必需在适当的位置平整堆放材料，并妥当保管，因未妥当保管造成材料变质、变形、损坏、损耗、丢失的，乙方必需依据甲方要求更换、补齐、赔偿。 7.乙方无权擅自更换甲方供应的材料，假如发觉问题应准时向甲方提出，甲方实行更换、补齐等补救措施。 如乙方已确认并使用了甲方供应的材料，之后因工程质量消逝争议时，乙方不得以甲方供应的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。 8.乙方对甲方供应的材料假如造成正常损耗外的损失，乙方负责赔偿。 三、施工 1.乙方必需在工程交底日，即_年_月_日，向甲方供应书面的工程进度表和甲方选购材料进度表。 2.进行施工工程前，乙方和其设计师应当就设计思路，工程要点对工

17、长、工人进行培训。 3.开头施工后，乙方质检人员应当随时了解工程状况和进展状况，至少每_天到甲方标的居室检查工程状况，并作书面登记。 乙方质检人员必需严格履行质检的制度，相关验收单必需齐全，作为甲方各项验收的参考之一。 4.在进行施工时，乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过甲方确认后方可进行施工。 如未经甲方确认，施工后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改，并赔偿由此而带来的损失。 5.假如工程质量消逝问题，甲方提出后，乙方应当立刻改正。 乙方未依据甲方要求准时改正的，依不怜悯况扣除支付工程款项。 23.如施工人员违反装修合同协议，状况严峻的，甲方有权提出更换工长或工人，乙方应当在

18、甲方提出要求的其次天更换。 6.在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。 如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。 7.合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改看法及削减工程项目时，须提前与乙方联系并通知乙方，在双方签订家庭居室装饰装修工程变更单，并确定变更金额及相关手续后，方能进行该项目的变更和施工。 8.装修垃圾，乙方施工人员必需清运至物业指定地点。 垃圾清运费用已经含在工程款中，乙方不再单收。 9.在乙方进行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的线路应接受同一管材或护套线包裹，施工长度按单条管线计算，不分别计算。 10.瓷砖在铺装前必需

19、完全浸泡_小时方可使用。 11.地砖接受勾缝剂勾缝，勾缝剂为_牌_型，由乙方供应且不再单独收费。 12.涂刷标的居室内全部部位(包括客厅、主卧房、辅卧房、书房、储物间、过道和凉台)的墙漆、顶漆时，需铲除原表面腻子的，乙方不再单独收费; 刷与面漆同品牌的底漆_遍，刷面漆_遍。 13.全部墙漆用_色，色号_，全部顶漆用_色，色号_。 14.在刷漆前，乙方应由甲方书面确认兑水比例，如未经甲方确认进行刷漆或技术使用不当，兑水超过_%，甲方有权要求重新购买同样型号的油漆重刷，有关一切费用均由乙方自行负责。 15.全部门及门套接受的原子灰为_牌。 四、工程验收 1.对于全部隐蔽工程，需甲方验收签字后，乙方

20、施工人员才能进行后续施工。 2.工程的质量验收依据_家庭装饰工程质量验收规定、家庭居室装饰工程质量验收标准执行。 在工程质量保证期内，如因乙方的缘由发生质量问题，乙方应负责完全修复。 不能完全修复的，乙方应按相应部分的工程造价赔偿损失。 3.甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测，由国家认定的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检测，并提交由该单位出具的检测报告给甲方。 如检测结果不合格，由乙方负责在规定的_天内改善不合格项直至达到合格标准，所涉及的费用由乙方担当。 五、付款 1.物业收取的装修押金_元由甲方垫付。 甲方将从工程中期款中暂扣_元，若物业无罚款扣除则甲方全额

21、返还; 物业从押金中扣除的罚款，甲方将相应地从暂扣的_元中扣除，剩余的返还乙方，不足的由乙方向物业补齐。 甲方从工程中期款中暂扣的_元与_%的工程尾款相互独立。 2.物业收取的装修管理费_。 由于乙方责任延期造成的管理费增加部分应完全由乙方支付。 同时，乙方应当交纳办理施工人员出入证的费用等。 3.乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量，工程款项的结算应实际发生的工程长度(面积、体积)为准，而不是按工料使用量结算。 按实际工程长度(面积、体积)发生的工程款在每项工程完工后经甲方验收合格，以甲方的对质量和面积的书面签字验收做为支付工程款的依据。 4.如支付中期款时工程量发生变化，变更项

22、目阅历收合格的在中期款中结算，其余的在竣工验收时结算。 如因施工工程质量或其他问题需与乙方共同进行检验或就双方争议的问题进行磋商，则可适当顺延结款日期。 5.甲方在签定合同时向乙方支付的订金人民币_元计入装修总费用，相应款项在支付首期款时扣除。 六、保修及其他 1.乙方承诺对整个工程进行_年的保修和终身维护，时间从工程竣工验收日起计。 乙方应在接到甲方报修电话的_小时内做出响应，在_小时内到达现场。 假如由于乙方施工或供应的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，如甲方自行解决，则甲方支出的全部费用均由乙方支付。 2.工程完工后乙方必需交付甲方电气竣工简图和上下水管线简图，标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走向和位置，甲方签收后方进行竣工结算。 3.未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，提请相关部门解决。 4.本补充协议由甲、乙双方与_年_月_日在_签署。 正本三份，甲乙双方各执一份， _一份，均具同等法律效应。 双方共同签署起即日生效。 甲方(签字)： _ _年_月_日 乙方(签字)： _ _年_月_日16