2022物业管理保安方案_学校保安物业管理方案.docx

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1、2022物业管理保安方案_学校保安物业管理方案 物业管理保安方案由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“学校保安物业管理方案”。 物业管理保安方案 保安部工作建议 随着写字楼不断向大规模、超高层、智能化发展，写字楼 内部工作人员多和外来办事人员多，治安保卫工作难度大的特 点，一是必需驾驭写字楼各层承租单位和人员状况，驾驭楼内重 点要害部位。二是定期检查办公楼的平安设施，检查承租各单位 平安治保措施落实状况，对监控设施常常进行修理、保养，监控 室要 24 小时有人监控。三是对写字楼车库、地下室、电梯间、通风口、卫生间、水房等部位要做到平安防范，发觉问题，刚好 处理。四是对写字楼

2、四周坚持 24 小时巡逻制度，对外来办事人 员实行验证登记制度，依据广电科技园特点作出以下建议： 1、人员编制：31 人（包保安主任在内）如办公楼须要服务另加岗位支配：正副班长 2 个、大门岗 2 个、巡逻 1 个、西南岗 1 个、西北岗 1 个、监控 1 个、车场收费 1 个、替休 1 个，每班 10 人、三 班 30 人 ； 2、待遇要求：8 小时制，保安员 1100-1300 元，班长 1500-1800 元， 主任 2000-3000，依据不同地理位置确定； 3、其它福利按公司规定执行； 4、保安部职能（秩序管理、治安管理、消防管理、服务、限制损耗）、 1、保安部对治安、消防、秩序管理

3、工作中，将导入 5W 管理理论（管 什么、为什么管、谁管、什么时候管、在那里管）使保安部日常管理 更具针对性，管理思路更清楚、明确。 2、保安部秩序管理、治安管理、消防管理对象（内容）： 人：外来小商贩、拾荒人员、派发传单人员、孩童管理、施工人员、外 来闲杂人员、机动车辆、治安事务防范。 货：占道经营、扶梯、客梯禁止运载货物管理。 火：禁烟管理，消防通道、平安出口、消防设施旁物品堆放管理、商铺 内电器防火巡查管理。 车：广场外围经营运输车辆,三轮车及商场内小拉（推）车乱摆放 管理。 3、加强内控：巡逻岗对公司公共区域以下内容进行排查：公司设备、消防设备、装修单元、空置单元、人员物品、通道是否畅

4、通、物品放 行、消防报警、外围巡查等。 4、服务：有效接待客户的询问、投诉、处理突发事务、为客户供应 帮助等。 通过初次接触广电科技园发觉问题如下 1 2 3 4 5 门岗两女保安不够肃穆活泼 巡逻敬礼不够规范。 卸货区提放物品不够规范，比较乱。 施工工地要做好平安防护巡查监督。 岗位描述： A、大门岗是公司形象窗口，负责接待，指引和平安工作。客户第一次接 触和最终接触的都是门岗人员，因此合理配备和支配人员至关重要。 B、监控中心是公司的心脏，负责监控公司各重要部位，解除通报各种隐 患事务和消防操作保养。 C、巡逻岗是公司命脉，负责重要部位，死角部位巡察和解除，处理，跟 进各种隐患。 保安部要

5、抓好的几个问题 1、抓好部门的作风建设。 2、抓好部门的培训工作。 3、建设优秀的骨干班长。 4、抓好公司平安防范工作。 5、加强部门人员沟通。 6、落实公司三级培训,做好公司平安工作。 7、部门人员岗位合理配置。 8、完善部门的规定和表格。 平安管理 1、 2、 3、 4、 5、 6、落实每班工作流程 合理支配岗位 做好公司死角隐患 做好楼层、地面、外围巡查 加强外来人员的管理 有序处理日常突发事务并做好记录 7、 8、 9、保证每天正常营业秩序 制定每天各班工作流程 制定部门各岗位职责和有关规定 10、制定部门各种表格和检查表格 11、制定日常突发事务处理方案 消防管理 1、从思想上重视

6、2、定期检查维护并记录 3、落实消防训练和演习 4、加强租户宣扬教化 5、检查死角隐患 6、加强消防理论学问培训 7、制定灭火和应急疏散预案 8、制定消防平安管理规定 9、制定消防检查各项表格 10、制定消防管理架构图和组建义务消防队 消防系统管理 一、消防报警设备运行规定 二、紧急广播系统修理保养规程 三、消防排烟系统、正压送风机修理保养规程 四、防火卷闸修理保养规程 五、应急灯、疏散指示灯检查保养制度 六、设施设备维护保养 服务方面来宾至上，服务第一。预防为主。谁主管，谁负责。 服务方面 群防群治。 1、A、B、C、D、E、F、岗位服务 仪容仪表 站姿坐态 岗位形象 服务用语 指挥动作 门

7、岗信息传递，有指定的领导和政府官员包括人员车辆必需做好相 关接待工作和记录 2、投诉服务 A、接待 B、跟进 C、反馈 D、记录 3、A、B、C、D、E、收费服务 车辆收费服务 帮助物业部做好租金、管理费、水电费和其它费用催收工作 帮助物业部派发各类通知、规定 服务宗旨：以人为本、规范管理、追求创新、至诚服务。 追求目标：以公司经营为主导，为业户推出完善的管理服务。以服 务为宗旨，为企业打造品牌形象。 停车场车管理规定 1、月保和免费车辆按公司规定执行； 2、为解决露天临保停车的问题，采纳考勤机打卡进动身放，削减现有 手工记录弊端，每天早、中、晚三个班按依次逐班移交车卡、相关票 据和车辆 A、

8、制定操作方案 装修管理检查 B、制定惩罚管理规定 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、有无办理正规的相关手续 有无办理装修许可证 装修人员进出出入证 有无办理加班申请和延期手续 有无配备灭火器材施工 有无违规操作或不按许可证内容施工 有无申请明火作业手续 入职后的工作安排 1、 2、 3、 4、 5、 6、熟识公司地形地貌和公司规章制度。 了解部门工作现状、人员编制和思想动态。 现场熟识各岗位和租户状况 找相关工作人员闲聊、谈心。 召开部门初次见面会并提出工作目标。 开展培训工作安排并组织人员培训。部门理论学问、服务技巧、消防学问、军事训练、突发事务的处理、管理学问等； 7、 8、现场管理

9、和订正并提出改善看法。 制定部门各项制度和各项表格。 9、 10、 11、加强当地有关部门沟通并协作每次检查。 帮助其它部门做好公司各项工作 实地勘察进行合 理配备岗位和人员。 物色领班人选和聘请保安员。 12、 13、 14、 15、申请购买部门办公用品和耗材。 培育骨干人才，并规划做好公司新楼盘部门的前期筹备工作 完成公司交给的各项任务和指标。 物业管理保安试题 1、物业管理是一种满意业主对物业的运用、维护等方面的特定须要，所以说物业管理也是（）单选A.服务B.商品C.劳务D.产品2、遇到匪徒报警电话为：（）单选A.119B.110C.120D.1143、对外来. 小区物业管理方案 物业管

10、理内容 广西职业培训网报名地址：南宁七星路137号广西商务厅西楼6040771-2800915林老师一、物业管理概念:是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业根据物业管理服务合同约. 物业管理方案 3.4 XX广场物业管理方式、工作安排及物质装备 3.4.1物业管理方式指挥机构 执行机构（主任） （各部门主管、专业人员）监督机构 （主任和公司物业部） 反馈渠道3.4.2 XX广场工作安排 前. 物业管理方案 物业管理模式居住在XXXX小区中，不仅能提高住户的生活质量，也变更了人们的生活观念和生活方式。物业管理也将用现代化的管理观念、管理机构、管理手段，通过高素养的管理人员达到. 物业管理方案 物业管理方案依据圣煜颐山居小区的特点，现拟出物业管理方案。我们真诚希望在 实施此方案的过程中，使业主（住户）能充共享受到物业管理所带来的方 便、温馨和周到的服务，使圣煜. 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页