市场租赁合同集锦15篇.docx

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1、市场租赁合同集锦15篇市场租赁合同1 出租方：(以下简称甲方) 承租人：(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商全都，订立本合同。 第一条乙方租赁_ 经营范围：_(须经工商行政管理部门批准)。 其次条租赁期限：自_ 第三条租金：人民币_ 第四条租赁保证金：乙方在签订租赁合同时应向甲方支付保证金人民币元整。期满双方不续签合同的，甲方应在合同期满后七日内无息退还保证金。如乙方欠甲方款项或有其他违约行为，甲方可从保证金中扣除。 第五条其他协议： (1)甲方依法建立并组织实施食品卫生、消防平安、公共平安和环境卫生制度。乙方应自觉遵守，恳切守信，文明经营。

2、 (2)为确保货物的食品平安和健康，乙方应在选购时检查货物质量，从供应商处获得原始发票和文件，并建立选购账户。商品包装使用环保塑料袋，并执行塑性极限。相关规定。 (3)乙方在市场使用的水、电、照明由甲方供应，产生的水、电费用由乙方担当。 (4)乙方应在本合同商定的店铺内经营，不得跨店经营、占道经营、堆货经营或跨门经营。 (5)乙方因特殊状况需要将摊位转租或转让给第三方的，必需征得甲方同意并办理手续。 (6)乙方在市场上的经营设备和财产应自行妥当保管，如有损坏，甲方不予赔偿。 (7)甲方应对市场设施进行日常维护。乙方应妥当使用设施，如因使用不当造成损坏，乙方应担当修理和经济赔偿责任。 第六条违约

3、责任： (1)合同履行期内，甲方无故解除合同收回摊位的，应当退还解除合同之日起提前收到的租金和全部押金，并向乙方支付已退还租金的30%作为违约金。如乙方要求解除合同并退回摊位，甲方同意解除合同，乙方应向甲方支付超过租赁期总租金的30%作为违约金，押金不予退还。 (2)如乙方未能按期支付租金及水电费，则乙方应每天向甲方支付所欠总额1%的违约金，逾期超过一个月，甲方有权解除合同并收回摊位。乙方支付的租金和押金不予退还。 (3)乙方逾期营业、占用道路、堆放或乱扔垃圾、不使用环保袋包装商品的，甲方可一次性收取违约金20元。 (4)乙方擅自转租、转让摊位或转变经营范围，违反市场封锁制度，经甲方指出仍不改

4、正的，甲方有权解除合同，收回摊位，已收租金不予退还。 (5)乙方因违反国家法律法规被依法取消经营资格的，本合同自动终止，甲方收回摊位，已收租金不予退还。 第七条在合同期内，因不行抗力或电网停电导致乙方无法连续经营或财产损失的，甲方不担当赔偿责任。 第八条本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可以依法向市场所在地工商行政管理部门申请行政调解。协商或者调解不成的，可以依法向市场所在地人民法院提起诉讼。 第九条本合同期满后，乙方如需连续承租该摊点，应在本合同期满前30天内向甲方申请续租，并经甲方同意后，依据新规定办理续租手续，签订新的摊点租赁合同。 第十条本合同一式四份，甲乙双

5、方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 市场租赁合同2 出租人(甲方)_ 承租人(乙方)_ 依据中华人民共和国合同法、北京市生活消费品、生产资料市场管理条例等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_平方米，库房位置为_. 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为

6、(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_. 第四条保证金 是否收取保证金由双方协商商定，相关事宜见北京市市场场地租赁保证金合同。 第五条保险 1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_. 2.乙方自行投保的范围为：_. 第六条甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2.关心各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3.应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4.除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5.

7、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和把握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_. 6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_. 7.做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场

8、当年租金总额的_%。 第七条乙方权利义务 1.有权监督甲方履行合同商定的各项义务。 2.应具备合法的经营资格，并依据工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。 3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。 4.应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5.应疼惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6.应依据商定的用途，本着公正合理、恳切信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意

9、，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 8.应依据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。 第八条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应依据_的标准支付违约金： 1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2.未依据商定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4.进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5.将场地擅自转租、转让、转借给第三

10、人，或和其他租户交换场地的。 6.逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。 7.违反保证金协议的有关商定的。 8.未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9.违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并依据_的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1.甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲

11、方赔偿相应的损失。 2.甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3.乙方未依据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用_%的违约金。 第十条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同

12、意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方准备。 第十二条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(只能选择一种) 1.提交_仲裁委

13、员会仲裁; 2.依法向_人民法院起诉。 第十四条其他商定事项 1.在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。 第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_. 第十六条双方对合同内容的变更或补充应接受书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 出租人(盖章)_承租人(盖章)_ 住宅：_住宅：_ 营业执照号码：_营业执照号码：_ 市场登记证号码：_身份证号码：_ 法定代表人(签字)_

14、法定代表人(签字)_ 托付代理人(签字)_托付代理人(签字)_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 市场租赁合同3 出租方：（以下简称甲方）证号：地址：联系电话： 承租方：（以下简称乙方）证号：地址：联系电话： 双方依据公正、自愿、恳切信用的原则，经协商订立本合同。 一、出租方自愿将_市场_区_号房屋出租给承租方用于_。 附属设施及设备如下：水、电设施齐全; 二、租赁期限 租期自_年_月_日至_年_月_日止。 三、租金 四、租金支付方式： 一次性支付 承租方不得因经营亏损等缘由拖欠租金。 五、房屋修理和装修 1、该房屋的正常修理由出租方负责。在房屋需要修理时，

15、承租方应准时提出，出租方应尽快完成修理。 2、承租方在对该房屋进行装修时，必需征得出租方同意，并严哥遵守X市场房屋装修管理规定，装饰装修费由承租方自行担当，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否则必需将房屋恢复原样。 六、双方权责 (一)出租方 1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。 2、应当履行该房屋的正常修理。 3、保证水、电通畅并供应良好的.物业服务。 4、监督承租方遵守X市场各项管理规定。 (二)承租方 1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。 2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋

16、再转租给第三人。 3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。 4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。 5、严格遵守X市场的各项管理规定。 七、合同的变更和终止 1、合同的变更和终止依据中华人民共和国合同法的有关规定执行。 2、因不行抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。 3、因城市建设、城市规划等缘由需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。 八、违约责任 (一)出租方的违约责任 未能按本合同商定修理义务时，经出租方同意，承租方可以自行修理，修理费用(附修理清单及发票)由出租方担当。 (二)承租方的违约责任 1、未依据经营场地的性质和商定的用途使用，人为缘由致

17、使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应担当由此造成的一切后果。 2、未尽妥当使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应担当损害赔偿责任。 3、不能将该房屋转租给第三人，不行以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。 4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。 九、争议的解决 发生纠纷或争议，双方应依据本合同和中华人民共和国合同法协商解决，双方协商不全都时应请求仲裁机构处理裁决。 十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。 十一、本合同自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公

18、章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 市场租赁合同4 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条房屋坐落杭州市金通汽配城幢号楼。 其次条租赁期限及付款条件 租赁期限为一年，出租房从20xx年月日至20xx年月日起将出租房屋交付承租方使用； 付款条件：一楼一间店面房年租金，（付款期限一年一付），电费、水费等其它按每月支付给乙方。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 2、承租人拖欠租金累计达1

19、个月的。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租赁期间房屋装修 租赁期限内出租房不担当房屋装修，房屋装修由承租方担当。如装修期间有关破坏房屋主题结构，没有得到出租房的认同承租方不得擅自破坏房屋主体。 第四条出租房与承租方的变更 1、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、出租方的房屋如遇规划、拆迁等其它有关状况发生，应提前通知承租方，并退还承租方的全部租金及押金。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。 第五条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时

20、，任何一方均可向工商局经济好合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第六条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本壹式肆份，出租方、承租方各执贰份备案。 出租房（盖章）：承租方（盖章）： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 日期：日期： 市场租赁合同5 甲方(市场管理方)： 乙方(场地租赁使用方)： 丙方(场地出租方)： 为了共同进展、富强市场，经甲、乙、丙三方友好协商，本着互惠互利的原则，特签订本合同，内容如下： 第一条 使用场地的位置、面积及用途 甲方将位于_号_层，铺位_号

21、，使用面积_ ，计价租金建筑面积_ _的场地(含公用过道、大楼立柱、公共卫生设施等分摊面积)，有偿出租给乙方使用(使用面积以甲方在将场地实际交付乙方时，甲乙双方对使用面积实地进行测量复核，以甲乙双方复核确认后的使用面积含上公摊面积计算出建筑面积，场地的租赁使用费以建筑面积计价)。 乙方经营_ _类商品，品牌为_ _。乙方须严格依据此范围经营，如需更换经营类别，则须书面报甲方同意，未经甲方同意擅自更换经营类别及超范围经营，一律视同乙方违约，甲、丙两方有权解除本合同。 其次条 使用合同期限和合同延期 1. 合同期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。场地的租赁使用费的计费起始日自开业之日起。 2.

22、 合同延期：本合同期满，乙方如有意延长场地经营使用期限，则至少应在本合同期满前两个月向甲、丙两双方提出书面申请，同等使用条件下，优先考虑给乙方使用(如乙方有未准时缴纳场地使用费的状况及违反商场有关管理规定的状况，甲、丙两方有权取消乙方的优先承租权)，经甲、丙两方同意后，可签定新的场地经营使用合同，否则，视为乙方主动放弃连续使用的权利，甲、丙两方可对此场地收回另做支配。 第三条 场地使用费的收取(含场地租金、综合管理费) 场地使用费实行先付费后使用的原则，乙方按季支付使用期费用。 (一) 租金标准： 1. 月租金、季租金 合同期内，甲方按乙方所租用的场地计租面积每平方米 元/月，向乙方计收租金，

23、开据甲方票据，每月租金计(大写)人民币 元整(小写￥ 元)，每季租金共计(大写)人民币 元整(小写￥ 元)。 2. 租金的支付时间与方式： 租金以期为记账单位。签定本合同时，乙方缴纳押金和第一季度租金，之后每季度租金于场地实际使用期起15天前，乙方以现金、转账或银行代扣的方式向甲方缴交下一使用期租金(即场地实际使用期前15天的前一天为缴交下次使用期租金的最终到账期)。 3. 减免租金优待政策： 甲方同意支持乙方。 每年的予以免租四个月。 4. 租金递增率 在前一年的计租租金基础上递增7%。 5. 延迟缴交租金滞纳金的收取： 乙方须准时交纳场地租金，如延期交纳，甲方向乙方按欠款金额每天收取0.5

24、%的滞纳金。 (二)押金 合同签订后，乙方按一个月的计租金额交付押金，押金计(大写)人民币 元整(小写￥ 元)。 如乙方依据本合同商定条款履约，在本合同终止后一个月内，甲方将押金原数退还乙方。假如乙方违约或者提前终止合同，甲方有权没收押金，不予退还乙方。在合同期内乙方经营过程中有违反广场相关管理规定并处违约金之状况，甲、丙方有权从押金中先行扣除，乙方在7个工作日内必需补齐押金，如延期交纳，甲、丙方向乙方按欠款金额每天收取1%的滞纳金，如乙方欠缴期超过1个月，甲、丙两方有权提前解除本合同并要求乙方担当违约责任。 第四条 商户照明电费的收取 1. 商场安装智能电表，接受充值用电系统，乙方则需向丙方

25、办理先充值后使用，丙方直接收取电费，开据丙方票据。 2. 照明电费单价为人民币1.2元/千瓦时，本单价已经包含公摊电费。丙方有权依据开业后实际产生的公共电费调整照明电费单价，并以书面形式通知乙方，乙方必需依据通知中重新核定的价格进行用电充值。在合同期内,国家供电部门对电价进行相关计价调整,则照明电费单价也作相同比例的调整。 3. 乙方自行管理照明的充值用电，丙方不担当提示责任。 第五条 空调费的收取 1.空调费收费标准： 空调费收取实行先用后付的原则，合同期内，丙方以空调实际产生费用向乙方按月收取空调费，乙方按月支付空调费。空调费计费单位为“元/月/平米”。 2. 定价方法为：空调开启半个月后

26、，丙方依据空调实际用电量测算每“元/月/平米”的空调费单价。若在合同期内,供电部门对电费进行相关计价调整,则空调费单价也作相同比例的调整。 3. 缴纳时间：每月的15号前，依据丙方发出空调费催缴单，由乙方缴纳上月空调费，公历15号为空调费最终到帐日。 4. 延迟缴交空调费滞纳金的收取： 乙方须准时交纳空调费，如延期交纳，丙方向乙方按欠款金额每天收取0.5%的滞纳金。 第六条 甲方的权利和义务 1. 按本合同之规定向乙方收取商定时间内需缴纳的相关费用。 2. 乙方必需与其员工签订正式的一式三份劳动用工合同，乙方与其员工发生的劳动关系，一切劳动纠纷等均由乙方全权全责。 3. 在使用期内向乙方有偿供

27、应使用经营场地以外的关心设施及服务，并负责公共部分的装潢和物业管理。 4. 甲方供应合同商定的经营场地，为乙方经营活动供应便利，并保证本经营场所设施能正常运行。 第七条 乙方的权利和义务 1. 乙方有权以自己的名义在本合同第一条规定的核准经营范围内独立合法经营，独立担当相关法律责任，严格遵守税务、工商、技监等规定，由此产生的税、费等由乙方全部自理。 2. 乙方特别承诺：乙方未按本合同规定期限付款导致与甲方、丙方解除合同时，乙方自愿将其展位内的全部展品让与甲方自行处理或由甲方托付丙方自行处置(展品数量以双方解除合同时展厅的样品为准)。甲方有权准备是否接受乙方的展品，如甲方接受展品则上述展品的变卖

28、金额可抵作乙方应向甲方、丙方缴交的各项费用、违约金及赔偿款(以实际变卖金额为准)，不足部分应由乙方补足。未经甲方同意，乙方不得将本款所称“展品”作价出售，甲方亦有权选择对乙方商品异地留置。 3. 乙方必需供应负责人身份证、法人资格证明、营业执照、税务登记证、注册商标、产品厂家销售授权书等有效证明文件，进口工业品需供应相关报关证明，全部证明文件的复印峻留甲、丙方存档。乙方所经营的工业品质量，必需符合国家及地方相关规定，并且持有国家相关行业绿色环保认证，必需保证所销售的商品是对人体无损害的、无污染的绿色环保商品，进场商品必需具有鲜亮共性与优良品质，严禁仿制其他厂家产品，禁止消逝相同样品中重复或“克

29、隆”现象，否则一经发觉，甲方有权要求乙方撤换样品。乙方呈现的商品，不得侵害他人的专利、商标、企业名称、专有技术以及认证标识等，若有违法行为，全部责任由乙方自负。 4.乙方必需遵守甲方的各项管理制度，听从甲方的统一管理，做到“一品一店”，不得超范围经营，且配套产品也须具备以上相关证明文件，并经甲方认可后方可进入。乙方必需维护甲方的整体企业形象(商品呈现、营业秩序等)。乙方必需文明经商，公正竞争，不得使用不正值竞争手段。乙方须严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或在非营业时间内营业，以保证市场的正常运行，否则甲方有权终止场地使用合同，并对乙方展位内的展品货物进行封存拍卖处理，以弥补甲方、丙

30、方因乙方上述行为所造成的损失，并持有追究乙方的违约责任的权利。 5.乙方可以参加甲方统一组织的企划、团购营销活动。 6.乙方在使用期内应妥当使用和维护商场设施，展位如需装修、调整升级，乙方必需将装修方案以书面形式报甲方审核同意后方可施工，装修时不得转变和破坏展厅外形原结构，不得实施影响消防平安的装修，使用检验合格且符合甲方要求的标准装修材料。同时，应当实行防尘、防污、降噪等措施，不得影响其他商户的经营。因乙方缘由造成丙方或第三方的财产损失应由乙方担当全部相关责任。 7.乙方不得私自将经营场地转租、转让他人，否则甲、丙两方有权解除合同，并收回场地。(经甲方同意的内部转让，经营者一旦发生变化亦须重

31、新缴纳场地使用费及相关费用，并重新签定场地租赁合同;甲方应准时将场地使用的变化告知丙方。) 8.乙方应按时交纳经营过程中发生的电费、通讯费、空调费、综合管理费、场地租金及各项行政税、费。 9.在使用期内，如遇甲方、丙方对市场盔行整体规划、调整时涉及乙方时，乙方须无条件听从并乐观协作。 10.乙方广告牌、灯箱的制作、安装，必需以书面形式报甲方审核，经甲方同意后定尺寸、定功率、定安装位置，灯箱须使用防火阻燃材料。 11.乙方必需担当展厅营业期间内的消防及平安责任，实行必要的平安措施，因乙方缘由在展位内吸烟，私自乱接电线电器，将明火、易燃易爆物品带进场，装修违规操作等引起的平安事故，一切后果由乙方负

32、全责。 12.乙方必需参加由丙方或甲方统一组织投保的财产保险，保险费用由乙方担当。如乙方未办理保险，其展厅内存放的财产患病火灾等意外损失时，由乙方负全责，甲、丙两方不担当任何赔偿责任。 13.乙方在制定商品销售价格时，应以直销为原则，自觉遵守甲方确定的各类商品价格体系，不得虚标高价，严格执行国家、地方及商场统一折扣政策。保证同一品牌、同一规格，在同一城市中，销售的价格最低。最高折扣率不得低于甲方规定标准，如乙方销售特卖品、样品需使用商场统一的且经物价部门监制标的标价签，否则甲方将视状况对乙方进行预警、停业整顿直至解除合同。 14.乙方不得以未开据发票为由，拒绝缴纳相关费用，也不能以其中某项服务

33、存在的瑕疵而拒绝缴纳其他费用。 15.由于第三方(含商场其他承租方)的行为导致乙方损失的，由乙方直接向第三方求偿，甲、丙方不担当赔偿责任，如甲、丙方有重大过失的除外。 第八条 丙方权利和义务 1. 按本合同之规定向乙方收取各项相关费用，丙方对乙方不担当任何代垫责任。 2. 丙方有权依据本合同商定，依法对本商场商户进行管理。 3. 甲方托付丙方对本商场商户进行询问服务管理，并赐予丙方相应的管理权力。 4. 甲方供应合同商定的经营场地，为乙方经营活动供应便利，保证本展厅设施正常运行。 5. 无论基于何种缘由，丙方若需担当赔偿责任的，仅赔偿展品、装修费用等直接损失，不对预期损失、经营损失等间接损失及

34、人工费用担当赔偿责任。 第九条 其他商定事项 1. 乙方应自觉疼惜甲方、丙方的财物，自行负责展位内的卫生保洁工作，保证甲、丙两方所供应设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。 2. 乙方不得将经营场地作为仓库使用或者闲置。 3. 为维护市场的公正交易环境，乙方不得向甲方的工作人员行贿或者以任何不正值的方式获得不正值经济利益。否则，甲、丙两方视同乙方违约并有权解除本合同。 4. 乙方签订本合同，即意味着乙方接受甲、丙所供应的场地租赁、服务询问、物业管理等整套服务，乙方无权选择接受其中某一或两签约方供应的服务，而拒绝其它签约方供应的服务。 5. 甲、丙各自独立地为乙方供应服务，相互之间

35、不担当连带责任，也不担当任何担保责任。 6. 合同每年重新签定确认一次。 第十条 合同的变更、解除与终止 1. 在使用期内，如乙方需要提前解除本合同，必需提前二个月书面通知甲、丙两方。经甲方、丙方同意后办好全部退租手续并交足全部费用方可终止经营(退场)。合同终止、解除或者期满后，乙方的全部装修归甲方全部，乙方不得拆除、甲方无需为此支付任何费用，如续租全部装修归乙方连续使用。 2. 如甲、丙两方不同意乙方提前解除合同，乙方单方面解除合同，则甲方有权没收乙方所交纳的期限内的租赁费用及租赁押金。 3. 在使用期内，如乙方涉及需要变更法人、更换品牌等状况的须书面通知甲、丙方，并严格依据甲方 相关规定及

36、流程办理，如：为内部转让之状况，应依照先商户解除合同，后商户进场程序办理，并应缴清合同规定内的相关费用及重新签定场地租赁合同。 4. 本合同解除或终止后，乙方应于解除或终止之日前三日内(或按甲方规定的期限内)，乙方应将展位内物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出场地，则甲、丙两方有权腾空展位及处理其相关物品，乙方无权因此向甲、丙两方索要任何费用或损失。(此条款已由甲方明确告知乙方，且乙方在签订本合同时已明确知晓)。 第十一条 违约责任 1. 签约三方应本着诚信合作，实事求是，严峻认真的态度签订本合同。本合同签订后即具有法律效力，甲、乙、丙三方须严格遵守，若有违反，按中华人民共和国合同法等相关法律

37、法规及依据本合同内相关条款进行处理。 2. 在使用期内，乙方消逝下列状况之一，甲、丙两方有权解除本合同，同时要求乙方支付合同条款内规定的相关费用及应担当的违约金，并另行赔偿甲方、丙方因此发生的全部损失(包括但不限于赔偿金、诉讼费、差旅费、律师费等)。 (1)未按本合同或附件规定期限付款; (2)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防等法规，经有关部门或甲方书面警告后仍不订正; (3)因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方、丙方商誉; (4)严峻违反甲方管理制度; (5)不妥当使用、维护甲方、丙方设施，造成甲方、丙方重大财产损失; (6)乙方在经营过程中，产品多次(三次及以上)消逝质量问题或

38、存在销售假冒伪劣商品德为，经甲方警告，仍不订正; (7)与顾客吵架、打架，或者有其他严峻污辱顾客行为影响甲方声誉; (8)乙方存在的其他违犯本合同或附件的严峻事项发生。 3.乙方违反本合同、补充合同或附件，甲方对乙方进行处理(包括罚款、停业整顿、终止合同等)，是乙方担当违约责任方式，乙方不得拒绝。 4.甲方如适用本合同或附件对乙方进行处理(包括罚款、停业整顿等)发生错误，甲方应停止处理行为，但丙方及甲方不担当赔偿责任。 第十二条 不行抗力因素 使用期内，如发生不行抗力因素，造成本合同不能履行，不属于违约，但应准时实行措施防止损失扩大，否则应就扩大损失向对方担当赔偿责任。除此之外若造成损失的，由

39、各方自行担当。 第十三条 乙方正式开头营业时间规定 乙方签订场地使用合同后，必需按甲方规定，抓紧时间装修设计装修施工及布展，必需确保与 商场开业日期同期开业。如消逝有意拖延开业时间，影响商场整体开业，甲方将视状况有权收回展位出租使用权，并终止合同，已交场地使用费、押金没收，不予退还乙方。 第十四条 保密商定 乙方负有保密义务，全部合同、附件及其他有关内容，保证不向第三人泄密、透露，如有违反， 一经甲方确认事实成立，处以乙方10000元以下罚款，情节严峻者甲方、丙方有权终止合同，收回乙方展位使用权。 第十五条 争议的解决方式及其他 1.本合同未尽事宜，甲、乙、丙三双方可另行协商签订补充合同，凡与

40、本合同有关的补充合同文件与合同具有同等的法律效力。 2.向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。 3. 三方友好协商解决。 4. 合作期间内，甲乙双方不得因单位名称的变更或者法定代表人、负责人和承办人等事项的变动而不履行本协议。 5. 与保密、款项支付、赔偿损失等相关的条款不因本协议的解除、终止、变更而失效。 6. 本合同一式三份，经签章后即生效，附件条款同步生效，甲方、乙方、丙方各执一份。 7. 本合同全部附件与本合同有同等法律效力，三方应共同遵守。 附件：本合同的附件为8份，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力，三方必需共同遵守。签订本合同，即表明乙方已经批阅同意接受执行全部附件内容条款。 1. 商场质量监督“预警”管理方法 2. 商场治安、防火平安责任书 3. 商品价格规范管理承诺 4. 商场营业人员统一管理规定 5. 商场厂商装修管理规定 6. 厂商依法办理工商税收证件及缴税(费)责任书 7. 海天爱家广场卫生管理规定 8. 海天爱家广场营销及广告管理规定 甲方(业主方)： 市场负责人： 经办人： 地址： 电话： 盖章： 签定时间：年 月 日 乙方(场地使用方)： 市场负责人： 身份证号码： 经办人： 身份证号码： 地址： 电话： 盖章： 签定时间：年 月 日 丙方(场地出租方)： 市场负责人： 经办人： 地址： 电话： 盖章 签定时间： 年 月 日 市场租赁合同6 出