公司保洁员管理制度.pdf
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1、公司保洁员管理制度公司保洁员管理制度公司保洁员管理制度 1物业保洁组长在物业保洁主管领导下,负责实施住宅区物业保洁工作,美化、净化居住环境。详细岗位职责如下:一、熟识住宅区楼宇结构、单元户数、楼座排列、车行道、人行道分布及面积,绿化地分布及面积。二、坚持高质量、高标准,依据公司作业指导书制定车行道、人行道、楼梯走动道、商场、大堂等详细作业程序和物业保洁标准,检查考核评分标准和奖惩措施,经物业保洁主管批准后组织并实施。三、合理配置住宅区内垃圾桶数量、分布地点,垃圾转运车,清扫工具数量及保管场所,合理配备物业保洁人员,住宅区内不留卫生死角。四、住宅区物业保洁工作实行“划片分区包干”作业管理,做到员
2、工之间任务划定清晰、职责明确、检查、考核标准公开,奖惩对象明确。五、严格本部门考勤制度。对物业保洁员,每一天定时集中讲评,对全年出全勤,无迟到早退员工,报请服务中心主管赐予嘉奖。支配好员工节日期间的探亲活动,确保住宅区内保洁工作有条不紊。六、坚持每一天巡察住宅区 2 次,有效制止住宅区乱贴字画、广告,外墙乱写乱画,乱倒(抛)垃圾,随地吐痰等不良现象;培育业主爱惜小区清洁卫生的自觉行为,现场督导保洁工作。第 1 页七、常常检查商场、店铺,落实门前“三包”职责,严禁随地摆摊设点,占道经营。八、严格执行保洁工作检查制度,实行自检、互检、组长检查、主任抽查,服务中心定期大检查五级检查制度,检查、考核结
3、果切实与员工收入挂钩。坚持把职责区域、职责人、考核评分定期公开,广泛理解业主监督。九、定期组织员工学习,关怀员工文化生活,提倡在平凡岗位上,干出不平凡事迹。十、完成服务中心主管交办的其他任务。清洁工职责标准一、清洁工务必依时清洁大堂、走廊、楼梯等共用地方。二、劝喻各业主勿将垃圾桶或袋置于走廊、楼梯等公用地方,请将其放入通往楼梯门旁的垃圾桶内,以免影响卫生和堵塞通道。三、如发觉有杂物置于走廊、天台或楼梯间,应劝喻业主自行搬往四周的垃圾收集站。如无法找到业主,清洁工除自行清理外,还应将状况登记在服务中心记事本内,向上级报告。四、如发觉天台、天井等公用地方积污水,应马上清理。难以清理的地方,可临时淋
4、上油渣,防止蚊虫繁殖,再讨论处理方法。五、如发觉本楼宇的污水渠和沙井等堵塞或破烂,应快速支配修理。六、劝喻业主淋花时要独特留意,不要将水淋到阳台外,以免影响下层和下方行人。第 2 页七、如发觉冷气机或发出超多热气或噪音时,劝业主从速修理,以免影响邻居和市容卫生,并依据城-管条例,对影响市容者报行政执法机关处理。八、如有需要,通告或口头劝业主切勿抛垃圾出窗外,也不得将可引致淤塞的杂物投入厕盆和污水渠内。九、若上层业主的水喉或水渠破烂而导致下层天花板渗水,则通知上层业主修理;如无结果,则应具体记录及请示上级处理。十、如有不顾公共卫生的业主,经多次劝说仍不改善,应做具体记录并报告上级和有关卫生部门。
5、楼内外保洁员职责标准一、每一天对楼内外清扫,楼道内、停车场、绿化带等,持续洁净,定时清运楼内垃圾。二、每日需对楼内信箱、标牌、墙面等公用部分进行保洁工作。三、每日需对楼内消防箱、防盗门、天台等公用通道的外露管理进行保洁工作。四、每月需对走道灯罩进行清洁工作,以持续洁净干净。五、每次使用完保洁工具,器具应清洗洁净,统一存放于指定地点,并准时补充或申领保洁工具。六、定期对楼内外蚊虫、鼠害进行消杀,确保无“四害”。七、对楼内外来访人员的可疑状况,准时与保安员联系。八、每月需对竖井、井道、沟渠全面清洗一次,定期进行消杀。九、完成保洁组长交办的其他工作。第 3 页公司保洁员管理制度 2办公室负责对保洁员
6、的日常工作进行安排、监督、检查等管理工作。为规范保洁员工作流程,提高保洁员的工作效率和质量,特制定本制度。一、保洁员岗位职责:1、严格遵守公司各项规章制度。2、文明服务、礼貌待人,并留意保持个人的仪容仪表,树立良好形象。3、爱岗敬业,听从上级领导指挥,在规定时间内根据工作标准,保质保量地完成各自分管区域内的保洁工作。4、遵守考勤制度,按时上下班,不迟到、早退,不旷工离岗,工作时间不干私活,不做与工作无关的事情。5、发扬互助精神,支持同事工作,以礼相待。6、清洁过程若发觉异样现象,如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等,准时报告主管领导或专管人员,并有义务监视事态过程或实行有效措施,掌握事态进展,
7、必要时主动帮助专业人员排解故障。7、妥当保管清洁工具和用品,不得丢失和人为损坏,不得将清洁工具和用品私借他人使用或带回家中使用,如损坏或遗失工具照价赔偿工具以旧换新。8、拾金不昧,拾到物品马上上交或送还失主。9、除工作时间外,可在职工餐厅休息。10、仔细完成上级领导临时交办的其他任务。第 4 页二、保洁员工作区域:一固定区域:1、负责总经理办公室的清扫保洁。2、负责办公楼 2 号、3 号会议及大厅、走廊的清扫保洁。3、负责办公楼和车间卫生间的清扫保洁。4、负责员工宿舍楼道、洗澡间及洗漱间的清扫保洁。5、负责厂区内的卫生的清扫保洁。临时性区域节日或客户来访时临时工作三、保洁员工作流程:上午:1、
8、6:308:00清扫总经理办公室、2 号会议室、3 号会议室、办公楼大厅及卫生间 2、8:008:30清扫办公楼走廊;3、8:3010:00清扫宿舍楼道、洗澡间、厕所、洗漱间;4、10:0010:30 清扫车间卫生间;5、10:3011:00 清扫厂区卫生。下午:1、13:3014:00 清扫大厅、卫生间走廊;2、14:3015:30 清扫宿舍楼道、洗澡间、厕所、洗漱间;3、15:3017:00 清扫厂区卫生。注:以上各项清扫内容除定时、定点清扫外,要随时巡回检查,第 5 页发觉卫生不达标处随时清扫。四、保洁员工作标准:一办公室的清扫标准:1、办公桌、椅、电脑、电话、烟缸、地面、窗台、窗框、门
9、、文件柜、刊物架、沙发、茶几等每天至少擦拭一次,做到无污渍、无灰尘、无水迹。2、办公桌上的办公用品、文件、资料等要摆放整齐,不得随便翻看。3、文件柜玻璃、窗框要擦拭得洁净、光明,无手印?无尘土、无水迹;窗帘悬挂整齐。4、垃圾筒要保持洁净无污、垃圾准时清倒、垃圾袋准时更换。5、办公室内的花草植物要定期浇水,并保持花盆内无杂物,盆体无尘、无污渍。6、办公室内的踢脚线每周至少擦拭 1 次,做到无污渍、无灰尘、无水迹。7、下班前将门、窗关闭、锁好。8、办公室窗户玻璃、天花板及灯具,每月1 日和 14 日定期清扫擦拭,如遇节假日顺延总经理办公室随时擦拭。二走廊及大厅的清扫标准:1、大厅每日至少擦拭 2
10、次,做到干净、光明、无灰尘、无污渍、无水迹。2、走廊地面随时保持做到无垃圾、无杂物,无污渍、无痰迹、第 6 页无水迹、光滑光明。3、垃圾桶每日至少擦拭、倾倒 1 次。做到无手印,无杂物、无灰尘、无污渍、无水迹。4、走廊内的门窗每月 13 日15 日定期清扫擦拭,如遇节假日顺延。5、大厅内的花草植物要定期浇水,随时清理花盆内烟头等杂物,并保持花盆内无杂物,盆体无尘、无污渍。6、走廊及大厅内的踢脚线、平安出口指示牌、消火栓、照明设备箱、灭火器、每周至少擦拭 1 次,做到无污渍、无灰尘、无水迹。三卫生间清扫标准:1、卫生间内洗手台面、镜面、地面,应随时清扫,做到无污渍、无积水。2、卫生间内便池应随时
11、清扫、冲刷,做到无污渍、无异味。3、卫生间内隔断板、墙面、干手器、开关插座、窗台等每日至少擦拭 1 次,做到无污渍、无痰迹、无水迹。4、卫生间内垃圾筒要保持洁净无污、垃圾准时清倒、垃圾袋准时更换。5、在蚊蝇活动季节里,每周喷药一次,保证厕所内无蝇、无蚊虫。6、卫生间室窗户玻璃、天花板及灯具,每月 17 日18 日定期清扫擦拭,如遇节假日顺延。四会议室、接待室、贵宾室、展厅清扫标准:第 7 页 1、会议室的桌、椅、地面、门、窗台每日至少擦拭 1 次,做到无污渍、无灰尘、无水迹。2、会议室的设备设施每日至少擦拭 1 次,做到无污渍、无灰尘、无水迹。擦拭时留意对设备设施的爱护,以免损坏。3、会议室的
12、垃圾筒要保持洁净无污、垃圾准时清倒、垃圾袋准时更换。4、会议室除日常定时清扫外,如遇会议、活动等,应在会议、活动结束后准时对会议室进行全面清扫。5、会议室窗户玻璃、天花板及灯具,每月 20 日22 日定期清扫擦拭,如遇节假日顺延。五楼梯通道清扫标准:1、楼梯通道的地面每日至少清扫 1 次,每周至少拖 1 次,做到无垃圾、无杂物,无污渍、无痰迹、无水迹、光滑光明。2、楼梯通道内的扶手、窗台、楼道开关、消防栓、配电箱门等每日至少擦拭 1 次,做到无灰尘、无污渍、无水迹。3、楼梯通道内踢脚线、平安出口指示牌每周至少擦拭 1 次,做到无污渍、无灰尘、无水迹。五、保洁员平安操作规程:一坚固树立“平安第一
13、”的思想,确保平安操作。二在超过2 米高处操作时,必需使用梯子,双脚需同时踏在梯子上,不得单脚踩踏,并保证梯子下方有人把扶,以免摔伤。三在清理开、关设备设施时,不得用湿手接触电源插座,第 8 页以免触电。四不得私自拨动任何机器设备及开关,以免发生故障。五在不会使用机器时,不得私自开动或关闭机器,以免发生意外事故。六保洁人员应留意自我爱护,工作时戴好胶皮手套,预防细菌感染,防止损害皮肤。清洁完毕,应留意洗手。七应严格遵守防火制度,不得动用明火,以免发生火灾。八 在操作与平安发生冲突时,应先听从平安,以平安为重。公司保洁员管理制度 3为了规范保洁人员的管理制度,提高保洁人员的服务质量,使公司整体卫
14、生环境清爽、干净,特作以下规定:一、工作职责、工作守则及工作时间:1.保洁人员需每日全面、细致的对卫生区域进行清扫、除尘。卫生区域包括:金码大厦 12 层休闲区、校内 5、6 号小楼办公室、走廊、卫生间、玻璃、百叶窗、暖气片等卫生。其中玻璃、暖气片、百叶窗,每月擦拭两次。2.严格遵守公司规章制度、听从督办人员指挥、服装干净、礼貌待人、主动主动、仔细负责、一丝不苟。3保洁员每天工作时间为:上午 8:00:30下午 13:30-18:304休息日为周六每月休四天。二、工作制度及标准细则:第 9 页1保洁员上岗期间保持个人仪容仪表及个人卫生,维护公司良好形象;不大声喧哗,严禁与公司同事闲聊,工作期间
15、不影响员工正常工作;穿工装上岗,保持工装干净、洁净,工装每周涤一次;不浓妆艳抹及佩带不适合的饰物;不留长指甲;不穿拖鞋上岗。2按要求高质量完成各项工作,全部工作在支配后必需马上行动。3.工作时间内保证按时上岗,不得擅自离岗、不得私自使用办公用品如电脑、电话等。4.疼惜工作用具及公司办公用品。如有工作用具损坏,可以旧换新。5.按工作职责每日全面清扫。环境卫生包括办公室、前台、走廊挂画,5、6 号小楼卫生。其中办公室卫生包括:办公桌椅、公共办公柜、电脑、电话、室内玻璃、栏杆、地面吸尘、门框擦拭、办公室内植物浇灌、擦拭鱼缸、换水等。前台卫生包括:前台桌椅、饮水机、小柜子、白板等。走廊卫生包括:挂画、
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