包工包料装修合同书样本(8篇).docx

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1、包工包料装修合同书样本委托方（甲方） 承接方（乙方） 第一条 工程概况1.1 工程地点：市区（县）路号楼室。1.2 住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。1.3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：元，大写（人民币）：。其中：材料费：，人工费：，管理费：，设计费： ，垃圾清运费：，税金：，其他费用： 。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第种方式。（1） 乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）（2） 乙方包工、部分包料，甲方

2、提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；（3） 乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。第41页共41页1.5 工程期限天；开工日期年月日，竣工日期年月 日1.6 工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。第二条 施工单位资格2.1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证书。2.2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修

3、工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。2.3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。2.4 凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。第三条 工程监理若本工程实行

4、工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。第四条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：4.1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为年月日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；4.2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；4.3 施工图纸双方签字后生效。第五条 甲方权利义务5.1 开工前天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除

5、影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；5.2 开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；5.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；5.4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；5.5 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；5.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的

6、相关材料；5.7 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构；5.8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；5.9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；5.10 甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；5.11 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；5.12 未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体， 扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不

7、得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；5.13 未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。5.14 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。第六条 乙方权利义务6.1 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程；6.2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全；6.3 保护

8、好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；6.4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；6.5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后， 乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理；6.6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任；6.7 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。6.8

9、 乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；6.9 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；6.10 乙方不得欺行霸市、强迫交易；6.11 乙方不得冒用其他企业名称和商标；6.12 乙方不得损害居民和其他经营者权益；6.13 在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。第七条 工程变更7.1 为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程变更单（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方

10、现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；7.2 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款%以上时，须向乙方支付减项总额%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；7.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目% 的工程款后方予以施工。第八条 材料的提供8.1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手

11、续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；8.2 由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细 表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收； 若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；8.3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的%）+材料运输费（根据实

12、际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；8.4 除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款 %的采购费及运输费。第九条 工期延误9.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1） 工程量变化和设计变更；（2） 不可抗力；（3） 甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；（4） 甲方同意工期顺延的其他情况。9.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期

13、顺延；9.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；9.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第十条 质量标准10.1 工程质量（1） 乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。（2） 乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到%，优良率达到。（3） 凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。10.2 双方

14、约定本工程施工质量按下列第项标准验收：（1） gb502102001 建筑装饰装修工程质理验收规范（2） 市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定（3） 其它验收标准： 10.3 施工过程中双方对工程质量发生争议时：（1） 可向市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或市建筑装饰协会投诉进行调解；（2） 如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。第十一条 工程验收和保修11.1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：（1） 水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；（2） 油漆、面层涂料施工前验收；（3）

15、竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；11.2 保修（1） 工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。（2） 在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。第十二条 工程款支付方式12.1 双方约定按下列第种方式支付工程

16、款：（1） 本合同签订后，开工前至日，甲方支付相当于总价款%的工程款；（2） 完成%的工程量之日后的日内，甲方支付相当于总价款%的工程款；（3） 竣工验收后日内，甲方支付相当于总价款%的工程款。（4） 竣工验收合格年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款 %的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。12.2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。12.3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后， 乙方应当出具合法发票。12.4 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的%的保修基金。竣工验收

17、合格后年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第十三条 违约责任13.1 合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。13.2 工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。13.3 甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价的违约金。13.4 由于乙方原因，工程

18、质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理， 所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。13.5 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的作为违约金。第十四条 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第种方式解决：14.1 向仲裁委员会申请仲裁；14.2 向人民法院起诉。第十五条 其他具体规定15.1 工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的%的远程施工费；15.2 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点， 甲方应支付垃圾清运费用（人民币）元，（此费用不在工程款内）；15.3 施工期间，甲方将外屋门钥匙把，交给乙方施工负责人

19、负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；15.4 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午点分至点 分；下午点分至点分。第十六条 附则16.1 本合同签订后工程不得转包。16.2 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。16.3 凡在市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份。16.4 合同履行完后自动终止。16.5 本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。16.6 合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。第十七条 合同的

20、解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。甲方（签字）：乙方（盖章）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 签订地点：签订地点： 年月日年月日家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）： 委托代理人（签字）： 联系电话： 签订地点： 年月日包工包料装修合同书样本（二）委托方（甲方） 承接方（乙方） 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程

21、概况1. 工程地址：.2. 居室规格：房型，总计施工面积平方米。3. 施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。5. 开工日期：年月日，竣工日期年月日，工程总天数：天。第二条：工程价款工程价款（金额大写），详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。第三条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。第

22、四条：材料供应1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1.

23、合同一经签订，甲方即应付%工程材料款和施工工费的%；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的%.剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 %作为误工费支付给乙方。2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，

24、工期不变。3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第七条：其他事项1.甲方责任1） 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2） 二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。2.乙方责任1） 指派一名工作人员为乙方代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工， 保质保量地按期完成施工任务。

25、2） 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协

26、商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的%交付违约金，并办理终止合同手 续。2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十一条：合同生效1.本合同双方盖章，签字后生效。2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（签字）：乙方（盖章）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 签订地点：签订地点： 年月日年月日包工包料装修合同书样本（三）发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：依照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、法规的规

27、定，结合家庭居室装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、工程地点： 2、承包方式： 3、工程期限：工程期限天，开工日期：年月日，竣工日期：年月日。4、合同价款：本合同工程造价为（人民币：元（金额大写：元整）二、甲方工作1、开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。2、无偿提供施工期间的水源、电源。3、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收。三、乙方工作1、施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准， 按期保质完成本合同工程。2

28、、不得扰民及污染环境等装饰装修活动。3、因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿责任。4、保证居室内上、水管道畅通和卫生间的清洁。完工后清扫施工现场，清运垃圾由乙方负责。5、乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，乙方应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。6、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。四、材料购买乙方购买材料时，应按甲方指定品牌购买，否则

29、甲方有权要求更换。甲方指定材料品牌如下：菲斯特水管、鸽牌电线、得亿管件、秋叶源弱电线（网线、闭路线）、宏漆腻子胶水、劳亚尔防水涂料等，其他未指明品牌的材料应符合环保要求，有品质保证。蹲便器不能选购三无产品，釉面光洁，易于擦洗，带沉水弯，能防臭。水龙头、淋浴龙头应是不锈钢材质。灯具为吸顶灯座，灯泡为节能灯。五、工期延误1、对因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延：工程量变化；不可抗力；甲方同意工期顺延的其他情况。2、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。3、因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的赔偿甲方损失。六

30、、工程验收和保修1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1） 材料验收；（2） 隐蔽工程验收；（3） 竣工验收。2、工程竣工后，乙方通知甲方验收。3、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。4、本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为三年。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。七、工程款支付方式合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 八、争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。九、劳动

31、力管理1、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。2、乙方应办理并支付相关费用。3、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。十、施工机具1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由乙方承担。十一、装修要求A、装修要求电路（强电、弱电）：暗装，网络、电视进入每个房间。水路：暗装。墙面处理：1、裂缝必须做贴布处理；2、叁遍腻子，一面底漆、两面涂料。3、墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。地砖1、对原基层进行处理。2、水泥沙子界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。3、线条平整、划一，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖空鼓率不

32、超过 %，否则必须返工。防水：厨卫涂两次防水涂料，卫生间墙面防水涂料应刷 1.8 米高。B、装修内容1、客厅：2、主卧：3、次卧：4、厨房：5、餐厅：5、卫生间：6、 十二、其他约定事项1、工程中非甲方意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款。2、施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员。3、保修期间甲方通知施工方需要维修的，施工方必须在 24 小时内到达现 场，如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48 小时内仍未能提出解决方案的，甲方可自行解决，并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。如在

33、保修期内，因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。十三、附则1、本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效。2、本合同签订后工程不得转包。3、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。4、因不可归责与双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。5、本合同履行完毕后自动终止。十四、附加条款甲方（签字）：乙方（盖章）： 法定代表人（签字）：委托代理人（

34、签字）： 签订地点：签订地点： 年月日年月日包工包料装修合同书样本（四）委托方（甲方）：身份证号码： 承接方（乙方）：身份证号码： 工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢（装修）。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条 工程概况1. 工程地址： 2. 居室规格：室厅厨卫，施工建筑面积平方米。3. 委托方式：包工包料（除防盗门、灯具、地板材料费外）4. 工程价款（金额大写）： 元整，该工程价款包括合同第三条 中所列明的工程材料款，装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等。（备注：所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用，均由

35、乙方承担。如在施工工程中，乙方提出其他费用支付要求，甲方均有权拒绝支付。若乙方以此为由拖延施工，甲方有权终止合同并追究相关违约责任。）5. 工程开工日期：年月日6. 工程竣工日期：年月日工程总天数：天第二条 施工内容1. 客厅：鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安装四个插座和两个开关。2. 主卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、阳台衣柜一个（带梭门）加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装六个插座和两个开关。3. 次卧：衣柜一个（带梭门）加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏线、安装四个插座和两个开关。4. 厨房：下水改造、贴墙砖、地砖、订做

36、整体橱柜、推出无烟灶台、安装排风扇、安过石门、吊顶（铝扣板）、安装菜盆、混水阀、案板石英石、安装六个插座和两个开关、防水处理。5. 卫生间：下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶（铝扣板）、安过石门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式大便器（含水箱）、安装两个个插座和两个开关、防水处理。6. 强弱电安装具体要求：所有电路（电线、有线电视、电话、电脑网线）要穿管走，电线要地线，强电的线路不能在地下接，要接入配电盒内（插座、天关内），插座面板要用五眼，开关带五眼插座，另装配电箱（空开）六组。7. 墙面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳胶漆必须严格按照加水比例做一底二面，不可多加水，墙面处

37、理要做到横平竖直，阴阳角要调直。8. 订做整体橱柜：由乙方委托专门厂家订做整体橱柜，标准为 元/直米， 若超出该费用标准，多出部分则由甲方承担。特别规定：整体橱柜背后必须铺满墙砖，台面材料为石英石，柜面为PU 板。第三条 装潢工程材料第四条 材料供应1. 乙方对本合同中所用材料一律实行明码标价，且为正规厂家生产的合格产品。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的室内装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3. 材料经乙方验收后，由乙方负责保管

38、，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。4. 乙方在工程中使用主要材料的品种、规格、名称，需经甲方认可。5. 工程价款包含材料费，若甲方自行购买材料费用应从总款中减除。第五条 付款方式开工支付元，水电完工验收合格后付元，泥木工、墙面漆、油漆完工验收合格后付元，交房验收合格后付元，余款在交房后付清。第六条 其他事项1. 安全问题：乙方严格按照安全施工进行，如出现安全事故均由乙方负责。2. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方自签订日起生效。甲方（签字）：乙方（盖章）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 签订地点：签订地点： 年月日年月日包工包料装修合同书样本（五）委托方(甲方)： 住

39、所地址：身份证号码： 电话：承接方(乙方)： 住所地址：身份证号码： 电话：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢(装修)。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1. 工程地址： 2. 居室规格：室厅厨卫，施工建筑面积平方米。3. 委托方式：包工包料(除防盗门、灯具、地板材料费外)4. 工程价款(金额大写)：元整，该工程价款包括合同第三条 中所列明的工程材料款，装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等。(备注：所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用，均由乙方承担。如在施工工程中，乙方提出其他费用支付要求，甲方均

40、有权拒绝支付。若乙方以此为由拖延施工，甲方有权终止合同并追究相关违约责任。)5. 工程开工日期：年月日6. 工程竣工日期：年月日工程总天数：天第二条：施工内容1. 客厅：鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安装四个插座和两个开关。2. 主卧：衣柜一个(带梭门)加吊柜、阳台衣柜一个(带梭门)加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装六个插座和两个开关。3. 次卧：衣柜一个(带梭门)加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏线、安装四个插座和两个开关。4. 厨房：下水改造、贴墙砖、地砖、订做整体橱柜、推出无烟灶台、安装排风扇、安过石门、吊顶(铝扣板

41、)、安装菜盆、混水阀、案板石英石、安装六个插座和两个开关、防水处理。5. 卫生间：下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶(铝扣板)、安过石门、安洗脸台和柜、面盆混水阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式大便器(含水箱)、安装两个个插座和两个开关、防水处理。6. 强弱电安装具体要求：所有电路(电线、有线电视、电话、电脑网线)要穿管走，电线要地线，强电的线路不能在地下接，要接入配电盒内(插座、天关内)，插座面板要用五眼，开关带五眼插座，另装配电箱(空开)六组。7. 墙面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳胶漆必须严格按照加水比例做一底二面，不可多加水，墙面处理要做到横平竖直，阴阳角要调直。8. 订做整体橱柜：由乙方

42、委托专门厂家订做整体橱柜，标准为元/直米， 若超出该费用标准，多出部分则由甲方承担。特别规定：整体橱柜背后必须铺满墙砖，台面材料为石英石，柜面为PU 板。第三条：材料供应1. 乙方对本合同中所用材料一律实行明码标价，且为正规厂家生产的合格产品。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的室内装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3. 材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。4. 乙方在工程中使用主要材料的品种、

43、规格、名称，需经甲方认可。5. 工程价款包含材料费，若甲方自行购买材料费用应从总款中减除。第四条：付款方式开工支付元，水电完工验收合格后付元，泥木工、墙面漆、油漆完工验收合格后付元，交房验收合格后付元，余款在交房后付清。第五条：其他事项1. 安全问题：乙方严格按照安全施工进行，如出现安全事故均由乙方负责。2. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方自签订日起生效。甲方(业主)：乙方(包方)：签约日期：签约日期： 委托方(甲方)：住所地址：身份证号码： 电话： 承接方(乙方)：住所地址：身份证号码： 电话： 工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢(装修)。为保证工程顺

44、利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1. 工程地址： 2. 居室规格：室厅厨卫，施工建筑面积平方米。3. 委托方式：包工包料(除防盗门、灯具、地板材料费外)4. 工程价款(金额大写)：元整，该工程价款包括合同第三条 中所列明的工程材料款，装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等。(备注：所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用，均由乙方承担。如在施工工程中，乙方提出其他费用支付要求，甲方均有权拒绝支付。若乙方以此为由拖延施工，甲方有权终止合同并追究相关违约责任。)5. 工程开工日期：年月日6. 工程竣工日期：年月日工程总天数：天第二条：施工内容1. 客厅：鞋柜一个、客厅推出、做石膏线、吊顶、做塑钢窗、安装四个插座和两个开关。2. 主卧：衣柜一个(带梭门)加吊柜、阳台衣柜一个(带梭门)加吊柜、床头柜两个、做石膏线、安装六个插座和两个开关。3. 次卧：衣柜一个(带梭门)加吊柜、主卧次卧之间做隔断立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电脑桌加书柜一个、床头柜两个、做石膏线、安装四个插座和两个开关。4. 厨房：下水改造、贴墙砖、地砖、订做整体橱柜、推出无烟灶台、安装排风扇、安过石门、吊顶(铝扣板)、安装菜盆、混水阀、案板石英石、安装六个插座和两个开关、防水处理。5. 卫生间：下水改造、贴墙砖、地砖、吊顶(铝扣板)