以房抵债三方协议书.docx

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1、协议书甲方：（债务人）通讯地址：乙方（债权人）：通讯地址：丙方： 房屋提供者通讯地址：甲乙双方于年月日签订了产权所属房屋建筑面积（平单价总价项目房号公司类型方米）（元）（元）（以下简称：“合同”），截止年月日甲方同意向乙方支付合同款合计人民币小写：元（大写：）。根据中华人民共和国合同法及其他法律相关规定，现甲乙丙三方就以房抵债的事宜，达成如下协议：一、丙方同意提供住宅套，商业套，车库 个，用于清偿甲方前述合同款项。房产的具体情况如下1、房屋坐落：；二、甲乙丙三方一致确认，上述商品房总价款为人民币￥元,明细如下：2、住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米， 车库建筑面积平方米;（商品房预售证载明

2、面积，最终以房地产权属证书为准）。第3页共 3 页合计三、甲方和丙方前述房屋的价款抵扣应向乙方支付的合同款，本协议生效后，甲方欠付乙方的合同款相应扣减元。四、因房屋抵款产生的各项税费，由商品房买卖合同中的买卖双方按规定各自承担。五、若乙方自持该房屋的，则乙方应于签订商品房买卖合同前向甲方开具等额的收款凭据和有效发票。六、乙方可指定第三人作为购房人与甲方或者丙方签订商品房买卖合同及补充协议、附件等买卖法律文件，甲方或者丙方收到购房款且支付流程审批完成后于 3 个工作日内全额支付给乙方，乙方应在当日向甲方开具收款凭据和有效发票。七、如因所抵款房屋及其土地使用权设定抵押或受到司法查封等其他权利限制，

3、导致不能办理产权证，乙方有权要求甲方或丙方另行提供其他房屋抵款。八、本协议一经签署，视为甲方已向乙方履行了合同项下元的付款义务。甲方或丙方与乙方指定的第三人签订的商品房买卖合同约定的商品房价款应与本协议第二条约定的商品房价款一致，乙方与第三人之间约定的商品房价款与商品房买卖合同有差额的，由乙方自行承担。九、前述房屋的商品房买卖合同一经签署，甲乙丙三方就本协议约定的债权债务结清，由各方按商品房买卖合同的约定履行。十、本协议履行过程中如发生纠纷，三方应友好协商，协商不成的，可向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，由败诉方承担胜诉方的诉讼费、保全费、保全担保费、律师费等合理费用。十一、本协议中载明的双方通讯地址可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的地址，因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日视为送达之日。十二、协议签订地点： ，签订的时间： 。十三、本协议壹式陆份，自三方签章之日起生效，甲乙丙三方各执贰份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：（签章）乙方：（签章）丙方：（签章）