房屋中介租赁合同6篇.docx

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1、房屋中介租赁合同 6 篇房屋中介租赁合同 1甲方(房东)： 乙方(全称)： 丙方： 为明确权利和义务，经丙方中介，甲乙双方协商一致，甲方 将房屋租给乙方使用。特根据中华人民共和国合同法和城 市房地产管理法等规定订立合同。一、乙方承租甲方位于宁波市的房屋，约平方米。租赁房屋用途，出租房屋房产证号，保证出租本房屋符合国家的有关规定。二、租赁期限个月，从年月日至 年月日。甲方月日交房，甲方逾期交房的， 按每日支付违约金元给乙方。逾期天交房的，按照本合同“违约责任”第 2 条处理。三、租金每月元人民币，缴款方式：按 个月付一次，先付后住。第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前天内付清，以后以此类推。

2、四、为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金 元，合同期满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分第25页 共25页甲方有权追偿。入住前水度，电度，燃气。五、室内设施物品：六、补充：甲方的权利和义务1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施(特别约定除外)，因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。按国家规定办 理好房屋租赁许可证手续。2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合同 规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚的， 甲方有权终止合同，收回房屋。4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起 天内

3、及时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃， 由甲方处置滞留物品。乙方的权利和义务1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口 手续。2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、 改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改 造的，必须经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动;否则，甲方有权 终止合同收回房屋。4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保 险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位索赔。5、续租房屋的，乙方应

4、在租期满前 30 天内与甲方协商续签合同。否则，视乙方无续租权。丙方的权利和义务1、应该将甲方出租的房屋的房地产权属等情况如实告知乙方， 并核对其房地产权属证明。2、应当要求乙方提供本人身份证。3、因委托人过错使本合同未能履行或未能完全履行的，丙方 有权收取中介费。4、丙方根据本合同为当事人提供中介服务后，当事人之间是 否履约，不影响丙方收取中介服务费。5、丙方中介服务收费应明码标价，具体收费标准以物价部门 根据国家有关规定制定的标准收取。6、中介人员进行中介服务业务时，可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查看现场和设施，要求委托人提供必要的协 助。7、禁止为权属不清或法律、法规禁止出租的

5、房地产提供中介 服务。违约责任1、甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合同 的，必须提前 30 天通知对方并取得同意意见。2、如发生违约的，违约方应该支付给对方(甲方或乙方)一个 月房租额度的违约金。3、乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的，甲方有权 终止合同，收回房屋。其他约定1、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可抗 力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的，合同自然终止，各方互不承担责任。2、本合同如有未尽事宜，各方应本着平等自愿公平公正互谅 互让的原则进行协商，作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效力。3、本合同发生争议，各方应协商解决，协商不

6、成的，可以依法申请行政调解;协调或调解不成的，按下列第种方法解决：(1)提交宁波仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。4、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 甲方(出租房屋所有人)：身份证号码： 身份证上住址： 电话号码：签名：乙方(承租人)： 身份证号码： 身份证上住址： 电话号码：签名：丙方(中介方)：(盖章有效) 中介人员签名：签 约 时 间 ：年月 日房屋中介租赁合同 2 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市区。该房屋为：楼房室厅卫，平房 间

7、，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 。甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示 房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份甲方应向乙方出示及等真实有效的身份证明。乙方应向甲方出示及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善： ，改善房屋的费用由

8、承担。甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限房屋租赁期自年月日至 年月日 ， 共 计年 个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的， 本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同， 但应提前日通知对方。第七条租金租金标准：元/，租金总计：元。该房屋租金不变，自第起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。租金支付时间：， 。租金支付方式：甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具

9、收款凭证。 第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体 金额为：元。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承 担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分 应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担 等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。房屋租赁税费 以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交 验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属 设施。

10、甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物 可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法 为。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有 权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 乙方应合理使用并爱护该

11、房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔 偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗，乙方不承担责任。第十二条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同， 并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向 甲方承担赔偿责任。第十三条本合同未尽事宜，经双方协商一

12、致，可订立补充条款，本合 同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文 字具有同等效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 甲方：乙方：签约日期：房屋中介租赁合同 3出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议：一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自 年月日至年月日。二、本房屋年租金为人民币元,按年结算,自合同签订之日一次性交付房租。房租到期后需提前 30 日内,乙方向甲方支付 年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束 时,乙方须交

13、清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,甲方确认房屋无损坏无违约后押金退回。五、房屋租赁期为 ,从 年 月 日至 年 月 日。在此期间,甲方不得终止合同,乙方终止合同须提前一个月通知对方 ,房租金不予退回;如果甲方转让该房屋, 需提前三个月向乙方告知,乙方有优先购买权。六、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋; 不得改变房屋结构及其用途 ,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。七、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方 提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。八、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均

14、有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。九、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产 和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。十、本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之 日起生效。甲方：乙方： 年月日房屋中介租赁合同 4 委托人(甲方)：中介人(乙方)：依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，委 托人与中介人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事 宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜 线)，并协助促成其与出租人签订房屋租

15、赁合同：坐落： ;楼房为 室 厅 卫;平房为 间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具;楼层：;结构：;朝向： ;建筑面积：平方米;月租金标准：元;租期： ;房屋用途：; 房屋权属： 其他条件： 乙方还应提供以下服务：。第二条委托期限自年月日至年月日。超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。第三条现场看房，乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。 乙方为

16、甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝 支付看房费。第四条甲方义务(一)应出示身份证等真实的身份资格证明; (二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合; (三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;(四)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经 营资格证明;(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提 出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等 服务，并促成甲方与出

17、租人的房屋租赁合同成立;(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方 满足出租人提出的特别条件要求;(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通， 损害甲方利益;(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密; (六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权 利纠纷;(七)收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具合 法、规范的收费票据;(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名 目的预收费用。第六条委托事项的完成 “完成委托事项”是

18、指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或 为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合 等服务的，均视为委托事项未完成。第七条费用与佣金(一)看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方承担。看房费用为：每次元。甲方可以一次性交纳看房费用元，可看房次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。 (二)佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。 佣金的支付方式：现金;支票;。委托事项未完成或

19、未在委托期限内完成的，乙方不得要求支 付佣金。(三)中介活动费用中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用 (不包括看房费、佣金)。乙方完成委托事项的，中介活动费用由 乙方承担。非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内 完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据， 做出合理解释。除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其 他任何费用(押金、信息费等)。第八条转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先 征得甲方的同意。第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。第十条违

20、约责任(一)甲方违反保密义务的，应按照标准支付违约金; (二)在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金;(三)甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的，应按 照的标准支付违约金;(四)乙方违反保密义务的，应按照标准支付违约金;(五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、 佣金、中介活动费用;(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照 标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋

21、所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照标准支付违约金， 甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商 或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字 盖章后生效。第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经 协商

22、一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。 第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法 规对委托人、中介人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特 别规定的，从其规定。甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日年月日房屋中介租赁合同 5出租人身份证号码： 承租人身份证号码：甲乙双方本着互惠互利的原则，根据有关法律法规，经充分 协商，一致同意房屋租赁事项，达成条款如下：一、租赁房屋座落在，租房用途为之用。二、租房期限从年月日起至年

23、月日为止，租期为年。三、房屋年租金共计人民币为元整四、租金每月为元，月一付，租金必须提前一次性付清才能使用出租房。否则，甲方有权收回出租房。五、保证金：1、交付租金的同时，乙方应另付保证金人民币元整，用于房 屋、水电等设施损坏维修及毁约费用。2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金 转入下期租房协议后，本协议作保证金收据的功能自动作废，同时按新协议条款执行，老协议自行作废。3、合同期满且乙方无违反协议中的任何相关事项，甲方如数 返还押金给乙方，不计息。六、出租人交房时间：年月日。七、乙方租用后应注意以下事项1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关居住证、工资保证金等 手续、承担相关责任

24、。2、乙方在租房过程中，涉及与乙方相关的第三方及乙方发生任何意外事故，概由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施;加强用电安全， 不得乱拖、乱接电线，对于防盗、防火和用电安全经常进行检查。在租用期间，乙方发生偷盗现象的，损失由乙方自行全部承担。3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借 给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除没收押金外，甲方有权解除协议并收回房屋。4、水电费按实际使用量于每按时上缴出租人，电费元/度，水费元/吨。5、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;乙方退租 或租期到期时需保留已进行的装修并恢复

25、房屋结构原貌，产生费用由乙方自理;在空调等生活电器装和拆除时发生任何涉及人员的意外事故，一切责任由乙方负责，与甲方无关。6、乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任 何道德、经济、经营和法律责任及损失，由乙方全部承担损失及责任。八、有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收 回房屋2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，甲 方不予退还押金。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由 于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品， 如果所租

26、房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证 金内扣除相应赔偿金额。九、有关续租的事项1、乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得先续租权，但必 须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方 将收回房屋，不再签约续租，同时乙方超过十天未对自己的东西作出处理的，甲方有权将乙方的一切财物作无主处理。十、本协议经甲乙双方协商一致，签名盖章后生效，签订之 日为本协议的生效日期，所有条款必须执行。十一、协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，按下列二种方式解决：提交余杭区仲裁委

27、员会仲裁;依法 向人民法院起诉。十二：如遇国家或集体土地征用或房屋拆迁的，乙方必须无 条件服从征用拆迁规定，并在限定时间内全部搬出，否则一切后 果由乙方负责。十三、本合同未尽事宜，根据中华人民共和国民法典的 有关条款，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同 具有同等效力。十四、本协议壹式贰份，每份贰张，甲乙双方各执壹份。 甲方：签名联系电话：乙方：签名联系电话： 年月日房屋中介租赁合同 6出租方：身份证号： 承租方：身份证号： 居间方：房地产经纪有限公司根据中华人民共和国民法典等有关规定，甲乙双方在平 等自愿的前提下，经协商一致签订本合同。第一条：房屋基本情况： 。第二条：租赁期限从年

28、月日到年月日共天。第三条：租金租金交付方式为： , 每月租金元, 租金按 结算，由乙方在的前日内足额交付甲方，逾期则视为违约。第四条：其它费用支付方式以上费用乙方应按要求及时付清，须缴付甲方的费用，按双 方约定支付方式执行。第五条：押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一 次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还，押 金为元。第六条：居间服务费用1、甲方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元。2、乙方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元。第七条：房屋修缮责任。出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，甲方负责 修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复

29、或赔偿， 否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。第八条：续租的约定房屋租赁期限届满，租赁合同终止;乙方需要续租，须在租期届满前天提出，并经由出租人同意，签订续租合同或重新签订租赁合同。第九条：甲、乙双方在签订合同时，甲方须掌握了解乙方的 婚育状况，乙方在租赁期间不得从事违法犯罪活动。第十条：承租人无权转租和出卖所承租房屋，如出现转租或 出卖行为，由承租人和转租接受人或房屋买受人共同承担法律责 任和经济责任。第十一条：违约责任1. 甲方未按本合同第一条、第二条之约定给乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿个月房租;2. 乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还必须按欠付租金的 %/日向甲方计付滞纳金

30、;逾期达日，甲方有权解除本协议并要 求乙方支付违约金元。第十二条：乙方出现下列情况之一的，甲方有权终止合同并 向乙方追究相应的法律责任：擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益;3. 违反计划生育有关规定的。第十三条：变更或解除合同：1 因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;2. 因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的;3. 当事人双方协商一致的;4. 符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。第十四条：合同在履行中如发生争议，甲乙双方方应协商解 决。协商不能解决的，同意按以下第种方式解决纠纷。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第十五条：本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，居间方执 两份，本合同自三方签章后生效。出租方： 联系方式： 签约时间： 签约地点： 承租方： 联系方式： 签约时间： 签约地点： 居间方： 联系方式： 签约时间： 签约地点：