中介服务协议书与中介服务居间合同范本.pdf

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1、中介服务协议书与中介服务居间合同范本中介服务协议书与中介服务居间合同范本中介服务协议书中介服务协议书神机真人中介服务委托合同示范文本合同编号:委托人(自费出国留学申请人):_号码:联系地址:_:_:代理人:_号码:联系地址:_:_:受托人(自费出国留学中介服务机构):资格认定书编号:营业执照注册号:法定代表人:住所(地址):联系电话:监督电话:为了维护合同当事人的合法权益，依据_合同法及相关法律法规，委托人与受托人双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就第 1 页 共 13 页受托人接受委托人的委托提供自费出国留学中介服务事宜，达成如下协议:一、服务项目及费用一、服务项目及费用第一条委托人申请赴

2、(国家)(院校外文名称，以外文为准)(院校中文名称)留学，就读专业，留学类别属(学历或非学历教育)。第二条受托人向委托人提供留学前往国家的（范本）咨询、代办入学申请手续等中介服务。第三条委托人向受托人缴付出国留学中介服务费合计为人民币(大写)元，其中包括、等。支付方式为。二、受托人义务二、受托人义务第四条提供信息第四条提供信息1.受托人承诺向委托人提供的出国留学信息、宣传介绍材料、广告等，内容真实。2.受托人应当向委托人介绍前往国家的（范本）教育制度、留学政策、留学签证政策和申请留学院校的性质、办学资质、入学要求、入学申请程序等基本情况。3.受托人应当向委托人介绍留学层次(属于就读所在国的高中

3、、预科、专科、学士学位、硕士学位等)及就读专业的详细情况。4.受托人应当告知委托人申请留学院校的收费项目、收费标准和缴纳费用的办法。第五条申请入学第五条申请入学1.1.受托人协助和指导委托人准备入学申请的相关材料。受托人协助和指导委托人准备入学申请的相关材料。2.2.受托人代为委托人办理入学申请手续。受托人代为委托人办理入学申请手续。3.受托人指导或为委托人办理缴纳报名费、学杂费等有关费用的手续。第 2 页 共 13 页4.受托人对委托人委托的留学申请，应当在年月前取得委托人申请留学院校的录取通知书。如到期不能完成(包括校方签发的录取通知书与委托人原申请的学校、院系及专业等不一致)，受托人应当

4、在年月前，向委托人退回中介服务费人民币(大写)元。5.5.受托人应当及时向委托人报告办理入学申请的进展、结果。受托人应当及时向委托人报告办理入学申请的进展、结果。第六条办理签证第六条办理签证1.受托人指导委托人进行签证申请准备，协助委托人办理签证或入境批准文件。2.受托人收到委托人按委托人前往国驻华使(领)馆要求准备的全部申请签证材料后，应当在工作日内向委托人前往国驻华使(领)馆递交签证申请材料。如该使(领)馆在递交签证申请材料、送签时间有特别要求的，应按其要求办理;需要进行面试的，受托人可协助安排预约时间等。第七条其他第七条其他1.如受托人为委托人办理申请入学、签证服务等，其收取的费用应在本

5、合同第三条中介服务费中标明。2.2.受托人收取委托人的中介服务费，应当为委托人开具有效受托人收取委托人的中介服务费，应当为委托人开具有效_。3.受托人收取的中介服务费以外的其它费用，应为委托人出具有效_或盖有企业财务专用章的收据，并在本合同终止前，将收据换为有效_。4.如受托人代委托人向国外院校缴纳报名费、学杂费等费用，受托人应向委托人提供收费方的符合法律要求的证明文件。5.5.受托人对委托人提供的所有材料，均负有保密义务。受托人对委托人提供的所有材料，均负有保密义务。第 3 页 共 13 页中介服务居间合同范本中介服务居间合同范本受托人丙(居间方以下简称丙方):根据_合同法和有关行政法规，结

6、合本市实际情况，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，并完成委托事项达成一致，订立本合同。第一条委托事项第一条委托事项甲方将其位于_市_区_路(街)_巷(里)_号(楼)_单元(门洞)_层_号_权房屋，证号_，房屋结构_，建筑面积_平方米的_权转让乙方，乙方对上述房屋充分了解并愿意购买(房屋面积与地址以产权证为准)。为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_居间服务:1 1、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议资金托管协议););2 2、代收、代转房款及定金、代收、代转房款及定金(预付款预付款)等

7、等;3 3、代办房屋、代办房屋_权过户手续权过户手续;4 4、代办房屋贷款手续、代办房屋贷款手续;5 5、代收、代缴过户税费及贷款费用、代收、代缴过户税费及贷款费用;6 6、代取产权证、代取产权证;7 7、代办赎产权证、注销抵押、代办赎产权证、注销抵押;8 8、_第二条委托期限第二条委托期限本合同委托期限为:自委托双方所提供的相关文件资料、款项(含资金托管)齐备并置于丙方处之日起_个工作日内，丙方将委托事项办理完毕(代办赎产权证、注销抵押除外)。第三条委托报酬第三条委托报酬1、甲方应承担的委托报酬为人民币(大写)_元(￥_)，支付第 4 页 共 13 页方式_.2、乙方应承担的委托报酬为人民币

8、(大写)_元(￥_)，支付方式_.3、甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民币(大写)_元(￥_)，支付方式_.第四条结算方式第四条结算方式1 1、甲乙双方协商同意，甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币房屋售价为人民币(大写大写)_)_元元(￥_)_)。2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_项:甲、乙双方各自承担;全部税、费由_方承担。3、甲乙双方签订的 房地产买卖契约，如需要公证，费用由_方承担。4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币(大写)_(￥_)_由丙方代为保管口存入履约保证银行。5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，

9、_方将房屋过户费用约人民币(大写)_元(￥_)，_方将贷款所需费用约人民币(大写)_元(￥_)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据的票据为准，(多退少补)。6 6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_项付款方式。项付款方式。(1)(1)现金一次性付款现金一次性付款在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_元(￥_)，口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。(2)(2)现金分期付款现金分期付款第 5 页 共 13 页在本合同签订之日起_日内，乙方将首付购房款人民币(大写)_元(￥_)支付给甲方。在本合同签订之日起_日内，乙方将扣

10、除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_元(￥_)，_由丙方代为保管口存入履约保证银行。(3)(3)商业贷款商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币(大写)_元(￥_)，贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_(￥_)_由丙方代为保管口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。(4)(4)公积金贷款公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大写)_元(￥_)，贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民

11、币(大写)_元(￥_)口交由丙方代为保管口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。(5)(5)组合贷款组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币(大写)_元(￥_)，贷款年限为_年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)_元(￥_)，贷款年限为_年。在本合同签定之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_元(￥_)口交由丙方代为保管口存入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更第 6 页 共 13 页以下第

12、_项付款方式:(1)(1)现金一次性付款现金一次性付款(2)(2)现金分期付款现金分期付款(3)(3)公积金贷款公积金贷款(4)(4)组合贷款组合贷款第五条赎产权证第五条赎产权证l、口甲方以贷款_其委托出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，甲方自愿出资赎产权证。口甲方以贷款_其委托出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，经协商由乙方出资人民币(大写)_元(￥_)，为甲方赎产权证还清贷款(赎产权证金额以甲方贷款银行结算为准)，赎产权证款冲抵房款。赎产权证后甲方需保证其房屋可以办理过户，否则由甲方退还乙方已付银行贷款，甲方按合同约定另行承担违约责任。2、待甲方还清贷款、房屋抵押注销后，甲乙双方办理过户(

13、贷款)事宜。3、甲方委托丙方办理还贷款、撤抵押、房屋过户手续，并与丙方办理上述事项的委托公证，公证费由_方承担。第六条甲方权利和义务第六条甲方权利和义务1 1、甲方承诺、甲方承诺:(1)该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;(2)向丙方出具的个人_明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况;(4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;第 7 页 共 13 页(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有

14、线电视收视费等有关费用全部结清(不包括_费，仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费_取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额)。(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起_日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币(大写)_元(￥_)元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙

15、方，若甲方票据丢失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由_方承担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由_方承担，未曾缴纳的维修基金由_方承担。3、在签订本合同_日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。6 6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第七条乙方权利和义务第七条乙方权利和义务1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申

16、请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同_日内将所需文第 8 页 共 13 页件资料送交丙方。2 2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。、乙方须按本合同约定的时间按期付款。3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第六条第一款第(5)项要求，乙方可接受其房屋并按_及时支付购房款。(1)(1)交纳完过户税费后交纳完过户税费后(2)(2)产权证办理完毕后产权证办理完毕后(3)(3)银行放款后银行放款后(4)(4)甲方倒房后甲方倒房后4 4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第

17、八条丙方权利和义务第八条丙方权利和义务1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。3 3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方_通知，由_方陪同有关人员到现场验房。5、妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清本合同第六条第一款第(5)项约定的费用。第九条违约责任第九条违约责任1 1

18、、三方商定，有下列情形之一的，应承担违约责任、三方商定，有下列情形之一的，应承担违约责任:(1)(1)委托方拒绝提供相关文件资料或提供虚委托方拒绝提供相关文件资料或提供虚_的的;(2)(2)委托方未按照丙方通知的时间到现场核验身份的委托方未按照丙方通知的时间到现场核验身份的;(3)(3)委托方拒绝支付办理委托事项所需费用的委托方拒绝支付办理委托事项所需费用的;第 9 页 共 13 页(4)(4)相互或与他人私下串通、损害某方利益的相互或与他人私下串通、损害某方利益的;(5)(5)其他过失影响某方交易的。其他过失影响某方交易的。2、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约

19、之日起_日内将定金退还乙方，另支付乙方相当于定金数额的违约金。甲乙双方未按合同约定时间履行义务的，逾期一日，由违约方向对方支付相当于房款_的滞纳金，并支付丙方委托报酬。3、丙方履行合同第二条时，每逾期一日，丙方支付委托报酬的_%作为滞纳金，赔偿委托方。若因委托方不配合而导致手续延误，丙方不承担责任。4、委托方因房地产买卖契约或合同的履行发生争议，丙方应无息代保存房款及有关文件资料，直至委托方达成有关处理意见或人民法院、仲裁机构做出生效判决、裁定，丙方将根据委托方的一致意见或人民法院的协助执行通知书处理房款及有关文件资料。第十条合同变更与终止第十条合同变更与终止本合同履行期间，任何一方要求变更本

20、合同的，应提前_日通知对方，由三方协商变更协议。无法达成变更协议的，须继续履行本合同;若无法继续履行则合同终止，由违约方按合同第九条承担违约责任，甲乙丙三方另有约定的除外。第十一条争议解决方式第十一条争议解决方式三方在履行本合同发生争议，由三方协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解，协商或调解不成的，按下列第_项方式解决:向_申请仲裁;向人民法院提请诉讼。第十二条其它约定事项第十二条其它约定事项第 10 页 共 13 页第十三条本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十四条本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，合同自各方签字盖章之日起生效。甲方(签章):乙方(

21、签章):丙方(签章):地址:地址:地址:_号码:_号码:_号码:代理人(签章):代理人(签章):代理人(签章):_号码:_号码:_号码:电话:电话:电话:签约时间:年月日中介服务居间合同范本中介服务居间合同范本(二二)甲方(委托方):乙方(代理方):乙方受甲方委托，双方就甲方经营范围:超市管理咨询服务(含中介服务)委托事项协商一致，签定本合同。一、委托事项一、委托事项1、居间项目名称:甲方经营范围:超市管理咨询服务(含中介服务).2、委托内容:甲方委托乙方为上述项目内容在_地区范围寻找、介绍及协助建立与相对方的合作关系。3、乙方完成委托标准:乙方根据甲方所提订立合同的要求，为甲方提供相对方信息

22、，并按商业惯例和交易习惯促成其成交。二、甲方责任二、甲方责任1、甲方必须保证委托行为不违_法律，并在签订合同前，向乙第 11 页 共 13 页方提供甲方公司营业执照、税务登记证等其他必要文件。2、甲方应如实向乙方提出订立合同的要求，提供有关客户合法企业综合资料。3、甲方须按本约定比例定时向乙方支付实现“标的”代理之居间费。4 4、甲方应如实向乙方通报该合同签订之进展情况。、甲方应如实向乙方通报该合同签订之进展情况。5、甲方应就委托项目营销知识对乙方进行培训，以使乙方能优质、高效的完成委托。三、乙方责任三、乙方责任1、乙方应遵守本行业道德标准，不得对所签合同实施不良影响，全力促成甲方与相对方项目

23、合同成交，充分维护甲方综合利益。2、乙方应对甲方提供的信息、成交机会、签约情况以及甲方和相对方的商业_负有向第三方保密的责任。3、乙方在居间服务过程中不得双边牵线或为私利而接受相对方佣金、馈赠等类似款项。4、乙方在居间服务过程中不得以任何理由转移自己的各项债权债务。四、居间期限和报酬的计算方法、支付时间和交付方式四、居间期限和报酬的计算方法、支付时间和交付方式1、本协议有效期限为_年，甲方将以汇票方式交付乙方居间服务佣金，并汇入乙方指定的银行帐户。2 2、居间报酬的计算方式、居间报酬的计算方式:乙方仅提供需求方签约意向及其他关联信息，不直接参与本项目谈判的，待甲方与需求方签约并收到预付款后_天

24、内即支付合同“标的”的_%作为乙方佣金。乙方在上述前提下直接参与谈判并确保甲方与需求方签约，待第 12 页 共 13 页合同生效后，并收到预付款后_天内即支付合同“标的”的_%作为乙方佣金。乙方在甲方书面授权委托的情况下，独立完成与需求方的综合谈判，并签定合同，待合同生效后，并收到预付款后_天内即支付合同“标的”的_%作为乙方佣金。五、保密内容五、保密内容1.甲方为提高乙方代理业务能力，而对乙方进行专业培训及所提供各种资料，乙方必须对第三方负有绝对保密的责任。2.乙方签定本协议及参与代理合同，其内容均属行业_不得泄漏给任何第三方。六、违约责任六、违约责任七、其他约定事项七、其他约定事项本协议经双方法人代表或代理人签名立即生效，合作期内若有违约，由双方友好协商解决，经协商无法解决的，双方自愿约定甲方公司注册地人民法院为起诉地。甲方:乙方:法人代表(签名):法人代表(签名):开户银行:开户银行:公司税号:公司税号:帐号:帐号:电话:电话:传真:传真:本合同有效期本合同有效期:自自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日日第 13 页 共 13 页