2022物管部岗位职责_物管部岗位职责表.docx

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1、2022物管部岗位职责_物管部岗位职责表 物管部岗位职责由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“物管部岗位职责表”。 物管部岗位职责 岗位名称：物管部经理 直属部门：物管部 干脆上级：总经理助理 干脆下级: 保安员、保洁员、工程修理人员、员工餐厨师 任职条件：身体健康相貌端正年龄28岁以上，工作经验三年以上，酒店物质管理工作阅历，文化程度高校、专科学历或同等学历以上，语言水平良好的公文写作实力英语水平良好其他实力了解酒店管理、服务方面的系统学问熟识经营、财税、人事、平安等方面国家大政方针和法律法规并具有良好的沟通与协调实力。 岗位职责及工作内容 一、任务 物管部是实施公司辖区

2、范围内的工程管理，保障设备、设施正常运行的职能部门。物管部的管理具有严密的科学性和较高的技术性，它是为用户创建平安、文明、舒适、便利的商住环境的基本保证和坚毅后盾，是反映公司服务水准、良好形象和声誉的重要标记。 物管部的职责范围如下： l、负责公司管辖范围内商住房的电力系统、消防系统、电梯系统、空调系统、给排水系统的运行管理、维护保养和故障检修以及保安保洁等。 2、负责公司公共设施、设备的修理保养。 3、负责用户室内二次装修的申批、监管。 4、负责对用户室内设施、设备供应有偿修理服务。 5、负责大楼外委工程的监管工作。 6、负责公司管辖范围内的保安、消防工作。 7、负责公司管辖范围内的保洁工作

3、。 8、负责公司管辖范围内的土建修理工作。 二、各岗位职责： （一）物业管理部经理 1、在公司总经理的领导下，全面负责物管部的各项工作。 2、负责公司所辖房屋建筑，公共设施，机电设备、消防设备等技术和管理工作； 3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保质量管理体系在本部门有效运行； 4、负责向经营户及消费者供应日常修理、保安、保洁、仓储修理等服务。 5、负责对本部门各班组的工作进行检查，指导； 6、负责经营户及消费者装修申请、审批工作及较大规模的装修验收工作； 7、负责参加楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施安排。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作； 8、负责对本部门发生的重

4、大事故，组织调查分析及处理工作； 9、对选购物资和供应服务的供方进行评价； 10、负责审核本部门提交的物品申购报告，交主管领导审核的并报总经理批准； 11、负责本部门水、电等各专业技工的工作技能的培训及考核安排的制定，并协作物管部组织实施；确保其正常运行。 12、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。 13、全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、运转和修理等工作，为质量管理体系的正常运作供应保障； 14、负责收集设施、设备运行原始记录，并进行统计分析，为提高运行质量供应依据。 15、组织领导工程技术人员的岗位培训。 （二）工程修理人员 1、在物管部经理的领导下，

5、全面负责设施设备组的各项工作。 2、支配执行所辖设备的定期保养规定及参加执行有关的技改项目。 3、监督执行部门的工作指令。 4、负责跟踪工作单的作业状况。 5、定期组织班组员工进行技术和平安生产等业务学问沟通。 6、做好本班组的技术档案、修理保养记录和交接班记录等原始记录的管理与存档。 7、负责监督、跟踪相关外委项目的进展状况。 8、刚好反馈常用物料、修理零件、工具等材料的品质状况。 9、负责公司修理设备、材料的选购。 10、负责本小组的劳动纪律考核，并每月上报综合部。 （三） 强、弱电修理员 1、在设施设备组组长的领导下，管理强、弱电系统所辖设备。 2、制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保

6、养规定及技改项目方案。 3、填写本系统的操作要求和工作指令。 4、提出本系统的备料安排，帮助选购专业性较强的工具或零件。 5、负责本系统的外委项目（含外委工程、代修理工程以及仪器、仪表、工具送检）的洽谈审定，监督并验收。 6、负责与相关业务主管部门进行业务联系。 7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。 8、负责管辖范围内弱电系统（包括消防系统和通讯系统）的日常运行、保养、修理。 9、负责协作电信部门对直线电话、专线电话的开通及修理联系。 10、负责协作电信部门对用户电话系统的维护。 11、负责对消防系统中水系统和风系统的设备进行定期检查和维护保养。帮助水电修理组对消防系统中的电气部分进行维

7、护保养。 12、负责管辖范围内全部公共设备的应急修理。 13、设备责任人每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及四周环境卫生。 （四） 空调给排水修理员 1、在设施设备组组长的领导下，管理空调及给排水系统所辖设备。 2、制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案。 3、填写本系统的操作要求和工作指令。 4、提出本系统的备料安排，帮助选购专业性较强的工具或零件。 5、负责本系统的外委项目（含外委工程、代修理工程及仪器、仪表、工具送检）的洽谈审定，监督并验收。 6、负责与相关业务部门进行业务联系。 7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。 8、负责空调系统（包括风机）的日常运

8、行和维护保养。帮助水电修理组对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。 9、负责给排水系统（包括阀门、管道）的维护保养。帮助水电修理组对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。 10、在非供冷期内设备责任人每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及四周环境卫生。 11、负责大楼管辖范围内全部公共设备的应急修理。 （五） 电梯修理员 1、负责监视和驾驭各电梯的运行状态，保证电梯的正常运行； 2、完成电梯的定期保养； 3、电梯机房发觉故障时，应马上进行检修，并做好记录，如无法修理，应马上与厂家联系，同时做好记录； （六） 水电修理员 1、负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的日常运行、修理、保养

9、。 2、负责管辖范围内全部公共设备的应急修理。 3、每月两次发电机试运行。 4、负责大楼立面照明灯具的启、停。 5、负责用户室内水电设备的有偿修理服务。 6、负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁。 7、设备责任人每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及四周环境卫生。 （七） 给排水修理员 1、在设施设备组组长的领导下，负责管理给排水系统设施设备； 2、负责对给排水系统设施设备进行保养、修理； 3、负责本系统各类图纸资料的收集、保管； 4、负责每天两次巡察给排水设施设备，并做好记录； （八） 土建修理管理员 1、在物管部经理的领导下，负责房屋的修理，并管理杂工。 2、制订房屋的定期保养规定及

10、改造方案。 3、负责房屋修理外委项目的洽谈审定，监督并验收。 4、负责与相关业务部门进行业务联系。 5、负责房屋建筑结构各类图纸和资料的收集、分类。 6、负责室内二次装修的初审。 （九） 保安消防管理员 1、在公司物管部经理的领导下，全面负责保安消防组行政管理工作，组织和引导部属员工学习法律法规和业务技术学问，培育和提高改进的整体政治思想素养和业务工作实力； 2、督促保安人员严格执行公司有关规定，对成果突出人员给与嘉奖，对工作失职人员进行教化和提出处理看法，维护公司和客户利益，预防各类事故发生； 3、仔细学习消防平安规定、消防法、重庆市消防平安条例，贯彻执行上级有关指示精神和消防工作方针，坚守

11、岗位，负责编制消防工作安排，定期向领导汇报有关工作及存在的问题，提出整改看法； 4、常常对重点防火部位和易燃易爆物品进行检查，加强消防设施的维护管理，对检查出的隐患督促整改，刚好消退隐患，帮助主管领导和有关部门建立健全各项平安防火责任制。 5、负责指导监督公司管理物业范围内的平安防范和消防管理工作，协调公安机关处理相关的重大刑事案件和火灾事故； 6、负责应聘保安员的资格审核； 7、负责做好保安，消防用品的选购、验证、监督管理，并对须要修理品提出申请。 8、负责消防器材的管理。 （十） 保安员 1、在指定岗位仔细值勤，根据公司规定，主动完成工作任务； 2、依据指责规定，负责做好本责任区的防火、防

12、盗、防暴、防破坏、防事故等工作，确保平安； 3、依据值勤要求，夜间检验出入人员证件，防止未经许可的人员、车辆、物资擅自进出责任区，维护责任区内的治安秩序； 4、坚守岗位，仔细做好巡逻、检查、防卫、守夜等工作，预防责任区内发生刑事案件和治安灾难事故； 5、帮助处理责任区内发生的有关治安事务，刚好报告上级并作好值班纪录； 6、听从吩咐，听从指挥，主动完成上级领导支配的临时性工作任务。 （十二）保洁员 1、熟识分管清洁卫生区域的状况，驾驭清洁工作必要的标准和要求； 2、熟识驾驭各类清洁工具，清洁剂的运用方法，熟知各类建材、玻璃、不锈钢等的保洁方法； 3、严格按清洁规范操作，以防损坏设施、设备； 4、

13、保持分管区域的清洁水准，工作次数每天不少于4次； 5、节约运用清洁原料，爱惜运用各种清洁用具； 6、接受主管、领班的监督检查，不断改进工作； 7、对待商家和顾客要热忱、大方，为我们供应便利； 8、文明用语，着装整齐，佩带工作牌上岗。 物管部岗位职责 上海聚美欧洲城实业股份有限公司成都分公司物管部岗位职责达州.欧洲城时尚奥特莱斯但唐红 2022/4/300 物管部岗位职责1、物管副总经理 1）入职条件：a) 年龄35岁以上，专科以上学. 物管部岗位职责 物管部岗位职责岗位名称：物管部经理 直属部门：物管部干脆下级: 乙方物业项目经理、保安员、保洁员、工程修理人员 岗位职责及工作内容一、任务物管部

14、是实施体育馆辖区范围内的. 物管部主任岗位职责 物管部主任岗位职责1、制定、贯彻、落实本部门岗位责任制，及各项管理制度。制定工作目标和实施方案，并仔细组织实施，实现预期的目的。2、负责物管部全面工作，确保物管部职能范围. 物管岗位职责 康茂物业管理有限公司管 理 处 岗 位 职 责 及 操 作 表 格物业副总经理岗位职责1、在康茂物业管理有限公司和物业管理托付方的领导下，负责生茂养园别墅物业管理处的全面工作. 物管部岗位职责（精选5篇） 第1篇：物管部岗位职责物管部岗位职责岗位名称：物管部经理 直属部门：物管部干脆下级: 乙方物业项目经理、保安员、保洁员、工程修理人员 岗位职责及工作内容一、任务物管部是实. 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第12页 共12页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页