2022物管部岗位职责_物管部岗位职责表_1.docx

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1、2022物管部岗位职责_物管部岗位职责表 物管部岗位职责由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“物管部岗位职责表”。 上海聚美欧洲城实业股份有限公司成都分公司 物管部岗位职责 达州.欧洲城时尚奥特莱斯 但唐红 2022/4/30 0 物管部岗位职责 1、物管副总经理 1）入职条件： a) 年龄35岁以上，专科以上学历，中级以上技术职称。 b) 有8年以上商业物业管理工作阅历。 c) 有较强的文字表达实力和较高个人综合素养。 d) 熟识企业管理工作，有较强的组织、协调、沟通实力。 e) 熟识物业管理工作，有商业物业管理工作阅历者。 2）职责： a) 严格执行公司的各项规章制度。

2、在项目公司总经理、集团营运中心双线领导下，全面主持物管部工作； b) 制定年度物管部工作安排，领导部门完成公司下达的责任目标和各项任务； c) 参加公司例会，刚好沟通信息，建立良好的部门间团结协作关系； d) 帮助项目总经理处理各种涉及物业的外联事务。 e) 主持物管部内部会议，协调各部门关系，增加物管部内部团队精神，同心同德做好各项工作； f) 负责对相应职能部门工作的监督、检查、考核的管理工作。 2、物管部经理 1）入职条件： a) 年龄35岁以上，大专以上学历，中级以上职称。 b) 有5年以上商业物业管理工作阅历，熟识CAD、OFFICE办公软件。 c) 有较强的文字表达实力和较高个人综

3、合素养。 d) 有较强的机电设备设施管理阅历。 e) 有商业物业管理工作阅历。 2）职责： a) 制定月度物管部各专业工作安排，审核日/周/月的各类报表、进行业务分析。 b) 负责物管部所辖范围内工程、安保、保洁工作正确有效地限制。 c) 负责打算供应相关的评审资料，并落实评审中提出的与本单位有关的订正和 1页 预防措施的实施工作。 d) 依据商场的实际制订合理的节能降耗的措施，并建立相关奖惩制度监督执行。 e) 核算上年度修理消耗状况,制定下一年度设备的保养安排和修理物料的支出预算.f) 负责日常修理费用的审查报批，对设施设备及工程改造、修理保养的质量和进度进行监督。 g) 制定商场装饰改造

4、工程、商铺改造的装修规范，并对施工、验收全程跟进。 h) 负责物管部的培训工作，对所辖员工进行督导培训。 i) 负责对本物管部员工进行考核、评估。 3、机电主管 1）入职条件： a) 年龄30岁以上，中专以上学历。 b) 有3年以上工程管理工作阅历，熟识CAD、OFFICE办公软件。 c) 有较强的文字表达实力和较高个人综合素养。 d) 熟识企业管理工作，有较强的组织、协调、沟通实力。 e) 熟识物业工程工作，有商业物业管理工作阅历者优先。 2）职责： a) 向部门经理负责，接受经理下达的工作指令并组织实施，定期汇报工作； b) 负责物业内机电设备的操作运行正常，制定部门的年度安排，包括工程维

5、护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购安排、能源管理措施。 c) 审核、批准工程组长制定机电设备的日常运行、修理保养和巡察检查制度，监督承包商的工作、进度和质量。 d) 制定平安工作制度及突发事务应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事务，妥当处理善后事宜。 e) 监督检查属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作。 f) 检查下属各类工作报告，定期向上级领导递交月度及每年工程报告。 g) 有安排地组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的技术管理水平。 h) 建立商家投诉看法处理制度，确保全部修理单和投诉电话都能得到满足的回 2页 复和解决。 i) 定期深化现场与机房，抽查工程

6、各项工作执行状况，发觉问题刚好督促处理。 4、暖通主管 1）入职条件： f) 年龄30岁以上，中专以上学历。 g) 有3年以上暖通管理工作阅历，熟识CAD、OFFICE办公软件。 h) 有较强的文字表达实力和较高个人综合素养。 i) 熟识企业管理工作，有较强的组织、协调、沟通实力。 j) 熟识物业暖通工作，有商业物业管理工作阅历者优先。 2、职责： a) 向部门经理负责，接受经理下达的工作指令并组织实施，定期汇报工作； b) 负责落实空调系统的日常修理、保养工作安排、方案。制定空调设备的大、中、小修安排。 c) 负责整理有关空调系统的图纸、设备修理等资料，提出改善空调运用效果的有关建议及方案。

7、 d) 检查下属岗位职责、操作规程、设备保养修理制度的执行状况，发觉问题刚好提出改进措施。 e) 熟识本系统空调设备的操作规范、原理，整理相关设备的操作运行记录。 f) 负责下属的技术培训工作。 g) 负责本岗位技术人员的工作质量考核，保证系统的正常运作。 h) 负责紧急突发事务的上报、现场爱护，依据处理方案组织处理工作。 i) 负责组织建立设备台帐、设备修理、保养记录等管理工作。 j) 完成上级领导交办的各项工作。 5、安保主管 1）入职条件： a) 中专以上学历，形象气质佳，年龄28-35岁。 b) 有3年以上商业物业管理工作阅历。 3页 c) 具备较强管理、沟通、协调实力。 d) 熟识治

8、安、消防及相关法律法规。 e) 与相关行政管理单位有良好沟通。 f) 退伍军人及转业干部优先。 2）职责： a) 帮助部门经理组织管理下属人员完成本职工作，负责公司秩序的正常运行； b) 帮助部门经理制定部门的年度、季度安排； c) 负责保全人员完成值勤、保卫、巡逻工作，避开发生任何犯罪、火警、意外等事务； d) 协调处理一切与公司有关的突发性事务，并刚好向部门经理报告； e) 熟识消防工作和消防设施，熟识消防、治安管理应急方案 f) 不断巡查监督各岗位工作状况，刚好订正违纪违章状况； g) 处理公司发生的一般性的治安、消防案件及投诉； h) 负责保管、运用公用物资，督促班长交接班时仔细检查、

9、交接； i) 对平安管理进行日常的业务培训和考核； j) 负责对商家的装修及验收工作进行监管并使之达到公司规定标准 6、消防主管 1）入职条件： g) 中专以上学历，持消防上岗证，年龄28-35岁。 h) 有3年以上商业物业管理工作阅历。 i) 具备较强管理、沟通、协调实力。 j) 熟识治安、消防及相关法律法规。 k) 与相关行政管理单位有良好沟通。 2）职责： 1、全面负责消防保全管理工作，检查督促消防保全工作落实状况。对存在的消防隐患提出整改看法，并监督整改； 2、仔细贯彻、落实消防法规，和公司消防制度，检查落实状况。对商场员工及商户员工进行岗前消防培训，提高在岗员工的消防保全意识，做到懂

10、防火常识、 4页 灭火常识、会报警、会帮助救援、会逃命自救。主动协同对商场员工和商户员工进行消防常识的培训，按月度、季度不定期的组织消防保全培训。 3、制定消防演习方案，每年组织分店至少落实两次消防演习工作。 4、负责做好政府消防部门的外联工作，并且熟识了解国家消防法规和政府消防机构的办事流程。 5、跟进消防设施设备的维保工作，审核商场的消防设施施工改动，帮助商场新建、改造、扩建工程的消防审批、申报和检查工作。 6、负责帮助公司购置商场的灭火器材，监督油烟管道清理维护工作。 7、抽查管理消防中控室，定期对中控人员进行技术培训。 8、建立、健全消防档案，对各种消防文件和资料刚好整理、存档。 9、

11、负责组织对商场主力或餐饮商户以每周、月的形式进行全面的消防保全检查，对存在消防保全隐患的商户提出整改看法，并刚好写出书面报告汇报分店领导。 10、检查督促营运部是否与施工单位签定装修消防保全责任书，审批动火作业申请书。 11、负责制定消防工作安排，对分店的消防工作做年终总结。 12、完成上级领导交办的其它工作。 7、保洁主管 1）入职条件： a) 中专以上学历 b) 在商业物业工作两年以上。 c) 具有综合的管理实力和执行力。 d) 具有较强的工作责任心和事业心，不怕苦、不怕累、具有实干精神。 e) 驾驭公司与商场有关的各项规章制度并能够贯彻、落实。 2）职责： a) 帮助做好分包方的评审工作

12、。 b) 负责商场范围及办公区域的卫生清洁、绿化的日常管理工作，做好门前“三包”工作。 c) 强化落实卫生标准的执行，对卫生死角、洗手间等重点位置保持卫生和整齐。 5页 d) 巡回检查领班及各清洁组员工执行岗位责任状况，以及清洁工作中存在的漏洞和不足，提出整改看法，落实整改措施。 e) 加强对清洁设备、用具材料的管理，节约开支。 f) 商场范围包装箱及各种废旧物品的回收管理工作。 g) 公司租用房屋管理及外地聘用人员的生活管理工作。 8、文员 1）入职条件： a) 年龄25-40岁，大专以上学历。 b) 有2年以上行政文员工作阅历优先。 c) 娴熟操作CAD、OFFICE等办公软件。 d) 有

13、肯定文字基础和较强的语言表达实力。 2）职责： a) 向部门主管汇报工作，负责部门办公室的文书工作； b) 负责部门各类文件及报告的收发、打印、复印、传阅及存档等工作； c) 妥当处理各项目之外判合同的存档及借阅工作； d) 完成部门每月/每年事务工作报告及安排的整理、汇总及归档工作； e) 每月负责把各系统的设备档案有关故障状况、修理项目、更换零件或更新等内容整理归档。 f) 负责参与部门各项会议并提交会议纪要给部门经理审核，完成会议纪要的签核及归档工作； g) 负责部门各种表单据的打算、发放、整理、归档工作； h) 帮助主管进行物资的管理工作； i) 完成上级领导交办的其它工作任务。 9、

14、安保班长 1）入职条件： a) 中学以上学历，形象气质佳，年龄20-35岁。 b) 有2年以上商业物业管理工作阅历。 6页 c) 熟识治安、消防及相关法律法规。 d) 退伍军人及转业干部优先。 2）职责： a) 熟识商场的运作及有关的平安法则。监督本班员工执行上级各项工作指令及公司规章制度； b) 负责当班期间整个卖场秩序、治安、消防平安以及监督各岗位执勤状况，落实各项工作任务； c) 支配下属各岗位的工作，不断巡察卖场各区域、督导当值各岗位的工作，并进行奖惩、评定； d) 快速妥当地处理各类事务并对一些案件调查，遇重大案件发生须马上向安保主管汇报，爱护现场并向警方报案； e) 对下属员工进行

15、岗位培训，使保全员的专业学问和综合素养保持在一个较高的水平； f) 熟识商场内的消防设施、消防通道、紧急出口以及商场的紧急疏散程序； g) 限制好停车场的平安，保障车库内车道的畅通； h) 对自己部门领导的工作负责制定安排，做好总结，刚好向部门领导汇报工作状况； i) 做好安保器材的交接和保管工作； 10、消监控班长 1）入职条件： a) 中学以上学历，具有肯定文字基础； b) 有2年以上商业物业管理工作阅历。 c) 娴熟操作OFFICE、CAD软件； d) 熟识店铺装修报建流程。 2）职责： a) 仔细贯彻执行国家消防法及其实施细则和上级的有关指示、规定。 b) 驾驭熟识卖场的平面布局、建筑

16、特点、消防通道、消防供水状况；熟识消防设施器材、装备状况。 7页 c) 落实消防平安制度，推行逐级防火责任制，并督促落实。 d) 帮助部门组织安保人员及卖场员工进行防火宣扬教化，提高遵遵守法律规和切实做好消防平安工作的自觉性。 e) 开展常常性的防火检查，发觉火险隐患时刚好上报并提出整改看法，督促各商户消退火险隐患，改善消防平安条件，完善消防设施。 f) 帮助各部门对电工、焊接工、油漆工、服务员、安保人员等进行消防学问培训工作。 g) 定期组织专职（义务）消防队的学习和训练，制定灭火作战安排，负责组织消防器材、设施的管理、修理和保养。 h) 严格执行部门制定的各种违反消防法规、制度、规定的行为

17、，依据情节提出处理看法并做好记录上报。 i) 建立和完善防火档案和各类消防设施设备台账。 j) 发生火警马上组织义务消防员扑救火灾，爱护火灾现场。 11、工程班长 1）入职条件： a) 中专以上学历，机电专业，年龄30-50岁。 b) 具有中级以上职称。 c) 具有商业地产及物业管理2年以上工作阅历。 d) 具有较强的工程理论、工程实操阅历。 2）职责： a) 负责租赁区域公共设施的修理、重要设备维护保养，保证配电、供水、机电设备的运行； b) 帮助工程主管制定部门的年度、季度安排，包括工程维护保养预算、物品申购安排、能源管理措施、工程安排等工作； c) 审核、批准修理技工的维护保养工作、执行

18、修理保养和巡察检查制度，督促修理技工仔细执行； d) 帮助工程主管监督承包商的工作、进度和质量； e) 执行平安工作制度及突发事务应急处理程序，指挥属下员工解决公司的各种 8页 突发事务； f) 监督检查修理技工的行为规范符合公司要求； g) 每天坚持深化现场，抽查工程工作的执行状况，发觉问题刚好处理； h) 负责组织部门员工对商家的装修及验收工作进行监管并达到公司规定标准； 12、修理工 1）入职条件： a) 中专以上学历，年龄28-35岁。 b) 有物业工程工作2年以上阅历。 c) 持相关有效资格证书。 d) 熟识强弱电、土建、安装、智能化等工程技术。 2）职责： a) 负责公司低压供配电

19、、供水、机电设备、设施等的运行、修理工作，执行建筑工程之定期保养工作； b) 熟识公司供电、供水方式，线路、管道走向和所管辖设备、设施的运用原理、技术性能及操作方法； c) 定期巡察配电、给排水的运行状况，监视各类仪表、电表、压力表的工作状况，精确抄录各项数据并填写报表； d) 对停、送水电做好记录并做好应急措施； e) 帮助监督及验收土建、装修工作； f) 发生故障时,应按操作规程刚好解除故障； g) 检查商家丙工装修，有无违法违纪现象； 13、空调操作工 1）入职条件： a) 中专以上学历，年龄28-35岁。 b) 有物业工程工作2年以上阅历。 c) 持相关有效资格证书。 d) 熟识强弱电

20、、安装、空调、智能化等工程技术。 9页 2）职责： a) 负责公司低压供配电、供水、机电设备、设施等的运行、修理工作； b) 熟识公司供电、供水方式，线路、管道走向和所管辖设备、设施的运用原理、技术性能及操作方法； c) 定期巡察配电、给排水的运行状况，亲密监视各类仪表、电表、压力表的工作状况精确抄录各项数据并填写报表； d) 检查商家装修，有无违法违纪现象，有无损坏外观、承重、下水道、公共设施设备的现象发生； e) 负责中心空调送风、排风系统的运行管理工作； f) 负责空调设备的运行、换季清洗、修理保养工作； g) 熟识空调系统设备结构、性能及系统状况，做到故障推断精确、修理快捷； h) 帮

21、助制定并负责实施管理范围内设备的修理保养安排。 14、配电值班 1）入职条件： a) 中专以上学历，年龄28-35岁。 b) 有物业工程工作2年以上阅历。 c) 持相关有效资格证书。 d) 熟识强弱电、土建、安装、智能化等工程技术。 2）职责： a) 负责公司高压供配电、供水、机电设备、设施等的运行、修理工作，执行建筑工程之定期保养工作； b) 熟识公司供电、供水方式，线路、管道走向和所管辖设备、设施的运用原理、技术性能及操作方法； c) 定期巡察配电、给排水的运行状况，亲密监视各类仪表、电表、压力表的工作状况精确抄录各项数据并填写报表； d) 对停、送水电做好记录并做好应急措施； e) 严格

22、根据平安操作和修理保养规程，每月两次负责对备用发电机进行保养和空载试机，确保备用发电机安会运行并做好维保记录； 10页 f) 严格根据高压操作流程进行倒换闸操作，精确填写能耗记录表及设备设施监控表，并进行能耗分析； g) 听从工程主管的工作指令，随时解除高压配电系统的一般故障，保证高压配电的正常运行； h) 优质、高效、低耗、平安运行，定期对设备进行维护保养，做到机房、设备、场地三干净； i) 娴熟地驾驭本物业高压供电方式状态，驾驭设备的原理、技术性能及实际操作水平。 j) 按时做好交接班工作和值班记录工作。事故未解除不进行交接班。 15、安保人员 1）入职条件： a) 中学以上学历，年龄18

23、-30岁。 b) 有商场保安工作阅历优先。 c) 持保安证或退伍证。 d) 基本熟识消防系统器材、平安防范、应急疏散、初期火灾扑救和自救逃命等学问。 2）职责： a) 严格遵守、执行公司的各项规章制度。上岗执勤时，必需着装整齐，仪表庄重，文明执勤，随身携带、开启对讲机，确保通讯畅通； b) 严格执行门卫制度，严守岗位纪律，在上岗值班期间，若因自己的失误造成事故的，追究相关责任； c) 检查公共楼道，制止乱堆乱放现象，检查消防设施是否处于完好状态； d) 检查商家装修，有无违法违纪现象，有无损坏外观、承重、下水道、公共设施设备的现象发生； e) 若有打架斗殴，闹事等现象发生时，必需刚好进行处理和

24、报告； f) 发觉异样气味、烟雾、响声及不明火源时，要刚好赶赴现场，查明状况，刚好处理； g) 娴熟驾驭卖场内平安防范状况及平安报警设施如消防栓，灭火器材，报警器 11页 的性能及运用方法。 h) 仔细做好上岗记录，严格执行交接班制度，如遇接班一方未按时到位，当班一方必需坚守岗位，不得擅离职守。 i) 发觉有客户须要帮助时，应主动热忱为其服务。耐性回答客户的询问，对客户的投诉要做好记录，刚好处理并跟踪结果； j) 检查公司门窗及店铺在打烊后的平安状况，做好防火防盗工作； 16、消监控员 1）入职条件： a) 中学以上学历，年龄25-35岁。 b) 有物业保安工作1年以上阅历。 c) 持保安证或

25、退伍证。 d) 基本熟识消防系统器材、平安防范、应急疏散、初期火灾扑救和自救逃命等学问。 e) 熟识电脑操作。 2）职责： a) 熟识和驾驭监控中心的设备及正确操作程序，帮助保全主任进行管理工作； b) 协作巡逻保全员跟踪嫌疑人员的进出状况，发觉异样状况应刚好上传下达； c) 做好监控中心的维护保养工作记录及录像的保存，以便上级领导的查阅和可疑状况的备查工作； d) 仔细记录当值期间设备的运行状况，做好交接班登记； e) 做好监控中心设备的清洁卫生工作，无关人员进入监控室要劝其离开，不得影响监控工作； f) 协作巡逻安保人员检查消防限制设备，发觉担心全因素，刚好通报有关部门，并报告物管部； g

26、) 发生火灾和火警时，刚好、正确通知各组人员赶到报警地点，并通知各有关部门，组织力气进行扑救，并同时组织疏散人员； h) 负责监控系统的巡检及设施设备报修工作； i) 帮助安保主管监督运行班组的日常工作状况并进行设施巡检签到； 12页 物管部岗位职责 物管部岗位职责岗位名称：物管部经理 直属部门：物管部 干脆上级：总经理助理干脆下级: 保安员、保洁员、工程修理人员、员工餐厨师任职条件：身体健康相貌端正年龄28岁以上，工作经验. 物管部岗位职责 物管部岗位职责岗位名称：物管部经理 直属部门：物管部干脆下级: 乙方物业项目经理、保安员、保洁员、工程修理人员 岗位职责及工作内容一、任务物管部是实施体

27、育馆辖区范围内的. 物管部主任岗位职责 物管部主任岗位职责1、制定、贯彻、落实本部门岗位责任制，及各项管理制度。制定工作目标和实施方案，并仔细组织实施，实现预期的目的。2、负责物管部全面工作，确保物管部职能范围. 物管岗位职责 康茂物业管理有限公司管 理 处 岗 位 职 责 及 操 作 表 格物业副总经理岗位职责1、在康茂物业管理有限公司和物业管理托付方的领导下，负责生茂养园别墅物业管理处的全面工作. 物管部岗位职责（精选5篇） 第1篇：物管部岗位职责物管部岗位职责岗位名称：物管部经理 直属部门：物管部干脆下级: 乙方物业项目经理、保安员、保洁员、工程修理人员 岗位职责及工作内容一、任务物管部是实. 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第22页 共22页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页