房屋租赁管理数据库系统设计与设计138.pdf

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1、 房屋租赁管理数据库系统设计与设计 标准化管理处编码BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N 题目：房屋租赁管理数据库系统 房屋租赁管理数据库系统 1 需求分析 系统分析 1.1.1 系统开发背景和开发目的 房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料，客户资料的管理，房屋租赁管理，各项收费以及统计报表的管理，一般不允许出错，如果实行手工操作，须手工填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，能够保证各项信息准确无误。而且建立房屋数据库系统可以快速的进行各种信息的查询，方便快捷。开发房屋租赁管理数据库系统主要通过计算机系统来

2、管理房屋出租情况，可以解决大量房产信息的查询和管理，便于更好的进行物业管理，同时也为租赁者提供方便。这样，使原本复杂的房产、租金、合同信息简单化。解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。1.1.2 数据需求与处理 数据需求主要从房主、租赁者、中介公司业务员，中介公司财务人员四方面入手。对于房主来说，其向中介公司提供房源，需要对自己的房源进行了解，出租情况，自己登记的信息情况的查询与修改等，还要了解自己与中介公司签订的合同的信息的查询，了解合同签订日期，到期日期等信息。对于租赁者来说，需要对待出租房源的查询，了解待出租房源的租金

3、，房屋设施，房屋地址等各种信息的查询。同时对自身信息的查询与修改。同时需要了解签订的租房合同的信息的查询。对于中介公司业务员来说，需要登记各种信息，包括租赁者信息，房主个人信息和房屋的信息。因此，业务员需要获取租赁者信息，并登记到租赁者信息文件中；获取房主的信息和他拥有的房屋的信息，并登记到房主信息文件和房源信息文件中。和租赁者,房主签订赁合同，并对合同进行登记；和房主签订委托出租合同，并对委托出租合同进行登记。作为租赁公司的业务员，主要负责促成合同的签订和服务费用的收取。1.1.3 数据存储 数据存储主要包括：房主基本信息，房源基本信息，委托出租合同，租赁者信息，租赁合同等。1.1.4 业务

4、流程 房主提供房源，中介公司对房主个人信息与房源信息进行登记，将房主信息存入数据库。根据房主登记的房源信息，对房源进行实地考察，确认属实后存入数据库。中介公司与房主签订委托出租合同。租赁者向中介公司提出出租请求，中介公司派遣业务员带领租赁者现场看房，撮合房主与租赁者完成租赁，签订租赁者、中介公司、房主三方合同。租赁者向中介公司交付服务费用，房主根据委托出租合同向中介公司交付委托费用。业务员主要负责登录房主、房源信息，带领租赁者现场看房，撮合房主和租赁者签订出租三方合同。委托租赁合同到期，则注销房主信息和房源信息。若存在继续约情况，则重新签订新的委托出租合同。财务人员根据三方合同收取中介费用和委

5、托费用，并进行入账处理。公司根据业务员一年的业务水平对业务员的业绩做出评估，根据评估结果给业务员加薪并修改业务员的等级。数据信息 1.2.1 静态数据信息 房主的个人信息主要包括：房主编号，作为房主在数据库中的编码。房主姓名 房主联系电话 房主联系地址 房主个人银行账户，用于中介公司定期支付租金。房主邮箱地址，用于中介公司发送各种文件，以及传递租金支付通知。房源的信息包括：房屋编号，作为房屋在数据库中的编码 房屋地址，房屋的具体地址，坐落位置等。房屋的设施，包括房屋的配套设施，如空调，家电，家具情况的说明。房屋的面积，房屋的建筑面积。房屋的装修情况 房屋的出租状态，用来标示房屋是否已经出租，是

6、处于出租状态还是未出租状态。出租要求，对出租对象的一些具体要求。委托合同的信息包括：委托合同编号，作为合同在数据库中的编码 房主编号，通过房主编号，可以查询房主的具体信息。房源编号，通过房源编号，可以查询房屋的具体信息。出租价位，确定中介公司在房屋出租后，每月支付给房主的租金。签订日期，合同签订日期。到期日期，合同到期日期。备注，用于记录其他相关需要备注的信息。租赁者的个人信息包括：租赁者编号，唯一标识租赁者，作为租赁者在数据库中的编码。租赁者姓名 租赁者联系电话 租赁者个人银行账户，用于中介公司定期支付租金。租赁者邮箱，用于中介公司发送各种文件，以及传递租 金支付通知 备注，用于记录其他相关

7、需要备注的信息。三方合同信息：租赁合同编号，作为房屋在数据库中的编码。租赁者编号，通过租赁者编号，可以查询房主的具体信息。房源编号，通过房源编号，可以查询房屋的具体信息。出租价位，确定中介公司在房屋出租后，每月向租赁者收取的租金。服务费用，确定中介公司双方收取的服务费用。业务员：促成合同的业务员编号 签订日期，合同签订日期。到期日期，合同到期日期。备注，用于记录其他相关需要备注的信息。财务信息：财务信息编号，作为报表在数据库中的编号。三方合同编号：生成财务信息的合同编号 日期：生成财务信息的日期 金额：收取的服务费用 审核员：审核财务信息的业务员编号 审核：是否已经审核 看房信息：看房信息编号

8、，作为看房情况在数据库中的编号 租赁者编号，看房时候的租赁者信息 业务员编号，看房时候的业务员 看房日期，看房的时间 房源信息，看房的房屋信息 业务员信息：业务员编号，唯一标识业务员 姓名，业务员的姓名 性别，业务员的性别 等级，业务员的等级 出生日期，业务员的出生日期 工作单位，业务员的工作单位 薪酬，业务员的薪资 入职时间，业务员的入职时间 数据流图 P1委托 房源信息房主信息房主房源信息房主信息委托合同p2看房租赁者看房信息三方合同业务员看房安排p3缴费中介费用明细账p4统计报表反馈信息租赁者信息委托费用数据字典 1,数据项 房主：房主编号=房主编号，作为房主在数据库中的编码，数值型，1

9、0 个字符 房主姓名=房主姓名,房主姓名，字符型,字符型，10 个字符 房主联系电话=房主联系电话,房主联系电话，字符型,15 个字符 房主联系地址=房主地址,房主联系地址，字符型,60 个字符 房主个人银行账户=房主个人银行账户,房主个人银行账户，字符型,25 个字符 房主邮箱地址=房主邮箱地址,房主邮箱地址，字符型,25 个字符 房源：房源编号=房源编号，作为房主在数据库中的编码，数值型，10 个字符 房主编号=房主编号，作为房主在数据库中的编码，数值型，10 个字符 房屋地址=物业地址，房屋的具体地址、坐落位置等，字符型,60 个字符 房屋的设施=房屋的设施,包括房屋的配套设施，如空调、

10、家电、家具情况的说明，字符型,100 个字符 房屋的面积=建筑面积,房屋的建筑面积，数值型,10 个字符 房屋的装修情况=房屋的装修情况,字符型,60 个字符 房屋的出租状态=房屋的出租状态,是处于出租状态还是未出租状态，字符型,10个字符 出租要求=出租要求,对出租对象的一些具体要求，字符型,60 个字符 备注=备注，房屋其他信息，字符型，50，房屋其他信息 委托合同：委托合同编号=委托出租合同编号，作为房主在数据库中的编码，数值型，10 个字符 房源编号=房源编号，作为房源在数据库中的编码，数值型，10 个字符 出租价位=出租价位，每月支付给房主的租金，数值型，10 个字符 签订日期=签订

11、日期，日期/日期 到期日期=到期日期，日期/日期 备注=备注，用于记录其他相关需要备注的信息，字符型，50 个字符 租赁者：租赁者编号=租赁者编号，唯一标识租赁者，求租客户编号，字符型，10 个字符、租赁者姓名=租赁者姓名，租赁者的真实姓名，求租客户姓名，字符型，6 个字符 租赁者联系电话=租赁者联系电话，租赁者的真实手机号码，求租客户手机号，字符型，15 个字符 租赁者个人银行账户=租赁者个人银行账户,租赁者个人银行账户，字符型,25 个字符 租赁者邮箱=租赁者邮箱，字符型,25 个字符 备注=备注，租赁者其他信息，字符型，50 个字符 三方合同：合同编号=合同编号，唯一标识一份合同，字符型

12、，10 个字符 房主编号=房主编号，唯一标识房主，租户编号，字符型，10 个字符 房源编号=房源编号，作为房源在数据库中的编码，数值型，10 个字符 租赁者编号=租赁者编号，唯一标识租赁者，求租客户编号，字符型，10 个字符 出租价位=出租价位，每月支付给房主的租金，数值型，10 个字符 服务金额=服务金额，需要缴纳的金额，数型，5 个字符 签订日期=日期，签订合约的日期，日期型，8 个字符 到期日期=日期，合同到期的日期，日期型，8 个字符 备注=备注，合同其他信息，字符型，50，合同其他信息 财务信息：财务信息编号=编号，唯一标识一条财务信息，字符型，10 个字符 三方合同编号=合同编号，

13、唯一标识一份合同，字符型，10 个字符 日期=日期，财务信息生成日期，日期型，8 个字符 金额=金额，需要缴纳的金额，数型，5 个字符 审核员=审核员，审核财务信息的人员编号，数值型，10 个字符 审核=审核，是否已经审核，布尔型，2 个字符 备注=备注，合同其他信息，字符型，50，合同其他信息 看房信息：看房信息编号=编号，看房情况在数据库中的编号，字符型，10 个字符 租赁者编号=租赁者编号，看房时候的租赁者信息，字符型，10 个字符 业务员编号=业务员编号，看房时候的业务员，字符型，10 个字符 看房日期=看房日期，看房的时间，日期型，8 个字符 房源信息=房源编号，作为看房的房屋信息，

14、字符型，10 个字符 业务员信息:业务员编号=编号，唯一标识业务员，字符型，10 个字符 姓名=姓名，业务员的姓名，字符型，10 个字符 性别=性别，业务员的性别，字符型，5 个字符 等级=等级，业务员的等级，字符型，10 个字符 出生日期=出生日期，业务员的出生日期，日期型，8 个字符 工作单位=工作单位，业务员的工作单位，字符型，30 个字符 薪酬=薪酬，业务员的薪资，数值型，10 个字符 入职时间=入职时间，业务员的入职时间，日期型，8 个字符 1.4.2 数据结构 房主描述=房主，房主信息，组成：房主编号，房主姓名，联系电话，联系地址，个人银行账号，房主邮箱地址 委托出租合同描述=委托

15、出租合同，房主与中介公司签订的合同，组成：委托出租合同编号，房主编号，房源编号，出租价位，签订日期，到期日期，备注 租赁者描述=租赁者，租赁者信息，组成：租赁者编号，租赁者姓名，联系电话，个人银行账户，邮箱地址 三方合同描述=三方合同，租赁者、房主与中介公司签订的合同，组成：三方合同编号，租赁者编号，房源编号，出租价位，服务金额，签订日期，到期日期，备注 房源描述=房源，房屋的具体信息，组成：房源编号，房屋地址，房屋的设施，建筑面积，装修情况，出租状态，出租要求，备注 财务信息=财务，公司的财务信息，组成：财务信息编号，三方合同编号，日期，金额，审核员，审核，备注 看房信息=看房情况，组成：看

16、房信息编号，租赁者编号，业务员编号，看房日期，房源信息 业务员信息=业务员的信息，组成：业务员编号，姓名，性别，等级，出生日期，工作单位，薪酬，入职时间 1.4.3 数据流 房源信息和房主信息=房源信息和房主信息，登记房源信息和房主信息，业务员，组成：房主，房源 委托合同信息流描述=合同签订，合同信息，业务员，财务管理，组成：委托出租合同编号 租赁者信息流描述=租赁者信息，租赁者信息，业务员，财务管理，组成租赁者编号 三方合同信息流描述=合同签订，合同信息，业务员，财务管理，组成：租赁合同编号 看房信息=看房信息编号，租赁者编号，业务员编号，看房日期，房源信息，组成：看房信息编号 业务员信息=

17、业务员编号，姓名，性别，等级，出生日期，工作单位，薪酬，入职时间，组成：业务员编号 财务信息=财务信息编号，三方合同编号，日期，金额，审核员，审核，备注，组成：公司的财务编号 1.4.4 数据存储 房主信息：流入的数据流/来源：房主 流出的数据流/去向：房主信息存储 组成：房主编号，房主姓名，联系电话，联系地址，个人银行账号，房主邮箱地址 存储方式：顺序 委托合同：流入的数据流/来源：业务员 流出的数据流/去向：委托出租合同存储 组成：委托出租合同编号，房源编号，出租价位，签订日期，到期日期，备注 存储方式：顺序 租赁者信息：流入的数据流/来源：租赁者 流出的数据流/去向：租赁者信息存储 组成

18、：租赁者编号，租赁者姓名，联系电话，个人银行账户，邮箱地址 存储方式：顺序 三方合同信息：流入的数据流/来源：业务员 流出的数据流/去向：租赁合同信息存储 组成：租赁合同编号，租赁者编号，房源编号，出租价位，定金金额，签订日期，到期日期，备注 存储方式：顺序 房源信息：流入的数据流/来源：业务员 流出的数据流/去向：房源信息存储 组成：房源编号，房主编号，房屋地址，房屋的设施，建筑面积，装修情况，出租状态，出租要求，备注 存储方式：顺序 财务信息：流入的数据流/来源：缴费 流出的数据流/去向：明细账 组成：财务信息编号，三方合同编号，日期，金额，审核员，审核，备注 存储方式：顺序 看房信息：流

19、入的数据流/来源：看房 流出的数据流/去向：看房信息 组成：看房信息编号，租赁者，业务员编号，看房日期，房源信息 存储方式：顺序 业务员信息：流入的数据流/来源：看房 流出的数据流/去向：业务员信息 组成：业务员编号，姓名，等级，性别，工作单位，出生日期，薪酬，入职时间 存储方式：顺序 2 功能设计 功能模块 2.1.1 主要处理功能（1）对房主个人信息的增加，查询，修改，删除。（2）对委托合同进行增加，查询，修改，删除。（3）对租赁者个人信息的增加，查询，修改，删除。（4）对三方合同进行增加，查询，修改，删除。（5）根据三方合同生产财务信息表。并对其查询，修改，删除。（6）对房源信息的增加，

20、查询，修改，删除。（7）对业务员信息的增加，查询，修改，删除。（8）对看房信息的增加，查询，修改，删除。2.1.2 功能模块的划分 2.1.3 各功能模块的任务 房主信租赁者房源信财务信息委托出租租赁合业务员看房信 客户管理模块主要负责房主信息的维护与租赁者信息的维护。房主信息包括：房主编号、房主姓名、联系电话、联系地址、个人银行账号，房主邮箱地址。租赁者信息包括租赁者编号，租赁者姓名，联系电话，个人银行账户，邮箱地址。在新增客户时，要对客户的这些信息进行登记。当信息发生变更时，要对数据库中的信息进行修改。当数据库中的客户不再是公司的客户时，删除该客户在数据库中的记录。房源管理模块主要负责房源

21、信息的维护。房源信息包括：房源编号，房屋地址，房屋的设施，建筑面积，装修情况，出租状态，出租要求，备注。在对房屋进行过现场确认后，要对房源的这些信息进行登记。当信息发生变更时，要对数据库中的信息进行修改。当数据库中的房源不再是中介公司的房源时，在数据库中删除相关信息。合同管理主要负责委托合同和三方合同的信息维护，委托合同包括：委托合同编号，房主编号，房源编号，出租价位，签订日期，到期日期，备注。三方合同包括：三方合同编号，租赁者编号，房源编号，业务员编号，出租价位，服务金额，签订日期，到期日期，备注。对最新签订的合同进行登记，在合同到期后进行删除。财务管理模块主要负责根据新增的三方合同形成财务

22、信息表。3 概念设计 确认实体及其属性 房主房主编号，房主姓名，联系电话，联系地址，个人银行账号，房主邮箱地址 委托出租合同委托出租合同编号，房主编号，房源编号，出租价位，签订日期，到期日期，备注 租赁者租赁者编号，租赁者姓名，联系电话，个人银行账户，邮箱地址 三方合同三方合同编号，租赁者编号，房源编号，业务员编号，出租价位，服务金额，签订日期，到期日期，备注 房源房源编号，房屋地址，房屋的设施，建筑面积，装修情况，出租状态，出租要求，备注 业务员业务员编号，姓名，性别，等级，出生日期，工作单位，薪酬 入职时间 看房信息看房信息编号，租赁者，业务员编号，看房日期，房源信息 财务信息财务信息编号

23、，三方合同编号，日期，金额，审核员，审核，备注 E-R 图 4 逻辑设计 逻辑模型 房主房主编号，房主姓名，联系电话，联系地址，个人银行账号，房主邮箱地址 委托出租合同委托出租合同编号，房主编号，房源编号，出租价位，签订日期，到期日期，备注 租赁者租赁者编号，租赁者姓名，联系电话，个人银行账户，邮箱地址 三方合同三方合同编号，租赁者编号，房源编号，业务员编号，出租价位，服务金额，签订日期，到期日期，备注 房源房源编号，房屋地址，房屋的设施，建筑面积，装修情况，出租状态，出租要求，备注 业务员业务员编号，姓名，性别，等级，出生日期，工作单位，薪酬 入职时间 看房信息看房信息编号，租赁者，业务员编

24、号，看房日期，房源信息 财务信息财务信息编号，三方合同编号，日期，金额，审核员，审核，备注 确认各表字段及其属性 表名 homeOwner 描述 房主 PK ownerId FK No.Column name data type Null Default Memo data sample 1 ownerId varchar(20)房主 2 ownerName varchar(20)房主姓名 3 ownerPhone varchar(15)联系电话 4 ownerAddress varchar(100)联系地址 5 ownerEmail varchar(50)邮箱地址 6 Status Bit

25、是否注销 0-否，1-是 表名 houses 描述 房源 PK houseId FK foreign key(ownerId)references homeOwner(ownerId)No.Column name data type Null Default Memo data sample 1 houseId varchar(20)房源编号 2 ownerId varchar(20)房主编号 3 houseAddress varchar(100)房屋地址 4 houseFaci varchar(100)房屋的设施 5 houseArea float 房屋的面积 6 houseDeco var

26、char(100)装修情况 7 houseStatus bit x 0 出租状态 0-未出租；1-出租 8 zent money x 租金 9 houseRequire varchar(100)出租要求 10 status bit 是否注销 0-否，1-是 11 comment varchar(100)备注 12 IsHot bit 是否热门房源 0-否，1-是 13 style Varchar(5)房源类型 廉价型，经济型，奢侈型 表名 authorize 描述 委托合同 PK contractId FK foreign key(ownerId)references homeOwner(ow

27、nerId)foreign key(bid)references businessman(bid)No.Column name data type Null Default Memo data sample 1 contractId varchar(20)合同编号 2 houseId varchar(20)房源编号 3 lowestMoney money 最低租金 4 bedate datetime 签订日期 5 dueDate datetime 到期日期 6 comment varchar(100)备注 7 text text 合同内容 8 bid varchar(10)业务员编号 BS00

28、000001 9 rent money 租金 表名 Leaser 描述 租赁者 PK leaId FK No.Column name data type Null Default Memo data sample 1 leaId varchar(20)租赁者编号 2 lname varchar(20)租赁者姓名 3 lphone varchar(15)x 联系电话 4 lemail varchar(50)租赁者邮箱 5 lothers varchar(100)备注 表名 Contract 描述 三方合同 PK Cno FK foreign key(bid)references business

29、man(bid)foreign key(ownerId)references homeOwner(ownerId)foreign key(leaId)references leaser(leaId)No.Column name data type Null Default Memo data sample 1 Cno varchar(10)合同编号 2 ownerId varchar(20)房主编号 3 leaId varchar(20)租赁者编号 4 Cmoney money 中介费用相对于月租金按规定一般是一个月的租 的百分比 金作为中介的佣金，也可以自己规定一个额度，比如大于小于 1 5

30、 CAmoney money 甲方中介费用占的百分比 6 CBmoney money 乙方中介费用占的百分比 6 Csdate Datetime 签订日期 7 rent Money 月租金 8 comment varchar(100)备注 9 content text 内容 10 Bid varchar(10)业务员编号 BS00000001 11 HouseId Varchar(20)房源编号 表名 Finance 描述 财务信息 PK Fno FK FOREIGN KEY(Cno)REFERENCES Contract(Cno)No.Column name data type Null D

31、efault Memo data sample 1 Fno Int 财务信息编号 2 Cno varchar(10)三方合同编号 3 payPeopleA varchar(4)甲方 甲方-房主，乙方-租 赁者 payPeopleB varchar(4)乙方 甲方-房主，乙方-租赁者 4 Fdate Datetime 付款日期 5 Fmoney money 金额 6 Fassessor varchar(20)审核员 7 Fverify Varchar(5)是 审核 已审核，未审核 8 comment varchar(100)备注 9 status Varchar(5)状态 已交付，未交付 表名

32、arrangeInfo 描述 看房信息 PK Aid FK No.Column name data type Null Default Memo data sample 1 aid varchar(12)看房信息编号 L+年月日+3 位流水号 2 leaId varchar(20)租赁者编号 3 houseId varchar(20)房源编号 4 bmanId varchar(10)业务员编号 5 adate datetime 看房日期 6 comment varchar(100)备注信息 表名 businessman 描述 业务员 PK bid No.Column name data typ

33、e Null Default Memo data sample 1 bid varchar(10)业务员编号 BS00000001 2 bname varchar(20)姓名 3 bsexy char(2)x 男 性别 男，女 4 bgrade varchar(10)x 初级业务员 等级 初级业务员;中级业务员;高级业务员 5 bbirthday datetime 出生日期 6 bsalary money x 薪酬 7 bbegindate datetime x 入职时间 8 status varchar(5)x 状态 在职，离职 9 comment varchar(100)备注信息 自定义函

34、数 1.统计某位租赁者的看房次数和所看房的信息(房屋面积平均值,价格平均值等信息)。(已写)2.查询某位房主的所有房源信息和房源看房信息统计：看房信息：统计各房源被看次数（已写）触发器 3.添加三方合同时同时插入两条未审核、未交付的财务信息，同时修改房源状态为已出租。(已写)4.注销房主信息的同时注销房主所有的房源信息。5.添加房源的同时，根据房源的出租价格确定房源的类型,800 元以下为廉价型，800-2500 元为经济型，2500 元以上为奢侈型。6.添加委托合同插入触发器，若最低价格大于房源出租价格，则操作失败（这里应该是签订三方合同时，要去考察委托合同里的最低租金，如果协议价格低于最低

35、租金的话，操作失败，该题目也可以使用存储过程，完成三方合同数据的存入，并三方合同表的插入和租金修改触发器，确保租金高于最低）存储过程 7.修改业务员工资的存储过程，修改后的工资必须满足一下条件：初级业务员的工资在1500-2500 元，中级业务员的工资在 2500-3500 元,高级业务员的工资在 3500 元以上元。返回值-1 为不满足工资条件，-2 该业务员不存在，1 修改成功。(已写)8.根据业务员一年的业绩（成功撮合成交所盈利的金额数）修改业务员等级和工资情况，金额数大于 150000 元的工资提高 15%，金额数大于 100000 元的工资提高 10%，金额数大于 50000 元的工

36、资提高 5%，同时根据提升后工资水平修改业务员的等级。(存储过程+游标，已写)9.检查并注销房源信息的存储过程，检查房源的委托合同是否到期，如果到期就注销该条房源。10.根据房源一段时间的看房信息情况修改房源的状态，是否为热门房源。一个月内看房数量达到 5 次以上为热门，一年内看房数量达到 30 次以上为热门房源。-建库 if exists(select*from where name=fwzlxt)begin use master drop database fwzlxt end go create database fwzlxt go use fwzlxt go-房主信息表 create

37、table homeOwner(ownerId varchar(20),ownerName varchar(20)not null,ownerPhone varchar(15)not null,ownerAddress varchar(100)not null,status bit default 0 check(status in(0,1)not null,ownerEmail varchar(50)null,constraint pk_homeOwner primary key(ownerId),constraint chk_ownerPhone check(ownerPhone like

38、 10-90-90-90-90-90-90-90-90-90-9)go insert homeOwner values go -房源信息表 create table houses(houseId varchar(20),ownerId varchar(20)not null,houseAddress varchar(100)not null,houseFaci varchar(100)not null,houseArea float,houseDeco varchar(100)not null,houseStatus bit default 0 check(houseStatus in(0,1

39、),zent money not null,status bit default 0 check(status in(0,1)not null,houseRequire varchar(100),comment varchar(100),isHot bit default 0 check(isHot in(0,1)not null,style varchar(10)check(style in(廉价型,经济型,奢侈型),constraint pk_houses primary key(houseId),constraint FK_houown foreign key(ownerId)refer

40、ences homeOwner(ownerId)go insert houses values (hs000000001,00001,杭州,设施齐全,500,装修精美,0,1200,1,要求租给本地人,无,0,廉价型),(hs000000002,00001,杭州,设施不齐全,600,装修精美,0,1500,1,要求租给外地人,无,1,廉价型),(hs000000003,00002,杭州,设施齐全,400,装修精美,0,1600,1,要求租给本地人,无,0,廉价型)go-业务员建表 create table businessman(bid varchar(10)primary key,-chec

41、k(bid like BS 0-9 0-9 0-9 0-90-90-90-90-9)bname varchar(20)not null,bsexy char(2)default 男 check(bsexy in(男,女),bgrade varchar(10)default 初级业务员 check(bgrade in(初级业务员,中级业务员,高级业务员)not null,bbirthday datetime,bsalary money not null,bbegindate datetime not null,status varchar(5)check(status in(在职,离职)not

42、null,comment varchar(100),)go insert businessman values (BS00000001,王,男,初级业务员,1990/1/1,3500,2010/1/1,在职,),(BS00000002,刘,男,中级业务员,1990/1/1,4500,2010/1/1,在职,),(BS00000003,赵,女,高级业务员,1990/1/1,5500,2010/1/1,在职,)go-委托合同信息表 create table authorize(contractId varchar(20)primary key,houseId varchar(20)not null

43、,lowestMoney money,-最低租金必须比租金小，否则无法生成 rent money,bedate datetime not null,dueDate datetime not null,comment varchar(100),text text,bid varchar(10),constraint FK_authou foreign key(houseId)references houses(houseId),constraint FK_autbid foreign key(bid)references businessman(bid),constraint chk_dueDa

44、te check(dueDatebeDate)go insert authorize values (a00000001,hs000000001,2011/1/1,2012/7/1,无,合同信息,BS00000001)go-租赁者 create table leaser(leaId varchar(20)primary key,lname varchar(20)not null,lphone varchar(15)not null,lemail varchar(50)not null,lothers varchar(100),-手机号的约束 constraint l_phone check(l

45、phone like 0-90-90-90-90-90-90-90-90-90-90-9),-邮箱的约束(建议改)constraint l_email check(charindex(163.,lemail)0 or charindex(gmail.,lemail)0 or charindex(QQ.,lemail)0 or charindex(yahoo.,lemail)0)-银行账户的约束)go insert leaser values go-看房信息建表 create table arrangeInfo(aid varchar(12)primary key check(aid like

46、L1-90-90-90-90-90-90-90-90-90-90-9),-L+年月日+3 位流水号 leaId varchar(20)not null,bid varchar(10)not null,adate datetime not null,houseId varchar(20)not null,constraint fk_leaarr foreign key(leaId)references leaser(leaId),constraint fk_busarr foreign key(bid)references businessman(bid),constraint fk_houar

47、r foreign key(houseId)references houses(houseId)go insert arrangeInfo values 2012/5/8,hs000000001),2012/5/8,hs000000001),2012/5/8,hs000000001)go-三方合同 CREATE TABLE contract(Cno varchar(10)not null,ownerId varchar(20)not null,leaId varchar(20)not null,houseId varchar(20)not null,Cmoney money not null,

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50、o varchar(10)not null,payPeople varchar(4)check(payPeople in(甲方,乙方),Fdate Datetime,Fmoney money,Fassessor varchar(20),Fverify char(2)default 是,comment varchar(100),status varchar(5)check(status in(已交,未交),constraint pk_Finance primary key(Fno),constraint chk_Fverify check(Fverify in(是,否),constraint f