土地登记代理人考试：2022土地权利理论与方法真题模拟及答案(5).pdf

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1、 土地登记代理人考试：2022 土地权利理论与方法真题模拟及答案(5)共 110 道题 1、根据土地管理法第六十二条的规定，宅基地使用权主体为（）。（单选题）A.主体资格 B.权利主体 C.权利存续状态 D.特殊主体 试题答案：D 2、土地登记的内容不包括（）。（单选题）A.房屋改建登记 B.土地权利终止的注销登记 C.初始土地登记 D.变更土地登记 试题答案：A 3、由租赁关系产生承租人的租赁权，具有（）的性质。（单选题）A.用益物权 B.财产权 C.土地抵押权 D.土地使用权 试题答案：A 4、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括（）。（多选题）A.土地补偿费

2、 B.安置补助费 C.收成补偿费 D.地上附着物 E.青苗的补偿费 试题答案：A,B,D,E 5、抵押合同合法成立并经登记生效后，债权人取得抵押权人的（）。（单选题）A.法律地位 B.保障债权的实现 C.受偿的权利 D.签订书 试题答案：A 6、根据物权法规定，地役权人的权利可分为积极权利和消极权利，其中（）以及禁止工程作业和禁止妨碍采光等，都是消极的权利。（单选题）A.禁止妨碍通风 B.禁止危险作业 C.禁止妨碍工程作业 D.禁止妨碍通水 试题答案：A 7、集体可以收回集体土地使用权的情形有（）。（多选题）A.为乡村公共设施和公益事业需要使用土地的 B.擅自改变土地用途的 C.违法转让土地使

3、用权的 D.闲置土地一年不耕种的 E.不当使用土地致使土地状况严重恶化的 试题答案：A,B,C,E 8、租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种，下列不属租赁土地使用权类型的是（）。（单选题）A.新增经营性用地 B.存量经营性划拨用地 C.短期用地 D.长期租赁 试题答案：D 9、土地承包人的权利，主要包括（）。（多选题）A.依法对其承包经营的土地享有占有、使用、收益的权利 B.有权自主组织生产经营和处置产品 C.依法享有土地承包经营权流转的权利 D.承包地被依法征收的，有权依法获得相应的补偿，以及法律、行政法规规定的其他权利 E.承包期满后可以继续承包、承包期内发包人可以调整承包地 试题答案：

4、A,B,C,D 10、根据土地管理法规定，有关对乡镇集体经济组织代表集体行使所有权的叙述中，不正确的是（）。（单选题）A.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的 B.已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的 C.已经属于乡（镇）农民集体所有的 D.农民私有的土地依法属于村农民私有的 试题答案：D 11、（）是在土地所有权和土地使用权以外依法律、合同或者其他合法行为设定的土地权利。（单选题）A.土地所有权 B.集体土地使用权 C.空间权 D.土地他项权利 试题答案：D 12、动产物权和不动产物权的区别有（）。（多选题）A.动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效 B.不动产物

5、权的转让采用书面形式，依登记生效 C.动产上设定质权和用益物权 D.不动产上设定抵押权和用益物权 E.不动产涉诉的，适用不动产所在地法 试题答案：A,B,D,E 13、作为农民的安身之本，且是一种带有社会福利性质权利的是（）。（单选题）A.土地承包经营权 B.建设用地使用权 C.宅基地使用权 D.土地所有权 试题答案：C 14、土地权属争议的类型包括（）。（多选题）A.国有土地所有者与集体土地所有者之间 B.集体土地所有者之间 C.国有土地使用者之间及集体土地使用者之间 D.国有土地使用者与集体土地使用者之间 E.国有土地所有者与集体土地使用者之间 试题答案：A,B,C,E 15、在土地公有制

6、之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。（单选题）A.集体土地所有权 B.一定年期的国有土地使用权 C.国有土地使用权 D.集体土地使用权 试题答案：C 16、土地承包经营合同中，发包人的主要权利有（）。（多选题）A.依法维护集体土地的所有权不受侵犯 B.依法具有监督管理权 C.依法享有农民集体土地的收益权 D.依法享有集体土地的有限制的处分权 E.依法享有集体土地的部分发展权 试题答案：A,B,C 17、土地登记的内容不包括（）。（单选题）A.变更土地登记 B.初始土地登记 C.房屋改建登记 D.土地权利终止的注销登记

7、试题答案：C 18、根据担保法、物权法的规定，正确的有（）。（多选题）A.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押 B.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以转让 C.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地所有权可以抵押 D.需获得发包人的同意 E.需获得承包人的同意 试题答案：A,D 19、农地使用权的法律特点主要有（）。（多选题）A.权利主体为农村集体经济组织成员或其他单位、个人 B.权利的取得方式主要为承包经营，此外在实践中也包括土地租赁、土地使用权出让等做法 C.权利的用益目的限定为农、林、牧、渔等生产经营活动 D.权利的客体是农村集体所有

8、的全部土地 E.权利的使用期限，可依法规定，也可依约定 试题答案：A,B,C,E 20、土地使用权可以依法转让的制度是（）年确定的。（单选题）A.1967 B.1982 C.1988 D.1990 试题答案：C 21、国有土地使用权的出让方式有（）。（多选题）A.转让 B.出租 C.出典 D.抵押 E.用于合资、合作经营 试题答案：A,B,D,E 22、在划拨国有土地使用权抵押权实现后，原有的划拨国有土地使用权存在的可能是（）。（多选题）A.按照国有土地出让程序转变为出让国有土地使用权 B.继续保持为划拨国有土地使用权 C.可能成为集体土地使用权 D.继续保持集体土地使用权 E.办理手续后保持

9、国有土地使用权 试题答案：A,B 23、土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人（）。（单选题）A.也是土地使用权人 B.并非土地使用权人 C.可以出卖 D.可以交换 试题答案：B 24、以下关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。（单选题）A.财产权包括物权和债权 B.物权是支配型财产权 C.债权是请求型财产权 D.所有权是自物权的一种 试题答案：D 25、关于物权，下列叙述正确的是（）。（多选题）A.物权是一种财产权 B.物权是一种用益物权 C.物权是以一定的物为客体的财产权 D.物权是支配型财产权 E.物权可分为按照自己的意志支配自有物的物权和依照授

10、权支配他人的物的物权 试题答案：A,C,D,E 26、在土地权属争议的案件中，不作为争议受理的案件是（）。（单选题）A.行政区域边界争议案件 B.土地违法案件 C.土地侵权案件 D.城市土地承包经营权争议案件 试题答案：D 27、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。（单选题）A.担保物权 B.自物权 C.用益物权 D.所有权 试题答案：C 28、确定土地权利归属的法律依据中相关法律包括的内容是（）。（单选题）A.森林法 B.土地管理法 C.民法通则 D.土地登记规则 试题答案：A 29、依法承包并已办理土地使用权

11、登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据物权法、担保法、农村承包经营权法、农村集体土地使用权抵押登记的若干规定的规定，正确的是（）。（多选题）A.集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权 B.集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权 C.集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权 D.为办理抵押登记，抵押人需出具发包人同意抵押的书面证明 E.为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明 试题答案：C,D 30、国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处

12、理申请后，收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。（单选题）A.7 B.14 C.28 D.30 试题答案：A 31、我国长期以来对土地采取严格的管理方式，以土地使用权为中心的权利交易受到（）。（单选题）A.限制 B.严格限制 C.保护 D.严格管理 试题答案：B 32、土地占有权是指依法自己占有和（）。（单选题）A.两人占有 B.共同占有 C.集体占有 D.他人占有 试题答案：D 33、土地承包经营合同中承包人的义务有（）。（多选题）A.保护土地生态环境 B.按照承包合同约定的用途合理利用土地 C.按照法律的要求交纳有关税费 D.按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等 E.提供

13、农业生产所需要的所有生产条件 试题答案：A,B,C,D 34、权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利指的是宅基地使用权人对宅基地享有的（）。（单选题）A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.有限制的处分权 试题答案：D 35、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。（单选题）A.升值性 B.价值 C.使用价值 D.社会性 试题答案：C 36、根据土地权属争议调查处理办法的规定，有关对承办人回避制度的叙述中，正确的有（）。（多选题）A.承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避 B.当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，当事人无权请求该承办人回避 C.当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，

14、有权请求该承办人回避 D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定 E.承办人是否回避，由受理案件中的当事人和国土资源行政主管部门商议决定 试题答案：A,C,D 37、在 2004 年宪法修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。（单选题）A.征收 B.征用 C.没收 D.征购 试题答案：B 38、土地借用权人享有的优先权有（）。（多选题）A.抵押权 B.续借权 C.承租权 D.配置权 E.购买权 试题答案：B,C,E 39、下列不属于可收回划拨国有土地使用权的情况是（）。（单选题）A.因公共利益需要使用土地的 B.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的 C.为实施

15、城市改建需要调整使用土地的 D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的 试题答案：C 40、地役权人的（），是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。（单选题）A.积极权利 B.消极权利 C.主权利 D.从权利 试题答案：B 41、耕作权的主体可以是（）。（多选题）A.缺少土地的农民个人 B.标的物所在地的农民个人 C.被征地以前土地所有权人 D.被征地以前土地使用权人 E.标的物所在地的农村集体经济组织 试题答案：B,C,D,E 42、关于宅基地使用权的定义包括的要点，下列不正确的是（）。（单选题）A.权利取得的方式 B.用途限定建造住宅 C.城镇居民严

16、禁取得宅基地 D.权利属性 试题答案：C 43、只有计算出基地使用权分摊的份额，才可能确定区分所有权人受让房屋时取得的土地面积，以便土地（）。（单选题）A.权利的保护 B.收益的征收 C.收益 D.出让 试题答案：B 44、与相邻关系的无偿相比较，地役权()。（单选题）A.可以是无偿的，也可以是有偿的 B.必须是无偿的 C.必须是有偿的 D.原则上是无偿的，法律另有规定的除外 试题答案：A 45、土地承租权的期限不得超过（）年。（单选题）A.10 B.20 C.30 D.40 试题答案：B 46、有关对地役权特征的叙述中，不正确的是（）。（单选题）A.利用他人的动产来提高自己动产的效益，是地役

17、权设立的主要目的所谓利用他人的动产不以实际占有他人动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担 B.具有从属性即地役权从属于需役地所有权或者使用权 C.地役权的不可分性地役权与需役地、供役地不可分离，既使供役地与需役地被分割，地役权仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在 D.当土地所有权或者使用权移转时，地役权随之移转；地役权也不能与需役地所有权或者使用权分割而单独移转 试题答案：A 47、国有土地使用权因取得的方式不同分成（）。（多选题）A.出让国有土地使用权 B.划拨国有土地使用权 C.租赁土地使用权 D.农地使用权 E.宅基地使用权 试题答案：A,B,C 48、宅基地使用权是经依法审批

18、由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的（）限制的集体土地使用权。（单选题）A.50 年使用年期 B.60 年使用年期 C.没有使用期限 D.70 年使用年期 试题答案：C 49、不属于地役权与相邻权关系的内容范围的是（）。（单选题）A.相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，不存在有偿问题 B.相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设，是强加于相邻土地所有者的义务，属法定权利 C.依法律规定，包括民法和各种特定法的规定以及有关的司法解释 D.相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系，而且包括相邻建筑物等之间的关系，且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要 试题答

19、案：C 50、物权法首次将（）作为一项重要土地权利写入了我国法律中，并对其形式和内容进行了具体规范。（单选题）A.凭借权 B.借用权 C.地役权 D.抵押权 试题答案：C 51、（）是国有农用地和未利用地的取得方式。（多选题）A.出让 B.租赁 C.出售 D.承包 E.划拨 试题答案：A,B,D,E 52、地役权是指为自己土地利用的需要，而对他人土地加以（）。（单选题）A.支配的权利 B.地役的所有权人 C.管理的权利 D.地役所有 试题答案：A 53、（）不受一物一权主义的限制。（单选题）A.土地所有权 B.集体土地使用权 C.空间权 D.土地他项权利 试题答案：D 54、相对一般财产所有权

20、，不属于土地所有权具有特殊性的表现的是（）。（多选题）A.土地作为一种自然物质，具有不可开发性 B.土地是人类最基本和最重要的生存条件，具有不可替代性 C.土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性 D.土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性 E.土地作为一种自然资源，具有不可再生性 试题答案：A,D,E 55、下列属于土地权属争议调查处理意见内容的有（）。（多选题）A.拟订的处理结论 B.争议的事实、理由和要求 C.当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务 D.当事人的姓名、年龄、家庭住址 E.认定的事实和适用的法律、法规等依据 试题答案：A,B,C,E 56、关于耕作

21、权的效力，下列叙述正确的是（）。（多选题）A.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利 B.耕作权人对土地的耕作利用，通常是无偿的 C.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利 D.耕作权不可以转让、继承 E.耕作权人对土地的保护、改良有经济上的投入的，允许其有偿转让或出租 试题答案：A,B,C,E 57、抵押合同合法成立并经登记生效后，债权人取得抵押权人的（）。（单选题）A.法律地位 B.保障债权的实现 C.受偿的权利 D.签订书 试题答案：A 58、用于抵押的土地使用权有期限的，使用权人（）在权利存续期限内设定抵押权。（单选题）A.不可

22、以 B.自愿约定 C.有第三人担保 D.仅可以 试题答案：D 59、土地所有权的（），包含着一条重要的立法原则，就是避免农村集体土地特别是耕地和其他农业用地的流失。（单选题）A.不可分割性 B.整体性 C.不可交易性 D.从属性 试题答案：C 60、（）是乡村公益用地的权利主体。（单选题）A.乡（镇）土管所 B.集体经济组织的成员 C.居委会 D.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织 试题答案：D 61、甲单位以其出让国有土地使用权作价入股，与乙外资企业组建丙公司，国有土地使用权应确定给（）。（单选题）A.甲单位 B.乙外资企业 C.甲乙双方共有 D.丙公司 试题答案：D 62、国有土地使

23、用权授权经营企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理（）。（单选题）A.土地登记手续 B.土地转让手续 C.土地经营手续 D.变更土地登记手续 试题答案：D 63、如果当事人约定的最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让的，未转让的部分债权()。（单选题）A.消灭 B.不受法律保护 C.成为无担保债权 D.需要重新进行土地抵押登记 试题答案：C 64、贯彻人民公社六十条后，集体土地范围按人民公社六十条确定。以下（）等几种类型作为当时可以承认的征收或使用土地的形式。（多选题）A.用地单位所有制未变更的 B.签订过转让、使用土地的协议 C.经有关部门批准

24、同意的 D.用地单位所有制变更的 E.占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的，或者是原所有者馈赠的，是建立在双方同意的基础上的，或者有口头协议 试题答案：B,C,D,E 65、有关对土地权属争议调查处理意见的叙述中，不正确的是（）。（单选题）A.争议的事实、理由和要求 B.当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务 C.当事人的姓名、年龄、家庭住址 D.认定的事实和适用的法律、法规等依据 试题答案：C 66、土地登记是土地物权的法定公示手段，是土地物权（）的生效要件，也是依法获得承认和保护的依据。（多选题）A.设立 B.变更 C.转让 D.撤销 E.消灭 试题答案：A,B,C,E

25、 67、集体土地使用权是（）。（单选题）A.担保物权 B.自物权 C.用益物权 D.财产权 试题答案：C 68、法国对土地所有权人的空间所有权（）。（单选题）A.有规定 B.不承认 C.有限制 D.不限制 试题答案：C 69、依照我国现行土地承包法，发包方和承包方在承包期内的权利义务关系，下列表述正确的是（）（多选题）A.承包方全家迁入小城镇落户的，发包方有权收回承包土地 B.承包方全家迁入小城镇落户的，承包方有权保留其土地承包经营权 C.承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，发包方有权收回承包的土地 D.承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，承包方有权对其承包的土地依法进行流转 E.承包

26、方全家迁入小城镇落户的，承包方不能进行土地承包经营权流转 试题答案：B,C 70、违反电力保护条例、石油天然气保护条例等，在石油、天然气、电力设施保护区内种植危及电力设施安全的植物，则构成对（）的侵犯。（单选题）A.集体土地权利 B.其他土地权利 C.国有土地权利 D.私有土地权利 试题答案：B 71、依担保法第四十九、五十一条的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为有（）。（多选题）A.限制权 B.追及权 C.对抗权 D.对抵押物不法妨碍的排除权 E.转让权 试题答案：A,B,D 72、为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属于（）。（单选题）A.相邻权 B.地

27、役权 C.地上权 D.土地使用权 试题答案：B 73、土地发包人的义务主要包括（）。（多选题）A.维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同 B.尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动 C.依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务 D.执行市土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设 E.保护土地和按照承包合同约定的用途合同利用土地 试题答案：A,B,C 74、关于土地使用权，下列说法错误的是（）。（单选题）A.法律允许单独流转的国有土地使用权 B.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权 C.国有土地使用权不可以抵押 D.国有土

28、地使用权抵押人可以是第三人 试题答案：C 75、相邻权调节之外的一种更为宽泛的权利是（），可以有偿，也可以无偿。（单选题）A.所有权 B.使用权 C.地役权 D.用益物权 试题答案：C 76、根据物权法、民法通则、土地管理法、农村土地承包法等法律规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利指的是（）。（单选题）A.建设用地使用权 B.土地承包经营权 C.宅基地使用权 D.地役权 试题答案：B 77、造成地役权消灭的原因主要有（）。（单选题）A.权利期限届满 B.需役地方对地役利用的可能 C.地役权人的权利 D.地役权主体的扩大 试题答案：A 78、（）主

29、要是指对农业用地的承包经营权，也包括依法取得的四荒地使用权。（单选题）A.农用土地使用权 B.集体土地建设用地使用权 C.集体土地未利用地使用权 D.宅基地使用权 试题答案：A 79、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式，其中错误的一项是（）。（单选题）A.协议 B.招标 C.年限限制 D.拍卖 试题答案：C 80、乡村公益用地的权利主体为（）。（单选题）A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织 B.集体经济组织的成员 C.居委会 D.乡（镇）土管所 试题答案：A 81、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。（

30、单选题）A.只能由所有人行使 B.只能由非所有人行使 C.只能由用益物权人行使 D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使 试题答案：D 82、在土地权属争议的受理中，被申请人应当在接到申请书副本之日起（）日内提交答辩书和有关证据材料，逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。（单选题）A.7 B.14 C.15 D.30 试题答案：D 83、（）是我国土地登记权属种类。（多选题）A.国有土地使用权 B.集体土地所有权 C.集体土地建设用地使用权 D.土地他项权利 E.国有土地所有权 试题答案：A,B,C,D 84、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。（单选题）A.国有建设用

31、地具有较为完整的权能 B.国有建设用地不可以出租 C.国有建设用地可以转让 D.国有建设用地可以抵押 试题答案：B 85、不属于地役权与相邻权关系的内容范围的是（）。（单选题）A.相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，不存在有偿问题 B.相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设，是强加于相邻土地所有者的义务，属法定权利 C.依法律规定，包括民法和各种特定法的规定以及有关的司法解释 D.相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系，而且包括相邻建筑物等之间的关系，且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要 试题答案：C 86、作为土地他项权利的承租权以（）的存在为前提。（单

32、选题）A.土地使用权 B.土地配置权 C.土地抵押权 D.土地租赁权 试题答案：A 87、我国大陆对调整空间权专门立法（）。（单选题）A.尚属空白 B.在中华人民共和国防空法中 C.有法律法规规定 D.是城市地下空间利用管理条例 试题答案：A 88、下列属于抵押权人的效力的是（）。（多选题）A.收取孳息权 B.复合抵押权 C.抵押保全权 D.优先受偿权 E.保留抵押物的占有权 试题答案：A,C,D 89、对乡镇企业建设用地使用权主体的叙述，符合土地管理法规定的有（）。（单选题）A.农村集体经济组织设立的合资经营企业 B.农村集体经济组织设立的独资经营企业 C.属于非法人联营企业的，享有土地使用

33、权，所用土地的使用权仍由农村集体经济组织享有 D.属于非法人或者合伙型联营企业的，由该企业享有土地使用权 试题答案：B 90、集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使（）。（单选题）A.受法律保护 B.可根据土地登记规则 C.可根据城镇国有土地使用权的若干规定行使 D.受法律限制 试题答案：D 91、在土地权利制度叙述中，地权最核心的部分是（）。（单选题）A.地役权 B.地上权 C.所有权 D.抵押权 试题答案：C 92、广义的土地确权内容不包括（）。（多选题）A.确定土地权利的权能 B.确定土地利用的条件 C.确定土地权利的主体 D.确定土地权利的客体

34、E.确定土地权利的内容 试题答案：A,B 93、以下（）行为不属于积极他项权利。（多选题）A.抵押权人的抵押处分权 B.邻地人的禁止妨碍采光权 C.邻地人的禁止妨碍观望权 D.地役权人的通行权 E.地役权人的排水权 试题答案：B,C 94、根据破产法规定，正确的是（）。（单选题）A.在债务人或者抵押人被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定 B.在债务人或者抵押人没被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定 C.担保物权人对担保财产具有优先受偿权 D.担保物权人对担保财产不具有优先受偿权 试题答案：C 95、地役权通常具有（）特征，各国立法分别作出详细规定。（单选题）A.层次性 B.

35、容纳性 C.可分性 D.不可分性、附从性 试题答案：D 96、取得划拨国有土地使用权基本方式为（）。（单选题）A.无偿取得 B.低偿取得 C.行政划拨 D.A 和 B 试题答案：D 97、对土地侵权案件的判定，在客观上要求存在行为人侵犯（），主观上要求侵权人有过错。（多选题）A.土地凭借权 B.土地所有权 C.土地私有权 D.土地使用权 E.土地他项权 试题答案：A,B,D,E 98、在划拨国有土地使用权抵押权实现后，原有的划拨国有土地使用权存在的可能是（）。（多选题）A.按照国有土地出让程序转变为出让国有土地使用权 B.继续保持为划拨国有土地使用权 C.可能成为集体土地使用权 D.继续保持集

36、体土地使用权 E.办理手续后保持国有土地使用权 试题答案：A,B 99、1998 年 8 月修订的土地管理法再次以法律形式对国有土地的有偿使用作出了更为广义的规定，主要表现为国有土地有偿使用的（）。（单选题）A.保证制度 B.多样化制度 C.多样性 D.明确性 试题答案：C 100、根据我国物权法的规定，用益物权包括（）。（多选题）A.地役权 B.土地承包经营权 C.凭借权 D.建设用地使用权 E.宅基地使用权 试题答案：A,B,D,E 101、土地借用权的取得方式是（）。（单选题）A.农民集体通过 B.出借人同意 C.双方采用书面合同的方式 D.土地管理部门同意 试题答案：C 102、根据城

37、镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，包括（）。（多选题）A.居住用地 70 年 B.工业用地 50 年 C.商业、旅游、娱乐用地 50 年 D.教育、文化、体育用地 50 年 E.综合或者其他用地 70 年 试题答案：A,B,D 103、土地借用权人享有的优先权不包括（）。（单选题）A.续借权 B.承租权 C.爱护借用物 D.购买权 试题答案：C 104、1997 年 10 月 27 日建设部令第 58 号发布了（），专章规定了城市地下空间的规划，为工程建设及工程管理，合理开发城市空间资源提供了法律依据。（单选题）A.城市地下空间开发利用管理规定 B.中华

38、人民共和国防空法 C.土地管理法 D.立法确认土地使用权享有的依附于土地使用权的空间范围 试题答案：A 105、根据我国法律，取得土地物权的条件是（）。（单选题）A.标的物的交付 B.办理登记 C.标的物的占有 D.租赁关系 试题答案：B 106、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。（单选题）A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制 B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发 C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用 D.集体建设用地使用权不包含处分权 试题答案：D 107、根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要点是（）。（单选题）A.权利的客体 B.权利的主体 C.权利

39、的内容 D.权利的性质 试题答案：C 108、（）是最重要的具有经济意义的民事权利，不但是社会进步的象征，而且是稳定和经济可持续发展的基础。（单选题）A.土地产权 B.土地登记 C.房地产所有证书 D.房产权 试题答案：A 109、有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（）。（单选题）A.仅限于招标、投标方式 B.应当签订出让合同 C.建设用地使用权自出让合同生效时设立 D.是无偿的 试题答案：B 110、根据意大利民法典规定，正确的是（）。（单选题）A.地役权人，依设定行为的所定的目的，有以他人土地供自己土地便宜之用的权利，但不得违反第三章第一节中关于公共秩序的规定 B.役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的契约 C.地役权是为某块土地提供便利而在另一块属于不同所有权人的土地上附加的负担 D.称地役权者谓以他人土地供自己土地便宜之用之权 试题答案：C