厂房租赁合同简单版免费范文.pdf

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1、厂房租赁合同简单版免费范文 厂房租赁合同简洁版免费篇 1 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在_，租赁建筑面积为 _ 平方米。厂房类型为 _ 结构。1.2 本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。其次条租赁期限 2.1 厂房租赁自 _年_ 月_ 日起，至 _ 年_ 月_ 日止。租赁期_ 年。2.2 租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经双方约定后重新签订租赁合

2、同。第三条厂房租赁费用及相关事项 3.1 租金 甲、乙双方约定，该厂房租赁每平方米建筑面积租金为人民币 _元。月租金为人民币_元，年租金为_元。3.2 供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必需保证以下几点 1.有实际负荷 100KW 以上三相电供生产运用。2.有正常有水供生产运用 3.排污管道能正常，通畅。4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。6.乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费运用权。3.3 押金 乙方在签订合同前向甲方交付押金_元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再

3、付剩余租金(第一年)。第四条租赁费用的支付方式：由甲乙双方共同约定支付方式。第五条租赁物的转让 5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。5.3 甲方保证照实向乙方说明和说明房屋状况和周边状况，应包括房屋权属，房屋修理次数。物业管理，治安，环境等。及照实回答乙方的相关询问，否则视为欺诈行为。第六条场所的修理，建设。6.1 乙方在租赁期间享有租赁物全部设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，

4、并保证在本合同终止时归还甲方。6.2 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。6.3 乙方因正常生产须要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。6.4 租赁期间，如房屋发生非乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，修理费用由甲方担当，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方担当。6.5 租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。6.6 租赁期间，甲方保证该厂房及其

5、附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响.第七条租赁物的转租 租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。第八条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其

6、返还甲方。第九条适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.第十一条其它条款 11.1 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。11.2 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。11.3 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。11.4 本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。第十二条 合同效力本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。甲方：_身份证：地址：_电话：_签订时间：_年_ _月_ _日 乙方：_

7、身份证：地址：_电话：_ _年_月_日 厂房租赁合同简洁版免费篇 2 出租人：身份证号码：地址：承租人：身份证号码：地址：依据 中华人民共和国民法典 及北京市新修改后的 房屋租赁管理若干规定等有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条厂房基本状况 1、厂房坐落于，建筑面积平方米。2、厂房权属状况：甲方持有厂房全部权证，厂房全部权证书号为：。3、厂房已设定了抵押。4、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件。该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。其次条厂房租赁状况 乙方租赁该厂房经营范围为。未经

8、甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。第三条租赁期限 1、厂房租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计年个月。2、租赁期满，乙方接着承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一样后双方重新签订厂房租赁合同。3、租赁期满，甲方接着出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条租金及押金 1、租金标准：自 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币元整，年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币元整。2、支付方式：3、各期租金支付日期:租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于 年 月 日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同

9、意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期，该期间免收租金。5、甲方应当于向乙方供应租赁发票。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中，由甲方担当，由乙方担当：水费;电费;电话费;电视收视费;供暖费;燃气费;物业管理费;厂房租赁税费;卫生费;上网费;车位费;室内设施修理费;其他费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费

10、用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条厂房的交付与返还 1、厂房交付：甲方应于_年_月_日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。对与厂房形成附合的装饰装修部分，详细处理方法如下：1、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方全部但甲方折价补偿。2、因甲方

11、违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。3、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。第七条修理、装修 1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可干脆从应付租金中扣除上述费用金额。因修理厂房影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不当或不合理运用，致使厂房及其附属物

12、品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。第八条承诺与保证 1、甲方承诺与保证 甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安。甲方保证所出租的厂房供水、供电。甲方保证乙方能够运用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。若因甲方缘由导致乙方无法运用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方根据_个月租金金

13、额的标准向乙方支付违约金。2、乙方承诺与保证 乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理运用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。第九条转租 甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得变更厂房用途。第十条合同解除 1、经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。2、因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：拖延

14、交付厂房达_日的。交付的厂房严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用厂房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：不根据约定支付租金达_日的。欠缴各项费用达_元的。擅自变更厂房用途的。擅自拆变更动或损坏厂房主体结构的。利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。擅自将厂房转租给第三人的。第十一条违约责任 1、甲方违约责任 甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付_元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前_日通知乙方，并按_个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还

15、应退还相应的租金。因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。2、乙方违约责任 乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付_元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房复原原状或赔偿相应损失。租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按_个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总额的_%向甲方支付违约金。乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的

16、_%向乙方支付违约金。第十二条不行抗力 1、本合同履行期间，如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时，遭受不行抗力的一方应马上通知另一方，并应于不行抗力发生之日起_日内供应遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭受不行抗力事务的一方可免于担当违约责任。2、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不行抗力影响期间的租金。假如租赁场所无法复原的，本合同自动解除。第十三条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。第十四条其他约定事项 1、在本合同约定的租赁期限内，厂房

17、被拆迁或者被征收、征用，甲方应担当因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种状况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金_元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。甲方：日期：年 月 日 乙方：日期：年 月 日 厂房租赁合同简洁版免费篇 3 出租方：_(以下简称甲方)授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 承租方：_(以下

18、简称乙方)授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。1.2 本租赁物的功能为_,包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。1.3 本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。其次条 租赁期限 2.1 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租

19、赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。3.2 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_)。4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_元，第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增_%;第6 年起的

20、租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由?担当。第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2

21、 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：_?帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。5.3 乙方应于每月_日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_。5.4 本合同生效后，甲方起先申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲

22、方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条 专用设施、场地的修理、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2 乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。7.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。第八条 防火平安 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民

23、共和国消防条例以及_有关制度，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3 租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。第九条 保险责任(也可以没有此条)在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买

24、上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。第十条 物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2 乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条 装修条款 11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，

25、同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;3、乙方应在转租租约中列明，

26、倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条 提前终止合同 13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用

27、租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2 款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因

28、本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条 免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_导致甲方无法接着履行本合同时，将按本条第 2 款执行。14.2 凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具

29、，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条 广告 16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16.2 若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条 有

30、关税费 按国家及_市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条 通知 依据本合同须要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10 日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十九条 适用法律 19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一样同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的

31、仲裁机构。19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律说明。其次十条 其它条款 20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。其次十一条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方(印章)：_ 授权代表(签字)：_ 乙方(印章)：_ 授权代表(签字)：_ 签订时间：_年_月_日 厂房租赁合同简洁版免费篇 4 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一样，达成如下厂房设备租赁合同条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1

32、.1 甲方将位于_的大理石加工厂房及附属设施设备(以下简称租赁物，详见附件清单。)租赁给乙方运用。租赁物面积约为_平方米。1.2 本租赁物的功能为用于从事大理石相关加工经营，包租给乙方运用。如乙方需转变经营范围或运用功能，须经甲方书面同意。因经营活动所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申办，因此所应交纳的全部费用由乙方自行担当。1.3 本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。1.4 在租赁期内，乙方享有租赁物及设备的运用权，但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意，亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的运用和完好状况，乙方应供应一切便利。其次条租赁期限 2.1 租

33、赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条租赁物的交付 3.1 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条厂房租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为人民币_元。(大写：_)。4.2 租金 每年租金为人民币_元。4.3 供电增容费 甲乙双方商定供电增容的手续由乙方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。第五条租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租

34、赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2 乙方应于本合同签订之日，一次性向甲方缴纳 5 年的租金。合同签订后，乙方应甲方要求，对租赁物进行相应的修理、修缮、加固，相关费用支出由乙方担当。在乙方履行了对租赁物的修理、修缮、加固后，且甲方认可后，甲方则每年免收乙方五千元的租金，作为对乙方的补偿。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。

35、5.3 本合同生效后，乙方起先申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。第六条租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方有权单方终止合同，乙方应予无条件接受，并应在接到甲方通知后日内，马上迁离租赁物，并交付给甲方。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的修理、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2 乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，

36、对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。7.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。第八条防火平安 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例相关规定，主动做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将厂房及附属院落内消防设施用作其它用途。8.3 租赁物内确因修理等事务需进行临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权随时检查租赁物的防火平安，无需事先给乙方

37、口头或书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟协作检查。第九条物业管理 9.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。9.2 乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、本市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十条装修条款 10.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部

38、门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。10.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十一条租赁物的转租 非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或通过转借、合租、合作、联营、合伙等等方式变相转租。如经甲方同意后，发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租

39、户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十二条合同终止 12.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过日，甲方在口头或书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。

40、若遇乙方欠交租金超过日，甲方有权提前解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。12.2 未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a。向甲方交回租赁物;b。交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c。应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当年度租金_倍的款项作为赔偿。甲

41、方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方;否则甲方有权用租赁保证金抵顶相应数额的租金及赔偿款。12.3 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的乙方物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十三条免责条款 13.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法接着履行本合同时，合同自动终止，双方互不担当责任;乙方应马上迁离租赁物，并交付给甲方，租金按实际运用期限，多退少补

42、。13.2 凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮函或传真通知对方。遭遇不行抗力的一方由此而免责。第十四条租赁物的征收征用 14.1 租赁内，若租赁物因被政府征收征用，本合同自动终止，双方互不担当责任;乙方应马上迁离租赁物，并交付给甲方。租金按实际运用期限，多退少补。因租赁物被征收征用所取得的全部补偿款归甲方享有，与乙方无关。第十五条广告 15.1 租赁期内，甲方有权在租赁物建筑物的本体及四周设立广告牌，由此产生的费用及取得的收益均由甲方担当和享有。乙方应予以主动协作。第十六条有关税费 按

43、国家及本市有关规定，若因本合同而缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，由乙方担当。第十七条通知 依据本合同须要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10 日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十八条适用法律 18.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则任一方可向人民法院起诉。18.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律说明。第十九条其它条款 19.1 本合同未尽事宜，经双方协商一样后

44、，可另行签订补充协议。19.2 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，效力同等。其次十条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 厂房租赁合同简洁版免费篇 5 出 租 方(甲 方)：_ 联 系 电 话：_ 承 租 方(乙 方)：_ 联 系 电 话：_ 甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下厂房租赁合同范本：一、租赁厂房状况 甲 方 将 位 于 _ 厂 房(以下简称租赁物)租赁给乙方运用，面积为_平方米。二、租赁期限 租 赁 期 限 为 _ 年，即

45、 从 _ 年_月_日起至_年_月_日止。租赁期其次年过后，乙方有权将租期延长至五年，此租赁合同有效期也延长至五年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。三、交付状况 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。四、租赁费用 1、厂房租金按每年_元。2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币_元，待租赁期其次年过后，在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金，如乙方行权将租期延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金。3、乙方应于每年

46、_月_日之前向甲方支付当年租金。4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人接着生效。5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏的应负责修理，费用由乙方担当。6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将设备搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。五、装修条款 1、在租赁期内如乙方必需对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方自行担当。2、乙方在合同期内有在租赁物内空地

47、建房的权利。六、仓库租赁合同的解除 1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起 5 日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。如乙方欠缴，保证金无条件归甲方全部。七、免责条款 因发生严峻自然灾难等不行抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上书面通知对方，并应在 30 日内，供应不行抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明

48、文件，遭遇不行抗力的一方由此而免责。八、合同终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑拆除后，将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。甲 方(签 章)：_ 乙 方(签 章)：_ _年_月_日_年_月_日 厂房租赁合同简洁版免费篇 6 出租方：_有限公司(以下简称甲方)承租方：_有限公司(以下简称乙方)依据合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，以供遵

49、守。一、厂房位置、面积、功能及用途 甲方将位于_的厂房租赁给乙方运用。厂房占地面积_亩，经甲乙双方认可确定 建 筑 面 积 为 _ 平 方 米。厂 房 功 能 为_，包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。二、租赁期限及租金 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期限届满前_个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。本出租合同的租赁保证金为人民币_元(大写_)。租金_元/年，于每_年_月_日以现金方式上缴，实行上打租。三、双方的权

50、利与义务 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好，在本出租合同生效之日起 3 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，乙方按期交付租赁费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为_元。2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，如需办理相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。在租赁期内，如发生事故，由乙方担当全部费用。3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权，未经甲方同意，不准私自转租他人。4、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。四、专用设施、场地的修理、保养