精选房屋买卖协议书范文汇编9篇384.pdf

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1、 第 1 页 共 21 页 精选房屋买卖协议书范文汇编 9 篇 房屋买卖协议书 篇 1 出卖人（甲方）：身份证号码：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其安置房位于_省_县_镇_的房屋（建筑面积_平方米）以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_ 元）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方必须无偿协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证等手续。本合同发生的契税，

2、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有、拆迁及其赔偿所得以及房屋所有权和土地使用权等权利全部转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方卖出房屋以前相同的居 住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立房屋买卖合同；六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日将房屋交付给乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿

3、乙方经济损失人民币五万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解 第 2 页 共 21 页 除合同。解约时，乙方已付房价款的押金作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除时，甲方必须先征得乙方同意，且甲方应按照解除合同时同地段商品房市场价的两倍返还乙方购买房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用

4、功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院起诉。八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同共三页十项，一式五份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：X 年_月_日 乙方：X 年_月_日 房屋买卖协议书 篇 2 卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲乙双方就事项，经协商一致，达成以下协议条款。一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让

5、该房屋的一致同意）坐落于 建筑面积 平方米，房屋用途为。二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元（大写：拾 万 仟 佰 拾 元整）。三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元（大写：拾 万 仟 佰 拾 第 3 页 共 21 页 元整）。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元（大写：拾 万 仟 佰 拾 元整）乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙

6、方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙

7、方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：年 月 日 年 月 日 第 4 页 共 21 页 房屋买卖协议书 篇 3 协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，以下是“房屋买卖补充协议书”，希望能够帮助的到您！甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达

8、成如下协议：第一条：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市_区_，产权证第_号，建筑面积_平方米的房产一套。第二条：付款方式 1.双方议定上述房产出售价格为_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2.甲方收到乙方定金_元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。第三条：合同变更 1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

9、第四条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第五条：合同争议的解决 第 5 页 共 21 页 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定 甲 方：_ 乙 方：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 电 话：_ 电 话：_ 现 住 址：_ 现 住 址：_ 签约日期：_ 签约日期：_ 房屋买卖协议书 篇 4 出卖人:_ 买受人:_ 根据、及其他有关法律、法规之规定，买受人和出

10、卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据 1、出卖人以出让转让划拨方式取得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块国有土地使用证号城镇建设用地批准书号为:_，土地使用权面积为:_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名称暂定名为:_，建设工程规划许可证号为:_，建筑工程施工许可证号为:_，建设工程施工合同约定的开工日期为:_，建设工程施工合同约定的竣工日期为:_。第二条商品房状况 第 6 页 共 21 页 该商品房销售许可证号:_。商品房座落

11、:_区_县_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中:套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。第三条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。第四条付款方式及期限 买受人采取下列第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写:_万元)2、

12、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写:_元)(2)第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写:_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写:_元)3、贷款方式付款。买受人能够首期支付购房总价款的_%，其余价款能够向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付 1、房产实物状况、权利状况，贴合有关规定和双方约定的，方可交付;不 第 7 页 共 21 页 贴合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式:_。3、上述相关证明包括:_。第六条产权转移登

13、记及其他相关设施登记 1、协议订立后，买卖双方应在 30 日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约职责。第七条出卖人逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_种约定，追究出卖人违约职责:1、合同继续履行

14、。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿职责。第八条买受人逾期付款的处理 买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日

15、次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人 第 8 页 共 21 页 有权按照下述的第_种约定，追究买受人违约职责:1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。第九条面积确认及面积差异处理。(一)根据当事人选取的计价方式，本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。(二)当事人选取按套计价的，不适用本条约定。(三)

16、合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理:1、双方自行约定:_。2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含 3%)部分的房价款由买受人补足;超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同

17、登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含 3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=_某 100%合同约定面积 (七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第 9 页 共 21 页 第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部职责。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。第十一条出卖人关于装饰、设备

18、标准承诺的违约职责出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应贴合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理:出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 本项目物业管理用房为_m2，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件:1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通电;3、于_年_月_日前通气;如果在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理:1、_ 2、_ 第十三条风险职责的转移 该商品房的风险职责自交付之日起由出卖人转移给

19、买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险职责转移由买受人承担。第十四条保修职责 自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修职责，保修期内的保修费用由出卖人承担:第 10 页 共 21 页 1、墙面，保修_月;2、地面，保修_月;3、顶棚，保修_月;4、门窗，保修_月;5、上水，保修_月;6、下水，保修_月;7、暖气，保修_月;8、煤气，保修_月;9、电路，保修_月;保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人

20、原因造成的损坏，出卖人无须承担职责，但可协助维修，维修费用由买受人承担。第十五条质量争议的处理 买受人对该商品房提出有重大质量问题，这是买卖双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作来源理争议的依据。第十六条双方能够就下列事项约定 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。第十七条房屋的用途 1、买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，这是买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。2、出卖人不得擅自改变与

21、该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十八条物业管理 该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，这是出卖人指定_公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第 11 页 共 21 页 第十九条声明及保证 出卖人:1、出卖人有权签署并有潜力履行本合同。2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、出卖人为签署本

22、合同所需的内部授权程序均已完成，这是本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人:1、买受人有权签署并有潜力履行本合同。2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第二十条保密 买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开

23、渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。这是未经该资料和文件的原带给方同意，这是另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分资料。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第 12 页 共 21 页 第二十一条通知 1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，务必用书面形式，可采用_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下:_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对

24、方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关职责。第二十二条合同的变更 本合同履行期间，发生特殊状况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，这是任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由职责方承担。第二十三条合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第二十四条争议的处理 1、本合同受中华人民共和

25、国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决:(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第二十五条不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，这是该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。第 13 页 共 21 页 2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内透过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方带给关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面

26、资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有职责尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即透过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的潜力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担职责。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除职责。4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，

27、使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十六条合同的解释 本合同未尽事宜或条款资料不明确，这是合同双方当事人能够根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的资料，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十七条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方能够达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律

28、效力。第二十八条合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。第 14 页 共 21 页 2、本协议一式_份，出卖人、买受人各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。出卖人(盖章):_买受人(盖章):_ _年_月_日_年_月_日 房屋买卖协议书 篇 5 第二部分：本房产剩余银行按揭款项共计 15.73 万，自本合同签订当月起，工商银行按月返还的房产按揭款项每月元，由乙方代替甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的相应责任。上述第三、第四条付款中，每次付款，甲方收到后出具相应书面材

29、料。第五条 1、甲乙双方定于年 月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由甲方出面协助处理。2、双方定于年 月日，暨房产证办理完成满 5 年之日起，3 个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。正式办理房产过户手续后，乙方支付甲方房产过户保证金元。3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条 关于房产证过户的补充说明 双方约定，暂不办理房产过户手续，具体过户期限和权利义务根据本合同第 5 条第 2 款规定办理。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应

30、出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第七条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋 第 15 页 共 21 页 土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或

31、土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期 1天按房价的总额 3计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3计算的违约金给与甲方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋

32、正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1、房内有关水、电、物业、有线电视，电话等相关开户情况，甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。2、房屋交付使用前发生的有关水、电、物业、有线电视，电话等费用，由甲方承担 因此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条 本合同一式 3 份。其中甲方留执 1 份，乙方留执 1 份，为申请房屋所有权

33、转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第 16 页 共 21 页 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：见证人（签章）：地 址：地 址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：房屋买卖协议书 篇 6 卖 方：（以下简称甲方）身份证号：预 订方：（以下简称乙方）身份证号：服务机构：（以下简称丙方）甲，乙双方遵循平等自愿，诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订该房屋（以下简称该物业）事宜特订立本协议。第一条：乙方预订 物业。甲方已取得该物业的所有权，所有权证号：国有土地使用证号：），该物业产权面积为 平方米，该物业甲

34、方拟定于 签定买卖合同并支付完首付款或全款 交付给乙方（具体时间以买卖合同约定为准）第二条：乙方预订的该物业单价为￥元/（大写：/），总房价为￥元，（大写：），乙方采取一次性分期按揭（具体时间以买卖合同约定为准）方式付款。第三条：乙方同意签订本协议时向甲方支付定金￥元（大写：），作为甲，乙方双方当事人订立该物业买卖合同的担保，签订该物业买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订物业买卖合同时，买卖价格应以本协议第二条约定的价格为准。第四条：甲，乙双方商定预订期为 天，甲，乙双方于 年 月 日到 船山区诚欣房产中介处协商签订该物业买卖合同。超过预订期导致未能按时签订该物业买卖合同的，守约方有权解

35、除本协议，且违约方向守约方按定金的两倍支付违约金。第五条：有下列情形之一，乙方拒绝签订该物业买卖合同的，甲方应两倍返还乙方已支付的定金。1，甲乙双方在签订本协议时，因甲方故意谎报或隐 第 17 页 共 21 页 瞒该物业的具体情况，导致乙方未对该物业充分了解的；2，甲方未告知乙方在签订本协议前该物业已存在抵押，预租，查封等事实的或其它由甲方主观因素造成无法顺利过户于乙方的；3，甲方未按本协议第二条约定的价格作为该物业买卖价格的。第六条：除本协议第五条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。第七条：在乙方向甲方交完定金后，丙方负责保管该房屋的所有权证和国有土地使用证或

36、买卖合同，同时甲，乙双方各按第二条约定的总房价 百分之一 向丙方支付佣金，在签定本协议时先支付全部佣金的百分之五十即￥元（大写：），剩余的百分之五十在该物业所有权证过户递件后当日支付 第八条：其他约定.第九条：本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 1 种方式解决：1，提交_仲裁委员会仲裁；2，依法向人民法院起诉。第十条 签订该物业买卖合同后，本协议为合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。第十一条 本协议各方签字生效，本协议一式叁份，甲乙丙方各持 壹 份。甲方（签章）乙方（签章）丙方（签章）时 间：时 间：时 间：房屋买卖协议书 篇 7 卖方：_（简称甲方）身

37、份证号码：_ 买方：_（简称乙方）身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第 18 页 共 21 页 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1

38、、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、

39、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体 1。甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2。乙方是_，代表人是_。第 19 页 共 21 页 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份

40、，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方（甲方）_ 购买方（乙方）_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人（甲方）_ 代理人（乙方）_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期：年 月 日 鉴证日期：_年_月_日 房屋买卖协议书 篇 8 卖

41、方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：第 20 页 共 21 页 根据中华人民共和国合同法及其他法律法规、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于号楼单元层 号，建筑面积 平方米，房屋用途为。二、甲乙双方同意一次性付款，房屋转让价格为：总金额万 元。（大写：拾万仟佰拾元整）。三、甲方负责将该房屋所有权变更给乙方所有。办理房权证时所发生的相关费用由乙方承担，甲方应积极配合乙方办理房权证事宜。四、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。

42、补充协议与本合同具有同等法律效力。五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：年 月 日 年 月 日 房屋买卖协议书 篇 9 委托人：，证件号码：住址：受托人：，证件号码：住址：委托人因故不能亲自来交易中心办理有关房地产出售转让事宜，特委托受托人为本人代理人出卖本人房屋，房屋具体信息如下：房屋地址：房屋房产证号码：受托人的代理权限如下：一、代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议；二、代为办理合同公证或见证、领取公证书；三、代为办理提前偿还贷款、领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易中心房屋抵押登记注销、向保险公司申请退还剩余保险金等手续；第 21 页 共 21 页 四、代为支付一切上述房屋应支付的费用；五、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等；六、代为收取房价款；七、代为办理房屋买卖其它事宜。凡由受托人有权代为办理相关公证，代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。委托人：年 月 日