促销宣传活动场地租赁合同范例.pdf

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1、促销宣传活动场地租赁合同范例 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在我们日常生活有时需要进行活动场地租赁的行为，为了帮助当事双方保障各自的利益，这时候签订活动场地租赁合同就显得十分重要，活动场地租赁合同一定要写好租赁的时间和期限。那么规范的活动场地租赁合同需要包含哪些内容呢？编辑已经为大家整理好了“促销宣传活动场地租赁合同”，供大家收藏参考，希望能提供一些帮助。出租方(简称甲方)：_ 承租方(缩写乙方)：_ 签订地点：_ 签定时间：_ 根据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同

2、。第一条 出租资产名称与地点 甲方将其所有的坐落在_的场地(详见双方核对的图纸)，含办公室，出租给乙方使用。第二条 出租期限 租赁期共_年，出租期自_年_月_日起至_年_月_日止。期满后若乙方需要续租，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条 租金及租金的缴纳期限 租金每年计人民币_万元(￥_元)，每期支付_个月的租金，本协议生效后先付_个月的租金，自第_个月开始支付第二期租金，以此类推。甲方向乙方缴纳租金时必须出示税务机关普遍认可的正式宣布发票。第四条 租赁期间租赁财产的保养 乙方应当合理、得当采用出租财产，例如乙方使用不当导致出租财产损毁的(不包含水泥场地)，由乙方负责管理修葺并分担有关的修理

3、费用。若因租赁物自然原因而损坏的，则由甲方负责维护，保障乙方能正常使用。第五条 争议的化解方式 本合同执行过程中若发生争议事项，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向_人民法院提起诉讼解决。第六条 出租届满，甲乙双方还清所有费用后，甲方归还出租物，本合同中止。第七条 本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第八条 本合同一式二份，甲乙双方各谓一份。出租方(章)：_ 单位地址：_ 法定代表人(签字)：_ 授权代表(盖章)：_ 承租方(章)：_ 单位地址：_ 法定代表人(签字)：_ 出租方：_以下缩写为出租方 承租方：_

4、以下简称为承租方 以下再分称作双方 在下列条件和条款下，就租赁出租方位于_的租赁场地设臵临时活动场地的事宜，出租方同意向承租方出租，承租方同意向出租方承租：一、出租场地 1、出租方同意承租方在出租方_内设立临时活动场地。2、如果承租方撤走出租场地，承租方应当将出租场地恢复原状。二、租赁期间 本协议的出租期间就是_年_月_日至_年_月_日。三、经营范围 1、承租方的经营范围就是_。不论暂时或长期，承租方将全部或部分活动场地搞任何不同于上述的活动或用途且未经出租方书面同意，均被视作对本协议导致实质性的偿付，出租方有权立即中止协议，并以此视作偿付。2、承租方保证活动场景搭建方的合法性与资质认可，并承

5、担现场布臵与搭建等的一切安全问题，若因承租方及其供应商布臵与搭建现场所造成的安全问题，由承租方全权负责，并承担事故发生的所有费用。若出现违章搭建行为，出租方有权立即停止合同。3、承租方确保对活动的形式、内容的合法性，以及在活动中所陈列或销售的商品采用合法的商品名称、商标、商号（或公司名称）及服务标志。4、承租方保证已经得到活动以及活动中所销售商品的著作权、商标权、肖像权、专利权或相应的合法使用授权，并应主动向出租方出示相应的证明文件。若承租方在该专柜签约的经营活动中侵犯了任何第三方的著作权、商标权、肖像权、专利权或其他合法权利，承租方应承担全部责任，与出租方无涉。5、因承租方的经营活动引致侵权

6、行为纠纷的，承租方应当负责管理化解，并分担由此引发的法律责任。6、承租方不得进行违法的商业活动。如发生上述情况，出租方有权立即终止本租赁协议，所收款项不予退还，并保留向承租方追究法律责任的权利，承租方放弃对出租方的抗辩权。7、如果，承租方举办的活动与经营的商品被有关机构或被出租方证实为存有上述偿付犯罪行为的，出租方有权书面通知承租方中止本协议，则本协议自通告之日起中止。四、租金支付方法 1、承租方同意，在出租期间缴付租金总额为人民币_元。2、承租方同意在本协议签订之日将所有租金付给出租方。五、规章制度 1、每天按照_的营业时间开始营业，并遵守_经营的时间。1、承租方应当维持出租场地的干净，且不

7、许在出租场地和_的其他区域投掷垃圾，但选定的垃圾区除外。六、特别条款 1、出租期间，未经出租方书面同意，承租方严禁以任何形式将出租场地或专柜受让或转租给第三方或与他人合作。如果承租方出现上述犯罪行为，将被指出就是显然偿付，出租方有权书面通知承租方中止本协议，且有权充公出租方已经缴交的所有款项，则本协议自通告说明的日期起至中止。2、承租方同意，如其未能在规定的时间内搬离租赁场地和撤销专柜，则在租赁场地和专柜的所有物品均视为是遗弃物品，出租方有权清理、搬走或以任何出租方认为适当的方式进行处理。3、如果出租方指出_须要整修或再次设计、普臵，出租方有权调整承租方出租场地的位臵、面积和形状。如果承租方不

8、同意拒绝接受调整，则任何一方有权提早_个工作日通告另一方中止本协议，则本协议自通告截止日起至中止，则出租方应当将余下的租金余下款数等利息地退还承租方。4、承租方同意在以下情况下出租方无责任：（1）在出租场地和专柜内的盗窃或损毁或损失。（2）非因为出租方的原因导致的任何水，煤气或电的中断供应。（3）非因出租方的原因引致的承租方所具有或占据、采用的物品的损毁、损失。（4）_与_内其他承租方、其雇员、代理人及其他为其工作的人员造成的损害或损失。七、法律和统辖 1、本协议适用中国法律。甲、乙双方就本协议的解释或履行发生争议的，应协商解决，协商不成的双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2、本协议以中文

9、做成，一式两份具备同等效力。3、双方经认真阅读，充分了解本协议的内容，并已见证签署文本的日期时的签名和签章。4、本协议自签订之日起生效。出租方：_（签字盖章）承租方：_（盖章盖章）日期：_年_月_日 甲方：_(出租方)乙方：_(承租方)甲方：_乙方_：根据中华人民共和国合同法有关规定，经甲、乙双方亲善协商，就乙方出租甲方_事宜达成一致如下协议：一、租赁场地及用途 乙方承租甲方_等，用作_。二、租赁时间 乙方出租甲方_时间自_年_月_日起至，出租时间自_年_月_日起至，所出租_等地中止日期至_年_月_日。三、租赁费用标准及支付方式 1、_ 2、_ 3、_ 四、双方权利及义务 1、在专用期间，甲方

10、应当保证场地设施安全 2、在租用期间，甲方不得将租赁场地重复租赁给第三方。3、乙方因办公须要所产生的电费按表中计费，按电业部门计价标准，据实核收。五、合同的解除及续签 1、乙方严禁利用出租场地展开出租用途以外的违法活动。2、甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议，需提前 30 日书面通知对方。甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方根据中华人民共和国合同法等法律法规，经充分、友好、平等、自愿协商，就乙方承租甲方场地的相关事宜，达成协议如下：第一条出租标的范围 乙方承租甲方的场地及房屋范围为：1、川沙钢材市场 b 区北段 c 区北段 2、场地内的行车 2 台(2

11、号、4 号);3、坐落于 3 间。第二条租赁期限及用途 1、出租期限年，自年月日起至，自范围内的场地总计平方米;2、乙方到期如欲续租的，应于租赁期限届满前三个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先权。3、乙方出租甲方场地的用途为租，也严禁发生改变出租场地的用途。第三条租金及支付周期 1、乙方出租的场地租金按 0.23 元/日/平方米排序;出租的 3 间房屋租金按元/年排序;2、上述租金每半年支付一次，即乙方应当自租赁开始时，以半年为周期，在每个周期的开始时的 3 日内，将该周期的全部租金费用支付给甲方。本合同签订后 3 日内，乙方应当将第一期的租金支付给甲方。3、出租期间，乙方出租范围内的

12、水电费用水、网络费用、卫生费用等，由乙方自行分担，按市场统一标准交纳。4、乙方租赁满三年后，甲方有权以每年 15%的幅度递增收取使用场地及房屋的租金。第四条陈述与确保 1、甲方、乙方保证其具备所有必要的权利能力和行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。签署和履行本合同是甲方、乙方真实的意思表示，并经过所有必需的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。2、甲方确保其对出租标的具备合法的使用权;确保出租标的可以安全、正常采用，并可以满足用户乙方仓储等业务的正常须要;确保出租标的不存有任何瑕疵、争议、诉讼(仲裁)或任何未知会乙方的第三人权益等情况。3、甲方保证其自身的经营管理活动不会

13、对乙方在场地内堆放的货物造成任何影响，甲方保证上海铸隆钢材贸易有限公司经营内的货物所有权不受侵犯。第五条双方权责 1、乙方不得利用租赁标的存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危险品，也不得利用所租赁场地从事任何违反法律法规的活动，如违反本条而给甲方或者市场内的任意第三方造成损害的，乙方应当承担全部赔偿责任。2、乙方在所出租场地内专门从事和积极开展的业务，严禁影响甲方或者市场内其他租赁方的正常经营活动，否则，甲方有权建议乙方限期废止并赔偿损失。3、乙方在所租赁场地内开展的经营活动，由乙方自行承担全部责任;乙方场地内发生的安全生产责任事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任。4、乙方有权在出租场地内

14、架设活动棚，由乙方自行构建，出租届满或者本合同中止的，乙方应负责管理拆毁。5、乙方租赁使用的行车，应当由乙方配备专业人员使用，乙方应当保证行车的正常使用，并承担在租赁期内的年检费用及修理保养费用;租赁期满或者本合同解除的，行车应当由甲方验收合格后收回，甲方验收不合格的，乙方应当负责维修。第六条违约责任 1、任何一方违约致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，并应承担守约方为追究其违约责任而支出的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等。2、乙方延后缴付租金的，甲方有权按照未收租金的千分之三每日向乙方缴纳违约金;乙方延后缴付租金少于 90 日的，甲方有权解除合同，并按照本合同总租金的 2

15、0%向乙方排序违约金。2、若因不可抗力、政府行为、拆迁等原因致乙方无法继续承租租赁标的的，本合同自动解除，双方不承担责任，租金按照实际租赁时间计算。第七条争议化解 因本合同所产生的任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，则提交上海市浦东新区人民法院解决争议。第八条通告送抵 1、双方同意本合同项下一方对另一方的通知应以书面形式作出，并按双方在本合同所列标的地址寄送或当面送达。2、以寄送送抵的，一方按本合同所载地址向对方以快递方式发出通知后的第 2 个日历日即为送抵日;当面送抵的，当日即为为送抵日。3、一方变更其地址的，必须提前五个工作日以上书面通知对方，否则，对方按本合同所载的地址发出通知后，

16、无论该方是否实际收到，均视为已送达，送达日按本条前述约定。4、任何一方退还对方通告的，通告视作已送抵，送抵日按本条前述签订合同。第九条权利保留 一方若未行使本合同项下部分或全部权利，或未建议、迟延建议另一方履行职责、分担部分或全部义务、责任，并不形成该方对该权利的退出或对该义务、责任的宽免。第十条其他约定事项 1、例如本合同的某条款或某条款的部分内容现在就是或将来沦为违宪，该违宪条款或该违宪部分并不影响本合同及本合同其他条款或该条款其他内容的有效性。2、本合同中的标题和业务名称仅为指代的方便而使用，不得用于对条款内容及当事人权利义务的解释。本合同一式二份，双方各谓一份。本合同自双方签定之日起生

17、效。甲方：地址：授权代表：日期：_年_月_日 乙方：地址：授权代表：日期：_年_月_日 编辑推荐 甲方：_ 乙方：_大学 推展产品：_ 第一条 甲、乙双方本着自愿、公平、互利的原则，就甲方出租_大学_场地展开降价宣传活动事宜，经双方协商一致，达成一致如下协议：名称规格（短阔）单价（元天）采用天数金额（元）场地 米米 名称规格 单价（元个天）采用天数金额 音响 舞台 背板 线轴 帐篷 场地边线 合计 共元 活动时间 附注 第二条 双方权利与义务：1协议期间乙方负责管理为甲方提供更多活动期间场地的洁净及保安工作，乙方为甲方提供更多 1.5 千瓦平米电量、电源线及接线设备。2活动期间，乙方为甲方提供

18、更多甲方所需的志愿者_名，甲方存有义务对乙方所提供更多的_名志愿者展开培训，乙方必须派遣_名志愿者协助甲方布置和清扫活动现场，并且乙方志愿者必须协助甲方搞问卷调查等推展活动。3活动期间，甲方应当严苛按照乙方规划边线中国革命博物馆，严禁私自收缩面积或房主。4乙方必须顺从甲方对活动的精心安排及管理，活动中例如存有未经甲方许可事宜，且经甲方劝说乙方仍不废止的，甲方有权中止合约，无愧于违约责任，并由乙方分担由此导致的一切损失。5甲方可于活动前五天签订合约并将全部合约费用及活动方案缴于乙方，例如甲方签订合约后，活动举行前 3 个工作日内没能交货全部合约费用，乙方有权单方中止本合同。6乙方在活动前必须展开

19、活动宣传，花草条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发出气球、宣传资料等同类产品，否则，由此导致的一切经济损失均由甲方分担。7合约一经签订，例如因甲方原因向乙方明确提出撤消活动之建议（除严酷天气因素），甲方须分担违约金，违约金额为全部活动费用的_例如因乙方原因明确提出中止甲方活动建议（除学校及上级单位的强制性命令、自然不可抗力因素、合约到期），乙方需承担违约金，违约金额为全部活动费用的_。第三条 活动中例如出现协议中未尽事宜，双方亲善协商化解。本合同一式两份，甲方和乙方各抱持一份，具备同等法律效力，双方盖章盖章后生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_大学 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 签约人

20、（盖章）：_ 签约人（盖章）：_ 代表（盖章）：_代表（盖章）：_ _年_月_日_年_月_日 签定地点：_签定地点：_ 附件：甲方：_乙方：_ 为保护甲、乙双方亲善地合作关系，防止双方在活动期间遭遇不必要的损失，特言明甲乙双方的责任关系。甲方责任：1校园活动期间，甲方必须得当看管自己随身携带的物品及设备。2校园活动期间，甲方必须得当看管和采用出租乙方的物品。3例如甲方违背上述规定所导致的损失，一切后果由甲方分担。乙方责任：1保护活动现场秩序，活动期间设置志愿者展开安全巡查。2突遇突发事件能及时展开处置。3校园活动期间，乙方必须确保现场严禁导致囤积、挤迫等情况出现，以免导致人员危害和物品被盗。4

21、例如乙方违背上述规定所导致的损失，一切后果由乙方分担。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 联系电话：_联系电话：_ 安全负责人：_ 安全负责人：_ 现场负责人：_ 现场负责人：_ _年_月_日_年_月_日 签定地点：_签定地点：_ 甲方：乙方：在乙方获悉甲方场地基本情况的前提下，根据合同法的有关规定，双方本着诚实守信、互利共赢的原则，经过友好协商，就甲方场地租赁给乙方使用事宜达成以下协议：一、场地 1.场地位置：出租的场地位于厂区内。(具体位置：厂区内，侧围墙、西至、南至、北至)。2.场地面积：场地面积约为平方米，实际面积等待双方测量后证实。3.场地租赁期限：经双方同意，该场地的租赁期限为 10

22、 年，即年月日始至年月日。4.场地现状：场地为空地。5.租赁费每年大写：壹拾万元、小写：，租赁费按年交纳。第一年租赁费限于前交清，以后每年租赁费必须于第二个续租年的第一个月内交清。二、合作内容 1.甲方同意乙方自行出资在租赁的场地上建造混凝土搅拌站，并且乙方保证其建造的混凝土搅拌站及附属设施符合国家的相应建筑、消防等标准。因乙方违反相关部门的规定或因建筑本身不规范引发的事件、事故与甲方无关。2.厂房修建期为个月，从乙方进场日算起。少于修建期限，乙方需承担甲方适当的租金损失。3.为充分发挥企业利益化，乙方保证在其租赁期间只采购甲方生产的水泥用于生产。4.门卫人员工资及过磅费用由甲乙双方各分担 5

23、0%。三、甲方义务 1.因出租的场地系则政府拨付土地，在场地租赁期内例如突遇政府颤抖、征地或归还该土地，甲方存有义务提早三个月知会乙方政府颤抖、征地、归还土地信息。2.甲方应为乙方提供水、电供应源。四、乙方义务 1.乙方有义务在约定好的建造期内完成搅拌站的建造。2.乙方存有义务保护该出租场地四至范围内的建筑设施，严禁私自拆毁或扩建四至范围内的建筑物。例如因乙方原因引致建筑物及围墙坍塌乙方必须负责管理修葺、修理。3.乙方拉运混凝土的车辆及人员安全均有乙方负责管理，责任由乙方承担。4.在租赁期内例如突遇政府颤抖、征地或归还该土地，乙方存有义务无条件顺从，在签订合同的期限内撤走场地。5.乙方必须按照

24、甲方要求从甲方原有水、电源供应处自行接至搅拌站内，水、电源接送费用由乙方自己承担。6.乙方确保接至搅拌站内的供电、供水费用独立核算，并加装水、电表。用电费用由电力部门按规定轻易缴纳，水费按照商业用水价格由甲方缴纳。五、违约责任 1.在租赁期内，若因乙方原因提早中止本协议，乙方搅拌站及厂房修建成本甲方予以补偿。因乙方原因导致的出租场地及四至范围内建筑物设施损毁的，甲方留存追责的权利。2.在租赁期内，若因甲方原因提前终止本协议，甲方需对乙方搅拌站及厂房建造成本折价予以补偿。3.在租赁期内，因乙方原因引发的一切纠纷甲方均不负责管理，若导致甲方损失的，甲方留存向乙方追责的权利。六、本协议未尽事宜，经双

25、方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。七、本协议未尽事宜，双方协商未成，任何一方均有权向存有管辖权的法院提出诉讼诉讼。八、本协议一式二份，双方各执一份。九、本协议经双方盖章、盖章后生效。甲方：乙方：日期：日期：甲方：_(出租方)乙方：_(承租方)甲方：_乙方_：根据中华人民共和国合同法有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方_事宜达成如下协议：一、出租场地及用途 乙方租用甲方_等，用于_。二、出租时间 乙方租赁甲方_时间自_年_月_日起，租赁时间自_年_月_日起，所租赁_等地终止日期至_年_月_日。三、出租费用标准及缴付方式 1、_ 2、_ 3、_ 四、双方权利

26、及义务 1、在专用期间，甲方应确保场地设施安全 2、在承租期间，甲方严禁将出租场地重复出租给第三方。3、乙方因办公需要所产生的电费按表计费，按电业部门计价标准，据实核收。五、合约的中止及签下 1、乙方不得利用租赁场地进行租赁用途以外的违法活动。2、甲乙双方因政策性因素无法继续履行协议，须要提早 30 日书面通知对方。甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 甲方：_ 联系地址：_ 乙方：_ 联系地址：_ 就本合同第一条所指的地面活动(“有关活动”)之有关事宜，甲乙双方经亲善协商达成一致以下协议：一、有关活动 (1)活动名称 _ (2)举行时间和地点 a)_年_月_日 b)_ 二、甲方的责任 (1)由_

27、年_月_日，甲方将校内的体育馆表演场地租与乙方，做为本次活动广州赛区的其中一个八强会场。例如因校内主管部门须要挤占同一场地，则甲方须于_年_月_日前通告乙方，并双方亲善协商化解。逾期通告，则视作甲方偿付。(2)甲方负责活动当天的场地保安工作;(3)甲方容许乙方/或乙方应邀的其它人于活动时间内在活动现场的舞台上展开演出;(4)甲方负责提供场地的灯光及音响系统予乙方使用，并提供活动所需的电力，同时须派出专业的控制人员协助乙方;(5)甲方负责管理提供更多单一制的化妆间及公用化妆间各一个;(6)甲方将提供一个独立的储物室供乙方存放活动物料;(7)甲方将于校内人流密集的地点提供更多两个面积不大于 2 米

28、4 米的空间可供乙方做为活动咨询点采用;(8)甲方将容许乙方的舞台及灯光音响等相关活动设备提早于活动前一晚(即_年_月_日)进场进行安装及调试的工作，以确保活动的顺利进行;(9)在乙方的有关物料进场并展开加装调试时，甲方须提供更多场地的电力工程人员到场帮助;(10)甲方不得向任何第三者或公众透露本合同的内容和在履行本合同过程中得到的有关乙方的任何保密性商业信息。三、乙方的责任 (1)乙方应及时提供其委托甲方就有关活动向有关部门报批手续的授权委托书以及有关活动的具体方案;(2)乙方应当按照有关国家机关核准的有关活动内容举行有关活动。例如因为打破有关国家机关核准的有关活动范围引发的有关活动被中止，

29、乙方将正数全部责任;(3)乙方邀请的第三方搭建或执行公司，应积极配合甲方的协调工作;并确保搭建工作的安全，如产生不良隐患应及时排除解决;并对此工作承担相应的责任。(4)乙方严禁向任何第三者或公众透漏本合同的内容和在履行职责本合同过程中获得的有关甲方的任何保密性商业信息。四、费用和支付 (1)乙方总共应当缴付人民币_元整(_)，做为甲方提供更多本合同第二条所指服务的费用;(2)乙方应在_月_日前，向甲方支付现金人民币_元整(_)作为预付费用，甲方应在收到款项后提供相应的收据;(3)乙方将在整个现场活动完结后的_个工作日内将余下费用(即为人民币_佰元整(_)，以现金的方式缴付予甲方。甲方应当在接到

30、款项后提供更多适当的收据;(4)除本合同规定之外，甲乙双方同意按照本合同的规定各自承担由于其各自履行本合同规定的义务和责任而发生的所有费用，包括但不限于中国法律规定的有关税费和政府规费;(5)乙方在按照本合同规定向甲方全数缴付了有关费用后，对甲方不再应负任何缴付义务。五、陈述和保证 (1)该方就是根据其设立地法律成立并有效率除斥的企业。(2)该方有权及/或得到授权签署本合同并全面履行其在本合同中的义务。本合同在正式签署后对该方有效且具有约束力，另一方可根据本合同行使其权利和利益。(3)该方已赢得其履行职责本合同项下义务所所需条件以以及实行履行职责本合同的一切其他行动。(4)本合同的签署将不会导

31、致该方违反对该方有约束力的合约及适用法律。六、违约责任 (1)当任何一方违反其在本合同下所承担的责任和义务时，或任何一方在本合同所作的声明和保证为不真实或不正确的，违反或责任一方应赔偿另一方由此而蒙受的一切损失。(2)违背本合同的一方应当索赔对方的全部经济损失，包含但不局限于合理的律师费。七、终止条款 (1)本合同自双方盖章或授权代表盖章之日起生效，至双方履行职责完其在本合同下的义务年才。(2)除非本合同另有规定，如任何一方发生以下任一情况，另一方有权书面通知该方提前终止本合同，并(但第(e)款除外)要求对方就本合同的终止所造成的一切损失承担相关的赔付责任：(a)轻微违背本合同下的任何条款;(

32、b)进行清盘或类似行为;(c)于任何法律程序中被判决为宣告破产;(d)有关活动未获政府有关部门批准，或虽经批准，但被有关部门中途下令停止举办;(e)任何不可抗力事件(定义见下文)并使其无法履行职责本合同下的义务已连续超过 3个月之久。八、不可抗力 由于地震、台风、水灾、火灾、战争、以及受到影响一方对其出现和后果无法合理地避免及防止的其他不可抗力事件(“不可抗力事件”)，以致本合同的任何一方受阻碍，无法履行职责或延后履行职责本合同，受到影响的一方应当在出现不可抗力事件之后从速以电传、或电子邮件或挂号空邮信件通告另一方，并须在其后的 15 天内提供更多不可抗力事件的详情请及书面证明，证明出现不可抗

33、力事件。对于由不可抗力事件所导致的损失，任何一方均无权向另一方明确提出索赔建议。九、通知 除非经另一方事先通告修改地址，否则履行职责本合同过程中所有的通告均需以专人投递、特快专递、或电子邮件或挂号邮件播发往下列通讯地址：如送到甲方：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 传真：_ 联系人：_ 电子邮件：_ 如送到乙方：_ 上海代表处_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 或电子邮件：_ 联系人：_ 电子邮件：_ 出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就出租场地专门从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地 乙方租用甲方_(层/厅)_号场地

34、，面积_平方米，用途以核准的经营范围为依据;库房_平方米，库房边线为_。第二条租赁期限 自_年_月_日至_年_月_日终了,总计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日至_年_月_日。第三条租金 本合同租金推行(一年/半年/季/月)缴付制，租金标准为_;租金缴付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的缴付时间为_年_月_日，第二次租金的缴付时间为_年_月_日至_年_月_日，_。第四条保证金 保证金属双方签订合同事项。自本合同签订之日起_日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的 2-5%作为

35、市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。乙方自行投保的范围为：_。第六条甲方权利义务 1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项并负责管理监督实行。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应当按签订合同为乙方提供更多场地及有关服务设施设施和经营条件，确保乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应付市场展开商业管理，保护并提升市场的整体形象，包含：对商品品种的规划和掌控、功能区域的分割、商品档次的

36、定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协同;纠纷协商;人员培训;_。6、应对市场 展开物业管理，并负责管理市场内的安全严防和经营设施的建设及保护，包含：建筑物(包含公共区域及出租场地)的管理及维修保养;对乙方翻新的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及维修保养;洁净管理;保安管理并负责管理市场的公共安全;消防管理;内外各种地下通道、道路、停车场的管理;_。7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%。_。第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应

37、当具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围暗证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应当按期缴付租金并分担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应当按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，严禁侵害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并分担因违法经营导致的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照

38、。8、应当按照甲方的建议提供更多有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条合约的中止 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_的标准支付违约金：1、不具备合法经营资格的，包含因违法经营被有关行政管理部门吊销其、归还经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自房主、受让、转回借予第三人，或和其他租户互换场地的。6、逾期_日未支付租金的。7

39、、违背保证金协议的有关签订合同的。8、未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。9、违背甲方依法制定的规章制度情节严重或不予顺从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按签订合同投保以致乙方适当的损失无法获得

40、索赔的，甲方应当分担索赔责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金_%的违约金。第十条抗辩条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动中止，应当归还保证金及利息，双方互不分担违约责任。第十一条续租 本合同续租适用于以下第_种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。出租届满前甲方未作出书面回复的，视作甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下

41、对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条出租场地的归还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议化解方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(只能选择一种)：1、递交北京仲裁;2、依法向_人民法院起诉。第十四条其他签订合同事项 场地在租赁期限内所有权发生变动的，不

42、影响本合同的效力。第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份。甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方根据中华人民共和国合同法等法律法规，经充份、亲善、公平、自愿协商，就乙方租用甲方场地的有关事宜，达成协议如下：第一条租赁标的范围 乙方租用甲方的场地及房屋范围为：1、川沙钢材市场 b 区北段 c 区北段 2、场地内的行车 2 台(2 号、4 号);3、位于 3 间。第二条出租期限及用途 1、租赁期限年，自年月日起，自范围内的场地共计平方米;2、乙方到期如欲续租的，应当于出租期限期满前三个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方拥有优先权。3、乙方租赁甲方场地的用途为租，也不得

43、改变租赁场地的用途。第三条租金及缴付周期 1、乙方租赁的场地租金按 0.23 元/日/平方米计算;租赁的 3 间房屋租金按元/年计算;2、上述租金每半年缴付一次，即为乙方应自出租已经开始时，以半年为周期，在每个周期的已经开始时的 3 日内，将该周期的全部租金费用缴付给甲方。本合同签定后 3 日内，乙方应将第一期的租金缴付给甲方。3、租赁期间，乙方租赁范围内的水电费用水、网络费用、卫生费用等，由乙方自行承担，按市场统一标准缴纳。4、乙方出租八十三年后，甲方有权以每年 15%的幅度递减缴纳采用场地及房屋的租金。第四条陈述与保证 1、甲方、乙方确保其具有所有必要的权利能力和行为能力，能够以自身名义履

44、行职责本合同的义务并分担民事责任。签订和履行职责本合同就是甲方、乙方真实的意思则表示，并经过所有所需的同意、核准及许可，不存有任何法律上的瑕疵。2、甲方保证其对租赁标的具有合法的使用权;保证租赁标的可安全、正常使用，并可满足乙方仓储等业务的正常需要;保证租赁标的不存在任何瑕疵、争议、诉讼(仲裁)或任何未告知乙方的第三人权益等情况。3、甲方确保其自身的经营管理活动不能对乙方在场地内堆满的货物导致任何影响，甲方确保上海铸成隆钢材贸易有限公司经营内的货物所有权不受到侵害。第五条双方权责 1、乙方严禁利用出租标的放置易燃、易爆、易腐、有害、存有放射性等危险品，也严禁利用所出租场地专门从事任何违背法律法

45、规的活动，例如违背本条而给甲方或者市场内的任一第三方导致侵害的，乙方应分担全部索赔责任。2、乙方在所租赁场地内从事和开展的业务，不得影响甲方或者市场内其他租赁方的正常经营活动，否则，甲方有权要求乙方限期改正并赔偿损失。3、乙方在所出租场地内积极开展的经营活动，由乙方自行分担全部责任;乙方场地内出现的安全生产责任事故，由乙方负责管理，甲方不分担任何责任。4、乙方有权在租赁场地内搭设活动棚，由乙方自行搭建，租赁期满或者本合同解除的，乙方应当负责拆除。5、乙方出租采用的行车，应由乙方搭载专业人员采用，乙方应确保行车的正常采用，并分担在租赁期内的年检费锰酸钾维修维修保养费用;出租届满或者本合同中止的，

46、行车应由甲方环评合格后归还，甲方环评不合格的，乙方应负责管理修理。第六条违约责任 1、任何一方偿付并致对方遭遇损失的，违约方应当分担索赔责任，并应当分担守约方为追究其违约责任而开支的费用，包含但不局限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等。2、乙方延迟支付租金的，甲方有权按照未付租金的千分之三每日向乙方收取违约金;乙方延迟支付租金超过 90 日的，甲方有权解除合同，并按照本合同总租金的 20%向乙方计算违约金。2、若因不可抗力、政府犯罪行为、征地等原因并致乙方无法稳步租用出租标的的，本合同自动中止，双方不承担责任，租金按照实际出租时间排序。第七条争议解决 因本合同所产生的任何争议，双方应当亲善协商化

47、解。若协商未成，则递交上海市浦东新区人民法院化解争议。第八条通知送达 1、双方同意本合同项下一方对另一方的通告应当以书面形式做出，并按双方在本合同所列于标的地址寄出或当面送抵。2、以邮寄送达的，一方按本合同所载地址向对方以快递方式发出通知后的第 2 个日历日即为送达日;当面送达的，当日即为送达日。3、一方更改其地址的，必须提早五个工作日以上书面通知对方，否则，对方按本合同所载的地址发出通知后，无论该方与否实际接到，均视作已送抵，送抵日按本条前述签订合同。4、任何一方拒收对方通知的，通知视为已送达，送达日按本条前述约定。第九条权利留存 一方若未行使本合同项下部分或全部权利，或未要求、迟延要求另一

48、方履行、承担部分或全部义务、责任，并不构成该方对该权利的放弃或对该义务、责任的豁免。第十条其他签订合同事项 1、如本合同的某条款或某条款的部分内容现在是或将来成为无效，该无效条款或该无效部分并不影响本合同及本合同其他条款或该条款其他内容的有效性。2、本合同中的标题和业务名称仅为指代的便利而采用，严禁用作对条款内容及当事人权利义务的表述。本合同一式二份，双方各执一份。本合同自双方签订之日起生效。甲方：地址：授权代表：日期：_年_月_日 乙方：地址：授权代表：日期：_年_月_日 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方本着自愿、公平、互利的原则，就甲方出租_场地展开降价宣传活动事宜，经双方协商一致，达成一致

49、如下协议：一、推广产品：_ 二、双方权利与义务 1.协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提供_千瓦/_平米电量、电源线及接线设备。2.活动期间，乙方为甲方提供更多甲方所需的志愿者_名，甲方存有义务对乙方所提供更多的 2 名志愿者展开培训，乙方必须派遣_名志愿者协助甲方布置和清扫活动现场，并且乙方志愿者必须协助甲方搞问卷调查等推展活动。3.活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。4.乙方必须顺从甲方对活动的精心安排及管理，活动中例如存有未经甲方许可事宜，且经甲方劝说乙方仍不废止的，甲方有权中止合约，无愧于违约责任，并由乙方分担由此导致的一切

50、损失。5.甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如甲方签署_合同后，活动举办前_个工作日内未能交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同。6.乙方在活动前必须展开活动宣传，花草条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发出气球、宣传资料等同类产品，否则，由此导致的一切经济损失均由甲方分担。7.合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求（除恶劣天气因素），甲方须承担违约金，违约金额为全部活动费用的_%如因乙方原因提出取消甲方活动要求（除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期），乙方需承担违约金，违约金额为全部活动费用的_%.三、活动中如发生协议中未尽事宜，双方