博瑞新村建筑节能示范项目论证报告.pdf

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1、 建筑节能 65%示范项目论证报告 编制单位：乌鲁木齐建筑设计研究院有限责任公司 新疆华源实业（集团）有限公司 二 00 八年二月二十六日 一、申报内容简介 我公司开发建设的华源博瑞新村围护结构实施 65%各项标准，小区建筑面积约 31 万平米，为 46 层多层砖混结构、17 层高层框架结构以及配套会所、幼儿园组成。供暖方式采用集中供暖方式，每户采暖采用低温地板辐射采暖。项目从建筑空间设计入手，对标准拟定、体系化设计、合理选材、实验室专项检测、合理科学工艺、综合测试等多方面进行研究，最终达到建筑节能65%的各项性能指标，主要以耗煤量和耗热量为标准依据，在标准设定的过程中，按照建筑物体型系数，根

2、据楼栋的不同，分为大于 0.3 和小于 0.3 两种情况，但是我们力求通过建筑设计控制建筑物单体的体型系数，并根据节能朝向规划调整平面布局。小区定位为二星级绿色住宅，将将集中展示代表当代住宅产业发展的最新技术：如太阳能与住宅一体化技术；围护结构建筑节能 65%综合技术；建筑外窗外遮阳技术、太阳能光热、光电、采光综合利用技术、中水及节水利用技术、绿色建材及循环利用技术、环境保障及行为节能技术等技术体系，对于提升新疆地区住宅建设品质，将起到积极的示范和引导作用。二、申报单位基本情况 新疆华源实业（集团）有限公司创始建于 1994 年，历经十数年稳健成长，已发展成为集房地产运营、生物制药、城市供热、

3、建安施工、物业管理、幼儿教育、商贸等于一体的多元化大型企业集团。“华源集团近几年高速成长，已跻身于新疆重点大型民营企业集团之列，成为自治区实施“优势资源转化战略，走新型工业化之路”的中坚力量。集团先后被授予“全国优秀民营企业”、“全国优秀诚信企业”、“2004-2006模范纳税企业”、“新疆 30 强民营企业”以及“新疆最具成长力企业”等。集团房地产开发具备国家城市房地产综合开发一级资质。房产主业融入“百年建筑”理念，以引领地区住宅产业化进程为方向，实施精品战略，累计开发面积一百五十余万平方米，年开发量位居新疆前列。先后开发了友好新城、鲤鱼山花园、华美丽景苑、华美博奥、华美 文轩、华美怡和山庄

4、华源 国秀家园等多个精品小区。房产公司于2006年建成的国家第58个康居节能双示范小区-华美文轩家园被誉为“引领西北地区住宅产业科技进步的典范”。2005 年 7 月通过了建设部科技司组织的节能验收，并取得了：该小区的综合节能水平达到国内先进水平的结论。次年 5 月通过建设部康居验收，住宅性能评定为 2A 级住宅标准，并获得建筑规划、建筑设计、成套技术应用、建筑创新四项国家级金奖，同年 12 月获得中国房地产业詹天佑大奖优秀住宅小区金奖。以房产主业为依托应运而生的城市集中供热、生物制药、建安施工、物业管理、幼教产业按照集团战略规划稳健发展，07 年经营产值 12.8 亿元，在各自领域均显示出较

5、好的成长力。三、项目的组织管理及相关保障措施（一）组织管理 该项目在组织管理上由建设单位新疆华源实业（集团）有限公司有限公司直接管理，作为开发单位，公司将派出最精干的项目班子，实行项目管理，确 保施工安全、质量和进度。（二）技术保障措施 在建筑节能设计中,严格执行有关建筑节能设计标准,在保证冬季室内热环境、改善夏季热舒适性的前提下，降低单位建设面积的能耗，提高用能效率。公司拟选用以下技术体系，确保项目节能目标的实现：2.1.建筑节能 65%技术设计标准确定 在建筑节能 65%的标准研究中，首先应确定建筑物耗热量指标，其次研究确定围护结构传热系数限值，最后针对各项应用技术进行热工计算。有关建筑节

6、能热工计算方法均以民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ26-1995 及新疆维吾尔自治区实施细则 XJJ001-1999 为基础。节能 65%是指在原建筑节能 50%标准的基础上，再节能 30%。根据北京市、天津市出台的建筑节能 65%的标准和工作思路，节能 65%主要由屋顶、外墙、门窗、地下室顶板、阳台等围护结构承担 45%，采暖供热系统承担 20%不变，本项目的管网输送效率及锅炉的运行效率可以在 JGJ26-1995 和 XJJ001-1999标准要求的基础上进行提高执行（即锅炉运行效率 0.70，室外管网输送效率0.92）。根据 JGJ26-1995 和 XJJ001-1999

7、 相关条文及附录，米东区采暖期计算天数 Z 为 162d，按照节能 50%的标准要求，耗热量指标 qH 为 21.8w/，标准煤耗煤量指标 qc 为 17kg/。为达到 65%的建筑节能目标，则标准煤耗煤量指标应为：qc=17kg/（1-0.3）=11.9kg/。根据采暖耗煤量指标计算公式：qc=24ZqH/HCn1n2 qc采暖耗煤量指标，取 11.9kg/标准煤；Z采暖期天数 d，乌鲁木齐米东区为 162d；qH建筑物耗热量指标，w/；HC标准耗热值，取 8.14103（wh）/kg；n1室外管网输送效率，取 0.92；n2锅炉运行效率，取 0.70；由此计算得到节能 65%建筑物耗热量指

8、标 qH 为 16.04 w/。围护结构传热系数限值设定指标 采暖住宅的传热耗热量中，围护结构以通过屋面、外墙、外窗的传热耗热量为主，约占 85%；其余围护结构部分约占 15%。相对于建筑节能 50%的标准而言，建筑节能 65%所降低的能耗主要依靠围护结构承担。依据此原则，在考虑乌鲁木齐市围护结构传热系数限值时，应在满足建筑总耗热量指标的前提下，仍以外墙及外窗作为研究重点，外墙、外窗传热系数限值适当降低，屋面传热系数限值重点降低，其他部位如地面、不采暖地下室顶板对总耗热量指标影响不大，仍采用建筑节能 50%的指标；接触室外空气的地板，原节能 50%的标准要求已很高，所以在确定 65%节能标准时

9、，仍采用建筑节能 50%的指标。同时楼梯间应采暖，单元入口处应设门斗。外窗在节能 50%对各朝向都有限定值，目前建筑外窗设计较大，都超出了原来的限定值，本项目选用单框三玻塑钢窗，按照新疆维吾尔自制区塑钢节能门窗（新 06J711），传热系数为 1.8w/（k）。由于本项目规模较大，总建筑面积 32 万多平方米，其中多层住宅 53 栋，高层住宅 13 栋。该项目建筑单体形式较多，因此我们选择三种典型建筑进行建筑节能 65%标准的建筑各部分围护结构传热系数限值的确定，然后对建筑物 综合耗热量指标进行验算。选用外墙外保温粘贴 EPS 聚苯板薄抹灰保温体系。考虑到经济、施工工艺、材料特性等因素，外墙传

10、热系数限值在体形系数 S0.30 及 S0.30 时取相同值，加强屋顶、不采暖地下室顶板的保温性能，使其综合耗热量指标达到建筑节能 65%的要求。乌鲁木齐市米东区建筑节能 65%标准的建筑物耗热量指标 qH 为 16.04 w/。只要计算建筑物综合耗热量指标qHT16.04w/，既可以判定达到建筑节能 65%的标准。因此，围护结构传热系数限值设定指标如下表：乌鲁木齐米东区建筑围护结构传热系数限值w/(k)对照表 节能率 部位 50%65%S0.30 S0.30 S0.30 S0.30 屋面（W/k）0.50 0.30 0.25 0.18 外墙（W/k）0.56 0.45 0.39 0.40 外

11、窗（含阳台门上部）2.50 1.80 1.80 接触室外空气的地板 0.30 0.30 0.30 不采暖地下室上部 0.50 0.50 0.30 地面（含周边、非周边）0.30 0.30 0.30 备注：1、该项目所有楼梯间均采暖。2、建筑节能 65%传热系数限值有两组：做法一：用于砖混体系和框架体系；做法二：用于混凝土墙体系。2.3 选用标准 1、建筑设计资料集 2、民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ26-95 3、新疆维吾尔自治区民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）XJJ001-1999 4、新疆维吾尔自制区聚苯乙烯板外保温建筑构造 新 06J108 5、新疆维吾尔自制区塑

12、钢节能门窗 新 06J711 2.4 建筑节能 65%设计实施方案 2.4.1 外墙外保温 由于外墙饰面材料有涂料及面砖两种，取最不利的涂料饰面进行计算，如满足，可视为面砖饰面也满足。一、240 厚多孔砖墙 外墙外保温选用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS 板）薄抹灰体系，技术构造如下图：模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS 板）外墙外保温系统热工计算表 工程做法 分层 厚度 导热 系数 修正 系数 热阻 围护结构 热阻 传热系数(计算)传热系数 限值 mm(w/m.k)(.k/w)(.k/w)(w/.k)(w/.k)1、室内抹灰 20 0.87 1.00 0.023 2.492 0.38 0.39 2

13、、KPI 粘土多孔砖 240 0.58 1.00 0.414 3、水泥砂浆找平层 15 0.87 1.00 0.017 4、EPS 板保温层 100 0.041 1.20 2.033 5、柔性防水腻子涂料 5 0.93 1.00 0.005 外墙外保温选用 100mm 厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS 板），经计算传热系数为 0.38 w/(k)。如计算建筑物综合耗热量指标 qHT16.04w/，既可以判定达到节能 65%的标准。二、180 厚混凝土墙 外墙外保温选用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS 板）体系。技术构造如下 图：模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS 板）外墙外保温系统热工计算表 工程做

14、法 分层 厚度 导热 系数 修正 系数 热阻 围护结构 热阻 传热系数(计算)传热系数 限值 mm(w/m.k)(.k/w)(.k/w)(w/.k)(w/.k)1、室内抹灰 20 0.87 1.00 0.023 2.384 0.395 0.40 2、混凝土剪力墙 180 1.74 1.00 0.103 3、水泥砂浆找平层 15 0.87 1.00 0.017 4、EPS 板保温层 110 0.041 1.20 2.236 5、柔性防水腻子涂料 5 0.93 1.00 0.005 外墙外保温选用 110mm 厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS 板），经计算传热系数为 0.395 w/(k)。如计算

15、建筑物综合耗热量指标 qHT16.04w/，既可以判定达到节能 65%的标准。三、250 厚加气块 外墙外保温选用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS 板）薄抹灰外墙外保温体系。技术构造如下图：模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS 板）外墙外保温系统热工计算表 工程做法 分层 厚度 导热 系数 修正 系数 热阻 围护结构 热阻 传热系数(计算)传热系数 限值 mm(w/m.k)(.k/w)(.k/w)(w/.k)(w/.k)1、室内抹灰 20 0.87 1.00 0.023 2.955 0.32 0.39 2、加气混凝土砌块 250 0.19 1.50 0.877 3、水泥砂浆找平层 15 0.87 1.

16、00 0.017 4、EPS 板保温层 100 0.041 1.20 2.033 5、柔性防水腻子涂料 5 0.93 1.00 0.005 外墙外保温选用 100mm 厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS 板），经计算传 热系数为 0.32 w/(k)。如计算建筑物综合耗热量指标 qHT16.04w/，既可以判定达到节能 65%的标准。2.4.2 屋面保温 由于屋面做法有上人屋面、非上人屋面、坡屋面（带彩色油毡瓦）三种，取最不利的非上人屋面进行计算，如满足，可视为其它屋面均满足。屋面保温材料选用 180 厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS 板），屋面技术构造如下图：屋面保温热工计算表 工程做法 分层

17、 厚度 导热 系数 修正 系数 热阻 围护结构 热阻 传热系数(计算)传热系数 限值 mm(w/m.k)(.k/w)(.k/w)(w/.k)(w/.k)1、防水层 10 0.17 1.00 0.06 3.965 0.243 0.25 2、1:3 水泥砂浆找平层 30 0.93 1.00 0.032 3、1:6 水泥珍珠岩找坡 30 0.16 1.50 0.125 4、EPS 板保温层 180 0.041 1.20 3.659 5、1:2.5 水泥砂浆找平层 20 0.93 1.00 0.020 6、混凝土屋面板 120 1.74 1.00 0.069 保温层材料选用 180 厚模塑聚苯乙烯泡沫

18、塑料板（EPS 板），用 90mm 厚两层错缝粘铺，拼缝处用聚氨酯发泡剂嵌缝。屋面传热系数为 0.243w/(k)，满足屋面传热系数限值0.25w/(k)的要求。2.4.3 外窗（含阳台门上部玻璃）外窗（含阳台门上部玻璃）为单框三玻塑钢窗。型材采用四腔三密封型材，玻璃选用三玻两腔（4+10A+4+10A+4）（70 型）中空浮法玻璃，窗密封条全部采用三元乙丙原生橡胶条，外窗、门靠墙体部位的缝隙采用聚氨酯发泡剂填缝，窗框四周与抹灰层之间的缝隙采用嵌缝密封膏密封。根据新 06J711塑钢节能门窗（四腔三密封）数据，传热系数为 1.80 w/(k)。2.4.4 外挑阳台栏板保温 有采暖并按照房间使用

19、的外挑封闭阳台栏板保温视同外墙保温，选用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS 板）外墙外保温体系，保温层采用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS 板）100mm 厚。技术构造如下图：外挑阳台栏板保温热工计算表 工程做法 分层 厚度 导热 系数 修正 系数 热阻 围护结构 热阻 传热系数(计算)传热系数 限值 mm(w/m.k)(.k/w)(.k/w)(w/.k)(w/.k)1、室内抹灰 20 0.87 1.00 0.023 2.78 0.34 0.39 2、加气混凝土砌块 200 0.19 1.50 0.702 3、水泥砂浆找平层 15 0.87 1.00 0.017 4、EPS 板保温层 100 0.0

20、41 1.20 2.033 5、柔性防水腻子涂料 5 0.93 1.00 0.005 外挑阳台栏板外保温选用 100mm 厚模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS 板），经计算传热系数为 0.32 w/(k)。如计算建筑物综合耗热量指标 qHT16.04w/，既可以判定达到节能 65%的标准。2.4.5 外挑阳台底板保温 采暖阳台底板的保温选用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS 板）外保温系统，模塑聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS 板）150mm 厚。技术构造如下图：外挑阳台底板保温热工计算表 工程做法 分层 厚度 导热 系数 修正 系数 热阻 围护结构 热阻 传热系数(计算)传热系数 限值 mm(w/m.k)

21、(.k/w)(.k/w)(w/.k)(w/.k)1、细石混凝土保护层 30 1.28 1.00 0.02 3.808 0.25 0.30 2、细石混凝土垫层 50 1.28 1.00 0.039 3、EPS 板保温层 30 0.041 1.20 0.61 4、1:3 水泥砂浆找平 10 0.93 1.00 0.01 5、钢筋混凝土楼板 100 1.74 1.00 0.06 6、EPS 板保温层 150 0.041 1.20 3.049 7、混合砂浆抹灰 20 0.87 1.00 0.02 外挑阳台底板保温后传热系数为 0.25w/(k)，满足建筑传热系数限值0.30 w/(k)的要求。2.4.

22、6 不采暖地下室上部顶板保温 不采暖地下室上部顶板保温选用 60 厚聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS 板）与结构板一次浇筑成形的办法。技术构造如下图：不采暖地下室上部顶板保温热工计算表 工程做法 分层 厚度 导热 系数 修正 系数 热阻 围护结构 热阻 传热系数(计算)传热系数 限值 mm(w/m.k)(.k/w)(.k/w)(w/.k)(w/.k)1、细石混凝土保护层 30 1.28 1.00 0.02 1.979 0.47 0.50 2、细石混凝土垫层 50 1.28 1.00 0.039 3、EPS 板保温层 30 0.041 1.20 0.61 4、1:3 水泥砂浆找平 10 0.93 1.

23、00 0.01 5、钢筋混凝土楼板 100 1.74 1.00 0.06 6、EPS 板保温层 60 0.041 1.20 1.22 7、混合砂浆抹灰 20 0.87 1.00 0.02 不采暖地下室上部顶板保温后传热系数为 0.47w/(k)，满足不采暖地下室上部顶板传热系数限值 K0.50w/(k)的要求。2.4.7 不采暖地下室外墙面保温 本项目住宅地下室均为不采暖房间，0.00 至室外地坪高差一般为1.05-1.20m，外墙面保温做至散水即可。2.4.8 不带地下室房间地面保温 本项目住宅均带地下室，本项目无地面保温计算。2.4.9 建筑围护结构的细部设计 除 3.1-3.8 条保温技

24、术构造外，并应对雨蓬、女儿墙、空调机室外搁板、附壁柱、凸墙、装饰线等部位采取相应的保温措施，进行详细构造设计。外墙平均传热系数计算 外墙受周边热桥影响条件下，其平均传热系数应按下式计算：Km=KpFpKB1FB1KB2FB2KB3FB3/(FpFB1FB2FB3)式中：Km墙的平均传热系数W/（K）；Fp外墙主体部位的传热系数W/（K），Fp=0.38 W/（K）；KB1、KB2、KB3外墙周边热桥部位的传热系数W/（K）,为 0.42 W/（K）；Fp外墙主体部位的面积（）；其中：柱面积：0.242.8=0.672 板面积：3.060.1=0.306 过梁面积：2.00.12=0.24 墙面

25、积：3.062.7-1.51.4-0.24=5.922 FB1、FB2、FB3外墙周边热桥部位的面积（），外墙主体部位和周边热桥部位如下图：外墙主体部位和周边热桥部位示意图 经计算，外墙平均传热系数 Km 为 0.387 W/（K），满足外墙传热系数限值 K0.39 W/（K）的要求。2.5、代表建筑耗热量计算 取本项目三栋建筑物 H5、12、2-8 号楼进行耗热量指标验算。2.5.1 12 号楼耗热量指标验算 2.5.1.1 工程概况 本建筑物为砖混结构，共六层，两个单元，层高为 2.8 米，主体进深 11.50米。2.5.1.2 基本参数 1、采暖期：Z=162d 2、采暖期室外平均温度：

26、e=-8.5 3、建筑面积：Ao=2596.8 4、外表面积：Fo=2268 5、建筑体积：Vo=7271.04m3 6、体形系数 S=0.31 7、窗面积及窗墙比：南向：236.16 0.39 北向：137.76 0.23 东向：3.24 0.014 西向：3.24 0.014 8、屋顶面积：432.8 9、地面面积：400.9 10、换气体积 V=0.65Vo 2.5.1.3 各部分围护结构的传热系数及传热面积 2.5.1.4 建筑物耗热量计算 项目 计算式及计算结果 传热耗热量 QHT=(ti-te)(.KiFi)式中 ti-te=16+8.5=24.5 屋 顶 QR=24.50.950

27、.243432.8=2447.9 外 墙 QWS=24.50.760.38366.29=2591.7 QWN=24.50.950.38464.69=4110 QWE=24.50.850.38311.9=2468.2 QWW=QWE QW=11638.1 窗 户 QGS=24.50.341.8236.16=3541 QGN=24.50.861.8137.76=5224.7 QGE=24.50.591.83.24=84.3 QGW=QGE QG=8934.3 地 面 QF=24.50.750.47400.9=3462 名 称 保温材料及厚度 传热系数 K（w/k）传热面积 F（）屋 顶 180 厚

28、 EPS 板 0.243 432.8 外 墙（240 厚 KPI 多孔砖）100 厚 EPS 板 0.38 南：366.29 北：464.69 东：311.9 西：311.9 不采暖地 下室顶板 60 厚 EPS 板 0.47 400.9 窗 户 1.80 南：236.16 北：137.76 东：3.24 西：3.24 传热耗热量 QHT=QRQWQWSQGQF=26482.3 空气渗透耗热量 QINF=（ti-te）cpN v =24.50.281.3350.50.657271.04=21641.4 传热耗热量指标 qHT=QHT/AO=26482.3/2596.8=10.20 空气渗透 耗

29、热量指标 qINF=QINF/A0=21641.4/2596.8=8.33 内 部 qIH=3.8 建筑物耗热量指标 qH=qHT+q1NF-qIH=10.20+8.33-3.8=14.73W/根据采暖耗煤量指标计算公式：qc=24ZqH/HCn1n2 Z采暖期天数 d，乌鲁木齐米东区为 162d；qH建筑物耗热量指标，14.73w/；HC标准耗热值，取 8.14103（wh）/kg；n1室外管网输送效率，取 0.92；n2锅炉运行效率，取 0.70；本建筑耗热量指标为 14.73w/，耗煤量为 10.93 kg/，满足建筑节能65%建筑物耗热量指标 16.04w/，耗煤量指标 11.9kg/

30、的要求。2.5.2 H5 号楼耗热量指标验算 2.5.2.1 工程概况 本建筑物为框架结构，共十七层，两个单元，层高为 3 米，主体进深 10米。2.5.2.2 基本参数 1、采暖期：Z=162d 2、采暖期室外平均温度：e=-8.5 3、建筑面积：Ao=6913.9 4、外表面积：Fo=6449.84 5、建筑体积：Vo=20863.71m3 6、体形系数 S=0.31 7、窗面积及窗墙比：南向：650.22 0.338 北向：554.03 0.288 东向：13.17 0.018 西向：13.17 0.018 8、屋顶面积：406.7 9、换气体积 V=0.65Vo 2.5.2.3 各部分

31、围护结构的传热系数及传热面积 2.5.2.4 建筑物耗热量计算 项目 计算式及计算结果 传热耗热量 QHT=(ti-te)(.KiFi)式中 ti-te=16+8.5=24.5 屋 顶 QR=24.50.950.243406.7=2300.2 外 墙 QWS=24.50.760.371273.5=8773.6 QWN=24.50.950.371369.69=11795.5 QWE=24.50.850.37718.68=5537.6 QWW=QWE QW=31644.4 窗 户 QGS=24.50.341.8650.22=9749.4 QGN=24.50.861.8554.03=21012.1

32、QGE=24.50.591.813.17=342.7 QGW=QGE QG=31446.9 名 称 保温材料及厚度 传热系数 K（w/k）传热面积 F（）屋 顶 180 厚 EPS 板 0.243 406.7 外 墙（250 厚加气混凝土块）80 厚 EPS 板 0.37 南：1273.5 北：1369.69 东：718.68 西：718.68 不采暖地 下室顶板 60 厚 EPS 板 0.47 406.7 窗 户 1.80 南：650.22 北：554.03 东：13.17 西：13.17 地 面 QF=24.50.750.47406.7=3512.4 传热耗热量 QHT=QRQWQWSQG

33、QF=68903.9 空气渗透耗热量 QINF=（ti-te）cpN v =24.50.281.3350.50.6520863.71=62098.4 传热耗热量指标 qHT=QHT/AO=68903.9/6913.9=9.97 空气渗透 耗热量指标 qINF=QLNF/A0=62098.4/6913.9=8.98 内 部 qIH=3.8 建筑物耗热量指标 qH=qHT+q1NF-qIH=9.97+8.98-3.8=15.15W/根据采暖耗煤量指标计算公式：qc=24ZqH/HCn1n2 Z采暖期天数 d，乌鲁木齐米东区为 162d；qH建筑物耗热量指标，15.15w/；HC标准耗热值，取 8.

34、14103（wh）/kg；n1室外管网输送效率，取 0.92；n2锅炉运行效率，取 0.70；本建筑耗热量指标为 15.15w/，耗煤量为 11.24 kg/，满足建筑节能65%建筑物耗热量指标 16.04w/，耗煤量指标 11.9kg/的要求。2.5.3 2-8 号楼耗热量指标验算 2.5.3.1 工程概况 本建筑物为框架结构，共五层，两个单元，层高为 3 米，主体进深 10.50米。2.5.3.2 基本参数 1、采暖期：Z=162d 2、采暖期室外平均温度：e=-8.5 3、建筑面积：Ao=2456.27 4、外表面积：Fo=2704.3 5、建筑体积：Vo=7209.66m3 6、体形系

35、数 S=0.37 7、窗面积及窗墙比：南向：239.46 0.3 北向：136.68 0.17 东向：25.11 0.074 西向：25.11 名 称 保温材料及厚度 传热系数 K（w/k）传热面积 F（）屋 顶 180 厚 EPS 板 0.243 536.48 外 墙（250 厚加气混凝土块）100 厚 EPS 板 0.32 南：498.43 北：601.21 东：279.64 西：279.64 不采暖地 下室顶板 100 厚 XPS 板 0.254 618.4 窗 户 1.80 南：239.46 北：136.68 东：25.11 西：25.11 0.074 8、屋顶面积：536.48 9、

36、地面面积：618.4 10、换气系数 V=0.65Vo 2.5.3.3 各部分围护结构的传热系数及传热面积 2.5.3.4 建筑物耗热量计算 项目 计算式及计算结果 传热耗热量 QHT=(ti-te)(.KiFi)式中 ti-te=16+8.5=24.5 屋 顶 QR=24.50.950.243536.48=3034.3 外 墙 QWS=24.50.760.32498.43=2969.8 QWN=24.50.950.32601.21=4477.8 QWE=24.50.850.32279.64=1863.5 QWW=QWE QW=11174.6 窗 户 QGS=24.50.341.8239.46

37、=3590.5 QGN=24.50.861.8136.68=5183.7 QGE=24.50.591.825.11=653.3 QGW=QGE QG=10080.8 地 面 QF=24.50.750.254618.4=2886.3 传热耗热量 QHT=QRQWQWSQGQF=27176 空气渗透耗热量 QINF=（ti-te）cpN v =24.50.281.3350.50.657209.66=21458.7 传热耗热量指标 qHT=QHT/AO=27176/2456.27=11.06 空气渗透 耗热量指标 qINF=QLNF/A0=21458.7/2456.27=8.74 内 部 qIH=3

38、.8 建筑物耗热量指标 qH=qHT+q1NF-qIH=11.06+8.74-3.8=16.00W/根据采暖耗煤量指标计算公式：qc=24ZqH/HCn1n2 Z采暖期天数 d，乌鲁木齐米东区为 162d；qH建筑物耗热量指标，15.21w/；HC标准耗热值，取 8.14103（wh）/kg；n1室外管网输送效率，取 0.92；n2锅炉运行效率，取 0.70；本建筑耗热量指标为 16.00w/，耗煤量为 11.87 kg/，满足建筑节能65%建筑物耗热量指标 16.04w/，耗煤量指标 11.9kg/的要求。2.6 结论 通过以上实例分析，为满足节能 65%的标准，各围护结构保温材料传热系数及

39、厚度选用如下：多层砖混结构建筑物保温材料选用表 高层框架结构建筑物保温材料选用表 多层框架结构联排建筑物保温材料选用表 部 位 保温 材料 保温层 厚度(mm)实际传热系数 w/(k)传热系数限值 w/(k)屋 顶 EPS 板 180 0.243 0.25 外墙（240 厚多孔砖墙）EPS 板 100 0.38 0.39 窗 户 1.80 1.80 不采暖地下室上部顶板 EPS 板 60 0.47 0.50 外挑阳台底板 EPS 板 150 0.25 0.30 部 位 保温 材料 保温层 厚度(mm)实际传热系数 w/(k)传热系数限值 w/(k)屋 顶 EPS 板 180 0.243 0.2

40、5 外墙（250 厚加气混凝土块）EPS 板 80 0.370 0.39 窗 户 1.80 1.80 不采暖地下室上部顶板 EPS 板 60 0.47 0.50 外挑阳台底板 EPS 板 150 0.25 0.30 四、项目进度安排 2008 年 1 月4 月 项目设计 2008 年 4 月2008 年 8 月 围护材料、部品选购、主体实施 2008 年 8 月 主体封顶 2008 年 10 月 节能保温围护体全面实施完毕，全面竣工 2008 年 12 月 保温检测 2009 年 8 月 隔热检测 2010 年 1 月 项目验收、总结评价报告 五、项目的投资预算、资金筹措及来源渠道 本项目投资

41、预算 5.76 亿元，完全由申报单位（建设单位）自筹解决，其中部分为自有资金，部分为商业银行开发贷款。七、效益和预期效果分析 7.1、技术经济分析 华源博瑞新村的建设严格按照绿色住宅评价标准 及 部 位 保温材料 保温层 厚度(mm)实际传热系数 w/(k)传热系数限值 w/(k)屋 顶 EPS 板 180 0.243 0.25 外墙（250 厚加气混凝土块）EPS 板 100 0.32 0.39 窗 户 1.80 1.80 不采暖地下室上部顶板 XPS 板 100 0.254 0.50 外挑阳台底板 EPS 板 150 0.25 0.30 标准中一系列经济技术指标进行建设。在项目设计、施工管

42、理以至于后期的物业服务等诸多方面，极大地提高了新疆地区广大业主对住宅品质的重新定位认识，正确引导消费，而且面向终端销售市场，明示了今后住宅产业的发展方向，使得住宅产业向着健康、有序的方向发展。该小区广泛采用了众多创新技术，虽然在经济上增大了投入，从另外的角度上，对于形成产品的差异化战略，对整个住宅环境和生活质量都将有极大的改善，提高了整个小区住宅的附加值，促进楼盘的销售，具有较大的现实意义。住宅围护全面执行建筑节能 65%的标准，对于乌市第三步节能标 准的顺利开展奠定了较好的理论和实践基础，在实际施工中，能够对现行的图集标准进行检验和验证，补漏拾遗，促进体系的完善。非承重隔墙采用保温砌块，可降

43、低建筑物自重，利于抗震，节 约粘土用量约 25以上，提高住宅建筑面积的有效利用率 2%5%。屋面采用保温隔热层技术，采用复层错缝 EPS 模塑膨胀聚苯板 和挤塑 XPS 保温板做保温层，高效保温隔热。此两项节能材料的采用，对于新疆地区推广这种屋面保温材料，结合本土资源，具有的较大的现实意义。住宅外墙窗户均采用 70 系列四腔三密封平内开塑钢窗，由于新 疆石油资源和产品丰富，塑钢生产厂家较多且形成较大规模，选择材质优良，加工工艺精良产品，是确保塑钢窗质量的关键，大规模使用塑钢窗，对于相关产业的发展起到极大的促进作用。中水回用系统、模块化节水系统、节水喷灌、节水洁具体系的 选用节水型水龙头和卫生洁

44、具，可节水达 30，具有显着的节水效果，能够降低居民生活成本并提高居民居住舒适度。局部屋面和南向墙面上设置太阳能热水装置，洗浴和生活热水 沿卫生间隐蔽式管道间直接敷设到卫生间和厨房间。极大地方便了小区住户，对于节约常规能源，引领居民的节能环保意识方面，起着巨大的作用。在小区内使用太阳能供电技术，景观灯具中的草坪灯全部使用 太阳能草坪灯，项光电技术不用敷设电线等设备，无需专业人员维护管理，对于丰富小区夜间景观照明效果，降低居民用电公摊，必将得到广大住户的肯定。住宅厨房、卫生间在使用面积、器具布置以及调查市场上常用 橱柜的模数等方面均按照模数进行设计，能够实现住宅部品生产标准化、配套化、施工现场装配安装，与传统建筑方式相比，缩短工期 10%以上，提高工效 20%。小区景观建设按照人本、均好、经济、适用的原则进行规划设 计，使得小区道路景观、庇护景观、视点景观、灯光景观、主题景观无一不体现建设者构思之精妙，做工之细腻，将在乌鲁木齐米东新区开创了游园式居住小区景观之先河，景观建设虽然在造价上较一般小区每建筑平米增加20%，但是能够给广大居民提供一个高品质的生态居住小区，在全面彰显示范工程的魅力，对促进新疆整个居住小区住宅品质的整体提升，具有很大的示范和引导意义。