工程经济学ppt课件(完整版).pptx

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1、 工程经济学PPT模板： PPT课件： 经济评价主目录CONTENTS12435项目多方案的经济评价不确定性分析设备更新和选择的技术经济分析建设项目可行性研究与财务评价 价值工程主目录CONTENTS679810附录1.1.1工程经济学是以建筑工程经济分析为基础的，因此经济的含义主要是指第三种含义，即经济的合理性。工程是指按照一定的计划和方案等进行的工作，是人们综合应用科学理论和技术手段去改造客观世界的具体活动以及所取得的实际成果，一般属于自然科学领域的概念。从狭义的角度看，建筑工程是工程中最基本、最常见、最有代表性的工程类型，是指按照一定的计划和方案等，投入一定资源所进行的建筑生产、施工等工

2、作，或是指人们为满足生产与生活的需要而建造各种房屋及构筑物等的活动。工 程、技 术、经 济 的 概 念1.1 工程、技术、经济的概念及工程有效性1.工程2.建筑工程3.技术4.经济古今中外的许多学者从不同的角度对技术进行考察和研究，并由此形成了不同的技术科学，如工程应用科学、技术论、技术史等分枝科学。“技术”的概念也有了广义与狭义之分。1.指社会生产和再生产。2.指生产关系 3.指“节约”或经济的合理性1.1.2一项工程能够被社会和人们所接受，即做到有效，必须具备两个条件：一是技术上的可行性；二是经济上的合理性 首先，技术与经济之间有协调的一面。其次，技术和经济之间又有矛盾的一面，技术和经济之

3、间相互制约。工 程 的 有 效 性1.1 工程、技术、经济的概念及工程有效性所以，技术和经济并不是孤立存在的，二者是不可分割的既相互统一又相互矛盾的统一体。任何工程项目方案的取舍，应以技术先进、经济合理为决策的标准。1.2.3（1）资金的时间价值理论。（2）投资方案的评价与优选方法。（3）建设项目的经济评价。（4）风险和不确定性分析。（5）建设项目后评估。（6）预测技术。（7）综合评价。工程经济学的研究内容1.2 工程经济学概述1实用性2理论性3边缘性1.2.4工程经济学的学科特点1.3.1建筑工程技术经济分析（也称为建筑工程技术经济学）是一门工程与经济的交叉应用型学科，是研究工程技术实践活动

4、经济效果的学科，也是以工程为主体，以技术、经济系统为核心，研究怎样有效利用资源、提高项目经济效益的学科。建筑工程技术经济分析的概念1.3建筑工程技术经济分析的概述及有关问题1 研究对象建筑工程技术经济分析的研究对象可以概括为：根据技术与经济对立统一的关系，从理论和方法上研究如何将技术与经济最佳地结合起来，从而达到技术先进、经济合理的目的。2 任务建筑工程技术经济分析的主要任务就是通过对工程项目经济效果的研究，选择技术上先进、适用和可靠，经济上合理的最优建设方案。1.3.2建筑工程技术分析的研究对象和任务1.3.31）研究技术经济的基本理论和基本方法。（2）把技术经济的基本理论和基本方法应用于工

5、程实践领域中 建设项目决策中的技术分析论证。建设项目规划和设计中的经济问题。建设项目施工过程中技术经济分析 建设项目使用中的技术经济分析 建筑工程技术经济分析的研究内容1.3建筑工程技术经济分析的概述及有关问题1研究对象有所区别2研究内容各有侧重1.3.4建筑工程技术经济分析与技术经济学之间的关系资金的时间价值2第二章 资金的时间价值第二章2.12.22.3资金时间价值的概念及度量资金的等值原理资金时间价值的计算2.42.5名义利率与实际利弊资金等值的应用2.1.1资金的时间价值，是指资金在生产和流通过程中，随着时间的推移在价值上会发生增值，这部分增值额就是资金的时间价值。（1）资金随着时间的

6、变化发生增值。（2）资金必须参与生产和流通过程中才会发生增值。资 金 时 间 价 值 的 含 义 和 应 用2.1资金时间价值的概念及度量1.2.12（1）不同投资时间的项目投资方案评价（2）不同投产时间的项目投资方案评价1.资 金 时 间 价 值 的 含 义资金时间价值的存在需要两个条件：一是时间发生变化即资金的运动；二是资金投入生产和流通领域。2.资 金 时 间 价 值 在 技 术 经 济 评 价 中 的 应 用34（3）使用寿命不同的项目方案评价（4）实现技术方案后，各年经营费用不同的项目方案评价。1借款者（债务人）支付给贷款者（债权人）超过原借款本金的那部分金额。即I=F-P（21）利

7、息是指占用资金所付的代价或者是放弃近期消费所得的补偿。利息和利润2.1资金时间价值的概念及度量利率就是在一定时期内所付利息额与借款本金的比值，通常用百分数表示。即i=IP100%（22）2利率2.1.3单利是指在利息计算中，仅用最初本金计息，而利息不再计息，即通常所说的“利不生息”的计息方法。In=Pni（23）n年末的本利和公式为F=P+In=P（1+ni）（24）单利和复利2.1资金时间价值的概念及度量复利是指在利息计算中，不仅对本金计息，而且还要对前期利息计算利息的计息方法，即通常所说的“利滚利”。F=P（1+i）n（25）同一笔借款，在本金、利率相同的条件下，用复利计算出的利息额要比用

8、单利计算的利息额大。2复利1单利2.1.4现金流入，用CI表示；现金流出，用CO表示净现金流量用NCF表示，即表达方式为NCF=CI-CO 现金流量2.1资金时间价值的概念及度量现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，是表示建设项目技术方案或投资方案整个寿命期内的现金流量与时间之间对应关系的图形。是进行建设项目技术方案或投资方案动态分析的一个有效工具。现金流量图的作图方法和规则如下：1标度上的数字表示该期的期末数，第n期的终点为第（n+1）2在横轴上方的箭线表示现金流入，在横轴的下方的箭线表示现金流出，3贷款方的流入就是借款方的流出 4箭线长短与现金流量数值大小本应成比例 5箭线与时间

9、轴的交点即为现金流量发生的时点 2现金流量图1现金流量的含义2.2.1资金等值是指不同时点、不同数额的资金可能具有相同的价值，这些不同时期、不同数额的资金被称为等值或等效性。资金等值的影响因素有三个：资金数额的大小；资金发生的时间；利率（或折现率）的大小。不同时点发生的现金流量不能直接相互比较。资金等值概念及资金等值原理2.2 资金的等值原理1终值（用F表示）终值又称期终值、未来值。它是把现在收支的资金按一定的利率计算最终的本利和2现值（用P表示）现值又叫期初值、本金。它是把未来时间收支的资金按一定的利率折合成现在的价值，是计算期始点的金额。2.2.2资金的等值计算2.3.1F=P（1+i）n

10、（26）（1+i）n称为一次支付终值系数，还可用函数符号（F/P，i，n）来表示。公式（26）可写为F=P（F/P，i，n）（27）一次支付现金流量2.3资金时间价值的计算P=F1(1+i)n=F(1+i)-n（28）或P=F（P/F，i，n）（29）2现值计算（已知F，求P）1终值计算（已知P，求F）2.3.2多次支付系列现金流量1）等额支付年金终值（已知A，求F）F=A（1+i）n-1i（211）或F=A（F/A，i，n）2）偿债基金（已知F求A）A=Fi（1+i）n-1（213）或A=F（A/F，i，n）（214）3）等额支付年金现值（已知A求P）P=Ai1-(1+i)-n或P=A（P/

11、A，i，n）（216）4）回收基金（已知P求A）A=Pi（1+i）n（1+i）n-1（217）或A=P（A/P，i，n）1等额支付系列现金流011）等 差 终 值 计 算（已 知 G 求 F）F=A1（F/A，i，n）+G（F/G，i，n）022）等差现值计算（已知G求P）A1（P/A，i，n）+G（P/G，i，n）033）等差年金计算（已知G求A）A1+G1i-n（1+i）n-1或A=A1+G（A/G，i，n）2.3资金时间价值的计算2等差支付系列现金流量当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和实际利率的概念。2.4名义利率与实际利率121名义利率通常所说的利率周期利率都是名义利率。

12、2实际利率一年计息一次的利率，其名义利率就是实际利率，对于计息期短于一年的利率，二者就有区别。343 名义利率与实际利率的关系实际利率ieff要高于名义利率r。而且，每年计息期数m越大，其复利次数也就越多，实际利率ieff与名义利率r相差越大。4瞬时复利的年实际利率瞬时复利是当每期计息时间趋于无限小，则一年（计算周期常为一年）内计息次数趋于无限大，即m，现金流量构成及建设项目经济要素3第三章 现金流量构成及建设项目经济要素第三章3.13.23.3现金流量及现金流量表投资构成及其经济要素成本构成及其经济要素3.4营业收入、税金和利润构成及其经济要素3.1.1对项目进行经济评价时，首先应分清项目的

13、投入与产出的内容，即分清收入与支出的内容，这是我们正确理解现金流量这个概念的前提。现金流量3.1现金流量及现金流量表在计算项目的现金流量时，有一个需要注意的问题，就是现金流量只计算现金收支，不计算非现金收支；只考虑现金，不考虑借款利息。213.1.2现金流量表现金流量表是反映建设项目或技术方案在整个寿命期内所有的现金流入和现金流出情况的报表，利用它可以进行现金流量分析，计算各项静态和动态评价指标，是评价项目投资方案经济效果的主要依据净现金流量是指项目在一定时期内现金流入与现金流出的差额。通常现金流入取正号，现金流出取负号。3.1现金流量及现金流量表1.项目建设期内每年净现金流量如下式计算：净现

14、金流量（固定资金投资流动资金投资）。2.项目生产期初的每年净现金流量如下式计算：净现金流量销售收入经营成本销售税金流动资金增加额3.项目正常生产期内每年净现金流量如下式计算：净现金流量销售收入经营成本销售税金所得税4.项目寿命期最后一年的年净现金流量如下式计算：净现金流量销售收入回收固定资产余值回收流动资金经营成本销售税金所得税3.1.3（1）财务现金流量：包括全部投资财务现金流量、自有资金财务现金流量等。财务现金流量主要用于财务评价。(2)国民经济效益费用流量：包括全部投资国民经济效益费用流量、国内投资国民经济效益费用流量、经济外汇流量。现金流量的形式分类3.1现金流量及现金流量表自有资金财

15、务现金流量是从投资者角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，考察项目自有资金的盈利能力。21全部投资财务现金流量不分投资来源，以项目为一独立系统，全部投资作为计算基础，反映项目在整个计算期（包括建设期和生产经营期）内现金的流入和流出，全部投资财务现金流量自有资金财务现金流量 3.2.2固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定限额以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。固定资产在使用期内长期反复地参与生产过程，保持其原有的物质形态不变，而将其价值通过折旧等方式逐渐转移到利用它所生产的产品中。固定资产3.2 投资构成及其经济要素1)建筑工程费用2)

16、设备购置费3)预备费4)固定资产投资方向调节税5)建设期利息2.固定资产经济要素1.固定资产有关概念3.2.3无形资产3.2 投资构成及其经济要素无形资产由可确指的和不可确指的无形资产两大类构成。21无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实体，对生产经营能长期持续地发挥作用，并具有获利能力的资产。无形资产的概念无形资产经济要素 3.2.4流动资产1存货 2应收及预付账款 3 短期投资 4现金及存款21流动资金是指企业生产和经营过程中购置劳动对象和支付职工报酬及其它周转费用所垫付的资金。流动资金投资形成流动资产，流动资金是流动资产的价值形态。流动资金及其构成流动资金构成及其经济要素 3.2.5投

17、资资金的筹措渠道3.2 投资构成及其经济要素1 财政税收 2 财政信用。3 其他自筹资金。211 财政税收 2 财政信用。3 举债外债中央政府投资主体的资金筹措渠道地方政府投资主体的资金筹措渠道 3.2.6资金成本1债券资金成本 2 权益资金成本 3 总资金成本21所谓资金成本，是指投资主体为筹集资金和使用资金而付出的代价。资金成本由资金筹集费和资金占用费两部分组成资金成本的概念资金成本的计算方法 1 自有资金 2 银行信用。3 发行股票和债券 4民间集资 5其他。3企业投资主体的资金筹措渠道 个人投资主体的资金筹资渠道主要有个人自有资金、民间集资和金融机构信用等。4个人投资主体的资金筹措渠道

18、 1成本的概念在生产性投资项目中，产品成本是生产和销售产品所消耗的活劳动和物化劳动的货币表现。成本的实质是资源或劳动的消耗，其数量大小用货币额来反映。3.3成本构成及其经济要素2 总成本费用构成及其经济要素：1)外购材料、燃料、动力费 2)工资及福利费 3)折旧费、摊销费 4)修理费 5利息 6）其他 1经营成本 2机会成本 3 沉没成本 4边际成本3.3.1成本的概念及其构成3.3.2工程经济中有关成本的概念2）影响折旧的因素 1折旧基数 2 固定资产净残值 3 固定资产使用年限 。3.3成本构成及其经济要素3）折旧费的计算1平均年限法 2工作量法 3 双倍余额递减法 4年度总和法。3.3.

19、3成本费用中的折旧费与摊销费1折旧的概念与折旧费的计算固定资产折旧，简称为折旧，是指固定资产在使用过程中，逐渐损耗而消失的那部分价值。固定资产在使用中损耗的这部分价值，应当在固定资产的有效使用年限内进行分摊，形成折旧费用，计入各期的产品成本中 2 资源税种1）资源税 2）土地使用税 3 所得税种所得税是以单位、个人在一定时期内的所得额为征收对象的一种税，有企业所得税和个人所得税两种 4 财产税种1车船税 2房产税 3 土地增值税 5特定行为税类 3.4营业收入、税金和利润构成及其经济要素3.4.1营业收入构成及其经济要素营业收入是企业向社会出售商品或提供劳务的货币收入，是企业生产成果的货币表现

20、。3.4.2 税金构成及其经济要素税金是国家依据法律对有纳税义务的单位和个人征收的各种税款，是纳税人为国家提供积累的重要方式，具有强制性、无偿性、固定性的特点1 流转税1）增值税 2）消费税 3）营业税企业的税后利润按国家企业财务通则规定，一般采用下列顺序进行分配、3.4营业收入、税金和利润构成及其经济要素12弥补以前年度亏损；。提取法定公积金，用于弥补企业亏损及按照国家规定转增资本金等；。34提取公益金，主要用于职工福利设施支出；向投资者分配利润。，项目单方案经济评价4第四章 项目单方案经济评价第四章4.14.24.3方案计算期的确定基准收益率静态评价指标4.4动态评价指标4.1方案计算期的

21、确定生产期一般又分为达产期和正常运营期，投产后达到设计生产能力的时间成为达产期，达到设计生产能力后的时期称为正常运营期。21项目建设期是指项目从开始施工到全部建成投产所需要的时间。建设期生产期 4.2.2基准收益率的确定基准收益率的确定必须考虑资金成本、目标利润、投资风险、资金限制。4.2.基准收益率4.2.1 基准收益率的选择与确定常用的基准收益率主要有行业财务基准收益率和社会折现率。行业财务基准收益率是项目财务评价时计算财务净现值的折现率所谓投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间。这里所说的净收益主要是指利润，此外还可以包括按制度规定允许作为还款用的折旧、摊销及其他资金；全部

22、投资包括固定资产投资、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息和流动资金。4.3静态评价指标1.投资利润率它是指项目达到正常生产年份的利润总额或生产期年平均利润总额与项目总投资的比率2.投资利税率它是指项目达产后正常生产年份的利税总额或生产期年平均利税总额与项目总投资的比率。3资本金利润率它是指达产后正常生产年份的利润总额或生产期年平均利润总额与项目资本金的比率。4.4.1 动态投资回收期(Pt)所谓动态投资回收期是指在考虑资金时间价值条件下按设定的利率收回全部投资所需要的时间。4.4动态评价指标4.4.2 净现值(NPV)1.净现值的含义与判别准则净现值（NPV）是根据项目方案所期望的基准收益

23、率，将方案在计算期内的现金流量折算到基准年的所有现值的代数和。4.4.4净年值(NAV)净年值（NAV）通常称年值，是指将方案计算期内的净现金流量，通过基准收益率折算成与其等值的各年年末等额支付序列。4.4.5净终值(NFV)净终值（NFV）通常称为终值，它是指方案计算期内的净现金流量，通过基准收益率折算成未来某一点的终值代数和 4.4.6内部收益率(IRR)内部收益率、净现值率就是考虑资金时间价值的效率型指标。内部收益率是方案盈利能力分析的重要评价判据。项目多方案的经济评价5第五章 项目多方案的经济评价第五章5.15.25.3概述多方案之间的关系类型和方案组合互斥型方案的比较选择5.4独立型

24、方案与一般相关型方案的比较选择01项目多方案评价的概念项目多方案的比较和选择是指对根据实际情况所提出的各个备选方案,通过选择适当的经济评价方法和指标,对各个方案的经济效益进行比较,最终选择出最佳投资方案。02项目多方案评价的现实意义 多方案比选中不仅要考虑单方案的经济可行性,还要考虑项目多个方案的整体最优 第五章 项目多方案的经济评价5.1.1项目多方案评价简介5.1 概述1项目方案比较选择时应遵循可比性原则和差异比较原则。5.1.35.1.3方案比选的内容方案比选的内容34一是首先评价各个方案自身的经济效果，即进行方案的绝对效果检验。二是在参选的各个方案自身经济效果可行的条件下，对各个备选方

25、案选优，即进行相对效果检验，5.1.25.1.2方案比选应遵循的原则方案比选应遵循的原则5.2.1方案关系方案关系类型型 5.2多方案之间的关系类型和方案组合1.互斥型关系（排他型）互斥型关系指决策者接受一系列方案中某一个方案时，就排斥了所有的其它方案。处于互斥型关系中的方案称为互斥型方案。2.独立型关系独立型关系指决策者接受一系列方案中某一个方案时，并不影响对其它方案的接受，只要资金充裕，可以同时采纳多个方案。3.相关型关系相关型关系是指在各个投资方案之间，其中某一方案的采用与否，会对其它方案的采用与否或现金流量带来一定的影响 4.独立且互斥型（混合型）关系独立且互斥型（混合型）关系是指兼有

26、互斥型和独立型两种关系的混合型关系。20122013201420152016123 455.2.35.2.3多方案比选影多方案比选影响因素和注意问题响因素和注意问题5.2多方案之间的关系类型和方案组合4.备选方案之间的关系2.进行方案比选时所考虑的因素。1备选方案的筛选3.各个方案的结构类型5.技术方案的技术不可分性第五章项目多方案的经济评价寿命期相同的互斥型方案的比选方法一般有净现值法（净年值法、净终值法）、差额净现值法、差额内部收益率法、最小费用法等。5.3.1寿命相同方案的比较与选择 为了满足时间上的可比性要求，通常采用最小公倍数法、研究期法、年值法等对寿命期不同的方案进行比选 5.3.

27、2 寿命不同方案的比较与选择如果没有资金约束，独立型方案又称为完全独立方案。完全独立方案的现金流相互独立，不具有相关性，且任一完全独立方案的采用与否都不影响其它方案的决策。如果决策的对象是单一方案，则可以认为是独立方案的特例。5.4.1 不受资金约束的独立方案的比选常用的资金有限独立型方案的比选有两种方法：互斥组合法和效率指标排序法。5.4.2资金约束条件下的独立型方案的比较不确定性分析6目录 content第六章6.16.26.3不确定性分析概述盈亏平衡分析敏感性分析*Step01Step02Step03不确定性概念一是与概率事件相联系，其出现的结果有稳定的概率；二是与概率无关，是一种没有稳

28、定概率的随机事件。不确定性分析的类型及概念一是盈亏平衡分析；二是敏感性分析；三是概率分析。不确定性分析的概念 所谓不确定分析，就是考查建设项目的人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等方面的不确定性因素发生变化时，对项目经济效果评价带来的影响，预测项目承担风险的能力，确定项目在技术和经济上的可靠性 6.1不确定、不确实性分析的概念及类型6.1.2不确定性不确定性产生的原因生的原因 6.1不确定性，不确实性分析的概念及类型(1)市场的不稳定性引起的价格浮动；(2)通货膨胀的影响；(3)技术装备和生产工艺的变革；(4)新产品、代用品的出现；(5)经济结构的调整和变化；(6)生产能力的变

29、化；(7)建设资金和工期的变化；(8)统计数据的不足及统计方法的局限性；(9)难以准确预见的各种经济形势及政治形势的变化等。如利率的调整、汇率的变化、政府政策的调整变化、重大政治事件等。6.2.1盈盈亏平衡分析的有关概念平衡分析的有关概念 6.2盈亏平衡分析的有关概念盈亏平衡分析，又叫损益平衡分析，也称为本、量、利分析，是通过研究产品成本、产量、利润三者之间内在联系，测算项目投产后的盈亏平衡点(BEP)，分析和判断拟建项目适应市场变化的能力和风险的大小，为决策者提供决策依据的一种不确定分析方法。6.2.2线性盈性盈亏平衡分析平衡分析线性盈亏平衡分析具体的基本假定，包括：产品的产量等于销售量；产

30、品的单位可变成本不变；产品的销售单价不变；生产的产品可以换算为单一产品的计算；项目在分析期内，生产工艺、技术装备、生产方法、管理水平等均无变化。1.销售收入、成本函数及盈亏平衡2边际贡献补偿3盈亏平衡因素分析6.3.1敏感性分析的有关概念敏感性分析的有关概念 6.3敏感性分析所谓敏感性分析就是研究建设项目的主要因素如产品售价、产量、经营成本、投资、建设期、汇率、物价上涨指数等发生变化时，项目经济效益评价指标（内部收益率、净现值等指标）随之发生变化的程度，以此来判断项目对外部条件发生不利变化时的承受能力。敏感性分析分单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。在单因素敏感性分析中，设定每次只一个因素变化

31、，而其他因素保持不变，这样每次就可以分析出这个因素的变化对指标的影响大小。多因素敏感性分析是考察多个因素同时变化对项目的影响程度，通过分析可以判断项目对不确定性因素的承受能力，从而对项目风险的大小进行估计，为投资决策提供依据。敏感性分析分单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。在单因素敏感性分析中，设定每次只一个因素变化，而其他因素保持不变，这样每次就可以分析出这个因素的变化对指标的影响大小。6.3敏感性分析1.确定分析评价指标2.选定需要分析的不确定性因素（投资额、产量、价格、成本、折现率、寿命期等），并设定这些因素的变动范围3.计算基本指标对主要不确定性因素的敏感程度，绘制敏感性分析图4.确定

32、敏感因素5多因素敏感性分析6.3.2敏感性分析的基本步骤1.敏感性分析要求被分析的各个经济参数是互不相关的 2.敏感性分析至多只能同时对三个经济参数的变化作分析，四个及四个以上经济参数同时变化时，现有的敏感性分析是无能为力的。3一般应绘制出敏感性分析图，4.敏感性分析能够表明不确定因素对项目经济效益的影响，6.3.3敏感性分析的局限性设备更新与选择的技术经济分析7第五章 项目多方案的经济评价第七章7.17.27.3设备磨损和补偿设备经济寿命设备更新决策方法7.4新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法7.1设备磨损和补偿设备投入使用以后，随着使用时间的延长，其技术状况和经济合理性会逐渐

33、劣化，设备的价值和使用价值也会随时间逐渐降低，这种现象称为磨损。磨损可分为有形磨损和无形磨损两类。7.1.1设备的磨损由于设备有形和无形磨损的存在，对设备的使用价值产生不同程度的影响，为维持设备正常工作，必须对设备的磨损进行及时、合理的补偿，以恢复设备的生产能力。设备磨损的补偿包括技术补偿和经济补偿两个方面。7.1.2设备磨损的种类7.2设备经济寿命1设备物理寿命。2 设备技术寿命3 设备折旧寿命4设备经济寿命7.2.1设备寿命形态静态模式下设备经济寿命的确定方法动态模式下设备经济寿命的确定方法7.2.3设备经济寿命的估算7.3.1设备更新决策概述更新决策概述 7.3 设备更新决策方法1.设备

34、更新决策设备更新决策的基本原则设备更新决策的比选特点和比选原则设备原型更新的决策方法设备新型更新的决策方法设备租赁的概念设备租赁是随着企业资产所有权和使用权的分离应运而生的设备使用形式。它是指设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。在租赁过程中，设备的所有权不发生改变，仍归出租者所有。设备租赁的形式1)经营性租赁 2)融资性租赁租金的计算设备租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。其中租金的计算主要有附加率法和年金法。4 设备租赁与购买方案的比选7.3.2设备更新决策方法更新决策方法 7.3.4设备租租赁 建设项目可行性研究与

35、财务评价8第八章 建设项目可行性研究与财务评价第八章8.18.28.3建设项目概念与建设程序建设工程项目周期及对投资的影响可行性研究概述8.48.5可行性研究的阶段、主要内容和工作程序建设项目的财务评价8.1.2建设项目的建设程序8.1建设项目概念与建设程序246531项目建议书阶段，可行性研究阶段勘察设计阶段，建设准备阶段建设实施阶段，竣工验收阶段8.1 建设项目的概念建设项目是指在一个总体设计范围内，由一个或若干个有联系的单项工程所组成，建设中实行统一管理、统一核算的建设单位。7后评价阶段，8.2 建设项目周期及对投资的影响建设工程项目决策阶段建设工程项目设计阶段建设工程项目施工阶段8.2

36、.1 建设工程项目周期的概念投资项目决策阶段投资项目设计阶段投资项目施工阶段投资项目总结评价阶段8.2.2建设工程周期对投资的影响8.3.1可行性研究概念可行性研究概念 8.3可行性研究概述建设项目可行性研究是指在项目决策时，通过对项目有关的工程、技术、经济等各方面进行调查、研究、分析，对各种可能的建设方案和技术方案进行比较论证，并对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析方法。8.3.3可行性研究的作用可行性研究的作用1)作为项目评估的依据 2)作为向银行申请贷款的依据 3)作为与建设项目有关部门商谈合同和协议的依据。4)作为项目编制初步设计的基础 5)作为拟采用新技术、新设备研制计

37、划的依据 6)作为建设项目补充地形、地质工作和普通工业性试验的依据 7)作为修改基本建设远景规划的依据。8)作为环保部门审查建设项目对环境影响的依据。8.4可行性研究的阶段、主要内容和工作程序机会研究初步可行性研究可行性研究(详细可行性研究)评价研究(项目评估)8.4.1 可行性研究的阶段委托与签订合同组织人员和制定计划调查研究与收集资料方案设计、优选经济分析和评价编制可行性研究报告8.4.3 可行性研究的主要程序8.5.1 建建设项目的目的财务评价概述价概述 8.5建设项目的财务评价财务评价的概念、内容、作用及与可行性研究的关系财务评价的方法及步骤3财务评价所需要的基础数据4 费用收益的识别

38、 8.5.2 财务评价的价的辅助助报表及基本表及基本报表表项目概况 基础数据 3 财务评价 8.5.3案例分析案例分析 财务评价的辅助报表 财务评价的基本报表价值工程9第九章 价值工程第九章9.19.29.3价值工程概述价值工程的对象的选择与情报资料的收集功能分析与功能评价9.4方案创造与评价9.1.3 价价值工程的基本原理工程的基本原理 9.1 价值工程概述1 价值工程的含义所谓价值工程就是指以产品、作业的功能分析为核心，以提高产品、作业的价值为目的，力求以最低寿命周期成本实现产品、作业使用所要求的必要功能的一项有组织的创造性活动。2价值工程的特点3 价值工程的基本要素价值、功能、寿命指导原

39、则 2 工作程序 9.1.4 开展价开展价值工程的指工程的指导原原则与工作程序与工作程序 财务评价的辅助报表 财务评价的基本报表1价值工程对象选择的原则9.2.3 情报资料收集的方法2 对象选择的方法9.2.2 情报资料的收集9.2价值工程的对象的选择与情报资料的分析1方案的创造及基本原则2方案创造的方法1 方案评价的内容2 方案评价的方法 9.3.1 功能分析1功能评价2功能评价的方法1功能分析的含义和作用2功能定义3功能分类4功能整理9.3.功能分析与功能评价9.3.2 功能评价9.4.2方案评价9.4.1 方案创造9.4 方案创造与评价01方案实施02价值工程成果评价03价值工程工作总结9.4 方案创造与评价9.4.3 方案实施与价值工程成果评价谢谢您的观看工程经济学