5.预算定额.ppt

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1、第五章第五章预算定额预算定额第一节第一节预算定额概述预算定额概述一、一、预算定额的概念预算定额的概念 建筑工程预算定额简称预算定额，是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。二、预算定额与施工定额的二、预算定额与施工定额的区别区别 预算定额是以施工定额为基础编制而成的，但这两种定额是不同的。1预算定额与施工定额的性质不同，预算定额不是企业内部使用的定额，不具有企业定额的性质，预算定额是一种计价定额，是编制施工图预算、标底、投标报价、工程结算的依据。2施工定额作为企业定额，要求采用平均先进水平，而预算定额作为计价定额，要求

2、采用社会平均水平。因此，在一般情况下，预算定额水平要比施工定额低10%15%左右。3预算定额比施工定额综合综合的内容要更多一些。预算定额不仅包括了为完成该分项工程或结构构件的全部工序，而且还考虑了考虑了施工定额中未包含的内容施工定额中未包含的内容，如:施工过程之间对前一道工序进行检验，对后一道工序进行准备的组织间歇时间、零星用工，材料在现场内的超运距用工等。三三预算定额的预算定额的作用作用1是编制施工图预算、确定工程造价确定工程造价的依据；2是编制单位估价表的依据；3是施工企业编制人工、材料、机械台班需需要要量量计划，考核工程成本，实行经济核算计划，考核工程成本，实行经济核算的依据；4是建设工

3、程招标投标中确定标底及投投标标报报价价，签订工程合同签订工程合同的依据；5是建设单位和建设银行拨拨付付工工程程价价款款和编编制制工程结算工程结算的依据；6是编制概算定额与概算指标概算定额与概算指标的基础。第二节第二节人工、材料、机械台班人工、材料、机械台班消耗量的确定消耗量的确定一、预算定额一、预算定额人工消耗量人工消耗量的确定的确定 预算定额中的人工消耗量(定额人工工日)是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种用工量各种用工量的总和。内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差。二、材料二、材料消耗指标消耗指标的确定的确定(1)非周转性材料消耗指标 非周转性材料消耗量=材料净

4、用量十材料损耗量 =材料净用量（1+材料损耗率）式中:材料净用量 一般可按材料消耗净定额或采用观察法、试验法和计算法确定;材料损耗量 一般可按材料损耗定额或采用观察法、试验法和计算法确定;材料损耗率 材料损耗量与净用量的百分比，即:材料损耗率=损耗量/净用量100%(2)周转性材料消耗量的确定 周转性材料摊销量，一般可按下式进行计算:摊销量=周转性使用量回收量（回收折旧率）（1+间接费率）三、机械台班消耗指标的确定三、机械台班消耗指标的确定 以手工操作为主的工人班组所配备的施工机械，如砂浆、混凝土搅拌机、垂直运输用塔式起重机，为小组配用，应以小组产量计算机械台班。分项定额机械台班使用量=预算定

5、额项目计量单位值/小组总产量 式中：小组总产量=小组总人数（分项计算取定的比重劳动定额每工综合产量）第三节第三节人工、材料、机械预算价格的确定人工、材料、机械预算价格的确定 一、人工预算价格的确定一、人工预算价格的确定人人工工预预算算价价格格也也称称人人工工工工日日单单价价或或定定额额工工资资单单价价，是是指指一一个个建建筑筑安安装装工工人人一一个个工工作作日日在在预预算算中中应应记记入入的的全全部部人人工工费费用用。它它基基本本上上反反映映了了建建筑筑安安装装工工人人的的工工资资水水平平和和一一个个工工人人在在一一个个工工作作日日中中可可以以得得到的报酬。到的报酬。定定额额工工资资单单价价=

6、基基本本工工资资+辅辅助助工工资资+工工资资性性质质津津贴贴+职工福利费职工福利费+交通补助交通补助+劳动保护费劳动保护费二二材料预算价格的确定材料预算价格的确定 1材料预算价格的含义 材料预算价格是指材料(包括构件、成品及半成品)由来源地或交货点到达工地仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。它由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购保管费组成。(1)材料原价材料原价是指材料出厂价、市场采购价或进口材料价。在编制材料预算价格时，尤其是编制地区材料预算价格时，由于要考虑材料的不同、供应渠道不同、来源地的不同，材料原价可以根据供应数量比例，按加权平均方法计算。（2）材料供销部门手续费 材料

7、供销部门手续费是指购买材料的单位不能直接向生产厂家采购、订货，必须经过物资供销部门供应时所支付的手续费。供销部门手续费包括材料入库、出库、管理和进货运杂费等。计算公式：供销部门手续费=材料原价手续费率（3）材料包装费 材料包装费是指为了便于储运材料，保护材料，使材料不受损失而发生的包装费用，主要指耗用包装品的价值和包装费用。此外，还需考虑扣除包装品的回收价值。1)材料包装费计算公式材料包装费=发生包装品的数量包装品单价 2)包装品回收价值的确定包装品的回收价值=材料包装费包装品回收率包装品残值率（4）运杂费 材料运杂费是指材料由其来源地运至工地仓库或堆放场地后的全部运输过程中所支出的一切费用。

8、包括车、船等的运输费、调车费或驳船费、装卸费及合理的运输损耗等。调车费是指机车到非公用装货地点装货时的调车费用。装卸费是指火车、汽车、轮船出入仓库时的搬运费。材料运输损耗是指材料在运输、搬运过程中发生的合理(定额)损耗。（5）材料采购及保管费 材料采购及保管费是指材料供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的各项费用。计算公式：材料采购及保管费=（加权平均原价十供销部门手续费十包装费十运杂费）采购及保管费率（6）材料预算价格综合计算 材料预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费)(l+采购保管费率)-包装品回收价值 三、施工机械台班预算价格的确定三、施工机械台班预算价格的确定

9、 1概念：施工机械台班预算价格亦称施工机械台班使用费。它是指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。2机械台班预算价格的组成 （1）第一类费用 第一类费用亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用。包括;折旧费、大修理费、经常修理费和安拆费及场外运费。（2）第二类费用 第二类费用亦称可变费用，是指属于支出性质的费用。包括:燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税、保险费。第四节第四节单位估价表单位估价表一、单位估价表概念及基价确定一、单位估价表概念及基价确定 单位估价表是确定建筑安装产品直接费的文件，以建筑安装工程概预算定额规定的人工、材料、机械台班消耗量为依据，以货币形式表示分部分项

10、工程单位概预算价值而制定的价格表。单位估价表的基价确定：定额基价=人工费十材料费十机械费 人工费=概预算定额人工工日数地区相应人工预算价格 材料费=(概预算定额材料消耗数量地区材料预算价格)机械费=(概预算定额机械消耗数量地区相应机械台班预算价格)二、二、单位估价表的单位估价表的编制依据编制依据三、单位估价表的三、单位估价表的编制步骤编制步骤四、单位估价表与预算定额四、单位估价表与预算定额五、预算定额手册的内容五、预算定额手册的内容1预算定额总说明（1）预算定额的适用范围，指导思想及定额编制的目的与作用。(2)编制定额的原则及主要依据；(3)使用本定额必须遵守的规则及定额在编制过程中包括及未包

11、括的内容；(4)定额所采用的材料规格标准，允许换算的原则；(5)各分部工程定额的共性问题统一规定及使用方法。2建筑面积计算规则 3分部工程定额 4附录 第五节第五节全国统一全国统一基础定额基础定额简介简介一、基础定额的一、基础定额的概念概念二、基础定额的二、基础定额的性质性质三、基础定额的三、基础定额的作用作用1是统一全国建筑工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据；2是编制建筑工程(土建部分)地区单位估价表，确定工程造价，编制概算定额及投资估算指标的依据；3也可作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价的基础；4是编制工程预算和工程量清单及确定建筑工程消耗量的依据。四、基础定额的四、基

12、础定额的编制依据编制依据 1国家现行的规范、规程、质量评定标准；2国家现行的标准图集、通用图集及有关省、自治区、直辖市的标准图集和做法；31985年全国统一建筑安装劳动定额；41981年原国家建委建筑工程预算定额修改稿；1983年建设部全国统一建筑装饰工程预算定额及各省、自治区、直辖市现行定额；5各部门、省、自治区、直辖市提供的补充定额和有关资料及现场实地调查资料。五、基础定额的内容五、基础定额的内容第六节第六节2012年年北京市建设工程计北京市建设工程计价依据价依据预算定额预算定额简介简介一、定额内容2012年北京市建设工程计价依据预算定额（以下简称北京市预算定额）共分七部分二十四册，包括：

13、01房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工程管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程、市政管道工程共两册；05园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电

14、工程，智能与控制、机电工程共五册。及与之配套作用的北京市建设工程和房屋修缮北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格材料预算价格、北京市建设工程和房屋修缮北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额机械台班费用定额。二、定额的编制依据 北京市预算定额是在全国和北京市有关定额的基础上，结合多年的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通有图等为依据编制。北京市预算定额是根据目前北京市施工企目前北京市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合

15、业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。三、定额的适用范围 北京市预算安身之处适用于北京市行政适用于北京市行政区域内区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。四、定额的作用 北京市预算定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标进行工程招标、国有投资工程编制标底或最

16、高投标限价（招标控制价）底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。五、定额消耗量的规定 定额消耗量的确定及包括的内容1.人工消耗量人工消耗量包括：基本用工、超运距用工和人工幅度差。不分列工种和技术等级，以综合工日表示。2.材料消耗量包括材料消耗量包括：主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包包括从工地仓库、现场集中堆放地点或现场

17、加工地括从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗。和施工现场堆放损耗。3.机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的。4.本定额中包括材料(设备)自施工现场仓库或现场指定堆放点运至安装地点的水平和垂直运输。六、定额单价及其组成预算定额单价包括人工费、材料费、机械费三部分。（一）人工费人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。人工单价包括：基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费。（二）材料费材料费：指施工过程中消费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、工

18、程设备的费用。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类的设备和装置。内容包括：材料（设备）原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。1.定额材料单价是材料预算价格。材料预算价格包括：材料市场价格和材料采购及保管费。2.材料（设备）市场价格包括含材料（设备）原价及运到指定地点的运杂费、运输损耗费。3.材料采购及保管费按材料市场价格的2%计算。4.其他材料费包括：零星材料和辅助材料的费用。（三）机械费机械费：指施工作业所发生的施工机械使用费或其租赁费和仪器仪表使用费。1.其他机具费包括：指小型机械使用费、生产工具使用费。2.仪器仪表使用费：指工程所需安装、测

19、试的仪器仪表摊销及维修费用。七、其他规定（一）定额中的模板、脚手架和机械是按租赁租赁编制的。（二）定额各章工程量计算规则中带底纹字体部分是同国家标准工程量清单计量规国家标准工程量清单计量规范范中的工程量计算规则一致的内容。（三）定额中对工程量计算规则中计量单位和工程量计算有效位数统一规定如下：1.“以体积计算”的工程量以“m3”为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。2.“以面积计算”的工程量以“m2”为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。3.“以长度计算”的工程量以“m”为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。4.“以质量计算”的工程量以“t”为计量单位，工程量保留小数点后三位数字。5.“

20、以数量计算”的工程量以“台、块、个、套、台、块、个、套、件、根、组、系统件、根、组、系统”等为计量单位，工程量就取整数。定额各章计算规则另有具体规定，以其规定为准。（四）机械台班单价机械台班单价中不包括柴油、汽油等动力燃料费，柴油、汽油已列入材费中，实际使用中定额消耗量不允许调整。（五）措施项目中的安全文明施工费措施项目中的安全文明施工费根据有关文件规定，投标时不允许让利。（六）各专业定额建设工程费用标准各专业定额建设工程费用标准分别列入各册定额附录中。适用范围、有关规定、计算规则及费用标准详见各专业定额附录。（七）凡定额内未注明单价的材料，基价中均不包括其价格，应根据“（）”内的用量按材料预

21、算价格列入工程预算。（八）定额工程内容除各章节已说明的主要工序外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等次要工序。（九）定额中凡注明“以内（下）”者，均包括“”本身；注明“以内（上）”者，则不包括“”本身。八、房屋建筑与装饰分册说明房屋建筑与装饰分册说明1.房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。2.定额的工效是按建筑物檐

22、高檐高25m以下以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算超高施工增加费。3.定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行定额第十七章措施项目相应定额子目。4.定额中已综合了一般成品保护费用综合了一般成品保护费用，不得另行计算。5.定额中注明材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。6.预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用不包括外加剂的费用，发生时另行计算。7.地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合综合了工程水、电费了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行等十六章工程水电费相应定额子目。8.定额

23、中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目执行增减厚度定额子目。9.定额已综合考虑了各土质综合考虑了各土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。10.金属构件、预制构件价格中包括了加工加工厂至安装地点的运输费用厂至安装地点的运输费用。11.镶贴石材、材料中的磨边、倒角费用磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。12.室外道路、停车场工程室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。13.室外管道工程室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。14.室外各种窨井、化粪池窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。15.建筑工程中设计有部分仿古项目仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应定额子目。