2022小区物管员岗位职责（精选5篇）_物管员岗位职责.docx

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1、2022小区物管员岗位职责（精选5篇）_物管员岗位职责 小区物管员岗位职责（精选5篇）由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“物管员岗位职责”。 第1篇：物管员岗位职责 物管员岗位职责1、在物业管理部主任领导下，详细行使管理、监督、协调服务的职能。 2、负责管理公司清洁、绿化、治安、修理、接待、回访等项服务工作。 3、全面驾驭区域物业公共设施、设备的运用过程。 4、协调主任送发物业管理方面的文件。 5、参与主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月安排。 6、负责发觉运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。 7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展

2、出谋划策。 8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、看法亲善、热忱大方、反应灵敏、处事稳健。 9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。 10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要刚好通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。 11、负责接待及处理业户询问、投诉工作，并定期进行回访。 12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。 13、完成办公室临时交办的工作。 物业管理员岗位职责 一、负责所管物业区域内的日巡检协调违章和投诉的处理工作； 二、参加楼宇的竣工验收和接管工作，打算入住资料、办理装修验收手续并陪伴业主看房； 三、办理业主装修审批手续，负责

3、装修巡察，并办理装修验收手续； 四、完成管理处其他工作职责内容和管理处支配和托付的其他工作任务； 五、对所管区域内房屋现状进行检查，并按规定上报管理处汇总制定年度修理养护安排； 六、热忱接待来访业主，树立良好公司形象，对业主的建设或投诉要刚好登记并处理； 七、负责管理费和各项费用的催缴工作； 八、每月进行仓库盘点一次； 第2篇：物管员岗位职责 物管员岗位职责 1、在物业管理部主任领导下，详细行使管理、监督、协调服务的职能。 2、负责管理公司清洁、绿化、治安、修理、接待、回访等项服务工作。 3、全面驾驭区域物业公共设施、设备的运用过程。 4、协调主任送发物业管理方面的文件。 5、参与主任主持的部

4、门例会，总结当月工作，制订下月安排。 6、负责发觉运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。 7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。 8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、看法亲善、热忱大方、反应灵敏、处事稳健。 9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。 10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要刚好通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。 11、负责接待及处理业户询问、投诉工作，并定期进行回访。 12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。 13、完成办公室临时交办的工作。 物业管理员岗位职责 一、负责所

5、管物业区域内的日巡检协调违章和投诉的处理工作； 二、参加楼宇的竣工验收和接管工作，打算入住资料、办理装修验收手续并陪伴业主看房； 三、办理业主装修审批手续，负责装修巡察，并办理装修验收手续； 四、完成管理处其他工作职责内容和管理处支配和托付的其他工作任务； 五、对所管区域内房屋现状进行检查，并按规定上报管理处汇总制定年度修理养护安排； 六、热忱接待来访业主，树立良好公司形象，对业主的建设或投诉要刚好登记并处理； 七、负责管理费和各项费用的催缴工作； 八、每月进行仓库盘点一次； 九、主动完成上级领导交办的临时任务修理工岗位职责 第3篇：物业物管员岗位职责 物业物管员岗位职责【篇1：物管员岗位职责

6、】 物管员岗位职责 1、在物业管理部主任领导下，详细行使管理、监督、协调服务的职能。 2、负责管理公司清洁、绿化、治安、修理、接待、回访等项服务工作。 3、全面驾驭区域物业公共设施、设备的运用过程。 4、协调主任送发物业管理方面的文件。 5、参与主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月安排。 6、负责发觉运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。 7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。 8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、看法亲善、热忱大方、反应灵敏、处事稳健。 9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。 10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约

7、的来访要刚好通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。 11、负责接待及处理业户询问、投诉工作，并定期进行回访。 12、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。 13、完成办公室临时交办的工作。 物业管理员岗位职责 一、负责所管物业区域内的日巡检协调违章和投诉的处理工作； 二、参加楼宇的竣工验收和接管工作，打算入住资料、办理装修验收手续并陪伴业主看房； 三、办理业主装修审批手续，负责装修巡察，并办理装修验收手续； 四、完成管理处其他工作职责内容和管理处支配和托付的其他工作任务； 五、对所管区域内房屋现状进行检查，并按规定上报管理处汇总制定年度修理养护安排； 六、

8、热忱接待来访业主，树立良好公司形象，对业主的建设或投诉要刚好登记并处理； 七、负责管理费和各项费用的催缴工作； 八、每月进行仓库盘点一次； 九、主动完成上级领导交办的临时任务修理工岗位职责 【篇2：物管员岗位职责】 物业管理员岗位职责 1、在公司物业经理领导下，详细行使管理、监督、协调服务的职能。 2、全面驾驭公司区域内物业公共设施、设备的运用过程。 3、协调物管中心与各部门交接来往的相关协作工作，给租户及业户传达有关精神。 4、参与物管部的工作例会，总结当月工作，制订下月安排。 5、负责发觉运作中不正常的事态动向，进行跟踪、验证、处理，并刚好向领导汇报。 6、收集有价值的物业信息，为推动公司

9、物业管理工作的发展出谋划策。 7、负责公司门面租户的接待工作，做到仪表端庄、看法亲善、热忱大方、反应灵敏、处理稳健。 8、负责为租户供应各种便利条件。 9、负责物业费收缴及协作修理工作协调，定期巡查，解除隐患，确保公司的利益正常。 10、负责街区环境的督促，厂区内车辆停放有序，不乱堆杂物，帮助安保、保洁等部门的工作。 11、完成物业经理临时交办的其它工作。 物管中心 薛庆大 2022-11-4 【篇3：物业管理员岗位职责】 物业管理员岗位职责、工作范围、工作标准 规范物业管理员的管理职能和工作范围，确保物业管理服务达到物业服务合同约定的服务要求，使物业管理服务工作规范化。 2.适用范围 适用于

10、公司物管部各物管处物管员的日常管理工作。 3.职责 3.1 公司物管部负责不定期的检查、抽查工作。 3.2 物管处主任负责详细工作的监督、检查。 3.3 物业管理员负责组织物业服务日常工作的详细实施。 4.岗位职责 4.1依照物业服务合同的约定和公司各项管理规定，在服务区域内干脆实施有效服务。 4.2 强化服务区域内的规范化管理，加强法律法规、国家有关政策的宣扬教化。 4.3 依据物业管理服务工作的实践，不断总结管理工作阅历，进一步提高物业管理水平。 4.4 主动开展有效的物业管理活动，实现公司物管部下达的各项工作安排，工作对物业管理处主任负责，做到 脑勤、嘴勤、腿勤。 5.工作范围 5.1

11、代表重庆嘉年华物管部，负责辖区内房屋主体、设施设备的运行及修理保养、公共秩序的维护、清洁卫生、 环境绿化、消防等日常管理工作，以及在上述工作实施过程中的监督、检查、考核。 5.2 依照物业服务合同和公司管理规定，按时收取物业管理费，代收代缴的各项费用以及其他费用。 5.3 对房屋的装修，根据装修管理规定严格进行管理，对违反管理规定的行为有效的加以阻挡，确保房屋 建筑主体和广阔业主的平安及利益。 5.4 广泛收集住户的看法，依据服务的工作质量进行业主评议和回访工作，并按规定进行统计分析，上报公司。 5.5 协调各业主之间以及与社会有关部门的公共关系。 5.6 主动帮助协作开发商及业主委员会的工作

12、，完成公司物管部下达的各项工作。 6.工作标准 6.1 月物业管理费、代收代缴费以及其他费用在正常状况下基本收齐，综合收费率达到95%以上。 6.2 业主满足率根据物业服务合同的承诺，基本达到75%以上。 6.3 住户投诉回访率达到100%。 6.4 业主档案、收费原始记录齐全，公司检查合格率85%。 6.5 管理区域按规定进行巡查，有巡查记录，发觉问题有相应的处理看法和处理结果。 6.6 公共秩序维护、消防、清洁、绿化、房屋及设施设备的修理达到合同与公司要求。 6.7 服务区域内一般事项在半天内处理完毕，较大事项刚好通知物管处并在三天内解决，紧急事项必需在10 分钟内到达现场，马上处理，在最

13、短的时间内通知相关部门和公司物管部负责人。 6.8 业主之间和与相关部门的协调刚好率90%。 6.9 公司物管部、物管处支配的其他事物处理率100%。 7.绩效考评 由物管处负责人根据公司规定进行考核。 重庆嘉年华物管部 第4篇：物管收费员岗位职责 物管收费员岗位职责 一.按国家及公司规定的收费标准收取管理处各项费用。 二.严格执行公司现金管理制度的规定,当日现金收款必需全额存入银行,严禁干脆用收入补充备用金,支付开支的坐支行为。 三.每天编制收款日报表,并在次日上报公司财务部。 四.按公司备用金管理制度规定的运用范围、权限,对管理处备用金进行管理和运用。 五.熟识电脑运用收费软件系统,做好业

14、主(住户)水、电及管理费的收缴工作。 六.刚好供应业主(住户)每月应收、已收与未收款清单等有关统计报表,以协作会计核算及管理处组织催收工作。 七.负责管理处仓库月末盘点。 八.负责管理处资产清点及登记。全面负责管理处各项费用的现金收缴工作。如:装修押金,装修管理费,装修工人治安管理费,停车场收入,游泳池收入,修理费,租金等。 九.负责业主档案资料,应收管理费,水电费各项收费的电脑输入工作,每月打印并派发通知单给住户。 十.与扣款银行联系,负责每月送盘及回盘,做好各项物业收费的托收工作。 十一.依据综合管理部的装修审批发放装修卡,装修完工验收后,负责回收证件及装修押金的申请。 十二.向公司财务部

15、传递管理处日常各种符合手续的报销单据。 第5篇：小区物管员岗位职责 小区物管员岗位职责 【篇1：小区物业管理员岗位职责】 小区物业管理员岗位职责 2022-12-23 11:12:18来源： 一、管理员在物业管理部经理的领导下进行工作，对业主实行全面服务。 二、熟识小区内的楼宇结构、单元户数、人口数量、楼座排列，各种公共设施、设备的分布位置，各类公共场所的运用性质和服务对象，系统驾驭住宅的整体状况。 三、主动与业主进行沟通和沟通，建立良好的人际关系。 四、处理业主/用户日常业务联系，问讯、询问、投诉等事宜。 五、业主办理入住、装修手续后，负责对房屋进行交接验收，对存在的问题刚好时行整改。 六、

16、负责业主装修前交底和装修过程的检查，以及存在问题的处理。 七、负责小区太阳能、空调安装手续的办理，和检果验收。 八、负责对小区公共部位的设施/设备的检查和保修。 九、负责对小区的空置房时行检果和管理。 十、负责小区钥匙的管理和运用。 【篇2：小区物业管理常用人员岗位职责】 金桂王府商住小区 物业管理处几个主要岗位职责 管理处经理岗位职责 一、负责管理处的日常管理工作,并对员工进行业务指导； 二、组织本部门员工的专业技能培训； 三、负责小区管理服务的质量限制和费用限制； 四、组织拟制、审核和贯彻小区管理服务的工作安排和作业文件,对员工工作业绩予以评审； 五、检查监督各项业务安排(年度、季度、月度

17、等)的实施状况并向上级报告； 六、熟识并执行各项有关政策、法律、法规及公司的各项规章制度；了解行业最新规定 七、协作街道、派出所、物业办等相关部门做好相应工作。 八、推广新的有效的管理方法,并总结分析,提出合理的建议。 九、负责组织小区公益性活动。 十、完成公司交办的其他任务。 业户接待员岗位职责 一、负责接待及处理业主询问、投诉工作，并定期回访。 二、负责管理费、能耗费及其它服务费用的催缴及每月的收 费统计和报表工作； 三、负责为业主办理入伙、入住、装修及非公共性服务手续。 四、负责服务处管理、技术、业户档案与资料的管理工作； 五、负责服务处办公用品的保管和发放工作； 六、负责服务处员工的考

18、勤统计工作； 七、保持与业户的联系和相互沟通，组织社区公益性活动； 八、完成领导交办的其它工作。 收费员岗位职责 一、负责管理处各项费用收取、统计、核算工作；在业务上接受公司财务部的指导和监督； 二、负责票款核对、送存、结款工作； 三、负责催缴通知单打印及发放工作； 四、负责管理处欠费状况统计分析工作； 五、负责业户欠费律师函编制发放工作； 六、负责督促物业费催缴工作； 七、负责其它一些公司指定的费用收取工作。 水电修理工岗位职责 一、负责小区水、电及有关设施、设备的运行、修理、保养和管理； 二、定时或不定时对小区进行有关巡检，确保水、电、电梯、空调、监控系统、阴井管道等重要设施、设备的正常运

19、转。 三、负责监督平安用电，随时检查用电状况，发觉不符合用电规定或擅自接线、超负荷用电者有权提出处理看法或干脆拆除； 四、提出选购日常修理材料及配件的看法； 五、妥当保管有关器材和修理工具。工具和器材不外借。 六、做好每月水、电表的抄表、呈报等工作，并帮助财务建立好全小区的用水、用电账目。 七、完成领导交办的其它工作。 保安主管岗位职责 一、负责部门内部管理和工作支配，制订部门工作安排，并组织详细实施； 二、负责对当值保安进行岗位督导，对各班保安质量记录进行初审； 三、负责对突发事故应急处理的现场协调； 四、负责对消防设施及保安器材、公用物品的检查和管理； 五、负责员工的消防培训及小区消防平安

20、学问宣扬； 六、负责对队员的考勤和请假审批及工作考核； 七、负责对装修施工现场进行平安监督和现场管理； 八、帮助完成管理处布置的业主特约服务； 九、完成经理交办的其他工作。 保安员岗位职责 一、负责小区的平安保卫工作，保障小区物业管理工作的顺当进行。 二、坚固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。 三、负责发生火灾、盗窃、凶杀等突发事务时，做好必要的应急处理并爱护好现场，刚好通知本上级主管和辖区派出所。 四、进行常常性治安防范巡察和防火平安检查，发觉隐患刚好上报上级主管和服务处。 五、严禁外来闲杂人员进入小区，来访人员必需登记，准许后方可入内。 六、对进出车

21、辆和停放车辆要严格管理，统一指挥，严禁乱停乱放；未经登记允许不得进入小区，严禁贮装易燃易爆危急品的车辆进入小区。 七、做好各项登记及交接班记录。 八、完成上级交办的其它工作。 监控中心保安员职责 一、全面熟识监控室内的设备功能和运用程序与方法，确保设备的正常运转，发挥其应有的作用。 二、负责监控中心电视屏幕的监视工作，全面视察和驾驭各个区域的治安动态，发觉问题正确分析,坚决确定，刚好报告并与有关岗哨取得联系。 三、负责对重点部位和可疑状况的电视录象工作。 四、负责录象资料的保管工作。 五、负责查出报警位置，刚好调动保安员现场查看并处理。 六、做好资料保管和保密工作，无关人员不准进入监控室，不准

22、向无关人员谈及监控室的运作状况和值班状况。 七、做好各项登记及交接班记录。 八、完成上级领导交办的其他工作。 保洁员岗位职责 一、遵守公司各项管理制度，听从管理、为业主供应优质服务； 二、负责卫生区域的清洁卫生，刚好清运垃圾； 三、做好卫生管理工作，刚好发觉不卫生状况并处理，订正一切不良卫生习惯和行为，对有严峻影响环境卫生的行为要刚好报告主管，做出处理； 四、在所负责区域内发觉有需修理之处，要刚好上报主管； 五、衣冠整齐，着工装，礼貌待人，虚心听取业办法见，不与业主发生争吵； 六、拾金不昧，拾到物品马上上交或送还给失主； 【篇3：小区物业保安员岗位职责】 雅园小区保安部职责 一、保安部的主要任

23、务 负责管区内的治安保卫、交通平安管理和消防管理，参加社会联防，维护管区内的人身和财产的平安，保证正常的工作、生活和交通秩序。 二、保安员纪律 1、模范遵守国家的法律法规及管区、保安部内的各项规章制度。 2、听从管理、听从支配、廉洁奉公，敢于同违法犯罪分子做斗争。 3、坚守岗位，忠于职守，严格执行岗位责任制。 4、留意仪容整齐，讲究文明礼貌。 5、值班时禁止喝酒、吸烟、吃零食；不准嬉笑打闹；不准会客、看书报；不准做其他与值班执勤职责无关的事。 6、不准包庇坏人，不准贪污受贿，不准徇私舞弊。 7、不准擅自带人进单位宿舍，须要住宿必需经单位主管部门领导批准。 8、爱惜各种警械器具装备，不得丢失、损

24、坏、转借或随意携带外出。 9、不准利用消遣之便作变相赌博。 10、严格执行请、销假制度。有事外出时必需请假。 三、保安员的职责 1、保安员上岗必需穿着制服，佩带装备，端正仪容；订正违章时先敬礼，必需做到以礼待人。 2、值班保安员要仔细做好防火、防盗、防抢劫工作，仔细检查设备设施，发觉担心全因素应即查明状况，解除险情，并刚好报告主管部门及领导，确保管区的平安。 3、坚守岗位，提高警惕，发觉违法犯罪分子要坚决设法抓获。 4、执勤中不准擅离岗位，要勤巡查，要有敏锐的目，留意发觉可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。 5、严格限制外来车辆及闲杂人员、小商贩进入管区，外来车辆进入管区

25、，一律实行收费制度，按规定的标准收取，不准乱收费。 6、值班期间，对岗位发生的各种状况要仔细处理，并且做好具体的书面记载。交接班时移交清晰，责任明确。白天不定时流淌巡察，夜间巡回检查三次以上， 并逐次做好记录，在交接班时将处理结果告知接班者。 7、遇到紧急、突发性重大事务，要刚好向主管领导请示报告。 8、严格执行交接班制度，按时按规定交接班，不得迟到、早退，更不能误班、漏班。 9、仔细完成领导交办的其他任务，对管区内的住户做好公司的规章制度及治安保卫的宣扬工作。 10、执勤中玩忽职守，对工作不负责，造成肯定损失的，要追究当班保安员的责任。并视情节的严峻赐予相应的惩罚。 11、主动协作其他班组的

26、保安员，做好平安防范工作，把好管区的大门。 12、对工作中成果显着或由于不负责任造成不良后果的，将赐予适当的嘉奖和惩罚。 13、热忱听取园区内商铺与住宅用户的投诉及建议，能解决马上解决，不能解决的报客服。 (一)各责任岗保安员职责 1负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。在当班时间内对本区域的平安负有主要责任。 2负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通，车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁；留意司机和车辆在开车前有无异样，发觉可疑马上查证，以确保平安。 3负责责任区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发觉问题刚好通知各服务中心进行处理。 装修材料不

27、准随意堆放，在规定时限内不准施工，防止影响其他住户休息；余坭、装修垃圾要刚好清走,不准放入垃圾桶内。 5负责接受业主投诉，收集业主（住户）的看法，刚好通知服务中心，主动热忱为业主（住户）排扰解困。 6完成上级交办的其他任务。 （二）门岗保安员职责 1着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员 闲聊。 2负责仔细做好门卫日常工作，基本熟识并驾驭小区业主状况，做好相关范围内的清洁卫生工作。 3.负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑状况提高警惕，刚好报告，确保平安。 4熟识园区内区域地形、楼宇结构、单元户数、楼座排序、

28、物业范围道路走向,各种设备、设施的分布位臵、操作要点规程及全面的园区物业状况及装修、出租状态。对辖区周边的环境有肯定的了解，指引来访客人行走，树立公司服务形象。 5.严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。 6禁止2.5吨以上货车进入小区，严禁危急品进入小区。 7.完成上级交办的其它工作。 （三）监控中心保安员职责 1监控室值班的保安员要全面熟识监控室内的设备功能和运用程序与方法，确保设备的正常运转，发挥其应有的作用。 2负责监控中心电视屏幕的监视工作，并亲密监视消防限制屏和电脑显示系统。全面视察和驾驭各个区域的治安动态，发觉问题正确分析，坚决确定，刚好报

29、告并与有关岗哨取得联系。 3负责对重点部位和可疑状况的电视录象工作。 4负责录象带的保管工作。 5负责查出报警位臵，刚好调动保安员现场查看并处理。 6.负责接受白天和夜间业主的投诉，并刚好通知有关专业组进行处理，主动主动为业主（住户）排扰解困，业主（住户）反映的有关问题要主动刚好向有关领导和部门反映，争取尽早解决。 7做好资料保管和保密工作，无关人员不准进入监控室，不准向无关人员谈及监控室的运作状况和值班状况。 8完成上级领导交办工作。 （四）巡逻岗保安员职责 1、负责按规定巡逻路途和规定时间巡查所辖物业，巡回检查时，必需携带肯定的防卫器具，发觉撬门、撬锁、撬窗，是否有呼叫、呼喊、杂音等紧急状

30、况下快速对讲机呼叫恳求支援。 2、留意发觉有无不正常的气味，嗅到异味，见到异光、异烟快速找寻来源在何处，如能处理的马上处理，如问题严峻刚好通知管理员与业户到现场处理，如有火警马上扑灭。 3、检查园区内各楼道(道路口)，四四周墙和较隐藏黑暗的角落，发觉疑点及违章行为，必需刚好劝告制止和处理，特殊出现斗殴、凶杀、火警等严峻民事或刑事事务时，应刚好报警，同时告知公司领导。 4负责查询可疑人员，刚好将推销及闲杂人员劝离辖区内。 5监督检查业主（住户）装修现场的治安消防状况，刚好处理违章装修。重大违章装修刚好向公司总经理汇报。 6负责巡查辖区内设备房、公共设备设施和清洁绿化状况，发觉问题，刚好通知服务中

31、心。 7负责顶替须要短时离开岗位的保安员。 8完成上级交办的其它工作。 （五）停车场保安员职责 1维护停车场的治安交通秩序，疏导车场的流量，保证交通畅顺，协调和指挥车辆停放在指定的车位。 2提示业主（住户）或客人离车前关好门窗，带走车上珍贵物品，作好巡检工作，保证车辆平安。 3严禁装易燃、易爆及危急品的车辆进入停车场。劝阻超高、超长车辆进入车场。严禁车辆乱停乱放。 4车场内出现治安纠纷或交通事故要刚好报告、疏导和处理。 5仔细按规定巡查车场车辆、消防设施及卫生状况，发觉问题刚好处理或向上一级汇报。 6仔细、照实作好值班记录表。 7完成上级交办的其它工作。 四、保安员交接班制度 1、接班保安员要

32、按规定着装，提前10分钟上岗接班，在登记薄上记录接班时间。 2、交接班时，交班的保安员要把须要在值班中接着留意或处理的问题以及警械器具等装备器材向接班保安员交代、移交清晰。 3、交班保安员要等接班保安员对管区巡逻一遍进行验收后才能下班，接班保安员验收时间无特别状况不得超过接班时间15分钟。 4、接班保安员验收时发觉的问题，由交班保安员担当责任，验收完毕，交班保安员离开岗位后发生的问题由当班保安员担当责任。 5、全部事项交接清晰后，交班保安员在离开岗位前，在登记薄上记录下班时间并签名。 6、接班人员将来，交班人员不得下班，若接班人员将来，交班人员下班，这期间发生的问题，两人共同负责，没有发生问题

33、，则分别扣发两人的工资。 五、保安员奖惩制度 1、嘉奖细则： （1）、发觉并设法抓获各种违法犯罪分子者。 （2）、保安人员见义勇为，敢于同坏人坏事作斗争，成果显著者。 （3）、主动帮助公安机关抓获违法犯罪分子及侦破案件，成果显著者。 （4）、主动参与抢险救灾，保卫人民生命财产的平安，成果显著者。 （5）、为搞好管区内的平安保卫工作主动出谋献策，提出合理化建议，效果显著者。 （6）、拾金不昧者。 （7）、年终被评为“先进保安员”者。 （8）、被评为区、市、县政府“治安模范标兵”者。 （9）、凡在执勤中，日常管理中完成规定目标，无违纪违章行为和其他惩罚，各项工作主动主动、圆满完成者。 2、惩处细则

34、： （1）、保安员在值班时看小说、玩嬉戏机、听收音机或进行其他与值班无关的事情。对屡教不改，造成肯定损失的，将重罚，直至开除。 （2）、保安员在值班时睡觉，对屡教不改，造成肯定损失的，予以重罚，直至开除。 （3）、保安员值班时擅离工作岗位。对屡教不改，造成肯定损失者，予以重罚，直至开除。 （4）、酒后执勤（上班前3小时不准饮酒）并造成肯定后果。 （5）、未按时交接班。对屡教不改者予以重罚。 （6）、执勤时，保安员着装不整、佩带不齐。 （7）、未经主管领导批准，私自替人顶班。 （8）、未经主管领导同意，擅自带人留宿者。 （9）、不按规定进行执勤登记，交接班不清晰，相互推卸责任者。 物管员岗位职责

35、 物管员岗位职责1、在物业管理部主任领导下，详细行使管理、监督、协调服务的职能。 2、负责管理公司清洁、绿化、治安、修理、接待、回访等项服务工作。 3、全面驾驭区域物业. 物管岗位职责 康茂物业管理有限公司管 理 处 岗 位 职 责 及 操 作 表 格物业副总经理岗位职责1、在康茂物业管理有限公司和物业管理托付方的领导下，负责生茂养园别墅物业管理处的全面工作. 物管收费员岗位职责 物管收费员岗位职责一.按国家及公司规定的收费标准收取管理处各项费用。二.严格执行公司现金管理制度的规定,当日现金收款必需全额存入银行,严禁干脆用收入补充备用金,支付. 物管部岗位职责 物管部岗位职责岗位名称：物管部经

36、理 直属部门：物管部 干脆上级：总经理助理干脆下级: 保安员、保洁员、工程修理人员、员工餐厨师任职条件：身体健康相貌端正年龄28岁以上，工作经验. 物管部岗位职责 上海聚美欧洲城实业股份有限公司成都分公司物管部岗位职责达州.欧洲城时尚奥特莱斯但唐红 2022/4/300 物管部岗位职责1、物管副总经理 1）入职条件：a) 年龄35岁以上，专科以上学. 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页