江阴航空发动机项目招商引资方案（范文参考）.docx

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1、泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案报告说明报告说明中上游将直接受益于航空装备的更新换代，以及新增装备的后期维护。为延长发动机使用寿命，必须定期对航空发动机进行维护与零件更换，这形成了一个庞大的发动机售后市场，据发动机制造商另辟商机：谈航空发动机售后服务和热端部件的典型修理技术测算，其中一半费用（51%）用于购置新的零部件航材，发动机大修（不含航材）和零部件修理占 22%（其中零件修理费用达 9%以上），航线维修占 10%，租赁备发费占 5%，外场更换周转件占 9%，发动机管理占 3%。后期维护费用一半以上用于零部件采购，中上游企业将直接从中受益。根据谨慎财务估算，项目总投资 21975.

2、87 万元，其中：建设投资18264.72 万元，占项目总投资的 83.11%；建设期利息 228.86 万元，占项目总投资的 1.04%；流动资金 3482.29 万元，占项目总投资的15.85%。项目正常运营每年营业收入 41100.00 万元，综合总成本费用32369.08 万元，净利润 6390.70 万元，财务内部收益率 22.79%，财务净现值 7009.63 万元，全部投资回收期 5.35 年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案经初步分析评价，项目不仅有显著的经济效益，而且其社会救益、生态效益非常显著，项目的

3、建设对提高农民收入、维护社会稳定，构建和谐社会、促进区域经济快速发展具有十分重要的作用。项目在社会经济、自然条件及投资等方面建设条件较好，项目的实施不但是可行而且是十分必要的。本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供参考。报告产业背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息；项目建设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告可用于学习交流或模板参考应用。目录目录第一章第一章 项目投资背景分析项目投资背景分析.8一、行业格局.8二、现代工业皇冠上的明珠.8三、民用航空发动机发展回顾以及未来趋势.8四、总体发展布局.10五、聚力城乡统筹，在展现美丽江阴面貌上有新突破.10

4、六、项目实施的必要性.12第二章第二章 项目概述项目概述.13一、项目名称及建设性质.13泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案二、项目承办单位.13三、项目定位及建设理由.14四、报告编制说明.15五、项目建设选址.16六、项目生产规模.16七、建筑物建设规模.16八、环境影响.16九、项目总投资及资金构成.17十、资金筹措方案.17十一、项目预期经济效益规划目标.18十二、项目建设进度规划.18主要经济指标一览表.19第三章第三章 行业发展分析行业发展分析.21一、民用需求空间广阔.21二、航空发动机分类.22第四章第四章 建筑工程方案分析建筑工程方案分析.23一、项目工程设计总体要求.

5、23二、建设方案.23三、建筑工程建设指标.26建筑工程投资一览表.27第五章第五章 选址方案分析选址方案分析.29一、项目选址原则.29泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案二、建设区基本情况.29三、深化改革开放，在释放发展动力活力上有新突破.34四、项目选址综合评价.36第六章第六章 发展规划发展规划.37一、公司发展规划.37二、保障措施.41第七章第七章 法人治理结构法人治理结构.44一、股东权利及义务.44二、董事.46三、高级管理人员.51四、监事.54第八章第八章 SWOT 分析说明分析说明.56一、优势分析（S）.56二、劣势分析（W）.58三、机会分析（O）.58四、威胁

6、分析（T）.60第九章第九章 工艺技术方案分析工艺技术方案分析.64一、企业技术研发分析.64二、项目技术工艺分析.67三、质量管理.68四、设备选型方案.69主要设备购置一览表.70泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案第十章第十章 项目规划进度项目规划进度.71一、项目进度安排.71项目实施进度计划一览表.71二、项目实施保障措施.72第十一章第十一章 安全生产安全生产.73一、编制依据.73二、防范措施.74三、预期效果评价.78第十二章第十二章 项目环境保护项目环境保护.80一、编制依据.80二、环境影响合理性分析.80三、建设期大气环境影响分析.81四、建设期水环境影响分析.82五

7、、建设期固体废弃物环境影响分析.82六、建设期声环境影响分析.82七、建设期生态环境影响分析.83八、清洁生产.84九、环境管理分析.85十、环境影响结论.86十一、环境影响建议.86第十三章第十三章 项目投资分析项目投资分析.88一、投资估算的编制说明.88泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案二、建设投资估算.88建设投资估算表.90三、建设期利息.90建设期利息估算表.91四、流动资金.92流动资金估算表.92五、项目总投资.93总投资及构成一览表.93六、资金筹措与投资计划.94项目投资计划与资金筹措一览表.95第十四章第十四章 经济效益经济效益.97一、经济评价财务测算.97营业收

8、入、税金及附加和增值税估算表.97综合总成本费用估算表.98固定资产折旧费估算表.99无形资产和其他资产摊销估算表.100利润及利润分配表.102二、项目盈利能力分析.102项目投资现金流量表.104三、偿债能力分析.105借款还本付息计划表.106第十五章第十五章 招标、投标招标、投标.108一、项目招标依据.108泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案二、项目招标范围.108三、招标要求.109四、招标组织方式.109五、招标信息发布.111第十六章第十六章 总结总结.112第十七章第十七章 补充表格补充表格.114主要经济指标一览表.114建设投资估算表.115建设期利息估算表.116

9、固定资产投资估算表.117流动资金估算表.118总投资及构成一览表.119项目投资计划与资金筹措一览表.120营业收入、税金及附加和增值税估算表.121综合总成本费用估算表.121利润及利润分配表.122项目投资现金流量表.123借款还本付息计划表.125泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案第一章第一章 项目投资背景分析项目投资背景分析一、行业格局行业格局由于航空发动机的研发具有研发时间长、投入资金庞大、技术壁垒高等特点。当前，能够自主研制航空发动机的国家只有美国、英国、法国、俄罗斯和中国等少数国家。而且欧美等国家长期对航空发动机技术封锁，目前，航空发动机军民两用市场呈现由通用电气（GE）

10、、罗罗、普惠等少数几家巨头公司垄断的局面。二、现代工业皇冠上的明珠现代工业皇冠上的明珠航空发动机是为航空器提供飞行动力的装置，也是航空器的心脏，是保证航空器飞行性能与安全的关键部件。航空发动机的构造与运作原理高度复杂，涉及材料和机械制造等众多基础科学的交叉融合，典型的涡轮喷气发动机核心部件包括进气道、压气机、燃烧室、涡轮和尾喷管，零部件多达 3 万多个；运作环境要求高温、高压、高转速而整体上又要求其重量轻、可靠性高、寿命长等，研发难度极高，因此被誉为现代工业皇冠上的明珠。航空发动机是衡量一个国家科技水平、军事实力以及综合国力的重要标志之一。三、民用航空发动机发展回顾以及未来趋势民用航空发动机发

11、展回顾以及未来趋势泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案随着经济效益和航行要求的不断提升，商用涡扇发动机从 20 世纪60 年代 JT8D 发展到目前 Leap-X，涵道比从 1 发展至 10 级；纵观商用航空发动机的发展历程可以总结出：涵道比不断增大，油耗不断下降。20 世纪 60 年代至今风扇涵道比的发展，经历了 4 个阶段：第一阶段，20 世纪 60 到 70 年代涵道比为 1-3，典型机型如 JT8D 系列；第二阶段，70 到 90 年代增大至 5-6，如 JT9D、CFM 系列；第三阶段，90 年代至 2007 年，涵道比增大至 6-9，如 Trent900、GE90 等；第四阶段

12、，2008 年以后涵道比增大至 10，如 GEnx、Trent1000。当前齿轮驱动涡扇发动机 PW1000G，涵道比提高至 12，未来的开式转子涵道比会进一步加大。我国商用航空发动机仍处于研制阶段，长江系列产品或将成为我国商发突破口。相比军用航空发动机，我国在民用航空发动机上与国外差距更大。目前，我国民用客机的发动机全部采购自美国 GE、美国 PW、英国RR、CFM 等国外企业，包括我国目前研制的 C919 大飞机短期也无法完全摆脱外国发动机，采用的也是 CFM 公司的 LEAP 系列发动机。在十三五期间，我国商用航空发动机规划了三个产品系列：长江 500（ARJ21）、长江 1000（C9

13、19）和长江 2000（CR929）。2020 年 3 月，长江 2000 发动机核心机 C2XC-101 点火成功，8 月，已经进入整机装配泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案阶段。长江 1000 发动机研制进展稍快于长江 2000，已于 2018 年完成整机点火，2020 年 7 月开始试航取证，预计到 2025 年以后可以投入使用。四、总体发展布局总体发展布局总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，准确把握新发展阶段，深入践行新发展理念，积极融入新发展格局，坚持稳中求进工作总基调，以深化供给侧结构性改革为主线，以改革创新为根本动力，以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的，统筹发展

14、和安全，依托长江经济带，面向太湖科创湾，深度融入长三角，精心布局“十四五”，着力推进高质量发展、创造高品质生活、实现高效能治理，勇当新时代县域高质量发展排头兵、社会主义现代化建设先行军、区域一体化发展领跑者。五、聚力城乡统筹，在展现美丽江阴面貌上有新突破聚力城乡统筹，在展现美丽江阴面貌上有新突破坚持统筹协调、城乡融合，以高水平规划引领城市发展，以高质量建设提升城市功能，以高标准管理彰显城市魅力，全力打造现代化滨江花园城市。优化城市发展布局。紧紧围绕“南征北战、东西互搏”总路径，持续优化市域空间格局，完成国土空间总体规划编制，动态调整优化各专项规划，加快形成全市国土空间开发保护“一张图”。高起点

15、规泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案划建设霞客湾科学城，着力优化高铁枢纽、滨江地区、绮山水源地周边等重点片区城市设计。深化内外环快速路、锡澄一体化等交通路网研究，开展“多规合一”实用性村庄规划编制，扎实推进城乡融合发展。完善镇级国土空间规划编制，优化镇街生产、生态、生活空间布局和功能定位，不断提升镇街发展承载力和竞争力。加快城市更新工作。遵循城市发展规律，加快编制老旧街区、老旧工业片区、传统商圈、城中村、公共基础与服务设施等重点地区和领域的城市更新规划。围绕高铁片区、北大街历史文化街区、锡澄运河西侧等地区，率先启动 15 个符合更新条件、更新效果和更新收益的示范项目，以点带面推动城市更新

16、工作稳步推开、层层推进。有效利用城市零星土地、低效用地，新建或改建一批公共活动空间。深入推进城中村、棚户区改造，完成天鹤三村、大桥二村等老旧小区整治提升工作。探索建立城市更新的项目审批、资金投入、专项监管等工作机制，切实保障城市更新工作有序实施。完善城市功能配套。继续推进南沿江铁路江阴段、锡澄 S1 线、江阴靖江长江隧道等工程建设，做好盐泰锡常宜铁路、第三过江通道建设前期工作，推动沿江高速江阴段扩容改造。开工建设高铁综合枢纽站等工程，加快推进徐霞客大道、大桥南路等快速化改造和新锡澄路(青阳段)工程建设。启动北大街历史文化街区项目，推进北门国乐泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案岛、南门商业

17、街区等重点片区开发建设。加快建设锡澄运河公园二期、三期等项目，确保八字桥公园、应天河风光带三期建成开放。大力推进征地拆迁工作，全市计划完成拆迁 509 万平方米、建成安置房103 万平方米。六、项目实施的必要性项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案第二章第二章 项目概述项目概述一、项目名称及建设性

18、质项目名称及建设性质（一）项目名称（一）项目名称江阴航空发动机项目（二）项目建设性质（二）项目建设性质本项目属于扩建项目二、项目承办单位项目承办单位（一）项目承办单位名称（一）项目承办单位名称xx 有限公司（二）项目联系人（二）项目联系人蔡 xx（三）项目建设单位概况（三）项目建设单位概况公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，始终坚持“服

19、务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和

20、履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。三、项目定位及建设理由项目定位及建设理由当前国内已具备较为完善的航空发动机产业链。整个产业链总共分为五个部分，分别为上游原材料、中游零部件和控制系统、下游总泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案装、维修维护。其中，上游原材料包含高温合金、钛合金和复合材料；中游包含零部件锻造、铸造、机加和控制系统；下游包含总装；以及军用和民用维修维护。中上游主要以科研院所和民营企业为主，中下游主要是航发集团旗下企业为主，维修维护方面军用主要为航发动力，民用为第三方和合资企业为主。四、报告

21、编制说明报告编制说明（一）报告编制依据（一）报告编制依据1、本期工程的项目建议书。2、相关部门对本期工程项目建议书的批复。3、项目建设地相关产业发展规划。4、项目承办单位可行性研究报告的委托书。5、项目承办单位提供的其他有关资料。（二）报告编制原则（二）报告编制原则1、立足于本地区产业发展的客观条件，以集约化、产业化、科技化为手段，组织生产建设，提高企业经济效益和社会效益，实现可持续发展的大目标。2、因地制宜、统筹安排、节省投资、加快进度。（二）（二）报告主要内容报告主要内容泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案报告是以该项目建设单位提供的基础资料和国家有关法令、政策、规程等以及该项目相关内

22、外部条件、城市总体规划为基础,针对项目的特点、任务与要求，对该项目建设工程的建设背景及必要性、建设内容及规模、市场需求、建设内外部条件、项目工程方案及环境保护、项目实施进度计划、投资估算及资金筹措、经济效益及社会效益、项目风险等方面进行全面分析、测算和论证，以确定该项目建设的可行性、效益的合理性。五、项目建设选址项目建设选址本期项目选址位于 xxx（以选址意见书为准），占地面积约 62.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。六、项目生产规模项目生产规模项目建成后，形成年产 xx 套航空发动机的生产能力。七、建筑物建设规模

23、建筑物建设规模本期项目建筑面积 63563.18，其中：生产工程 38644.69，仓储工程 9867.35，行政办公及生活服务设施 8556.82，公共工程 6494.32。八、环境影响环境影响泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案本项目将严格按照“三同时”即三废治理与生产装置同时设计、同时施工、同时建成使用的原则，贯彻执行国家和地方有关环境保护的法规和标准。积极采用先进而成熟的工艺设备，最大限度利用资源，尽可能将三废消除在工艺内部，项目单位及时对生产过程中的噪音、废水、固体废弃物等都要经过处理，避免造成环境污染，确保该项目的建设与实施过程完全符合国家环境保护规范标准。九、项目总投资及资金

24、构成项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 21975.87 万元，其中：建设投资 18264.72万元，占项目总投资的 83.11%；建设期利息 228.86 万元，占项目总投资的 1.04%；流动资金 3482.29 万元，占项目总投资的 15.85%。（二）建设投资构成（二）建设投资构成本期项目建设投资 18264.72 万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用 15135.77 万元，工程建设其他费用2768.94 万元，预备费 360.01 万元。十、资金筹

25、措方案资金筹措方案本期项目总投资 21975.87 万元，其中申请银行长期贷款 9341.09万元，其余部分由企业自筹。泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案十一、项目预期经济效益规划目标项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：41100.00 万元。2、综合总成本费用（TC）：32369.08 万元。3、净利润（NP）：6390.70 万元。（二）经济效益评价目标（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.35 年。2、财务内部收益率：22.79%。3、财务净现值：7009.63 万元。十二、项目建设进

26、度规划项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划 12 个月。十四、项目综合评价十四、项目综合评价项目建设符合国家产业政策，具有前瞻性；项目产品技术及工艺成熟，达到大批量生产的条件，且项目产品性能优越，是推广型产品；项目产品采用了目前国内最先进的工艺技术方案；项目设施对环境的影响经评价分析是可行的；根据项目财务评价分析，经济效益好，在财务方面是充分可行的。泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积41333.00约 62.00 亩1.1总建筑面积63563

27、.181.2基底面积23973.141.3投资强度万元/亩269.512总投资万元21975.872.1建设投资万元18264.722.1.1工程费用万元15135.772.1.2其他费用万元2768.942.1.3预备费万元360.012.2建设期利息万元228.862.3流动资金万元3482.293资金筹措万元21975.873.1自筹资金万元12634.783.2银行贷款万元9341.094营业收入万元41100.00正常运营年份5总成本费用万元32369.08泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案6利润总额万元8520.937净利润万元6390.708所得税万元2130.239增值税

28、万元1749.9010税金及附加万元209.9911纳税总额万元4090.1212工业增加值万元13826.8113盈亏平衡点万元15083.71产值14回收期年5.3515内部收益率22.79%所得税后16财务净现值万元7009.63所得税后泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案第三章第三章 行业发展分析行业发展分析一、民用需求空间广阔民用需求空间广阔中国航空市场正在从高速增长转向高质量增长，根据中国商飞公司市场预测年报（2020-2039）测算，到 2039 年中国航空市场将拥有 9,641 架客机，占全球比例从 16.2%上升至 21.7%；其中单通道喷气客机 6,521 架，双通道喷

29、气客机 2,174 架，喷气支线客机 946 架，预计中国将成为全球最大的民用飞机、民用航空发动机和维修维护市场。按交付数量统计，预计到 2039 年，单通道喷气客机为 5937 架，占交付总量的 68.0%，其中近八成的单通道喷气客机机队为 160 座级，双通道喷气客机 1,868 架，占总交付量的 21.4%，以 250 座级喷气客机机队为主，占双通道喷气客机交付总量的 75.3%；其余为喷气支线客机，二十年时间里将交付近千架，均为 90 座级。二十年累计总价值为13249 亿美元，约为人民币 8.44 万亿元人民币（按 1 美元兑 6.37 人民币折算），平均每年 0.42 万亿元。假设

30、民航发动机价值占比为 26%，二十年累计发动机采购价值为 2.19 万亿元。当前，国内首款自主研发的大飞机 C919 预计在 2022 年交付，订单已达 850 架，未来拟搭载长江 1000 发动机实现国产替代。ARJ21 新支线飞机是我国首次按照国际民航规章自行研制、具有自主知识产权的中短程新型涡扇支线客机，于 2014 年 12 月 30 日取得中国民航局型泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案号合格证，2017 年 7 月 9 日取得中国民航局生产许可证；目前，ARJ21新支线飞机已正式投入航线运营，市场运营及销售情况良好，未来拟搭载长江 500 发动机完成国产替代。CR929 远程宽

31、体客机是中俄联合研制的双通道民用飞机，以中国和俄罗斯及独联体市场为切入点，同时广泛满足全球国际间、区域间航空客运市场需求，座级 280 座，拟搭载长江 2000 发动机完成国产替代。当前，长江 2000 发动机核心机C2XC-101 点火成功，已经进入整机装配阶段。未来随着民用航空发动机的投入不断增加，巨额的民航市场将会为整个航空发动机产业链打开业绩空间。二、航空发动机分类航空发动机分类人类最早发明的航空发动机是活塞式发动机，从 1903 年发明的第一架飞机到二战结束，活塞式发动机是当时飞机的主要动力来源。从第二次世界大战结束一直到现在，由于活塞式发动机的功率和结构已到达设计瓶颈，出于对航空发

32、动机高功率、低重量的追求，性能更高的航空燃气涡轮发动机逐渐取缔了活塞式发动机，成为航空动力的主导者。目前主流的航空发动机为涡轮喷气式发动机、涡轮风扇式发动机、涡轮螺旋桨式发动机、涡轮轴式发动机和螺旋桨风扇发动机，其中使用最广泛的是涡扇发动机。泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案第四章第四章 建筑工程方案分析建筑工程方案分析一、项目工程设计总体要求项目工程设计总体要求1、建筑结构设计力求贯彻“经济、实用和兼顾美观”的原则，根据工艺需要，结合当地地质条件及地需条件综合考虑。2、为满足工艺生产的需要，方便操作、检修和管理，尽量采取厂房一体化，充分考虑竖向组合，立求缩短管线，降低能耗，节约用地，减

33、少投资。3、为加快建设速度并为今后的技术改造留下发展空间，主厂房设计成轻钢结构，各层主要设备的悬挂、支撑均采用钢结构，实现轻型化，并满足防腐防爆规范及有关规定。二、建设方案建设方案（一）建筑结构及基础设计本期工程项目主体工程结构采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。基础工程设计：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用人工挖孔现灌浇柱桩。（二）车间厂房、办公及其它用房设计泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案1、车间厂房设计：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。2、办公用房设计：

34、采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔砖非承重墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。3、其它用房设计：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条形基础。（三）墙体及墙面设计1、墙体设计：外墙体均用标准多孔粘土砖实砌，内墙均用岩棉彩钢板。2、墙面设计：生产车间的外墙墙面采用水泥砂浆抹面，刷外墙涂料，内墙面为乳胶漆墙面。办公楼等根据使用要求适当提高装饰标准。腐蚀性楼地面、地坪以及有防火要求的楼地面采用特殊地面做法。依据建设部、国家建材局关于建筑采用使用的规定，框架填充墙采用加气混凝土空心砌块墙体，砖混结构承重墙地上及地下部分采用烧结实心页岩砖。（四）屋面防水及门窗设计1、屋面设计：屋面

35、采用大跨度轻钢屋面，高分子卷材防水面层，上人屋面加装保护层。2、屋面防水设计：现浇钢筋混凝土屋面均采用刚性防水。泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案3、门窗设计：一般建筑物门窗，采用铝合金门窗，对于变压器室、配电室等特殊场所应采用特种门窗，具体做法可参见国家标准图集。有防爆或者防火要求的生产车间，门窗设置应满足防爆泄压的要求，玻璃应采用安全玻璃，凡防火墙上门窗均为防火门窗，参见国标图集。（五）楼房地面及顶棚设计1、楼房地面设计：一般生产用房为水泥砂浆面层，局部为水磨石面层。2、顶棚及吊顶设计：一般房间白色涂料面层。（六）内墙及外墙设计1、内墙面设计：一般房间为彩钢板，控制室采用水性涂料面层

36、，卫生间采用卫生磁板面层。2、外墙面设计：均涂装高级弹性外墙防水涂料。（七）楼梯及栏杆设计1、楼梯设计：现浇钢筋混凝土楼梯。2、栏杆设计：车间内部采用钢管栏杆，其它采用不锈钢栏杆。（八）防火、防爆设计泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案严格遵守建筑设计防火规范（GB50016-2014）中相关规定，满足设备区内相关生产车间及辅助用房的防火间距、安全疏散、及防爆设计的相关要求。从全局出发统筹兼顾，做到安全适用、技术先进、经济合理。（九）防腐设计防腐设计以预防为主，根据生产过程中产生的介质的腐蚀性、环境条件、生产、操作、管理水平和维修条件等，因地制宜区别对待，综合考虑防腐蚀措施。对生产影响较大

37、的部位，危机人身安全、维修困难的部位，以及重要的承重构件等加强防护。（十）建筑物混凝土屋面防雷保护车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用10 镀锌圆钢做避雷带，利用钢柱或柱内两根主筋作引下线，引下线的平均间距不大于十八米（第类防雷建筑物）或 25.00 米（第类防雷建筑物）。（十一）防雷保护措施利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱子基础接通，构成环形接地网，实测接地电阻 R1.00（共用接地系统）。三、建筑工程建设指标建筑工程建设指标泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案本期项目建筑面积 63563.18，其中：生产工程 38644.69，仓储工程 9867.35，行政办公及

38、生活服务设施 8556.82，公共工程 6494.32。建筑工程投资一览表建筑工程投资一览表单位：、万元序号序号工程类别工程类别占地面积占地面积建筑面积建筑面积投资金额投资金额备注备注1生产工程12466.0338644.695212.861.11#生产车间3739.8111593.411563.861.22#生产车间3116.519661.171303.211.33#生产车间2991.859274.731251.091.44#生产车间2617.878115.381094.702仓储工程5034.369867.35909.992.11#仓库1510.312960.20273.002.22#仓库

39、1258.592466.84227.502.33#仓库1208.252368.16218.402.44#仓库1057.222072.14191.103办公生活配套1452.778556.821309.543.1行政办公楼944.305561.93851.20泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案3.2宿舍及食堂508.472994.89458.344公共工程5034.366494.32757.52辅助用房等5绿化工程7253.94118.93绿化率 17.55%6其他工程10105.9228.957合计41333.0063563.188337.79泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案第五

40、章第五章 选址方案分析选址方案分析一、项目选址原则项目选址原则项目选址应符合城乡规划和相关标准规范，有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用，坚持节能、保护环境可持续利用发展，经济效益、社会效益、环境效益三效统一，土地利用最优化。二、建设区基本情况建设区基本情况江阴古称暨阳，位于长江三角洲，有 7000 年人类生息史、5000 年文明史、2500 年文字记载史。西晋太康二年（281 年）置暨阳县，属毗陵郡，治所在今江阴市东南。南梁绍泰元年（555 年）废县置郡，建治君山之麓，因地处长江之南，遂称江阴郡，下辖江阴、利城、梁丰 3县，为“江阴”名称之开始。此后江阴分别为郡、国、军、

41、路、州治，建置几经变化。元至正二十七年（1367 年），恢复县建置。1949年 4 月 23 日江阴解放后，属苏南行署常州专区。1953 年改属苏州地区。1983 年 3 月实行市管县体制，改属无锡市。1987 年 4 月经批准撤县建市。经济下行压力仍然较大，实体经济发展困难较多。产业“三为主”问题依然突出，推动高质量发展的新动能还不够强劲，科技创新泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案战略支撑力亟待提升。城市规划设计、功能配套、品质能级有待完善，城乡融合发展的步伐还需加快。资源环境约束不断加剧，水、气、土等环境问题依然突出，打赢长江大保护之战任重道远。教育、医疗、养老等民生领域还有不少短板

42、，优质公共服务供给还不足，安全生产、社会治理领域面临许多新的挑战。经济运行稳中向好、综合实力全面增强。全市地区生产总值连跨两个千亿台阶、年均增长超 6%，一般公共预算收入稳步增长。全社会固定资产投资年均增长 4.6%，引进超 50 亿元项目 9 个。市场主体由11.7 万户增加到 26.4 万户，规上工业企业数较“十二五”末增长31.7%。上市公司由 35 家增加到 53 家，累计实现直接融资近 500 亿元。各类“500 强”企业比“十二五”末增加 17 家、累计达 50 家。双良集团、法尔胜集团获中国工业大奖，阳光集团获中国质量奖。金融服务实体经济能力持续增强，累计实现信贷投放超 1300

43、 亿元。有效化解金融、政府性债务风险，经济运行质态持续向好。新旧动能加速转换、转型升级取得实效。全社会研发投入占地区生产总值比重从 2.95%提高到 3.3%，高新技术企业总数较“十二五”末增长 85.7%、累计达650 家，高新技术产业产值占规上工业产值比重提高 7 个百分点。新增省级工程技术研究中心 41 家、省级企业技术中心 40 家。万人有效发明专利拥有量较“十二五”末增长 78.6%，累计制修订国际、国家、行泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案业标准 88 项，新增中国驰名商标 7 个。高端创新资源加速集聚，引育国家级人才 51 人，柔性合作国际顶尖人才达 66 人，建成诺奖得主

44、研究院 7 家。内生动力有效激发、发展活力持续迸发。扎实推进社会主义现代化建设试点，实施全省唯一的县级集成改革试点，赋予镇街经济社会管理权限 861 项，徐霞客镇“1+4”基层治理模式等改革经验在无锡、全省复制推广。供给侧结构性改革成效明显，单位 GDP 能耗较“十二五”末下降 19.5%，累计减税降费超 280 亿元。对外开放全方位拓展，实际利用外资总额达 48.1 亿美元，年均进出口、出口分别比“十二五”期间增长 5%和 11%，江阴综保区获批并正式封关运营。累计实现对外投资 33.7 亿美元，稳居全省同类城市第一。三大开放园区一般公共预算收入在全市占比接近 40%，进出口总额年均增长 5

45、.3%，限上单位零售额年均实现两位数增长。功能配套日益完善、城乡建设展现新貌。强化规划引领，编制锡澄协同发展区、长江生态保护与绿色发展 1+9 等专项规划，完成镇村布局、无锡(江阴)港等规划修编。“1310 工程”全面推进，滨江等重点片区形态初现。城市快速路网体系逐步构建，锡沙线、新锡澄路等锡澄一体化项目有序实施。加快完善城市综合功能配套，新建污水主管网 240 公里，累计完成城乡防汛应急工程 143 个、城区老旧小区改造 41 个。开展优美环境合格区建设，高分创成并蝉联全国文明城市。扎实推进美丽乡村建设，完成农泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案田连片整治 1.2 万亩、农村生活污水治理

46、项目 2358 个，提档升级农村公路 255 公里、新(改)建农村桥梁 37 座，全市美丽宜居乡村建成率达100%。生态建设切实加强、环境质量不断优化。全面完成中央、省环保督察信访交办问题整改。推动临港开发区两个化工集中区整合提升，取消高新区化工集中区定位，关停“散乱污”企业 3750 家、“三高两低”企业 250 家、化工生产企业 157 家。淘汰燃煤锅炉 816 台，完成超低排放改造燃煤机组 34 台，改造治理工业窑炉 90 台，压减非公用电厂燃煤 175 万吨。空气质量优良天数比率、国省考断面水质优比例较“十二五”末分别提升 13 个和 44.5 个百分点。光大垃圾焚烧发电三期扩建、秦望

47、山工业废弃物综合利用等项目建成投运。完成造林绿化 1.6 万亩，林木覆盖率、自然湿地保护率较“十二五”末分别增长 0.18%和 5.8%。坚持以“产业基础高级化、产业链现代化”为导向，巩固提升高端纺织服装、石化新材料、金属新材料等先进制造业基础优势，大力推动新能源、集成电路、高端装备、生物医药等战略性新兴产业提速发展，积极布局 5G 通信、智能制造、节能环保、现代物流、健康文旅等未来产业，加快发展以数字经济、总部经济和枢纽经济为重点的新经济，持续深化生产性、生活性服务业标准化和品牌化建设，努力推动开放型经济质效位居前列，持续打响“中国制造业第一县”“华夏 A泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资

48、方案股第一县”品牌，全力打造以新兴产业为主导、先进制造业为基础、现代服务业为支撑的现代产业体系。突出创新在现代化建设全局中的核心地位，大力实施创新主体扩容行动，加快打造江阴创新企业的“航母舰队”。坚持以霞客湾科学城、苏南国家自主创新示范区核心区和江阴数字创新港建设为引领，持续提升重大创新平台载体绩效，有力推动产业与创新无缝对接。全面完善人才培养、流动、使用激励和评价考核机制，引进和培养一批创新创业领军人才，壮大高水平工程师和高技能人才队伍，提升企业家队伍综合素质，加快把江阴打造成为优秀创新人才集聚的新高地。紧紧围绕高标准打造现代化滨江花园城市的目标，扎实推进重大枢纽性工程、“一江一河”标志区建

49、设，推动江阴港资源整合和转型升级，打造江阴长江生态安全示范区。积极推进城市更新，持续改善人居环境、补齐城市短板、提升城市品质、治理“城市病”，努力推动“美丽江阴”建设取得明显成效。统筹推进新型城镇化和乡村振兴，实施城乡基础设施统一规划、建设和管护，促进治理资源向基层延伸，持续提升城镇化水平和质量，加快构建新型城乡关系。始终把人民对美好生活的向往作为奋斗目标，大力推进社会保障、教育医疗、文化体育、人口老龄等社会事业，不断提高城乡居民人均可支配收入，持续提升公共服务供给能力，深化公共安全体系建泓域咨询/江阴航空发动机项目招商引资方案设，加快构建共建共享共同富裕的民生发展格局，努力把江阴建成广大群众

50、认可的最具幸福感城市。全面巩固拓展县域治理“1+5”总架构、基层治理“1+4”模式，完善“智慧江阴”建设，推进城市数字化转型，全力打造基层社会治理江阴样板。三、深化改革开放，在释放发展动力活力上有新突破深化改革开放，在释放发展动力活力上有新突破坚持以改革创新破解高质量发展的体制机制障碍，集聚开发开放的发展要素，促进形成区域协同、市域联动、城乡一体的协调发展新格局，全面提升区域竞争的新优势。对接区域一体发展。深度融入长三角一体化发展战略，强化与黄浦区等地区的战略合作，积极对接上海自贸区临港新片区、虹桥商务区等载体平台，推动产业链、创新链无缝对接。加强与上海港、宁波港的战略合作，充分发挥江阴港“江