设计成本质量控制管理办法.docx

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1、设计成本质量控制管理办法第一章总 则第一条为有效控制设计阶段工程成本和质量，特制定本办法。第二条工作原则：满足国家规范、标准和地方规定，满足集团设计要求和标准，满足安全、合 理、经济的要求。第二章设计方案管理第三条：本办法适用的设计方案为涉及重大工程成本的设计方案。第四条：地区公司总工室须将以下涉及重大工程成本的17项设计方案报设 计成本质量控制中心审批：小区竖向设计方案、小区10kV以上供配电方案、小 区水池水泵房布置方案、小区采暖方案、小区水源方案、地下室平面方案、主体 结构方案、大跨度结构方案、转换层结构方案、转换层平面方案、公建空调方案、 公建热水方案、公建供配电方案、地下室结构方案、

2、基础方案、新技术新产品方 案、单独设计的基坑方案和高边坡方案。小区竖向设计方案为地形复杂，或在按集团XX司管字2019第014号房 地产开发建设管理制度中第29条第6小点规定执行过程中出现重大成本的修 向设计方案。第五条：设计方案须按设计方案报审流程规定报审，方案确认书须经过 地区公司董事长或主管工程的副总经理签名确认。第六条：小区竖向设计方案审批前需由地区公司总工室组织相关部门进行现 场踏勘，并组织方案论证会，必要时邀请社会专家参加论证会。地区公司总工室 在小区竖向施工图下发前需对土石方量进行测算，并将施工图和测算结果报设计 成本质量控制中心备案。第七条：小区采暖方案审批前需由地区公司总工室

3、组织相关部门进行调研, 并组织由社会专家参加的方案论证会。第八条：地下室平面方案审批中，根据需要由设计成本质量控制中心组织相 关部门召开工期、计划等方面的协调会。第九条：转换层的设置应进行充分的经济技术论证，并报集团领导审批。第十条：地区公司总工室对地质复杂的基础方案应组织论证会，必要时邀请 社会专家参加。第三章钢筋含量指标控制第十一条：钢筋含量控制指标应纳入设计合同，须在设计合同签订前报设计 成本质量控制中心审批。第十二条：施工图下发前，地区公司总工室应对钢筋含量进行初步测算，若 已达到控制指标则可下发，测算结果报设计成本质量控制中心备案。若未达到控 制指标，须进行原因分析和设计优化，优化后

4、仍未达到控制指标，应报设计成本 质量控制中心审核审批。第四章专项工程技术标设计方案评审管理第十三条：各地区公司凡采用设计、施工捆绑招标的专项工程（如挡土墙、 高边坡、基坑支护、堤岸、码头、加固工程、屋面钢结构等）均需按公司招投标 管理办法进行技术标设计方案的评审。第十四条：技术标评审范围1、凡预估工程造价在300万元以上的专项工程，由设计成本质量控制中心 组织进行技术标设计方案的评审。2、凡预估工程造价在10-300万元以内的专项工程，由地区公司总工室组织 进行技术标设计方案评审。第十五条：技术标评审工作流程1、属集团招标的专项工程，由设计成本质量控制中心总工或副总工组织评 审，必要时邀请地区

5、公司总工室、工程管理中心参与评审，特殊工程可由设计成 本质量控制中心邀请社会专家评审。2、属地区公司招标的专项工程，由地区公司总工室组织评审，可邀请社会 专家评审。3、开标后招标部门按审批权限将符合要求的投标文件分别提交设计成本质 量控制中心或地区公司总工室。设计成本质量控制中心或地区公司总工室对技术 标进行评审，在3个工作日内提出评审意见。第十六条：技术标评审标准1、技术标设计方案根据设计文件是否完整，有无重大漏项、设计是否满足 使用功能要求评定，评审结果为合格或不合格。2、对合格的技术标设计方案根据其技术和经济的合理性进行综合排名。3、技术标评审部门还应对合格的投标单位的技术标设计方案分别

6、提出优化建议，优化建议由招标部门落实之后，进行经济标的评定。第十七条：定标后，招标部门将最终定标的结果知会技术标评审部门。招标 部门应将技术标设计方案评审意见和招投标文件一并归档备案。第五章附属结构及构件设计管理第十八条：所有附属结构及构件的设计施工图应报设计成本质量中心审核通 过后方可下发施工。第十九条：须上报的附属结构及构件包括：园林建筑及构筑物、围墙、女儿 墙、阳台栏板、雨蓬、建筑立面造型饰线、屋面水池、小区独立水池、地下室水 池、突出屋面小塔楼、建筑屋面造型构架、檐口、小区管沟等。第六章施工图抽查管理第二十条：设计成本质量控制中心对己完成施工图设计的项目进行抽查。第二十一条：设计成本质

7、量控制中心完成施工图审核意见单,下发地区公司 总工室；完成施工图抽查报告报集团领导及地区公司董事长。第七章考 核第二十二条：各地区公司总工室应按设计方案审核审批流程规定，在相 应阶段将方案报设计成本质量控制中心审核，未按规定报审的，按公司管理制度 对相关人员进行处理。第二十三条：经设计成本质量控制中心审批后的方案仍存在重大问题的，按 公司失职问责制度对设计成本质量控制中心总经理及相关专业人员进行处理。第二十四条：各地区公司总工室应按设计成本质量控制中心审批方案执行, 未按审批方案执行，造成成本浪费，按公司失职问责制度对相关人员进行处理。第八章附 则第三十条本办法由集团设计成本质量控制中心制订，自下发之日起执 行。